|
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
|
306-050 대전 대덕구 중리동 499-13 은재아트
●감정평가서정리 |
|
- |
철콘조철콘슬래브지붕 |
|
- |
대덕구청청소년수련장남동측인근위치 |
|
- |
주위학교,공원,아파트,다가구주택,일반음식점등소재 |
|
- |
소형차량출입가능 |
|
- |
대중교통사정보통 |
|
- |
버스(정)인근 |
|
- |
정방형완경사지 |
|
- |
서측8m도로접함 |
|
- |
도시지역,도로접함 |
|
- |
2종일반주거지역 |
|
- |
1종지구단위계획구역 |
|
- |
국가지정문화재외곽경계부터500m이내의지역 |
|
- |
보호구역 |
|
- |
택지개발예정지구(단독주택용지) |
|
- |
도시가스개별난방설비 |
|
|
2010.04.02 삼지감정 |
|
|
|
표준공시지가 : 620,000 |
|
감정지가 : 750,000 | |
물건번호: 단독물건
|
대지 176.5 |
|
|
(53.39평) |
|
건물
|
|
ㆍ |
1층사무소 56.07 |
|
|
(16.96평) |
|
ㆍ |
다가구주택 49.77 |
|
|
(15.06평) |
|
|
2가구,2층과연결 |
|
ㆍ |
2층다가구주택 99.54 |
|
|
(30.11평) |
|
|
1가구 |
|
ㆍ |
3층다가구주택 91.98 |
|
|
(27.82평) |
|
|
1가구 |
|
ㆍ |
지하층소매점 80.58 |
|
|
(24.38평) |
|
|
현:주택,1가구 |
|
제시외
|
|
ㆍ |
1층발코니 12.6 |
|
|
(3.81평) |
|
ㆍ |
2층발코니 12.6 |
|
|
(3.81평) |
|
ㆍ |
3층발코니 20.2 |
|
|
(6.11평) |
|
ㆍ |
옥탑주택및계단실 56.3 |
|
|
(17.03평) |
|
|
02.12.03보존 | |
감정가 |
410,009,820 |
ㆍ대지 |
132,375,000 (32.29%) |
(평당 2,479,397)
|
ㆍ건물 |
246,794,820 (60.19%) |
(평당 1,700,977) |
ㆍ제시 |
30,840,000 (7.52%) |
|
최저가 |
287,007,000 (70.0%) |
●경매진행과정
|
|
410,009,820 |
① 유찰 |
2010-08-24 |
|
30%↓ |
287,007,000 |
② 낙찰 |
2010-10-05 |
|
385,590,000 (94%) |
|
|
| |
●법원임차조사
김명찬 |
전입 2003.03.24 |
|
|
|
주거/조사서상
|
|
정재욱 |
전입 2005.05.03 |
|
전세 2005.05.18 |
|
배당 2010.05.06 |
|
(보) 60,000,000 |
|
주거/401호 점유 2005.5.3-
|
|
전성화 |
전입 2006.01.12 |
|
|
|
주거/조사서상
|
|
백원희 |
전입 2006.05.16 |
|
확정 2006.05.16 |
|
배당 2010.04.02 |
|
(보) 30,000,000 |
|
주거/301호방3 점유 2006.5.15-
|
|
김수양 |
전입 2006.06.20 |
|
|
|
주거/조사서상
|
|
김종범 |
전입 2006.07.28 |
|
확정 2006.07.28 |
|
배당 2010.04.02 |
|
(보) 30,000,000 |
|
주거/201호방2 점유 2003.2.18- 2010.4.2
|
|
박창식 |
전입 2007.02.23 |
|
확정 2007.02.23 |
|
배당 2010.04.09 |
|
(보) 30,000,000 |
|
주거/101호 점유 2007.2.23-
|
|
조영임 |
전입 2007.07.02 |
|
확정 2007.04.02 |
|
배당 2010.04.05 |
|
(보) 35,000,000 |
|
주거/202호 점유 2007.4.4-
|
|
진미라 |
전입 2007.08.01 |
|
배당 2010.04.06 |
|
(보) |
2,000,000 |
(월) |
180,000 | |
|
주거/501호 점유 2007.8.2-
|
|
