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한국인 집이란 무엇인가?
빈부격차 양극화 상징, 아파트 재화, 유형별 주택 현황-서울 아파트값 폭등 빌라 침체, 아파트에 올인하는 사회
30억대 고가 한강변 아파트 ‘그들만의 리그’
“일류 셰프가 조식 서비스… 정부 규제 무관”
월세 3만원 비닐하우스선 연탄도 감지덕지
“여긴 세상의 끝… 작은 불 나도 다 죽어”
※편집자주 : 집은 사람이 살아가는 데 꼭 필요한 공간이다. 그러나 따뜻한 보금자리여야 집이 2018년 한국 사회에선 재테크의 수단으로 변질하며 이상 폭등했다. 누군가에게는 위험에 노출된 채 새우잠을 청해야 하는 곳인 반면 누군가에게는 신분 상승과 욕망의 종결자가 돼 버렸다. 우리에게 집은 무엇이어야 하는 지를 3회에 걸쳐 짚어본다.
#A “아리팍(아크로리버파크의 줄임말)이 30억원도 넘을 때는 다 그럴만한 이유가 있기 때문이다. 사는 동안 충분한 만족감을 얻을 수 있고 향후 투자 가치도 높다면 지금 당장 지불해야 하는 금액은 그리 중요한 게 아니다.”
지난해 초 서울 서초구 반포동의 한강변 신축 아파트인 ‘아리팍’으로 이사 온 최모(53)씨는 3.3㎡ 당 1억원 가까운 가격은 너무 높은 것 아니냐는 한국일보 기자의 질문에 최근 이렇게 답했다. 이 아파트는 정부의 9ㆍ13 대책 발표 전날 공급면적 기준 112㎡(전용 84㎡)형이 31억원에 거래됐다. 실제로 주민들은 이 아파트가 그만한 가격을 주고도 살만한 가치가 있다고 생각할까. 대기업 2차 협력사를 운영하고 있는 최씨는 “충분하다”고 거듭 강조했다.
그는 우선 삶의 격이 달라진다고 설명했다. 최씨는 매일 아침 아파트 단지 바로 앞 반포한강공원으로 나간다. 30분 가량 달린 후 아파트 단지 안 피트니스센터에서 근력 운동을 30분 정도 더 한 뒤 지하 사우나에 들러 몸을 풀어준다. 이어 1층 티하우스로 올라가 유명 호텔 총주방장을 지낸 셰프가 내놓는 조식 서비스를 즐긴다. 주민들은 피트니스센터, 수영장, 사우나, 골프연습장 등 스포츠 시설과 한강 조망이 가능한 하늘도서관, 북카페, 티하우스 등 다양한 고급 커뮤니티 시설을 거의 공짜로 이용할 수 있다. 굳이 밖으로 나갈 필요를 못 느낀다. 바쁜 현대인의 일상을 고려한 조식 서비스와 철통 같은 보안 시스템은 자랑중의 자랑이다. 아무나 함부로 출입할 수 없다. 사실 보안시스템은 고급 주거단지가 갖춰야 할 기본 중 하나다.
최씨가 고급주택을 선호하는 또 다른 이유는 비슷한 경제적 수준이나 직종을 가진 사람들이 모이는 만큼 ‘남 의식하지 않고 살 수 있는 커뮤니티’를 형성할 수 있다는 점 때문이다. 고급 주택은 일단 이사를 오면 집을 팔고 나가려는 사람이 거의 없어 입주민 구성원의 변동도 크게 없는 편이다. 한번 들어오면 평생 동안 사는 경우도 많다.
최씨는 그러나 이 모든 장점 중에서도 아리팍의 최고 강점으로 ‘희소성’을 꼽았다. 그는 “서울 강남권 한강 주변 신축 아파트에 대한 수요는 계속 있을 수 밖에 없는데 그런 아파트가 얼마나 되느냐”며 “수요가 끊이지 않는 한 결국 가격은 계속 오르게 돼 있다”고 말했다. 최씨는 “부동산 투자에서 가장 중요한 게 ‘로케이션’(위치)인데 서울에선 결국 강남, 그것도 한강 주변이 최상의 로케이션”이라고 덧붙였다.
