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대규모 아파트단지 위치… 전체 거래량 62% 넘어
한시적 취득세 감면 등 대구지역 매매거래량 작년 동기보다 16% 늘어
한시적인 취득세 감면 등이 시행되면서 대구지역 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간 대비 16.2% 증가한 가운데, 달서구의 거래량이 가장 많은 것으로 나타났다. 특히 아파트가 우리나라 주거형태에서 차지하는 비중이 높아지면서 대단지 아파트가 몰려 있는 달서구와 수성구·북구·동구 등 4개 지역의 거래량이 대구 전체의 76%를 차지했다.
국토교통부 온나라부동산정보 통합포털의 주택 매매거래 현황자료를 분석한 결과, 올 들어 지난 8월 말까지 거래된 대구지역 전체 주택 매매거래는 3만5천939건으로 지난해 같은 기간의 3만928건보다 5천11건(16.2%) 늘어났다. 이는 6월까지 한시적으로 적용된 취득세 감면 등 세제혜택에다 대구지역의 부동산경기가 활기를 띠면서 내 집 마련에 나선 사람들이 증가한 데 따른 것으로 풀이된다.
구·군별로는 대구지역에서 가장 많은 인구가 거주하고 있는 달서구가 8천986건으로 최다를 기록했으며, 그다음으로 수성구 6천761건·북구 6천651건·동구 5천131건 등의 순이었다. 또 산업단지조성과 도시규모 확장에 따라 아파트 조성이 늘고 있는 달성군이 2천953건으로 집계돼, 기존 주택지의 노후화 등으로 도심슬럼화가 발생하고 있는 서구(2천617건)·남구(1천872건)보다 많았다. 특히 인구 및 주택이 상대적으로 적은 중구는 968건으로 유일하게 1천건을 밑돌았다.
2000년대 들어서 신규 아파트 분양이 급속히 증가하면서 자연스럽게 주택매매거래에서 아파트가 차지하는 비중도 높아졌다.
2006년 전체 주택 매매거래건수는 3만7천449건으로 이 중 아파트는 2만5천243건으로 67.4%였다. 이후 2007년 72.2%, 2008년 75.1%로 증가했으며 2009년에는 82.1%나 됐다. 이후에는 거래가 다소 침체되면서 2010년 80.3%, 2011년 80.0%, 2012년 76.6%으로 떨어졌으며 올해는 8월 말 현재 74.4%다. 그러나 올해 말까지 취득세 영구 인하와 양도소득세 감면 등의 세제조치가 시행되면 아파트 매매거래건수는 크게 증가할 것으로 전망된다.
특히 거래물량이 많은 지역은 대규모 아파트단지가 들어서 있는 곳이다. 주택 매매거래량 상위 3개지역인 달서구·수성구·북구를 합치면 2만2천398건으로, 전체 62.3%나 된다. 이들 지역의 주택거래량 대비 아파트거래량은 수성구 84.1%·달서구 81.6%·북구 80.0%로 대구지역 평균보다 상당히 높다.
이에 반해 상대적으로 아파트가 적고 단독주택이 많은 중구와 서구·남구 등 하위 3개 지역의 주택거래량은 5천457건으로 전체 15.1%에 불과하다. 달서구와 비교해서도 3천529가구나 적고 동구(5천131가구)와 비슷한 규모다. 아파트거래 비중도 중구가 69.2%였으나, 남구와 서구는 각각 40.6%·44.0%로 단독주택이나 다세대·연립 등 아파트 이외 유형이 훨씬 더 많다.
첫댓글 감사합니다