제주 제주시 조천읍 신흥리 32-1 비파디자인그룹 수익성 근린시설 경매 대지39평 3층건물65평 년세1200만원가능 함덕해수욕장인근 무

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	제주5계 2022 타경 137	용 도	근린상가
소 재 지	제주 제주시 조천읍 신흥리 32-1 비파디자인그룹 [조함해안로 322]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 02월 28일 /
청 구 액		다음예정	2023년 04월 04일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 02월 07일(대한감정)	배당종기	2022년 04월 18일
감 정 가	362,943,560원 (건물:217,803,560원/토지:129,280,000원/제시외:14,060,000원/수목:1,800,000원)
최 저 가	362,943,560원(100%)	보 증 금	10% (36,294,356)
토지총면적	128 ㎡ (38.72평)	건물총면적	198.21 ㎡ (59.96평)
이해관계	등기 6건, 임차2명	진행횟수	0회
관할법원	제주5계 전화 : (064)729-2155	관할 주민센터	조천읍사무소 (대표:064-783-6001 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

제주 제주시 조천읍 신흥리 32-1 비파디자인그룹 *철콘구조평슬래브지붕 *함덕고등학교북동측인근 *일대는해안주택지대로단독주택,근린생활시설등혼재 *차량통행용이 *해안도로변소재하여교통사정무난 *부정형등고평탄지 *북측15m도로접함 *중로2류접함 *1종일반주거지역 *고도지구(15m이하) *가축사육제한구역(전부제한구역) *역사문화환경보존지역 *건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) *표준지가 : 368,500 *개별지가 : 335,800 *감정지가 : 1,010,000

대지   128(38.72평)    129,280,000원 건물    ㆍ1층사무소50.1(15.16평)    217,803,560원 ㆍ2층사무소65(19.66평)    폐문 ㆍ3층사무소67.01(20.27평)    폐문 - 총3층 - 승인:2017.09.22 - 보존:2017.10.30 제시외    ㆍ1층사무실12.7(3.84평)    12,700,000원 ㆍ3층테라스3.4(1.03평)    1,360,000원    폐문 ㆍ수목    1,800,000원    조경수(워싱턴야자수3주)식재

법원임차조사
*기타점유.2022.01.20.자 본건에 출장하였으나 점유자가 폐문 부재중이고,인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음.본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2022.01.19)현재,소유자 류현주의 남편 박준신이 전입세대주로 가족들과 전입 등록되어 있으며, 그 외에 다른 전입자 없음.상가건물임대차현황서를 확인한 바,조사일(2022.01.20)현재 (주)비파디자인그룹(2019.03.12.사업자등록),(주)비파종합건설(2019.02.21.사업자등록)이 등록되어 있었음.더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설1층, 2층, 3층건립되어 있으며, 1층 서측으로 증축되어 있는 부분 있음.위 임차인 (1),(2) 등은 제주세무서에서 발급받은 상가건물임대차 현황서에 의하여 조사하였음.2022.01.20.자 현장 방문시 본건 건물이 폐문부재로 점유사용자를 만날 수가 없으므로 별지와 같은 안내문을 1층 출입문에 부착하였음
총월세금:291,666.00

제주 2022-137 현황조사내역■ 조사일시
    2022년01월20일


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 32-1	0명
2	제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 322 (비파디자인그룹)	2명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥리 32-1  

임차인(별지)점유, 기타점유  

- 2022.01.20.자 본건에 출장하였으나 점유자가 폐문 부재중이고, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 확인할 수 없었음.

- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2022년 1월 19일) 현재, 소유자 류현주의 남편 박준신이 전입세대주로 가족들과 전입 등록되어 있으며, 그 외에 다른 전입자 없음.

- 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 조사일(2022년 1월 20일) 현재 (주)비파디자인그룹(2019.03.12. 사업자등록), (주)비파종합건설(2019.03.21.사업자등록)이 등록되어 있었음.

- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음.

소재지점유관계기타

2. 제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 322 (비파디자인그룹)  

임차인(별지)점유, 기타점유  

소재지1. 기재 내용과 동일함.

■ 부동산현황

• 소재지1(신흥리 32-1) 대지
• 소재지2(신흥리 32-1) 지상 건물
• 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설
• 1층, 2층, 3층
• 건립되어 있으며, 1층 서측으로 증축되어 있는 부분 있음.
• *구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함.

 임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

공시지가 추이	구분	2022	2021	2020
	지가(㎡)	373,300 ▲11.2%	335,800 ▲9.7%	306,000  - 0.0%

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