그는 심지어 고가 주택일수록 희소가치 때문에 오히려 정부의 규제나 경기의 영향을 덜 받아 투자하기에는 더 좋다고 주장했다. 실제로 국내 최고급 아파트로 꼽히는 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’의 전용면적 208㎡형도 9ㆍ13 대책 등 정부 규제에도 불구하고 지난달 3층이 42억원에 팔리며 이 주택형 사상 최고가를 기록했다. 한남더힐 208㎡형의 지난해 최고가는 37억5,000만원이었다. 이후 보합세를 보이다 지난 1월 40억7,000만원을 거쳐 8월 41억5,000만원에 이어 계속 신고가를 경신하고 있다.
분양시장에서도 고가 아파트는 불황을 모른다. 중도금 대출이 안돼 최소 현금 10억원은 보유하고 있어야만 청약을 해 볼 수 있는 서초구 ‘래미안리더스원’의 분양 경쟁률은 41.8대1이나 됐다. 특히 한 가구를 모집하는 펜트하우스(238㎡)의 경우 분양 가격만 39억원에 이르고 계약금과 중도금까지 최소 31억원의 현금을 필요한데도 17명의 청약자가 몰렸다. KB금융지주 경영연구소의 ‘2018 한국 부자 보고서’에 따르면 금융자산 10억원 이상의 부자는 지난해 27만8,000명으로 늘었다. 이들이 보유한 금융자산은 총 646조원이다. 1인당 평균 23억2,000만원의 금융자산을 보유하고 있다는 셈인데, 국내 전체 가계가 보유한 총자산의 17.6%를 차지했다.
#B “여긴 그냥 세상의 끝이여. 더 갈 곳도 없고 갈 힘도 없는 이들에게 집은 남은 목숨을 부지하는 곳일 뿐이제. 대한민국에서 여기보다 더 싼 곳은 없어.”
지난달 22일 새벽 서울 서초구 방배동 남태령역 인근 ‘전원마을 비닐하우스촌’에서 만난 한 노인에게 “어르신께 집이란 뭡니까”라는 질문을 던지자 돌아온 대답이다. 올 가을 들어 가장 추웠던 이날 90여가구 150여명이 사는 이곳으로 들어서자 다 탄 뒤 쌓여있는 연탄재가 가장 먼저 반겨줬다. 좀 더 들어가자 ‘토지주 허가 없이 상수도를 설치하거나 비닐하우스를 증ㆍ개축 할 경우 민ㆍ형사상 불이익을 당할 것’이라는 경고문도 눈에 띄었다. 그 뒤론 주황색 외관이 선명한 버스회사 종점의 ‘액화천연가스(LNG) 저장소’가 자리잡고 있었다. 대다수 주민의 난방 수단이 연탄 보일러란 점을 감안하면 화약고 옆에 성냥불이 매일 나뒹구는 것과 다를 바 없다. 물론 소방도로도 없다.
장은숙 마을자치회장은 “매일 두려움에 떨면서 살고 있지만 매달 3만원을 땅 주인에게 내는 여기보다 더 싸게 살 수 있는 곳은 대한민국 어디에도 없어 떠날 수가 없다”고 푸념했다. 실제로 비닐하우스촌 주민의 80%는 직업이 없는 70대 이상 고령층이고, 이들 중 절반은 지병으로 거동도 거의 할 수 없는 상황이다. 주민 대부분이 매달 20여만원의 정부 지원금으로 살아가는 처지여서 맘 놓고 물과 전기를 쓸 수도 없다.
이 곳에서 20년을 살았다는 A(73)씨는 “일주일에 두 번 신장 투석을 받아야 하지만 병원비도 교통비도 없어 그냥 버틸 때가 많다”며 “옆집은 그나마 연탄 보일러라도 있지, 우리집엔 그것도 없어 이번 겨울을 살아서 넘길 수 있을지 걱정”이라고 한숨을 내쉬었다. A씨 집 근처 비닐하우스에서 살던 B씨도 3년 전 겨울 추위 속에서 숨졌다. B씨 집에도 연탄 보일러가 없었다.
