아파트 33평형 예산알아보기

[어울림(정효연)]

견적 체크표를 필독 하셔야만이 이해가 갑니다.

*** 아래의 예제는 참고이며 모든 예산은 전문가와 깊이있는상담을 통해서 분배를 잘해야 한다.

그러하지 못하면 돈을 많이들여도 그 효과는 많이떨어지므로 경험이 풍부한 업체의 손길이 필요하다.

요즘들어 대학교 건축과교수, 일반 가정주부,디자인전공한 사람들.... 모든 것 은 각 분야에 전문가 가 따로 있으며 이 분들이 설계부터 시공까지 잘한다고 생각하는 것은 엄청난  착각이다.

 저는 대학교 건축과나,디자인 교수라도 일반 1년정도 했는이보다  시공능력, 일처리문제, 공사 기간  모든것이 뒤떨어 지며 심지어는 디자인 까지도 형편이 없다고 생각한다.

이 분야는 실전 경험이지 칠판에 그림그렸다 지우는 게 아니며 또한 아파트라는 한정된공간에  한정된 자재를 사용하기 때문이다.

진정한 전문가는 많은돈을 들여 중구난방  하는것이 아니라 타일을 시공하여 대리석 느낌나게 하는것이 전문가이며 오히려 전문 업체일수록 가격이 더저렴하다.

그이유는 :많은자재를  사용, 일 처리과정에서 시행착오 를 하지않음 ,전문 협력업체 확보 가장 중요한 업체 오너의 가치관과 성격    ********

합계 계산은 맥심멈 으로 합니다.  그래야 만이 추가 견적이 없습니다. (상세견적시 내려만 가지요)

가.기본품목(주로 대중적으로 많이하는 품목)

1.도배

*재료비:거실 약 35평소요 / 내실 20평 (실크;개나리,디아디,대동,신한,.....기타중선택)

작은방 2 칸 :30평 미만이나 로스 문제로 30평으로 계산(합지 / 실크중 선택)

도배재료비:올실크(76-68만원)  / 실크+작은방합지(61-55)

*포인트하나:도배지는 생각외로 가격차이가 없으므로 좋은것을 하는게 유리하며 디자인도 살아남.

*.도배 시공비 :기본시공형 :42만원 / 천정일부후꾸로+벽 미스바리공법 54

*.도배 부재료비 ,식대: 기본형약 8-10   / 고급형 15만원

                                              도배총합계 : 105 -145

2.도색

*기본형 : 115     *중급 :132    *고급 :165  *최고급: 231

*포인트 하나:다른것과 달리 도색은 재료비 보다 인건비 비중이 더 차지하므로 신중히 선택해야 하며 선택시 직접 꼭 .꼭.꼭.  한것을 보고 선택 (가장많이 후회하는품목)

3.바닥재

*거실:12평 (온돌마루:상급 180  / 중급 :144   / 하급;120 )

                (강화마루: 78  / 102 / 120 / 360 )

*방바닥재:12-13평 (마루일경우 위계산되로 함)

               (우드륨 : 42 / 48 / 54 / 84  /96 /120 )

               (데코타일 : 45 / 51 /54 )

*포인트 하나:요즘 데코타일을 학생방에는 많이 시공하며 거의끊힘이 없음/ 식당같은곳에 가면 틈이 벌어진것은 바닥이건조가 되지않아서 그러함.

4.욕실

*가격은 (외,내욕실 / 크기  /욕조유무) 관계 없으며

*욕실은 다른 부분과 달라서 예산비중을 많이 차지합니다.

 정히예산이 맟지 않으면 외욕실은 고급형으로 시공하고 내욕실을 부분적으로 하든가 아님  다음기회 미루고 오히려 돈을 다른곳에 효과적으로 사용하는것이 맞을것 같습니다.

*저렴한 (130-180 ) 까지도 많이들 하나  왠만하면 하지 않는것이 나을것 같고 다른 것 과 달라서 욕실 도 시공한것을 보고 결정 해야 합니다.

*요즘 모델하우스에 가면 되어 있는 욕실이 보통 250만 원 넘습니다.

*경험상 220-250 사이를하면  대체적으로 만족을 합니다.  물론 350  -700-1000만원 많이들 합니다.

*동네 인테리어 업체에 가면 180만원 하면 잘한다고 권합니다.(아마 후회 엄청 할겁니다.)

5.싱크

* 싱크는 사이즈.서랍.키큰장.상판.후드.개수대.수절판.냉장고장.쇼바장.유리장.문재질 에따라 워낙 다양하므로 견적을 부분적으로 내어주기가 너무광범위 하여 통상적인것을 알려 드리껫습니다.

*32평 사시는 분들의 보통 경재력과 32평형 싱크 구조로  보아서 통상 결정하시는 내용을 적어보게습니다.....

                           고급형                  중상급                   중급           

상      판              인조대리석           인조대리석             인조대석           

문                       U.V도장               일반도장               전사.멤브레인       

개  수 대              포겟볼                 1구대형                 1구대형               

수  절 판              원   목                 플라스틱                   *

쇼 바  장              알미늄장              알미늄장                유리                 

후      드              갓후드                 프로폐셔널             프로폐셔널      

손 잡  이              문고정형              고급형                   중급형                

엣      지              방풍엣지               일반                     일반                    

시공공법              천정끝까지           천정끝까지             천정공간           

냉장고장              있음                     있음                            *

키 큰  장              슬라이드형            일반장                         *          

뒷 선  반              개수대쪽시공              *                            *                 

E.P 판                 냉장쪽시공               *                       *

*위의 내용보다 더복잡 다양하므로 가격은 (150-280 까지 입니다).

*포인트하나 : 주부 분들의 공간인 싱크는 설계를 잘해야 만이 생활에 불편이 없으며 특히 서랍을 잘활용해야만이 편리합니다.

