경기 평택시 용이동 580 이편한세상평택 106동 18층 28평형 수익성 아파트 경매 평택대학교인근 무료법원경매 경매가 2억9천4백만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	평택3계 2022 타경 2061	용 도	아파트
소 재 지	경기 평택시 용이동 580 이편한세상평택 106동 18층 [현촌1로 7]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 02월 06일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 03월 20일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 07월 05일(덕원감정)	배당종기	2022년 09월 21일
감 정 가	421,000,000원 (건물:252,600,000원/토지:168,400,000원)
최 저 가	294,700,000원(70%)	보 증 금	10% (29,470,000)
토지총면적	49.9 ㎡ (15.09평)	건물총면적	72.66 ㎡ (21.98평)[28평형]
이해관계	등기 5건, 임차2명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	평택3계 전화 : (031)650-3167	관할 주민센터

관리비 미납금

22년10월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.632세대 (2022.12.07 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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경기 평택시 용이동 580 이편한세상평택 106동 18층  *현촌초등교서측인근 *인근일대아파트단지,학교,공원등이루어진현촌택지지구내주거지대 *차량출입용이 *버스(정)인근소재 *차량약7-8분정도거리에경부고속도로안성I/C톨게이트위치 *제형에유사한토지 *단지내.외로개설된도로이용중 *중로1류(20-25m)저촉 *열병합방식의한지역난방 *2종일반주거지역 *지구단위계획구역(현촌지구) *가축사육제한구역(전부제한구역) *상대보호구역(현촌유치원) *상대보호구역(현촌초등교(교육지원청문의))

대지   49.9012/33796.5(15.1평)    168,400,000원 건물   72.6586(21.98평)    252,600,000원    방3,화장실2,알파룸    *총9개동632세대 - 총23층 - 승인:2015.04.10 - 보존:2015.06.08

법원임차조사
*소유자점유. 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람결과 채무자 외 2인 등재되어 있음. 1802호 출입문에 `경찰통제선 수사중`이라고 표시된 황색띠가 X자 형태로 부착되어 있음. 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음. 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음

• 위 임차인등록자는 전입세대주인바, 현지조사 방문시 폐문부재로 인하여 전입세대주 등 거주자나 채무자를 만날 수 없어 임대차관계 여부를 확인하지 못하였고, 임차인일 경우 배당요구 종기일까지 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출하여야 법률의 규정에 따른 임차인보호를 받을 수 있다는 내용의 경매안내문을 우편함에 투입하고 문틈에도 끼워두었음.
• - 이에 임차인을 보호하기 위하여 임차인 여부가 확인되지 아니한 전입세대주를 임차인으로 추정하여 등록하였고, 본건 경매 이해관계인은 차후 권리신고 및 배당요구 신청서 제출 등에 의하여 위 임차인등록자가 진정한 임차인인지 여부를 판단할 필요가 있음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 평택시 용이동 580 이편한세상평택 (28평)
평형정보	21.98평 (72.66㎡) / 총 23층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 대림산업(주)	준공일 : 2015.04.01	난방 : 개별/열병합
	총 632가구/9동	주차 744대/가구당 1.2대	관리소 : (031)618-4822

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도시개발구역(현촌도시개발구역) - 경기도 평택시 용이동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ개발일자 - 0

공공	ㆍ용이동행정복지센터(565m)
교육	ㆍ대림햇살어린이집(55m)ㆍ아가사랑어린이집(180m)ㆍ현촌초등학교 병설유치원(294m)ㆍ현촌초등학교(295m)ㆍ산들바람어린이집(315m)ㆍ현촌유치원(333m)ㆍ더샵 행복한어린이집(369m)ㆍ프리머보습학원(387m)ㆍ이플러스파머스어학원 현촌캠퍼스(390m)ㆍ유니팝미술학원(391m)
교통	ㆍ용이동행정복지센터 임시주차장(491m)ㆍ평택대학교 주차장2(812m)ㆍ평택대학교 주차장1(868m)ㆍ에스씨에너지직영 용이주유소(999m)
제1금융권	ㆍ신한은행 365코너 용이동금호어울림(161m)ㆍKB국민은행ATM 한국마트(438m)ㆍKB국민은행ATM 평택대학교(본관)(769m)ㆍKB국민은행ATM 평택대출장소 365자동화점(769m)ㆍKB국민은행 평택대점(919m)
제2금융권	ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택현촌제일(CD)(388m)ㆍCU ATM 평택현촌점(417m)ㆍ우체국365코너(531m)ㆍCU ATM 소사벌행복점(681m)ㆍCU ATM 평택몽블랑점(712m)ㆍCU ATM 평택스페이스점(780m)ㆍCU ATM 평택용이점(896m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 평택죽백해링턴(CD)(975m)
생활	ㆍ하늘부동산(130m)ㆍ더드림공인중개사사무소(229m)ㆍ우리어울림부동산(245m)ㆍ주원공인중개사사무소(384m)ㆍ용죽관(406m)ㆍ호랑이부동산(439m)ㆍ광명회수산(447m)ㆍ문곰탕 본점(461m)ㆍ육미촌(520m)ㆍ화룡각(535m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 평택이편한점(126m)ㆍGS25 평택어울림점(170m)ㆍGS25 평택용이금호점(238m)ㆍ이마트24 평택아이파크점(357m)ㆍ세븐일레븐 평택현촌제일점(388m)ㆍCU 평택현촌점(417m)ㆍGS25 평택현촌점(498m)ㆍ이마트24 R평택소사벌더샵점(500m)ㆍGS25 소사벌더샵점(501m)ㆍCU 평택우미린레이크파크점(520m)
의료	ㆍ엔케어동물의료센터(369m)ㆍ서울하이치과의원(390m)ㆍ튼튼소아청소년과의원(425m)ㆍ햇살약국(426m)ㆍ너와나동물병원(508m)ㆍ흰돌치과의원(529m)ㆍ삼성드림소아청소년과의원(784m)ㆍ위드미치과의원(784m)ㆍ센트럴이비인후과의원(786m)ㆍ큰솔약국(787m)
환경	ㆍ배다리저수지(908m)