비닐하우스 내부는 외관보다 더 열악했다. 청소 일을 하러 새벽에 나갔다는 한 할머니의 집 문은 열려 있었다. 텅 빈 2평 남짓 공간엔 연탄 보일러만 나홀로 미미한 온기를 내고 있었고 방 곳곳엔 불에 잘 타는 온갖 잡동사니가 가득했다. 마을 어귀에서 폐품을 정리하던 C(68)씨는 “최근 불이 났다는 종로의 고시원은 그래도 건물 외관은 갖춘 곳이지 않느냐”며 “여긴 판자와 비닐로 만든 곳이 다닥다닥 붙어 있어 작은 불이라도 나면 다 같이 죽는 구조”라고 토로했다.
국토교통부에 따르면 이러한 비닐하우스촌과 판잣집, 고시원 등 주거 사각지대에 사는 극빈층은 2016년 기준 37만명에 달했다. 2005년 5만4,000명에서 10년 새 7배로 증가했다. 정부는 지난달 ‘취약계층 및 고령자 주거지원 방안’을 통해 “주거급여 수급자를 직접 발굴해 입주 희망 여부를 조사한 뒤 공공임대 무보증금 월세제도 및 분할 납부제를 활용하도록 조치하겠다”고 밝혔다. 현재 500만원 수준인 보증금에 대한 부담을 최대한 줄여주겠다는 취지다.
하지만 정작 대상인 주거 극빈층의 반응은 냉담했다. 전원마을 비닐하우스촌에서 16년 째 살고 있다는 D(70)씨는 “정부가 우릴 먼저 도와주겠다고 온 것을 본 적도 없다”며 “아무리 보증금을 분할해도 한달에 20만원 넘게 돈을 내야 할 텐데, 그 돈을 어디서 구한다는 말이냐”고 지적했다. 실제로 서울의 LH 서민아파트에 입주하려면 최소 보증금 50만원과 매달 임대료 24만원(분할 보증금 포함)을 내야 한다.
비닐하우스촌 입구를 다시 돌아오자 원래 이 마을의 이름인 ‘전원마을’에 걸 맞는 고급 주택가가 줄지어 있었다. 3.3㎡당 2,000만원도 넘는 주택들은 대부분 100평대 부지에 관상용 정원을 갖추고 있었다. 인근 부동산중개사무소 대표는 “지난달 90평대 전원마을 고급 주택 2채가 각각 최고가인 22억원에 팔렸다“며 “앞으로도 가격은 더 오를 것 같다”고 말했다.
한국일보|정재호
아파트는 집 아닌 돈.. "어디 사세요?" 묻는 사회
[(중) 홈은 없고 하우스만 있다]
같은 지역이라도 브랜드 따라 집값 수억원 차이
에코세대 30대까지 투자… 끝 모를 ‘아파트 광신’
# “민이 아빠네는 어디 사세요?”
최근 서울 서초구 A영어유치원이 진행한 ‘아빠와 함께 하는 숲 탐방’ 행사에 참가한 강모(38)씨는 통성명을 하게 된 다른 학부모가 어느 동네에 사는지 궁금해 이렇게 물었다. 그러나 ‘민이 아빠’는 자신감 넘치는 미소를 띤 채 “네, 저희는 서초 자○에 삽니다”라며 ‘아파트 브랜드’로 답했다. 강씨는 “부럽네요, 저희 아파트는 유명 브랜드도 아니고 ‘나홀로’라 가격이 약해요”라고 겸연쩍어했다.
# “그 때 아파트를 샀어야 했는데….”
10년 전 서울 강남구 삼성동에서 7억원을 들여 작은 정원이 있는 빌라를 산 김모(55)씨는 이후 신문ㆍ방송에서 부동산 관련 뉴스가 나올 때마다 이러한 부인의 푸념에 숨을 곳을 찾느라 진땀을 흘린다. 김씨의 빌라 시세는 현재 12억원 안팎인데 비해 당시 같은 가격대였던 바로 옆 아파트 가격은 20억원에 육박하고 있기 때문이다. 김씨는 “집에서 집 이야기는 하지 않는 게 금기”라고 한숨을 쉬었다.
