수정된 내용이 있습니다.
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서류 처리 기간이 16일 일요일 까지입니다.
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오늘 KB국민은행에 방문하여 상담받은 결과를 전해드리오니,
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참고하여 주시기를 바랍니다.
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- 집단대출 일시는 2015년 8월 12일(수) ~ 16일(일) 입니다.
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- 주차공간이 협소하므로, 화도읍사무소 주차장을 이용해 달라고 합니다.
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- 국민은행 통장이 없으신 분은, 미리 가까운 국민은행 지점에서 일반 입출금통장을 개설하시면, 당일날 빠르게 처리된다고 합니다.
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. 미리 만들어 둔 국민은행 통장이 없으시면 당일 대출처리와 함게 통장개설을 함게 해야 하므로 시간이 오래 걸린다고 합니다.
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- 개인사업자의 경우 기본 서류 외에 다른 서류가 필요할 수 있으므로 되도록이면 12일~13일에 방문해 달라고 합니다.
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- 혹시 국민은행에 과거에 연채 등의 기록이 있어라도 대출에는 지장없다고 합니다.
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. 국민은행에서 대출이 안되는 경우는 아주 특수한 경우로서, 국민은행과의 특별한 금융거래 사고가 있지 않은 한은
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대출에 문제가 없다고 합니다.
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- 만일 직접 입주하지 않고 전세를 놓을 경우, 건물에 대한 등기가 끝나기 전까지 세입자는 전입신고를 해서는 안되며, 만일 은행이 융자를 설정하기 전에 세입자가 전입신고를 할 경우, 대출이 취소되어 대출금액을 모두 상환해야 하는 일이 생기게 되므로, 전세를 놓을 경우 이점 필히 주의하셔야 합니다.
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자세한 내용은 아래 내용를 참조하여 주시기 바라오며,
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아래 내용은 제가 가서 상담받은 내용이오니,
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더 자세한 내용은 차후 발송 예정인 정식 안내문을 참조하시기 바랍니다.
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-- 아래 --
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1. 국민은행 집단대출 일시
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- 2015년 8월 12일(수) ~ 16일(일)
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2. 미리 준비할 것
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- 공통적으로 필요한 것
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. 인감도장, 인감증명, 주민등록등본, 분양계약서원본, 국민은행 입출금통장(이자납입용)
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- 급여소득자라면
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. 재직증명서
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. 2014년도 근로소득원천징수영수증 또는 2014년도 소득금액증명 (국세청홈텍스에서 발급 가능)
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- 개인사업자라면
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. 사업자등록증 사본
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. 소득금액 증명은 다음 중 하나를 준비하세요
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> 소득금액증명 (국세청홈텍스에서 발급 가능)
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> 만일 소득금액 증명이 2400만원 이하이나 실질 소득이 높다면, 건강보험납입실적으로 소득을 증명할 수 있으며, 그 때에는 건강보험납부확인서와 건강보험자격득실확인서가 필요.
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> 신용카드를 많이 사용하시는 분이 신용카드 사용금액으로 소득을 증명하고자 할 경우, 간단하게 2014년 신용카드 사용내역서로서 소득을 증빙할 수 있음. (연말정산간소화서비스에서 2014년 귀속 소득공제 증명서류에서 신용카드와 직불카드 내역을 출력해 가세요)
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3. 입주를 하지 않고 전세를 놓으실 분 주의사항 !!
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- 근저당 설정 이전에 세입자가 전입신고를 하면 근저당 설정이 안되므로 대출이 취소되어, 대출받은 금액을 모두 내어놓아야 합니다.
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- 잔금을 납부하고 바로 자신의 집으로 등기가 되는것이 아니라, 약 2달 정도의 시간이 걸립니다.
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- 따라서, 전세계약 시에 계약서에 특약사항으로 반드시 다음 내용이 들어가야 합니다.
