경기 용인시 처인구 이동읍 천리 285-155 메종포레스트더자딘 171동 수익성 단독주택 경매 대지72평 2층주택32평 신축 무료법원경

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	수원2계 2022 타경 57581	용 도	단독주택
소 재 지	경기 용인시 처인구 이동읍 천리 285-155 ,285-170 메종포레스트더자딘 171동 [일괄]285-170, [원천로 11-86]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2023년 02월 15일 (10:30) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 21일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 04월 29일(약수감정)	배당종기	2022년 07월 07일
감 정 가	432,753,350원 (건물:121,733,350원/토지:307,020,000원/제시외:4,000,000원)
최 저 가	302,927,000원(70%)	보 증 금	10% (30,292,700)
토지총면적	238 ㎡ (72평)	건물총면적	94.95 ㎡ (28.72평)
이해관계	등기 2건, 임차0명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	수원2계 전화 : (031)210-1262	관할 주민센터

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 용인시 처인구 이동읍 천리 285-155 ,285-170 메종포레스트더자딘 171동 감정평가액    건물:121,733,350    제시:4,000,000 *일반목구조기타지붕 *난방설비 *일괄입찰 *용천초등교북동측인근 *주위단독주택주로소재한전원주거지대 *차량접근가능 *버스(정)인근,제반교통상황무난 *2필일단세장형완경사지 *북동측약6m내외도로접함 *가축사육제한구역(2021.05.28,일부제한지역(학교에서1000m)) *공익용산지(보전산지) *성장관리권역 *토지거래허가구역 *도시지역 *보전녹지지역

건물    ㆍ1층주택31.84(9.63평)    121,733,350원 ㆍ2층주택31.84(9.63평) ㆍ3층주택21.27(6.43평) - 총3층 - 승인:2018.11.16 - 보존:2018.12.05 제시외    ㆍ다용도실10(3.02평)    4,000,000원

법원임차조사
*소유자점유. 현장에서 만난 여성 송*람에 의하면, 본인은 채무자 겸 소유자의 딸이며, 해당 세대에는 주민등록표 등본 내역과 같이 자신들의 가족들만 거주하고 있다고 하여 안내문을 교부함. 해당 주소의 전입세대열람내역서 등에 의하면 채무자겸소유자를 세대주로 하는 가족세대가 등재되어 있음

경기 용인시 처인구 이동읍 천리 285-155 감정평가액    토지:276,060,000 *표준지가 : 415,500 *개별지가 : 353,900 *감정지가 : 1,290,000

대지   214(64.74평)    276,060,000원 - 승인:2018.11.16

경기 용인시 처인구 이동읍 천리 285-170 감정평가액    토지:30,960,000 *도시지역 *보전녹지지역 *가축사육제한구역(2021.05.28,일부제한지역(학교에서1000m)) *공익용산지(보전산지) *성장관리권역 *토지거래허가구역 *표준지가 : 415,500 *개별지가 : 357,500 *감정지가 : 1,290,000

대지   24(7.26평)    30,960,000원 - 승인:2018.11.16

부동산현황

• - 목록 1. 현황은 목록 3. 건물의 대지이며, 대지 평탄화 조성으로 일부 축대는 비교적 높은 편임
• - 목록 2. 현황은 목록 3. 대지의 일부로써 정원으로 사용되고 있음
• - 목록 3. 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	411,300 ▲16.2%	353,900 ▲23.3%	287,100  - 0.0%
	주택가	182,000,000 ▲5.8%	172,000,000 ▼4.4%	180,000,000  - 0.0%

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