2018년 한국 사회에서 ‘강남 아파트’는 선망의 대상이다. 그러나 강남 아파트도 다 같은 게 아니다. 강남 아파트 중에서도 대형 건설사가 지은 인기 브랜드 아파트는 단순한 소유의 수준을 넘어 다른 이의 부러움을 한 몸에 받는 ‘욕망 아파트’로 불린다. 이러한 현상은 다른 지역까지 확산되고 있다. KB부동산 시세에 따르면 현대산업개발이 경기 고양시 삼송동 일대에 공급한 ‘삼송 2차 아이파크’ 전용면적 84㎡의 평균 매매가는 6억1,000만원이다. 반면 같은 지역의 모 중견 건설사 아파트는 같은 면적의 평균 매매가가 5억1,000만원이다. 일부 재건축 예정 단지에선 브랜드 여부에 따라 가격 프리미엄이 2억원 이상 차이가 나기도 한다.
한국 사회에서 아파트 브랜드에 대한 욕망을 키운 데엔 대형 건설사의 힘도 작용했다. 내로라하는 그룹은 모두 계열 건설사를 두고 있는 한국 재계의 특성은 결국 각 그룹의 건설 브랜드 경쟁을 낳았고 이는 더 크고 더 비싼 고급 아파트 공급으로 이어졌다. 강남 알짜 단지에 각 그룹의 깃발을 꽂기 위한 물밑 싸움도 치열하다. 지난해 9월 반포주공1단지 재건축 사업 수주전에 나선 현대건설이 조합원들에게 이주비 7,000만원 무상 제공이란 파격적 혜택을 내건 것은 이러한 배경 아래 가능했다.
한국인의 브랜드 아파트에 대한 유별난 집착과 구분 짓기는 집이 삶을 영위하는 가족의 기본 단위인 ‘홈(home)’이 아니라 부동산 투자 단위로 도구화된 ‘하우스(house)’로 기능하기 때문이란 지적도 나온다. 집을 살 때 가족과 개인 삶의 행복을 우선시 하는 게 아니라 환금성과 재테크에 집중하는 풍조가 만연해진 결과다. 전문가들은 이 같은 변화의 흐름이 ‘베이비붐’ 세대(1955~63년생)와 그들의 자녀가 최근 만들어 가는 ‘아파트 광신’으로 더 증폭되고 있다고 진단했다.
한국인에게 집이 홈이 아닌 하우스로 바뀐 전환점은 시세 차익을 국가가 합법적으로 보장해준 70년대 후반 분양가 통제시스템과도 관련이 깊다. 60년대까지도 일반인들에게 아파트는 붕괴된 ‘와우 아파트’(70년)처럼 날림 공사 가능성이 큰 값싼 주거지였다. 그러나 분양가가 통제되며 시세 차익을 노린 사람들이 아파트 분양에 급격히 몰리며 분위기가 돌변했다. 프랑스의 지리학자 발레리 즐레조는 저서 ‘아파트 공화국’을 통해 “한국의 아파트가 중산층 주거 문화로 자리 잡은 결정적 계기는 정부의 분양가 통제 시스템”이라며 “분양가 자율화 이후에도 여전히 아파트 중심의 문화가 유지되는 것도 이 당시 ‘아파트=재테크’라는 인식이 자리잡았기 때문”이라고 분석했다.
이렇게 재테크 수단이 된 아파트는 97년 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기 사태를 겪으며 불패(不敗)의 개념으로 확장된다. 두 차례의 경제 위기를 지나며 외환과 주식, 펀드 등은 폭락과 부침을 거듭하며 투자 매력도가 떨어졌다. ‘강남불패’란 말이 생긴 것도 이때다. 실제로 4일 한국감정원에 따르면 2008년 89만4,000건에 불과했던 전국 주택거래량은 2015년 119만4,000건까지 증가했다.
