늙어가는 부산 아파트, 부산 새 야구장, 기우뚱 오피스텔

[부산상가전문(김구홍)]

 <기우뚱 오피스텔>

하단에 신축 오피스텔이 피샤의 사탑처럼 기울어져 있다고 합니다.

그 일대가 지반이 약해 그런 현상이 일어난것 같다고 보고 있네요..

강가나 바닷가에 지은 집은 지반 공사를 튼튼히 해야 하는데.....

허물고 새로 짓는게 답인것 같습니다.

<부산 새 야구 전용 구장>

30년 넘은 사직 야구장을 대체할 새 야구장 건립이 계속 연기가 피어 오르네요

사직 야구장 리모델링...구덕야구장에 신축,,,,북항에 건설...강서체육공원에 건립..

4개안이 유력하게 떠오르는데.....사직 야구장을 떠나게 된다면 그 일대 상권에는 치명타가 될 듯하고

야구장을 유치하게 되는 그(구덕, 북항, 강서,중의 하나 ) 일대의 상권은 비약적으로 발전하겠네요

서로 이해관계가 얽혀 하나를 선택하기가 쉽지않을듯..

<늙어가는 부산 아파트>

부산세대당 아파트 거주율이 64%......20년 이상된 아파트가 51%라 합니다.

입지,용적률,재건축 추가비용 등으로.....재건축은 엄두도 못내고 슬럼화 되어 가고 있다 합니다.

요 근래에 지어진 대단지 고층 아파트는 재건축 자체가 아예 불가능하니....

3~40년 후에는 도심의 흉물화가 될 듯 하다네요...

아파트보다는 단독주택이 선호되는 시대도 올 것 같습니다.

[심심(박재민)]

맞습니다
향후에는 단독이 인기 있을거에요.

[부산상가전문(김구홍)]

국내 아파트 30년만 도 급격한 노후화, 왜?

설계 수명 짧게 잡아 자재 쓰고 수도관·전선 내구성도 떨어져
미국 뉴욕의 엠파이어스테이트빌딩은 1931년에 지어졌어도 아직도 멀쩡한데,
국내 아파트는 왜 30년만 돼도 급격히 노후화돼 재건축 대상이 될까.

건설, 건축, 관계자들이 답할 수 있을 것 같네요

[토실토실(柳효정)]

휴대폰도 국내만 수명이 짧게 만들어진다고 합니다. 그럼에도...법적조치 전혀 안받습니다. 기사났어도 삼성과 엘지라서...그냥 넘어갑니다. 현재 재건축 가능년도가 축소되었습니다. 30년뒤..재건축 가능년도 추가축소, 용적률등 기본조건이 그때 상황에 맞추어 대기업들 입맛대로 바뀔가능성 매우 높기에 걱정안하셔도 될겁니다^^

[부산상가전문(김구홍)]

3~40년 후에는 우리 나라 인구가 절벽이 된다는 사실....
우리 세대야 상관없지만....우리 다음 세대는 어케 될지...

[sakai01(장원석)]

학생때가 야구 좋아했지 나이드니 그딱 자기들 억대연봉 받고 노는 게임에 환호하고 치맥먹고 살찌면서,,,
집이나 경기장 야구 보는 것 보다 제 운동 차 등산이나 공원 산책,자전거 라이딩,혹은 여행 갑니다. 하고 싶은 일이 얼마나 많은데, 퍼져서 야구경기 몰입하는게 그딱 제 주관으로는 싫네요. ^^ 한마디로 경기장 수입 주변 상권 수입, 등등 시에서 가져가는 돈이 많죠.

[맨리(박태영)]

맞는말씀이고
공감합니다
본인들의 직업활동에
동조하여 시간 경제적인
부분까지 할애하여 관심가질 필요있을까요?
결코길지만은 않은인생
해봐야 할것이 얼마나 많은디!!!

