대출 참여 은행별 상품 설명

[법무법인이수]

안녕하세요.

법무법인 이수입니다.

명지 대방노블랜드 2차 입주예정자 협의회에 위임받아 안내드립니다.

금일까지 각 은행에 대출 참여 및 금리제안을 요청하였습니다.

사전점검 이후 참여의사 및 금리 제안을 시작하였고, 그 결과 우리은행-화전공단지점, 국민은행-신평동지점, 부산은행-명지국제신도시지점, KEB하나은행(구하나-녹산기업센터, 구외환-명지출장소), 농협은행-하단동지점이 제안을 하였습니다.

이에 제안서의 내용에 대해 확인하여 다음과 같이 정리를 드립니다.

아직 금리가 나오지 않은 은행 및 재협의 진행중인 사항은 다음주에 승인날 예정이며, 은행들의 상담 및 접수 행사때 은행에서 다시 안내하겠다고 답변을 받았습니다.

이에 따라 협의회에서는 우리 입주자들에게 적극적으로 금리 제안 및 참여의사를 표현한 은행들의 조건을 이해가 쉬우시도록 정리하여 올려드립니다.

각 은행별 장점사항.

1. 우리은행(화전공단지점) - 우리은행의 경우 장점은 디딤돌 대출신청이 다른 은행들은 인터넷으로 신청을 먼저 한 후 은행에 방문하여 접수하여야 하나, 우리은행의 경우 지점에 바로 방문하여 인터넷 신청없이 대출 접수가 가능합니다.

또한, 집단대출시 거치(이자 납부만)하면 0.2% 금리가 가산되지만 총 대출금의 40%를 30년 원금분할상환하고 60%에 대해서만 이자만 납부하면 0.2%의 가산 없이 진행이 됩니다.

참고하시기 바랍니다.

2. 국민은행(신평동지점) - 중도금 은행으로써 우리은행과 비슷한 금리로 제시가 될려고 준비중이며, 타 은행에는 없는 12개월 코픽스 변동금리가 있고 집단 고정금리의 경우 대부분이 대출실행일의 기준금리로 적용되나, 국민은행은 일주일 마다 금리가 정해져서 적용되기에 매주 나오는 금리를 보고 선택이 가능합니다.

3. 부산은행(명지국제신도시지점) - 현재 표면적으로 나와있는 금리중에는 가장 저렴하며 5년마다 변동되는 적격대출 금리 2.79%를 받고 있습니다.

또한, 5년 고정 금리를 승인중에 있으며, 부산은행이 명지국제신도시에 첫 점포이기에 금리 및 해택을 주고 있으며, 아파트와 근거리에 있어 거래가 쉽고 편리합니다.

4. 농협은행(하단동지점) - 현재 본점과 금리승인 협의 중에 있으며, 우리은행 제외한 타 은행에서 안되는 10년 거치기간이 가능하기에 명지국제신도시에서 거치가 필요하신 세대는 많이들 찾고 계시며 또한, 5년고정 이후 변동금리로 변할때 코픽스+가산금리 1.0%으로 가장 낮게 편성되어있습니다.  이번 명지국제신도시에 단위농협이 들어오면서 농협 통장, 카드거래 등이 이용이 가까운 곳에서 이용이 가능하십니다. 

5. KEB하나은행 - 정부상품인 보금자리 대출금리보다 0.1% 금리가 더 낮은 아낌e대출이란 상품이 있습니다.

10년, 15년, 20년, 30년 상환방식이 있는데 설정하면 변동없이 쭉 고정으로 진행됩니다.

그리고 “안심주머니” app에서 금리할인 쿠폰을 받으면 0.02% 추가 금리 우대가 됩니다.

그럼 예로 10년 고정으로 대출 받고 안심주머니 어플을 깔면 2.58%금리를 적용받습니다.

               15년 고정으로 대출 받고 안심주머니 어플을 깔면 2.68%금리를 적용받습니다.