부동산 불패에 대한 ‘무한 신뢰‘는 자산이 많을수록 더 강력하게 유지되는 모습이다. KB금융지주 경영연구소의 ‘2018 한국 부자 보고서’에 따르면 자산 10억원 이상 부자들의 전체 자산 중 부동산 비중은 53.3%인 데 비해 30억~50억원 부자는 이 비중이 57.4%에 달했다.
특히 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “최근 통계적으로 중요한 변화는 ‘내 집 마련에 올인하느니 여행을 다니겠다’던 베이비붐 세대의 자녀인 에코 세대들도 점차 ‘갭투자’의 주요 행위자로 참전하며 아파트 투자 시장의 파이를 크게 늘렸다는 사실”이라고 말했다. 실제로 30대의 수도권 주택 매매거래 비중은 5년 전 20%대에서 지난해 30.7%로 증가했다. 올해 들어 9월까지 서울 아파트 매매에서도 30대 비율은 29.5%로, 전 연령 층에서 가장 높았다.
이주현 월천재테크 대표는 “부동산 시장을 움직이는 자산가 주부층에게 브랜드 아파트 단지는 재테크 성공과 동의어”라며 “집을 더 이상 사는 곳(home)으로만 한정하지 않고 언제든 부의 지표(house)로 활용하는 시대에서 브랜드 아파트는 가진 자에겐 과시욕을, 희망하는 자에겐 소유욕을 부르는 단위가 됐다”고 말했다. 강준만 전북대 교수는 ‘아파트 공화국의 미스터리’라는 글에서 “다산 정약용이 죽기 전 자녀에게 ‘무슨 일이 있어도 사대문 밖으로 이사 가지 말고 버텨야 하며, 서울을 벗어나는 순간 기회는 사라지고 사회적으로 재기하기 어렵다’고 신신당부한 메시지는 오늘날도 건재하다”며 “소설가 이외수는 아파트를 ‘인간 보관용 콘크리트 캐비닛’으로 정의했지만, 이제 아파트는 욕망이 타오르게끔 관리해주는 곳이기도 하다”고 지적했다.
한국일보|정재호
[집이란 무엇인가] 외면받는 빌라, 서울 아파트값 폭등에 가격격차↑
<중>홈은 없고 하우스만 있다
주택의 20%인 빌라, 편의시설ㆍ방범 취약해 환금성 낮아… 빌라 인프라 개선 정책 필요
2017년 통계청 주택총조사에 따르면 전국 1,712만호의 주택 중 20%에 해당하는 341만호가 빌라(연립ㆍ다세대ㆍ다가구 주택)다. 특히 서울은 286만호 가운데 36%인 104만호나 된다. 그러나 빌라는 아파트에 비해 외면 받기 일쑤이고 정부 정책 우선순위에서도 한참 밀려나 있다.
빌라의 인기가 낮은 것은 ‘투자 가치’ 때문이다. 정형화한 아파트와 달리 빌라는 면적도 구조도 제각각이어서 값을 제대로 평가하는 게 어렵다. 이 때문에 제값을 받고 제때 팔기가 힘들다. 더구나 올해 서울의 아파트값이 폭등하면서 아파트와 빌라 간 가격 격차는 더 커졌다. 서울시에 따르면 서울 아파트와 연립(다세대ㆍ다가구는 제외)의 평균 거주 면적은 77~80㎡로 비슷하다. 그러나 지난 3월 서울의 아파트 평균매매가는 7억원을 돌파한 반면 연립의 평균매매가는 2억7,184만원에 그쳤다. 2016년 6월 기준 서울 아파트 평균매매가는 5억6,292만원, 연립의 평균매매가는 2억5,193만원이었다.
아파트에 비해 상대적으로 부족한 편의시설도 빌라의 가격 형성에 영향을 미친다. 소규모로 공급되는 만큼 아파트 수준의 관리실이나 경비실, 주차장 등 주민편의시설이 없는 경우가 많다. 방범에 취약하고 보수 유지비도 많이 든다. 심지어 빌라 매매가격이 인접한 아파트 전세값을 한참 밑도는 경우도 적잖다.