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. "전입신고는, 국민은행 대출이 설정된 다음 전입하기로 한다" 라는 내용이 전세계약서 특약사항으로 반드시 들어가야 함.
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- 대출 설정은 약 10월말이나 11월 초에 될 것이므로, 세입자는 대출 설정이 될 때 까지 전입신고를 해서는 안됩니다. !!
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4. 국민은행 마석지점 가시는길
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- 자가용 이용시
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. 국민은행 주차장이 협소하므로, 맞은편 화도읍 사무소를 이용하시기 바랍니다.
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(국민은행에서 특별히 화도읍사무소 주차장을 대여하였다고 합니다.)
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- 대중교통 이용시
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. 경춘선 전철을 이용할 경우
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> 마석역에서 나와 길을 건너지 마시고 55, 168, 330-1번 버스를 타시고 중흥아파트 정류소에 하차하셔서 큰길쪽으로 잠시 걸으시면 됩니다.
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. 평내동 방면에서 오실 경우
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> 65번 : 청량리에서 출발하여 구리를 경유하여 마석으로 운행
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>1200번 : 잠실역에서 출발하여 도농동을 경유하여 마석으로 운행
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> 55번 (비추) 빙 둘러 오기 때문에 시간이 많이 걸립니다.
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. 가곡리 방면에서 오실 경우
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> 330-1 : 비금리에서 출발
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> 30-6 : 수동국민관광지 방면에서 출발
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> 30-4 : 축령산자연휴양림 방면에서 출발
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. 대성리, 금남리 방면에서 오실 경우
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> 마석역까지 오신 다음, 55, 168, 330-1 번을 이용하시는 것이 좋을 듯 합니다.
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자신의 소득금액을 높이 증명할 수 있을수록 좋습니다. 신용카드사용내역이 연간 1200만원 정도 된다면 신용카드사용내역으로 될 것 같습니다. 개인사업자는 아무래도 소득금액을 국세청에 적게 신고하므로 소득증빙이 문제가 되어 원하는 금액의 대출이 되지 않을 수 있으므로 되도록이면 12~13일에 방문해 달라고 합니다..
뒤늦게 이제 대출신청 했어요 신용등급이 턱걸이라 좀 불안 했는데 국민은행 거래처이자 기록이 남아 있던게 없어 다행이 된다고 하네요 가능한 최대한 신청했어요 ,,,,,,혹시 몰라서 ,,,,,,이사 준비중 이것 저것 들어 갈 돈이 생각 보다 많네요^^ 일단 최대한 받아 보고,,,,,^^
저도 신용등급때문에 조마조마 했는데 과거 은행 대출에 문제만 없다면 웬만하면 다 된다고 하네요 다른 은행도 마찬가지라고 하네요 주 거래은행이라도 문제가 있다면 다른 1금융 은행도 대출이 힘들다고 들었어요. 전산으로 은행마다 조회가 다 된다니.....뭐,,,, 앞으로 조심해야 할듯 .,,,,저도 몰랐어요
첫댓글 깔끔하게 정리해 주셨네요~^^
좋은 정보 감사드립니다.
정보감사합니다 모두 무사히 대출이 잘되었으면 좋겠네요
하나만여쭐께요.사업자인데요 그럼사업자사본과 신용카드사용내역. 이거만있어도되죠?ㅠ
자신의 소득금액을 높이 증명할 수 있을수록 좋습니다. 신용카드사용내역이 연간 1200만원 정도 된다면 신용카드사용내역으로 될 것 같습니다.
개인사업자는 아무래도 소득금액을 국세청에 적게 신고하므로 소득증빙이 문제가 되어 원하는 금액의 대출이 되지 않을 수 있으므로 되도록이면 12~13일에 방문해 달라고 합니다..
삭제된 댓글 입니다.
그러게요...하루가 줄었네요.
그러면 줄이 더 길어질 듯하네요
꿈님.감사합니다ㅠ
삭제된 댓글 입니다.