또한 메이커 책에서나오는 가격은 100% 맞지를 않으며 400만원 이상 하실것 같으면 메이커를 권하게 으나

저의 경험으로 보아서는 가격대비 비메이커를 시공 잘할경우 훨신 나으며 그차익으로 다른곳에 돈을 들이면 인테리어 효과를 극대화 할수 있습니다.

          **수반되는 것:타일 . 수도가랑. 가스렌지 .배선공사 .배관공사  가 있으며 싱크대 못지않게 디자인이나 실용성과 관계가 깊으므로 신중히 선택.

6.조명

*방조명(내실.작은방2칸) :(12 / 14 )   *현관센서.욕실.앞뒤배란다 ,주방:( 11 / 14)

*거실조명 : (15 -25  ,   30-40   )                 *식탁조명 : (5-12  ,   20- 30)

*스위치,콘센트,TV, 전화  : (7-12)               *시공인건비:12

합계:62-120 만원 물론 부분적으로 선택하시면 됩니다.

*포인트 하나 :거실조명은 보조없이 하나의기구를 사용하되 라인을 나눈다.리모콘 스위치 적용 (안방)

거실조명은 사이즈가 크므로 기존등박를 없애고 하는것이 맞다( 사진첨부)

전기 안정기는 모두 전자식 이여야 소음,전기료,수명 이좋다

등박스로 인해 등이 빛이나지않으며 평수에 맞는등을 시공못하니.유념  바로위의 사진은 등박스철거 했는경우.

*조명은 특히 등박스와 조화를 이루어야 빛이난다.

7.목공사

*너무광범위하여 몇가지 예제를 들며 목공사를 함으로써 그집의 디자인이 살아난다.

*33평같은경우 대게가 거실몰딩 , 주방슬라이딩문 철거, 기둥몰딩 ,등박스철거나 재시공 ,내실 창문철거후 창틀감기를 주로한다.

기둥몰딩 :도배선이 살아남

방창문철거후 창틀감기 9로만쉐이드 달면효과....)

문만철거

주방문철거 ,거실과 천정일체형

아트월 :도배,천,수입도배지 를 주로 사용 (수입벽지를할시 목공사가 없어도 빛이남)

어떤때는 아트월 서비스로 해준적도 마니 있음 (필자가 목수인거 다아시죠...)

*목공사:40-300정도

8.기타공사

*도아록,정첩  :15-25 (고장이 자주나므로 검증된 제품사용)

*타일공사:뒷배란다 바닥 돋우기, 앞배란다 타일 ,현관타일,싱크타일

*앞뒤배란다 장

*붙박이장

말로하면 10분 분량인데 글로 적으려니 너무방대하여 여기서 끝을내며.....

대게가 경험상 많이하시는 금액이 700 /1200 /1500 /1800 /2200 /3500 만원 다수를 차지합니다.

왜금액이 이렇게 나오는가 하면  위에서돈 언급 했듯이 다좋은거 다 못한 것 을 선택하지 않습니다.

해서 위의 금액대로 마니들 하십니다.

계획은 각평형별로 기재를 해드려고 했으나 시간이 너무소요 되며 중복되는것도 있고 해서 여기서 줄이며      **** 저의집으로 찿아오시면 간단한것은 무료로 상담해드립니다.  *****

아래의 경우는 상담료를 받습니다.

(한국에 잘못된 인식이 인테리어 업체가 너무 많아서 그런지 몰라도 대부분이 그냥 상담 해드리는데 그런 상담은 100군데 가서 받아도 소비자 분 께 도움이되지를 않으며  머리만 복잡해집니다.

아예 거기에 합당한 금액을 지불하시고 정확한 상담을 받아서 후해 하지않는 복을 불러들이는 인테리어가 되어으면 합니다.)

1.경매를 낙찰받아서 (고부가가치로 매매하고싶은분)

2.경매전에 확실히 뜨면 될 것같은데 과년 이집이 나에게 맟는지

3.집을 이사가고자 계획을 하고  있는데  어느동이고 나와 맟으며 방향은 어디가 좋은지

4.집을 사서 인테리어를 하고자 하는데 복을 불러들여서 행복한 삶을 누리고 픈 분들

5.우리 아이에게 맟는 도배 색상은 과연 무슨 색상인지 (공부가 잘되는 아이방)

6.주택을 사고자 미리 봐둔집이 있는데 앞으로의 집값어치나 리모델링 비용 은

7.이곳을 갈까 저곳을 갈까 고민하는분

8.땅을 매입하고자 하는데 확신이 없는분

9.땅은 매입 했는데 건물을 지으려고 하는분

10.전원 주택지를 보고 왔는데 나와 맟는지 (대문방향.좌향.주방,안방등 내부구조.)

11.건축도면을 그리고자 하는분

  ( 건축설계사 에게 설계를 맟끼는 우를 범하지 마세요.

  아직 대부분 설계사는  구태 의연한 방식을 답습하여 하고 있으며 더큰문제는 풍수적으로 맟는지 안 맟는지도 모르며  마감 자재에 대해서 너무나 모르고 있습니다.

  물론 건축법에 준하는 설계야 당연히 그분들 몫이지만 사람도 태어나면 사주가 있듯이 건물에도 사주가 있습니다.  여기에 맟추어서 설계를 해야 합니다.

  그렇게 해야만이 복록수명 합니다. )

12.아파트 인테리어 . 주택 인테리어는 상담료를 받지 않습니다.

13.상담료:  2만원 입니다.  (출장감정비용 2만원)

14.이름 감명상담료 :3만원 (보통2시간정도)

[Or카시Or]

재미있게 읽고 갑니다

[겨울연가]

좋은정보 감사합니다.