이처럼 빌라의 인기가 시들하다 보니 주택 공급의 한 축을 담당해온 빌라의 공급도 급감하고 있다. 2015년 서울에서만 5만7,465가구의 연립ㆍ다세대주택이 건설 인허가를 받았지만 2016년에는 4만5,755가구, 지난해엔 3만3,818가구로 줄었다. 전국적으로도 2015년 14만2,104가구에서 2017년 9만7,086가구로 하향 추세다. 빌라 공급이 줄면서 전체 주택량 공급이 감소하면 집값은 더 뛸 공산이 크다. 권대중 명지대 교수는 “빌라 지역에 도로 등 기반시설도 아파트에 비해 열악하다”며 “빌라에 거주하는 주민들이 원하는 유형의 인프라 공급이 이뤄질 수 있도록 정책이 보완돼야 한다”고 지적했다.
한국일보|김기중
꿈은 사라지고22시간전
있으면 있는대로 살다 가고, 없으면 없는대로 살다 가자.
대신 2주택자 이상은 세금으로 확실하게 때려잡아라.
돌맹이22시간전
공부를 열심히.해서
일을.열심히 해서
성공을.한것이 아니라
부정 부패 비리로
대학에.들어가고
고급정보를 미리 알아 이득을 취하는
불공정 사회이기때문에
문제라는.것이지
태어날때부터 선천적으로 우위에 있든
집안이 대대로 부자이든 간에
우리는 함께 살아야한다.
나만 잘사는것은
남이 있을때 얘기다.
아무도 없이 혼자 살아갈건지
그들만의.리그에
그들만 살아간다면
그들끼리의 부가.존재할까?
적어도 사람이 사람답게 살아갈 수 있어야 하지 않을까?
포세이동22시간전
어차피 인구 감소화 시점에서 30억이든50억이든 지금5060세대들 죽기전엔 반값까지는 빠지는게 현실임
의미없다22시간전
자기가 열심히 벌어서 40억 짜리 아파트에 사는거는 칭찬 해줄 일이다.
하지만 투기 목적으로 2채 3채 4채 집사는 놈들은 세금을 2배 3배 4배 매겨야지
1기국 1주택자는 세금 더 깍아주고 2주택자 부터는 2배 3배 매겨라
na윤22시간전
빈부격차는 없앨수 없다 그리고 정부가 여기에 간여하지 않으면 모든 부는 결국 부자들에게 모두 빨려들어간다 여기에 정부의 할일이 있는 것이다
부자는 부자대로 잘살게 해라 그러나 자기가 가진 부에 따라 일정부분 가난한자들에게 배풀어라 그베품의 정도를 간여하고 불평등을 최소화 하도록 중간 매개 역할을 하는 것이 정부의 할일이다 그럼으로서 가난한 사람들도 부자들로부터 도움을 받고 있다는 인식을 하고 부자들도 가난한 사람을 도와주고 있음으로 보람을 느낀다는 생각을 하도록 해서 비록 빈부격차는 있어도 서로가 화해하는 사회가 되도록 해야한다
Glenn Medeiros21시간전
한강변 집이 살기 좋나요?
왕복10차선의 강변북로와 올림픽대로앞에 있는 집들이 살기좋은지 나는 모르겧네...
tmakxm22시간전
지방으로 왜안오시나요?
빈집많아요 LH임대 빈집많거든요 홍보부족이기도하고 굳이 왜 서울만 고집하는건가요?
서울에서 비닐하우스 살돈이면 지방에선 비닐하우스 안살아도 됩니다
서울만 고집하지말고😑
라일락22시간전
이 땅에 살면서 많이 가져도 죽을 땐 다 두고 간다 많이 가질수록 번뇌 또한 더 많다 다 써보도 못하고 죽는다 그러니 가난한자들을 위해 베풀고 살면 그렇게 집이나 땅싸움하지 않을것을 ...
돌맹이22시간전
판자집은 어떻게 대책이 있으면 좋겠습니다.
21세기에 판자집이라니 ㅠㅠ
애기똥풀21시간전
정당하게벌어서 자수성가한 사람들이라면
벤츠를타던 몇백억대 집을 소유했던 그건 당연한거지
다 폄허할필욘없지
행복한 농부20시간전
이래서 애를 안낳는거야.