아니요 아직요 ^^* 상담만 받고 왔어요
정해진날에만가야집단대출이가능한건가여??
세입자가 전입신고 바로 못하게 되면 그분들은 주소이전을 어디다가 해놔야하나요??^^;; 그냥 지인집으로 해놔도 되는지요?
살고 계신 곳 임대인에게 양해를 구하고 등기 전까지 그냥 두시면 될 것 같습니다.
네~감사합니다.세를 주려하는데 분양아파트는 이렇게 복잡한줄 미처 몰랐네요.
원래 복잡해요 ㅠㅠ
ㅠ.ㅠ 꿈님 질문 게시판 질문에 답변좀 부탁드립니다.ㅠ.ㅠ
세를 주실 때 은행보다 세입자가 먼저 전입신고를 하면 안됩니다. 사전 설명은 물론 계약서에 꼭 명기하셔야 합니다~~
등기가 생각보다 늦게 되는군요. ㅠ.ㅠ
네넵.. 2~3개월 걸리더라구요^^;
에고~전 잔금처리만 하면 등기 바로되는줄 알았네요. 그럼 잔금처리 기준으로 등기하는데2~3개월 걸리는건지요?
네넵 맞습니다^^
융자없이 전세를 놓을 경우는 입주때 전액 납부하면 되는 건가요??
삭제된 댓글 입니다.
분양 아파트 들어가는 방법 원래 그렇게 복잡해요 ;;
삭제된 댓글 입니다.
뭐든지.. 이래서 처음.첫번째타자가 힘이든것 같다는 생각은 제생각입니다요..에효..
반석위에 지은 집 치고는 맥반석인지 너무 핫하지요 ㅋㅋㅋ
하지만 이또한 지나가리라~~하고 웃자구요^^ 저도 도 닦는다 생각하고 꾹꾹 누르고 또 누르며 저의 선택을 믿고 참아봅니다 ㅜ
ㅋㅋㅋ 맥반석 표현 대박입니다. 너무 뜨거워 정신을 못차리겠네요~~~ 언능 잘 해결되서 웃으며 함께 살고싶네요
우리아파트가 특별한게 아니고 보통입니다.. 호평대명루첸은 난리도 아니에요. 우리는 그나마 아파트 다 짓고 사전점검 했지요. 거기는 짓지도 않았는데 입주하고, 임대인데도 보증금이 후순위라서 보증금도 다 돌려받을 수 있을지 없을지도 몰라요. 우리 아파트 아주 양호한겁니다.
근데 꼬르륵님은 대출이 안 되신다니 큰일이네요 ㅠㅠ 본인 명의 말고 다른 분 명의로도 대출이 안 되는지요?
호평 대명 보시면 우린 양반이죠 ㅎ
인감증.등본 각 1통씩이면 되겠죠?
국민은행전화해보니 인감2통 등본2통 이라고합니다
감사합니다^^
뒤늦게 이제 대출신청 했어요
신용등급이 턱걸이라 좀 불안 했는데 국민은행 거래처이자 기록이 남아 있던게 없어 다행이 된다고 하네요
가능한 최대한 신청했어요 ,,,,,,혹시 몰라서 ,,,,,,이사 준비중 이것 저것 들어 갈 돈이 생각 보다 많네요^^
일단 최대한 받아 보고,,,,,^^
저도 신용등급때문에 조마조마 했는데 과거 은행 대출에 문제만 없다면 웬만하면 다 된다고 하네요
다른 은행도 마찬가지라고 하네요 주 거래은행이라도 문제가 있다면 다른 1금융 은행도 대출이 힘들다고 들었어요. 전산으로 은행마다 조회가 다 된다니.....뭐,,,,
앞으로 조심해야 할듯 .,,,,저도 몰랐어요
요번 대출문의로 문의 드렸더니 은행간 그런 이력이 평생 간다고 들었어요 10년이 지나도 안 없어 진다고,,,,,,휴,,,,