귀농.귀촌 사랑방

<p><br></p><p><br></p><h3 class="detail_tit"><span style="font-size: 18pt;">툭툭, 10년 세월 터니…똑똑, 제주내음이 노크</span></h3><h5 class="detail_tit"><span style="font-size: 14pt;">시골에 집 짓기 / 구옥 고쳐짓기 - 잠자던 집을 깨우다</span></h5><h6 class="detail_tit"><span style="font-size: 14pt;">나지막한 돌담길 매료 구옥 구매</span></h6><h6 class="detail_tit"><span style="font-size: 14pt;">진입로 문제로 허가 지연 외벽에 단열재…넓은 공간 확보 바깥채 소득원 활용 ‘일석이조’</span></h6><div class="detail_text" id="articleBody"><h4 class="detail_tit"><br></h4>　<span style="font-size: 14pt;">다 쓰러져 가던 빈집이 모던 빈티지 스타일의 미끈한 공간으로 새롭게 태어났다. 3년전 서울내기 부부가 귀촌하면서 무려 10년 동안 잠들어 있던 빈집을 생기 넘치는 공간으로 변신시킨 것이다. </span> </div><h4 class="detail_tit"><br></h4><div class="detail_text"><div class="detail_center" id="detail_img" style="width: 650px;"><img width="650" alt="포토뉴스" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.nongmin.com%2Fwww_data%2Fnplus%2Fphoto%2Fbimage%2F2017%2F0210%2F20170209144740_2.jpg"> </div></div><div class="detail_text">　◆발품 팔아 찾은 구옥</div><div class="detail_text"><br><br>　<span style="font-size: 14pt;">서울 도심에 살던 40대 초반 맞벌이 부부는 가족의 행복을 위해 제주로 귀촌을 결정했다. 제주 동북부에 위치한 제주시 구좌읍 한동리 바닷가 마을이 바로 그곳이다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　이 마을은 나지막한 돌담을 두른 집들이 좁고 구불구불한 골목을 만들어 특유의 호젓함을 지니고 있었다. 이러한 풍경에 반한 부부는 새집을 짓는 대신 마을의 구옥을 구매해 수리하기로 했다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　부부는 제주 마을을 소개하는 책자를 길잡이 삼아 섬을 돌아봤고, 곧 색다른 제주의 매력에 눈뜨게 됐다. 그리고 건축 여행을 시작한 지 12일 만에 지금의 집을 발견했다. </span></div><div class="detail_text"><span style="font-size: 14pt;"><br></span></div><div class="detail_text"><span style="font-size: 14pt;"> </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　◆10년 넘게 방치됐던 빈집</span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　부부가 선택한 빈집의 첫인상은 ‘귀신 나올 것처럼 다 쓰러져 가는 집’이었다. 그만큼 낡고 허름했다. 436㎡(132평)의 아담한 택지에 색 바랜 슬레이트 지붕을 인 세 동의 건물이 ㄷ자 모양으로 서 있었다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　안채와 창고는 돌과 흙으로 지어졌고 바깥채는 시멘트벽돌을 쌓아서 만든 집이었다. 집은 10년 넘게 방치된 탓에 노후화가 심했다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　이곳의 집들은 택지가 도로면보다 낮은 것이 특징이다. 바닷바람의 영향을 최소화하기 위한 방편이었다. 그래서인지 집 마당의 배수시설이 좋지 않아 곳곳에 웅덩이가 생겼다. </span></div><div class="detail_text"><span style="font-size: 14pt;"></span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　◆맹지와 무허가 건물을 살리다 </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　부부는 빈집이 무허가 건물인 줄은 알았지만 집 앞의 진입도로가 사유지인 줄은 미처 몰랐다. 건축허가를 받으려면 택지에 도로가 이어져 있어야 한다. 그렇지 않다면 건축허가를 받을 수 없는 맹지이거나 각종 제약과 비용 부담이 따를 수 있다. 부부는 읍사무소 건축 담당 직원에게 문의해 ‘공적 문서에 따르면 건축허가가 불가능한 땅이지만 약 20년간 부동산 거래가 없었던 곳이라, 주민들이 실제 사용하는 용도와 문서의 내용이 일치하지 않는 부분이 많은 점을 참작해 건축이 가능하다’는 답을 얻어냈다. 지적도에는 집 앞 사유지가 도로로 되어 있지 않지만 주민들이 쭉 사용해온 도로라는 사실을 인정받아 건축을 할 수 있게 된 것이다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　농촌에는 부동산 정보가 투명하지 않던 시절에 지은 무허가 건물이 더러 있다. 무허가 건물도 신축할 때와 마찬가지로 관청에 건축허가 신청을 하면 된다. 사용승인을 받고 건축물대장을 생성한 후 등기부등본에 등재하면 무허가 딱지를 뗄 수 있다. 무허가 건물을 철거하지 않고 리모델링 공사를 통해 양성화하고자 할 때에도 이 절차를 밟는다. 양성화하는 과정에서 건물을 무허가로 사용한 데 대한 과태료를 납부해야 하는데, 이는 전 소유자에게 책임을 묻거나 매매 금액에 반영할 수 있다. </span></div><div class="detail_text"><span style="font-size: 14pt;"></span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　◆마을 풍경 유지하며 리모델링 하기</span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　한동리 주택 리모델링 공사의 핵심은 마을 돌담길 보전을 위해 구옥의 돌벽을 최대한 살리면서 편리하고 현대적인 주거 공간을 만드는 것이었다. 건축 관계자는 “구조체가 전혀 사용할 수 없을 정도로 낡은 상태였기 때문에 완전히 철거하는 편이 나았지만 돌벽을 고수하는 건축주의 요구에 따라 돌을 제외하고 바닥 기초부터 기둥·보·지붕까지 모두 새로 시공했다”고 말했다. </span><br><br><span style="font-size: 14pt;">　골목길에 드러나는 부분은 돌벽으로, 안쪽은 금속 골조와 조적(벽돌 쌓기)으로 벽체를 만들어 안전성을 높였다. 현대식 주거로 사용하기엔 공간이 협소했기 때문에 세 동 모두 천장을 높이고 면적을 늘리는 증축 공사를 진행했다. 또 공간을 더 넓게 사용하기 위해 단열재를 외벽 바깥에 설치하는 외단열 공법으로 시공했다. 조건이 좋지 않았던 전망과 채광도 리모델링을 통해 개선했다. 리모델링 공사를 하는 데 4개월, 건축주가 직접 집을 꾸미는 데 2개월이 걸렸다. 부부는 현재 바깥채를 게스트하우스로 운영하며 새로운 소득원으로 삼고 있다.</span><span style="font-size: 14pt;"></span><br></div><p><br></p>