계속 이상하게 헛다리 짚지 마라.
본질을 왜곡하고 젊은이들의 정신과 가치관이 안좋다느니, 자기들 행복만 추구한다느니, 이기적이라느니 이따구 소리는 하지 말자.
pongnis21시간전
저런건 미술품 하고 같은거다. 현물의 가치보다 재산보전 수단으로 가치매김. 가격 안떨어져. 기사대로 그들만의 거래여.
etax11421시간전
31억은 좀 많이 오바 아니냐?
sonjh20시간전
반포를 저돈주고왜살아
반포가 살기좋은이유있나 생각해봐라
전고19시간전
본인이 열심히 벌어서 좋은데 사는 거 누가 머라고 할 사람 없다..내 주위에는 자수성가하여 크게 성공한 사람들도 많은데 누가 머라하겠나. 다만 거주 목적이 아니 투기 목적으로 몇 채씩 가지고 있는 다 주택자들 한테는 감당하기 힘들정도의 세금을 부과해야 함.. 세금이 적으니 다들 코방귀 끼고, 그대로 보유하거나 증여로 눈 돌리지..
루이19시간전
노력해서 번 돈으로 투기해서 돈 버는게 뭐냐 나쁘냐는 인간들은 봉이 김선달 일화 좀 읽어봐라. 전국에서 말총을 사재기 해서 몇배가 되는 폭리를 취하는게 정상적으로 보이냐.
같은 불로소득이라도 주식이나 채권 예금 하고는 결이 다른거다. 부동산은 한정된 자원, 그것도 누군가의 생존권 기본권과 직결된 자원을 가지고 돈놀음을 하는거다.
즐거운기다림20시간전
부동산거품이 경제불황의 원인중 하나라고 본다. 이건뭐 수억원 대출빚갚느라 10년이상을 허덕대고있으니...
fjjtitosjx22시간전
거품덩어리
joonhobeh19시간전
자본주의 속성상 자산의 가치가 오르는 것은 어쩔 수 없겠지. 그런데 이 나라의 국회, 정부는 온갖 투기행위를 눈감아 줬고, 실은 자신들이 앞장선 경우도 많았다.
그게 문제인거고, 언론도 함구해왔다.
fgdfrta19시간전
이 나라의 부동산 문제는 자산을 안전하게 증식 시키려는 자산가들과.
기획 부동산으로 옆에서 한몫 챙기려는 정책가들과
옆에서 금리 장사로 한몫 챙기려는 금융가들이 한데 뭉쳐서 만든 탐욕의 결과물임.
제조업 불황도 예고 될수밖에 없는게 재벌 기업들이 투자,고용을 확대해서 수출 경쟁력 확보할 생각은 안하고
투기짓거리에 동참 하고 있으니.
투자,고용을 확대하는 대기업은 감세혜택을 주고, 다주택은 무조건 과세를 때려서 나라 경제 구조를 바로 잡아야 됨.
은하수19시간전
당근이다
보유세 올리고 거래세 낮춰주는게 집값 안정화 최고대책이다
금리 올려야 집값 잡는다는데 집값 잡고 경기 나락에 쳐박히면 빈부격차 더심해진다
과도한 집값은 정부 의지만 있다면 세제로 충분히 컨트롤 가능하다
freefox19시간전
결국,,집 놔두고 죽을건데~
집에 대한 한국인들 욕심은~~
은행과 부동산 업자들 건설업체들이 뒤흔들어 놓은 오늘의 부동산들~
크라운19시간전
2차협력사 사장이면 열악한 직원급여며 혹독한 납품가며 운영하기 만만치 않을텐데 재주가 좋던지 직원들 희생이 많이 따르겠네.
crowjeon19시간전
국토교통부에 따르면 이러한 비닐하우스촌과 판잣집, 고시원 등 주거 사각지대에 사는 극빈층은 2016년 기준 37만명에 달했다. 2005년 5만4,000명에서 10년 새 7배로 증가했다
대체 10년동안 무슨일 이 있었던 것 이냐!! 이게 사람사는 세상 인가? 대체 리명박그혜 는 무슨짓을 한 것이냐?!
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