대출신청시 확인해주셔야 할 부분입니다. -

1. 디딤돌 대출신청시 : 부산은행, 농협은행, 국민은행, 하나은행의 경우는 인터넷으로 신청하시고 추후 승인이 나면 은행 방문하여 완료 하셔야 한다고 합니다.

(이번 자서행사때 은행별로 노트북을 준비하여 온다고 하니 혹시 행사때 신청을 원하시는 분들은 부부 각각 공인인증서를 usb에 담아 오시면 신청 도와드릴겁니다.)

우리은행은 공인인증서 없이 서류로 이번 자서 행사 때 신청이 가능하다고 합니다.

이 경우 준비서류만 챙기셔서 신청하시면 됩니다.

(단, 디딤돌의 경우 금리부분이 주택금융공사 승인이 나야하기 때문에 추후 지점에 한번 더 방문하실 수는 있으나 시간이 오래걸리지는 않는다고 합니다.)

#　디딤돌 대출 금리

신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원(단, 생애최초의 경우 7천만원까지) 이하의 무주택세대주

* '무주택'이란 본건 담보주택 외에 다른 주택(분양권 포함)을 소유하지 않은 것을 의미.

단, 다음요건을 충족하는 기존 1주택을 대출실행일로부터 3개월 이내 처분하는 경우

신청가능(2016년 연말까지 한시적 운영)

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원이하	2.3	2.4	2.5	2.6
2천만원 초과~4천만원이하	2.5	2.6	2.7	2.8
4천만원 초과~6천만원이하 (단, 생애최초의 경우 7천만원까지)	2.8	2.9	3.0	3.1

* 다자녀가구 0.5p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자·신혼가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2p 금리우대 가능 (우대금리 중 택 1, 중복적용 불가)

* 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대 -가입기간이 1년 이상(3년 이상) 이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p) -민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%p(0.2%p)신청내용 변경

＃　보금자리 대출 금리

＃　아낌이 대출 금리

2. 집단대출 : 은행들의 고정 및 변동금리가 대출실행일의 기준금리가 적용된다고 합니다.

예를 들어 상담시 2.8% 였으나 대출 실행일의 기준금리에 따라 하락 또는 상승될 수도 있다고 합니다.

그렇다면 그때 신청하면 되지 왜 미리 하나요?

담당자들과 이야기를 해본 결과

1. 은행별 총 대출 한도가 있기 때문에 집단대출의 경우 무한정 접수를 받지 못하는 경우도 있다고 합니다.

2. 향후 집단대출 조건이 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 혹여나 하는 마음에 미리 준비하자는 의도입니다.

3. 각 은행을 비교하러 다니거나 상담하러 다니기 힘들기 때문에 은행들을 한자리에 모아서 쉽게 상담 및 접수를 하자는 취지입니다.

마지막, 행사장소 및 시간 준비서류의 경우 다시한번 문자 보내드리도록 하겠습니다.

지금까지 나온 금리에 대한 금리표를 바로 다음 글에 올리겠습니다.

감사합니다.

[206ㅡ603]

수고하십니다^^ KEB 하나은행 아낌e대출은 따로 자격이 필요하나요?
아님 집단대출시 필요한 서류만 준비하면 되나요?

[법무법인이수]

대출자격
1. 대출신청일 현재 만19세 이상
2. 무주택자 또는 주택 취득 30년 이내인 1주택자(대체취득을 위한 일시적 2주택허용)
3. 취득후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자
집단대출시 필요서류가 동일하십니다.

[206ㅡ603]

소득증빙은 신용카드 사용내역서도 가능하구요?

[법무법인이수]

네 추정소득으로 측정가능합니다.

[206ㅡ603]

네 감사합니다^^

[법무법인이수]

하나은행에서 전산통합관련하여 서버점검으로 인해 이번주 행사에는 참석이 어렵다고 합니다.
인터넷으로 신청하시고 평일 지점으로 방문 요청드린다고 방금연락왔습니다.
참고해주시기 바랍니다.
감사합니다.

[208동2004호 빈이맘]

서류준비없이 방문 상담만 가능한가요 서류준비못해서요..

[법무법인이수]

네 가능하십니다