<p>실수요 이외 주택에 투자 많이 하시나요?</p><p>물건 내놓으면 투자할 사람들 보러 오나요?</p><p> </p><p>다가구에 입찰하려 합니다. </p><p>대출을 알아보고 있는데 규제지역이라 한도가 60%정도이며 대부분 전입의무및 기존주택 처분의무 있습니다. </p><p>신탁대출을 이용하면 80퍼센트 이상 대출이 가능할거라 생각했는데 현재는 그렇게 이용하기가 쉽지 않은 듯 합니다.</p><p>입찰하기전 대출도 생각보다 힘들어보이지만 길을 찾고있는데, 그보다 큰 문제는 혹여 추후 매매가 안될까입니다. 법인은 주택대출 전면 금지라 하니 개인에게 매도해야 하는데 금액이 작지않아 추후 종부세 감수해가며 억지로 가져가야될까봐 고민됩니다.(현 1분양권자)</p><p> </p><p>주택투자 거래가 잘 안된다 해도 보유세 내며 투자하시는지, 대출레버리지 활용도 잘 안되고 세금도 크니 다른분야 찾아 투자해야하는지 고견 부탁드려요.</p><p> </p><p>1. 세금내고 투자한다.(보유세 중과, 2025년까지 보유세 매년 점진적으로 상향시옌 세금으료인한 임대수익 매우 저조해짐 )</p><p>2. 다주택자 되지 않는다.(주택투자X, 타부동산 투자O)</p><p>3. 주택대출가능한 법인 만든다.(대출 되려나 모르겠어요)</p><p> </p><p>방법은 이정도인것 같은데 다른 팁이 있을까요?</p><p>답변 주셔서 미리 감사드려요.꾸벅</p><p> </p><p> </p><p>P.S혹시 대출 이모님들 번호는 어디서 알 수 있는가요?</p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글다가구는 정말 신중히 입찰하셔야 합니다. 주택 중에서도 쉽지 않은분야입니다~법인은 주택대출이 되지 않습니다~!!이모님들 번호는 경매법정 가시면 받으실 수 있으세요~돌아다니는 번호들도 있는데 안맞는 경우도 있어요~~어떤것에 도전하시든지 본인만의 기준을 가지고 완벽히 공부한 후에 도전하셨음 좋겠어요~^^ 파이팅하셔요~!!
첫댓글 다가구는 정말 신중히 입찰하셔야 합니다. 주택 중에서도 쉽지 않은분야입니다~법인은 주택대출이 되지 않습니다~!!이모님들 번호는 경매법정 가시면 받으실 수 있으세요~돌아다니는 번호들도 있는데 안맞는 경우도 있어요~~어떤것에 도전하시든지 본인만의 기준을 가지고 완벽히 공부한 후에 도전하셨음 좋겠어요~^^ 파이팅하셔요~!!