[sakai01(장원석)]

ㅎㅎ 저랑 가치관 비슷하시네요. 직장내 머스마들 온통 야구 중개 얘기하는데, 모르면 이상한 눈으로 보는데 전 그딱~ 할게 그리없나 합니다.ㅋㅋㅋ야구나 보면서 그동안은 몰입하고 현실 잊고 헤롱헤롱 치맥먹고 잘자라고요.

[울랄라(金誠晉)]

허...퍼져서 야구경기 몰입이라니ㅎㅎㅎ 본인 관심사나 취미생활이 다른 사람들, 특히 야구경기관람 하는 사람들을 한심하다고 생각 드시나봐요?^^ 전 제 주관적으론 줄지어서 자전거 라이딩하는 사람들이 더 한심해보이던데요ㅎ 물론 둘다 제 취미는 아닙니다만ㅎㅎㅎ
스포츠 관람을 타인의 직업활동에 쓸데없이 시간 할애 한다고 생각하시는 분들이 제 옆에 있었다면 숨이 턱턱 막혔을듯... 개취존중하는 마인드도 필요한 듯합니다?! ㅎ

[sakai01(장원석)]

퍼진다는 말에 욱하시는 것 같은데 여기서 퍼진다는 사람은 저를 지칭한 겁니다. 주관이라고 얘기했고 자전거 라이딩 한심하다고 보는 님도 만만치 않습니다. 남 지적질에 댓글 달땐 생각을 하고 글 쓰세요. 쓴 글에 토 댓글 달지마시고 그냥 본인 의견이나 적고 가세요. ~ 야구 좋아하는 사람보고 제가 바보라 한적 없고 제 기준, 가치관에 않맞다고 적었는데, 꼭 지적질 하고 가는 님도 참 밸랍니다. 사는게 꼬였는지 비딱 모드 타는게 눈에 보이네요. 그려 ^^ 글에서 한심하다고 쓴적 없고 혼자 소설쓰지 말고 싸움닭 아니랄까바, 웃고 갑니다. 쓸데없는 시간 할애는 제가 쓴게 아니고 밑에 가치관 공감한다고 하신 분 글이네요. YOU난독증?

[geo00(서진오)]

건물이나 자동차나 기계나 처음만들때 잘만드는 것보다는 유지관리보수를 꾸준히 하는것이 수명연장의 9할입니다.
외국은 견고하게 짓고 우리나라는 지을때 날림으로 지었다는 건 말이 안되고요.
애기하신 엠파이어스테이츠나 유럽의 오래된 건물은 엄격하고 꾸준한 유지관리를 하는거죠.
배관교체, 외벽균열, 도색등이 있겠죠.
우리나라는 안전진단이나 리모델링, 건물유지관리분야는 선진국에 비하면 아직 걸음마 단계입니다.
저도 건설업에 있지만 우리나라도 선진국계열에 들어서면서 더이상 이제 새로 지을수 있는 구조물이나 건물에
한계가 있다는걸 시공사에서도 자각하고 리모델링이나 유지관리쪽으로 많은 연구와 함께

[geo00(서진오)]

우리보다 훨씬 앞선 기술을 가진 외국건설사들과 컨소시엄도 하고 있습니다.
아니면 아파트나 상가같은 건물뿐만이 아니라 교량 댐 등의 유지보수 리모델링...
그길을 못가는 건설사나 설계사는 사라질겁니다.

[文潭(김성진)]

단독주택 50평은 철거해도 또 50평, 또 철거해도 50평...또 철거해도 50평, 하지만,
, 요즘 아파트 50평은 철거하면 많아봐야 20평..또 철거하면 10평?, 또 철거하면 5평???

사이클이 한 바퀴 돌았습니다. 60프로가 아파트, 연립 빌라등이 20프로, 단독주택이 20프로.. 준주거지면 더욱 좋고.. 도심, 출퇴근 1시간 내 주택은 인기가 더욱 높아집니다.

[배려하는나라(김미화)]

사상ㅡ사하

뜻이있죠