- 물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):경남 함양군 함양읍 죽림리 산170-69번지, 170-7번지
- 평 수: 토지 약7,300여평.
- 지 목: 임야
- 매매가격:금 1억 4천만원
- 용도지역: 보전관리지역
- 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
- 토지 이용계획확인원 사본 : 별첨
- 진입도로: 시멘트 포장 농로에서 연결된 3~4미터의 비포장 도로(약30~40여 미터)
- 주변상항: 동향에 가까우며 일조량은 양호한 편이며, 주변은 자연 취락주변 농지와 임야가 혼재하는 지역이며, 주변에 지리산 두레마을, 산머루마을, 인산가(인산죽염) 등이 있음.
- 토지의간략한 소개: 현재 본 건 임야에는 약 30여년 전후의 낙엽송이 식재되어 있으며, 2007년 말부터 간벌 작업 후 산양삼을 식재해서 재배 중에 있으며, 임야의 형태는 구릉성 임야이며, 지상에는 2기의 관리하는 분묘가 있으며, 관리되지 않고 있는 분묘도 수기 있으나 약초 재배 등에는 별다른 지장이 없는 상태 임.
- 첨부사진: 별첨
- 지적도 또는 위성사진 : 별첨
- 기타 매물 홍보사항: 현재 함양군의 주력 상품인 산양삼을 재배하고 있으며, 울타리(휀스)시설이 설치 되어 있으나 지난 해 3회를 비롯한 수차에 걸친 절도 피해로 인하여 막대한 손실을 입은 상태이며, 금번 태풍으로 인하여 휀스 일부가 파손되는 피해가 발생하여 보수 중에 있음. 한편 산양삼 외에도 백하수오를 비롯한 더덕, 취나물 등 약초나 산나물이 다량 재배 및 자생하고 있어 직접 거주를 하면서 지속적인 관리를 한다면 절도 피해도 예방 할 수 있을 뿐더러 많은 소득도 기대 됩니다.
- 본 건 물건은 본인이 직장 생활을 하면서 퇴직금을 중간 정산하여 차후 노후를 위하여 구입하여 약초 등을 심기 시작하였던 토지입니다. 하지만, 인근 고향마을에 덟은 감 재배와 사과 과원 조성을 준비 중인 농장이 하나 더 있어 이 곳에만 매달려 농장을 관리가 어려운 것이 현실입니다. 사실 함양군에서 실시하는 산양삼재배 교육 과정을 수료하고 생산이력제 까지 등록하여 정성을 쏟아오던 산양삼을 판매를 앞두고 절도를 맞다보니 기운이 빠지는 것도 사실입니다. 그래서 이참에 인 건 임야를 필요하신 분께 팔아 볼까하여 이곳에 글을 올려 봅니다.
[매도자 정보]
1.판매자주소(거주지 동단위기재): 경남 함양군 함양읍
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명: 김 명 곤
6.자기소개: 직장을 퇴직 후 귀농하여 산양삼, 떫은 감(곶감 용) 등 을 재배 중이며, 현재 사과 과원 조성 준비 중에 있음.
7.연락처(사업장,손전화): 010-8899-4725
8.성별/연령: 남/45세
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1318704F50611FB10B)
위의 사진은 겨울에 찍은 모습입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/117FAF4F50611FB22E)
겨울에 찍은 비포장 도로와 대문의 모습입니다. 이 번 태풍으로 일부 휀스가 훼손되어 보수 중에 있답니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2078D54F50611FB237)
전체적으로 간벌 작업을 해서 산양삼이 파종되어 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/177BE44F50611FB333)
지난 여름에 찍은 사진입니다. 최근 사진도 추가 하도록 하겠습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/207B604F50611FB434)
보기보다는 산양삼을 비롯한 약초를 식재하기에 좋은 토질입니다. 물빠짐이 좋은 사질 양토로 작은 돌들도 오히려 이 곳에서는 귀하답니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/141E5F4F50611FB502)
농장 내부에 임도를 개설해 두어서 차량 접근이 가능 합니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2016DB4F50611FB60E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/140F0B3D50611FB810)
작은 관리사를 지으려고 마련 중인 곳입니다. 작업을 하면 재법 많은 면적이 나올 수 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/150D543D50611FB812)
이 곳 아래에는 대부분이 산양삼이 식재되어 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1910223D50611FBA0F)
나무만 없으면 조망권도 양호합니다. 저는 개인적으로 나무 사이로 보이는 주변 경관이 더 보기 좋습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1204F33D50611FBB1C)
처음에 제가 묘삼을 식재했던 곳의 일부입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1105A63D50611FBB1C)
가끔씩 농장에 들러 머리를 식히던 곳입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1711C23D50611FBC0D)
몇년 전 초등학교 다니는 아들과 심었던 산양삼들의 모습입니다. 지금은 많이 자랐습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1568283D50611FBD42)
절도범들이 몇번을 훔쳐 갔는데도 아직도 곳곳에 산양삼이 자라고 있습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/11671B4150611FBE10)
매년 몇 킬로 씩 함양군에서 공급하는 산양삼 씨았을 파종하고 있습니다. 조만간에 근래에 찍은 사진을 추가 하도록 하겠습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/172E5E3C5061275902)
위성사진과 지적도입니다.