*201호임차인김종범에게문의한바201호에전입된전상화(2006.1.12)세대는본인의장인으로임대차관계가없다고함,202호임차인조영임에게문의한바202호에전입된김명찬(2003.3.24)세대는모르는사람으로현재본인혼자거주중이라고함 *301호임차인백원희에게문의한바같은301호로전입신고된정재욱(2005.5.3)세대는현재윗층401호로표시된곳의세입자라함 *폐문인곳이있어해당동사무소에전입세대확인한바파악된세대외101호박창식(2007.2.23)호수표기없는김수양(2006.6.20)세대가전입되어있고,해당세무서에등록사항등의현황서를확인한바해당사항없으며,점유및임대차관계미상으로안내문부착 *이사건부동산표시목록상지하1층-지상3층건물이나현재포수표기를지하층부터101호로사용하여지상1층은201호와202호로,지상2층은301호로,지상3층은401호로,옥탑층제시외건물은501호로표시되어사용중임
|
|
|
|
|
총보증금:187,000,000 |
|
총월세금:180,000 |
|
●지지옥션세대조사 |
|
전입 2003.03.24 김명찬 202호 전입 2005.05.03 정재욱 301호 전입 2006.01.12 전상화 201호 전입 2006.05.16 김래영 301호 전입 2006.06.20 김수양 전입 2006.07.28 김종범 201호 전입 2007.02.23 박창식 101호 전입 2007.07.02 조영임 202호 전입 2007.08.01 진미라 501호 동사무소확인:10.08.13 | |
소유권 |
유광식 |
|
2002.12.03 |
저당권 |
하나은행 |
|
용전동 |
|
2002.12.03 |
|
156,000,000 |
전세권 |
정재욱 |
|
2005.05.18 |
|
60,000,000 |
|
존속기간:2007.05.02 |
전세권 |
조영임 |
|
2007.04.02 |
|
35,000,000 |
|
존속기간:2009.04.01 |
가압류 |
미래상호저축 |
|
대전 |
|
2007.04.25 |
|
420,263,013 |
임차권 |
박창식 |
|
2009.03.04 |
|
30,000,000 |
|
전입:2007.02.23 확정:2007.02.23 |
가압류 |
신용보증기금 |
|
2009.12.21 |
|
37,600,000 |
가압류 |
신용보증기금 |
|
대덕 |
|
2009.12.29 |
|
14,400,000 |
가압류 |
신용보증기금 |
|
대전중앙 |
|
2010.01.11 |
|
317,280,000 |
이 전 |
신용보증기금 |
|
대전중앙 |
|
2010.02.05 |
|
17,200,000 |
|
하나은행(02.12.03) |
가압류 |
하나은행 |
|
여신관리부 |
|
2010.03.19 |
|
9,513,830 |
임 의 |
하나은행 |
|
여신관리부 |
|
2010.03.22 |
*청구액:125,763,643원 |
등기부채권총액 1,097,256,843원 |
열람일자 : 2010.04.13 |
토지등기부확인 | |
|
|
|
등기권리 |
종류 |
권리자 |
등기일자 |
채권액 |
예상배당액 |
인수 |
비고 |
저당권 |
하나은행 |
2002-12-03 |
138,800,000 |
138,800,000 |
말소 |
말소기준권리 |
이 전 |
신용보증기금 |
2002-12-03 |
17,200,000 |
17,200,000 |
말소 |
|
전세권 |
정재욱 |
2005-05-18 |
60,000,000 |
60,000,000 60,000,000 |
말소 |
|
임차권 |
박창식 |
2007-02-23 |
30,000,000 |
16,000,000 30,000,000 |
말소 |
|
전세권 |
조영임 |
2007-04-02 |
35,000,000 |
35,000,000 |
말소 |
|
가압류 |
미래상호저축 |
2007-04-25 |
420,263,013 |
31,975,106 |
말소 |
|
가압류 |
신용보증기금 |
2009-12-21 |
37,600,000 |
934,828 |
말소 |
|
가압류 |
신용보증기금 |
2009-12-29 |
14,400,000 |
358,019 |
말소 |
|
가압류 |
신용보증기금 |
2010-01-11 |
317,280,000 |
7,888,354 |
말소 |
|
가압류 |
하나은행 |
2010-03-19 |
9,513,830 |
236,537 |
말소 |
|
임 의 |
하나은행 |
2010-03-22 |
|
|
말소 |
경매기입등기 |
임차권리 |
전입자 |
전입일 (대항력) |
확정일 |
배당요구 및 임차금 |
예상배당액 |
인수 |
형태 |
백원희 |
2006-05-16 (無) |
