5차6차도 올전세 예정이라고 모델하우스에서 들었습니다

[autumn(입주예정)]

안녕하세요^^
지금은 부산에 살지만 11월 결혼과 동시에 제주에 갈 예정입니다~ 집을 얻어야 할시기라 주말에 제주에 다녀왔는데요~
이리저리 다녀도 원하는 신축 전세집은 없었고, 마지막에 방문한 삼화부영모델하우스에서 3차에 이어 5차6차도 곧 올전세가 가능하다는 얘기를 전해들었습니다.
지금보니 3차보다 가격은 다소 높게 책정되는것같아요.

그런데 제가 고민인것은요..

1. 부영2차 전세는 부동산에 물어보니 1억7천인데 왜 3차5차6차 올전세는 몇천만원씩 차이가날까? 하는거구요..(뭔가 문제가있는 집인가...?하는..)
2. 모델하우스 직원한테 얼핏 들으니 올전세는 계약서가 2장이래요.. 원래 전세 전환이 안되는 시기인데 하는것이기 때문에 임대보증금이 8700인가로 적힌거 하나랑 실제 전세금 1억5천인가로 적힌거 하나랑 이렇게 2장을 쓴다는데 이건 뭐 말로만 듣던 이면계약인가 싶구요...
3. 그렇다보니 괜한 리스크까지 걱정이되더라구요 전세권 1순위 설정도 불가하다고하구요.. 혹시나 회사가 힘들어지게되면 대출 잔뜩 받아서 낸 내 전세금 어찌되는거아닌가하는 불안함...

긴글 일어주셔서 감사합니다만 이같은 고민은 여기서 말할데도 없고 말해도 대답해줄사람이 하나 없네요..ㅠ 제가 나이만 먹었지 부모님곁을 떠나는게 첨이라 뭐 아는게 하나도 없습니다.
혹시 저의 고민에 하나라도 대답해주실 예비 이웃사촌 안계신가요? ㅠ

[동태좋아(309동 1101호)]

1. 32평형의 경우 부영 2차 전세금은 1억 5천 이었구요(2년만기 재계약 ?), 부영 3차의 경우 1억 4천 5백에서 시작하지만 매년 계약을 해야 합니다. 인상폭은 맥시멈 5%에요. 즉 보증금이 오를 수 도 있고 동결될 수 도 있는데 이것은 시장 상황에 맞춰서 (또는 부영 마음대로 ㅎㅎㅎ) 변경된다고 보시면 됩니다.

[동태좋아(309동 1101호)]

2. 이 내용은 처음 듣네요 ??? 계약서가 2장일 수 가 있나요 ???

[동태좋아(309동 1101호)]

3. 결정은 본인의 몫이기에 머라 말씀 드릴 수 가 없네요. 위험하다고 판단하시면 다른곳도 알아보시고 비교해 보시는 수 밖에...

[다정이(입주예정)]

저도 방금 계약서 2개 쓴다고 하는데,, 먼가 불안한 느낌이네요.. 혹시 임대아파트 부도나면, 1순위는 은행이라 그러고,, 32평은 9000만원이나 주택기금 저당있다고 하는데.. 절차가 어떻게 되는지 아시는 분 있나요.. 육지쪽 아는분이 말하길 약간 사정이 안좋다는 말도 들리고..

[코알라302동50*호]

저도 전세전환할려고 하는데 모델하우스가서 자세한상담해봐야 겠네요,,최악의경우 부영부도나면 은행대출껴안고 분양받으면되지만,앞으로의상황은 부영말고는 아무도모를듯요,,어쨌든결정은본인의 몫이니까 살다가 불안하면 나가면되죠.당장부영이어떻게될리는없으니까요,,3차는 준공한지1년지났으니 계약서는 1장이라들었어요.아참 공공임대임차인보호법에의해서 보증금보호된다고들은것도같긴해요,모델하우스 자세히물어보세요...

[autumn(입주예정)]

넹 저두 모델하우스 상담은 받았는데 뭐 그분들 말만들으면 고민할 가치가 없다는것이 더욱 결정을 어렵게 하는것이 문제예용..ㅠ 뭐 어쨋든 추석연휴 끝나면 계약하러 제주 가야하는데갑자기 5차나6차보다는 3차생각이 나네용ㅠ 저층이라도 가는게 안전할것같구요..~

[nature]

안전하다는 의미가 어떤 것인가요? 저희도 신혼부부인데, 5차 문의하니 말이 전세지 사실 임대보증금+예치금이라서요...심히 고민하고 있습니다.

[autumn(입주예정)]

넹. 저한테는 매우 무리한 전세보증금1억5천이 굉장히 중요했는데요~ 5차6차는 전세보증금 관리자체를 시공사인 동광주택이나 남광건설에서 하는게 불안햇어요... (만약 회사가 잘못된다면...하는생각때문에요.유명하지도 크지도않잖아요)그리고 5차6차 예치금 그건 아마 아직1년 미만이라 올전세로 전환공급하는게 금지되어 있어서일테구요~ 은행권 대출이 필요없으시다면 문제없다고 들었어요...