2006-05-16 |
요구 |
30,000,000 |
30,000,000 |
소멸 |
주거 |
김종범 |
2006-07-28 (無) |
2006-07-28 |
요구 |
30,000,000 |
30,000,000 |
소멸 |
주거 |
박창식 |
2007-02-23 (無) |
2007-02-23 |
요구 |
30,000,000 |
14,000,000 30,000,000 |
소멸 |
주거 |
조영임 |
2007-07-02 (無) |
2007-04-02 |
요구 |
35,000,000 |
35,000,000 35,000,000 |
소멸 |
주거 |
전상화 |
2006-01-12 (無) |
-- |
안함 |
0 |
|
소멸 |
주거 |
김래영 |
2006-05-16 (無) |
-- |
안함 |
0 |
|
소멸 |
주거 |
전성화 |
2006-01-12 (無) |
-- |
안함 |
0 |
|
소멸 |
주거 |
김수양 |
2006-06-20 (無) |
-- |
안함 |
0 |
|
소멸 |
주거 |
김명찬 |
2003-03-24 (無) |
-- |
안함 |
0 |
|
소멸 |
주거 |
진미라 |
2007-08-01 (無) |
-- |
요구 |
2,000,000 20,000,000 |
2,000,000 |
소멸 |
영업 |
정재욱 |
2005-05-03 (無) |
-- |
요구 |
60,000,000 |
60,000,000 |
소멸 |
주거 |
배당순서 |
종류 |
배당자 |
예상배당액 |
배당후잔액 |
배당사유 |
경매비용 |
|
2,794,911 |
382,795,089 |
|
임차인 |
백원희 |
14,000,000 |
368,795,089 |
소액임차금배당 (기준일:2002-12-03) |
임차인 |
김종범 |
14,000,000 |
354,795,089 |
소액임차금배당 (기준일:2002-12-03) |
임차인 |
박창식 |
14,000,000 |
340,795,089 |
소액임차금배당 (기준일:2002-12-03) |
임차인 |
조영임 |
14,000,000 |
326,795,089 |
소액임차금배당 (기준일:2002-12-03) |
임차인 |
진미라 |
2,000,000 |
324,795,089 |
소액임차금배당 (기준일:2002-12-03) |
저당권 |
하나은행 |
138,800,000 |
185,995,089 |
저당 |
이 전 |
신용보증기금 |
17,200,000 |
168,795,089 |
이전 |
전세권 |
정재욱 |
60,000,000 |
108,795,089 |
전세 |
임차인 |
백원희 |
16,000,000 |
92,795,089 |
임차인 |
임차인 |
김종범 |
16,000,000 |
76,795,089 |
임차인 |
임차권 |
박창식 |
16,000,000 |
60,795,089 |
임차 |
가압류 |
미래상호저축 |
31,975,106 |
28,819,983 |
가압류이하 안분배당 |
임차인 |
조영임 |
1,597,755 |
27,222,228 |
가압류이하 안분배당 |
가압류 |
신용보증기금 |
2,860,742 |
24,361,486 |
가압류이하 안분배당 |
가압류 |
신용보증기금 |
1,095,603 |
23,265,883 |
가압류이하 안분배당 |
가압류 |
신용보증기금 |
24,139,792 |
0 |
가압류이하 안분배당 |
가압류 |
하나은행 |
723,846 |
0 |
가압류이하 안분배당 |
임차인 |
조영임 |
19,402,245 |
0 |
안분배당 후 흡수배당함 |
가압류 |
신용보증기금 |
-1,925,914 |
0 |
안분배당 후 흡수배당 당함 |
가압류 |
신용보증기금 |
-737,584 |
0 |
안분배당 후 흡수배당 당함 |
가압류 |
신용보증기금 |
-16,251,438 |
0 |
안분배당 후 흡수배당 당함 |
가압류 |
하나은행 |
-487,309 |
0 |
안분배당 후 흡수배당 당함 |
법원 임대차조사에 누락되었으나 지지옥션 세대열람시 확인된 전입자입니다. ※ 본 표는 예상내역으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 메뉴에서 상세분석 및 수정이 가능합니다. |
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