Re:조금 수정한 내용

[용마루 임일권]

  제가 요사이 중국에서 중국건자재 수입에 관한 공부를 한다고 제가 운영하는 카페나 이곳 실무생활에도 자주 못와보네요..

아무튼 아래의 내용들은 100%정확하게 적용하여 견적을 넣으시기보다, 조금은 세부적이오니 아파트 인테리어 초심자들이나 인테리어 업체 입문직원들이 한번정도 읽어두심, 좋을것 같습니다.

아무쪼록 힘들고, 자기시간도 잘 못내는 인테리어인이라는 직업의 특성이지만, 현장 먼지 조심하시고, 남 의식없이 마스크 꼭 키셔서 건강지키구요..

좋은일만 있으시길...

벽지 산출법
벽지평수	일반적 산출법:분양평수 X 2.5 = 도배할평수 실크기준 가로 7M에 5평이들어간다고 예상하면 됨..아파트 기준..그러면 각 넘버별 시공위치를 실측하면서 실크도배지는 15.4M정도가 통상이니..15M라고 가정하고, 걸레받이 몰딩과 절단면을 계산하면 7M에 5평이 소요된다고 계산하면 됨.. 근데 수입도배지는 전혀 다름.. 수입도배지는 폭이 대략 500을 계산하고 한롤당 6만5천원에서 9만원대인데..아파트 기준 전체를 시공하기보다 포인트로 사용함..거의종이 도배지가 많아서 초배를 잘해야하고 시공시간이 실크대비 조금더 소요됨.. 도배지구매등 인건비가 소요되는 관계로 견적가에서 적당한 인건비를 청구해야함.(저희 업체는 주로 논현동 기린에서 구매하고 있음)
도배인건비	1 인 하루도배량 : 합지 30평내외 / 실크 15평내외(사실 도배지를 바르는 평수도 개인별 차이도 있고, 환경에 따라서 많은 차이가 있음.. 현장에 물건들이 없어야하고, 바탕면이 좋아야함..바탕면이 좋지 않으면 기초에 많은 시간을 소요해야기에,, 인건비가 상승됨0 1 인 인건비:120,000원(전국동일,여기에점심 식대, 오전, 오후 참값을 계산하면                                    1日 13만원이 적정이나 또 오야지품은 15에서 18만원으로                                    책정함이 정상) *도배 인건비는 아파트 32평기준 확장있다고 가정했을시 약 5-6품이면 가능한데, 정말 깔끔하게 나오려면 7명이 되어도 좋으나 도배사들이 인원이 많으면 함께하는 인원중 초급자나 아마추어를 대동함으로 인원수보다는 정확한 기능공인가가 중요함. 일부 소탐대실을 별로 안중에 안두는 도배사는 불평과 시공팀 늘이기..풀 안딱기.. 도배 결제는 꼭 도배시공후 즉시 지불은 삼가해야함.. 특히나 첫거래시 더욱이 조심해야함.. 현장 확인은 잘 하지 않으면 여기저기 풀이 있어서 소비자로부터 신의를 잃을수 있으니 주의요망!!
부자재	풀,실리콘,본드,포리졸,부직포,운용지,초배지등 기타 (총 도배가의 10~15%) 30평형대기준 일반은 7만원에서 12만원이 정상이고,헨디작업의 고급도배는 20만원정도 계산해야함.) *요즘은 친환경 풀을 사용하는것이 원칙임.. 공간이 조금 넓을면 자재를 구매해두는것이 유리함..(비용절감차원에서..)
옵션 및 기타	기존 벽지제거나 발포벽지, 가재도구 유무에따라 10~20% 정도 증감될 수 있습니다. -합지띠벽지 : 5,000 원 (롤) -실크띠벽지 :10,000 원 (롤) -굽도리(걸레받이) : 20,000 원 -논스립 : 3,000 원.
공사 예)	아파트24평의 경우 도배평수는 60평가량+벽지가격(실크기준5000원)=30만원. 인건비15*4=60이므로 (4품)*12=48만원 부자재는 15만원(식대포함)                 토탈 원가 합계는 93만원이 됩니다.(고급 실크시공)             (여기서 이문을 플러스 하면 되지만, 도배는 많이 붙이기가 힘드니까 쬐~~끔만 +)
*바닥재 산출법.
-평수 알아보기 : (가로)×(세로)÷3.24 = 바닥평수(APT나 단독이나 같음) -바닥재 시공할평수 : 평수 × 1.1(로스분.바닥 무늬에 따라.10-20%정도 증감할 수 있습니다.) -장판 평당가격(바닥재가격표참조) 예) 거실이 가로 4.5m 세로 5.5m인 경우 평    수 : 4.5 × 5.5 ÷ 3.24 = 7.63평    (여기에 로스분 쬐끔 포함해야죠~)          바닥재 소요평수 : 7.63(바닥평수) × 1.1(로스분) = 8.8평 평당 ￦32,000원 하는 LG깔끔이로 시공====>요즘은 인테리어를 한다고 하면 거의 장판은 하지않구요.아파트 인테리어에서는 최소한 강화마루를 시공하는데, 저희 업체는 강화마루를 주로 엘지제품을 사용합니다. 특히니 강화마루의 단점이 현관과 이어지는 부분이 조금 어썰픈경우가 많은데, 이렇때는 현관과 거실이 이어지는부분에 잰다이(대리석)을 하나 놓아두면 마감이 잘나옵니다. 대리석 가격은 가로 15000 세로 150이나 200 두께 20 정도는 5만원 미만이니까, 현관 타일까실때 같이 시공하시고..기존 거실바닥보다 약 15m/m정도 높게 시공하면 됩니다. 30,000 × 8.8평 = 264,000원 예)  APT 24평인 경우 APT 바닥 실평수는 화장실, 테라스.주차장 등이 제외되므로 실제평수는 17평정도가 바닥재 시공공간이 됩니다.  장판 소요평수 : 16(바닥평수) × 1.1(로스분) =17.6 평  평당 ￦30.000원 하는깔끄미 청맥으로 바닥재 시공시.  30,000 × 19평 = 528,000원
* 샤시/유리 산출법.
-평수 알아보기:30cm×30cm=1평
-샤시 가격대:pvc샤시(하이샤시=10,000원~).시스템창호(LS타입45,000원이상) 예)거실 베란다 가로 4.5m× 2.4m의 샤시 경우.(페어기준)     4500× 2400÷ 90000=120평 (샤시평수)×10,000(샤시가격)=1,200,000 (시공비 포하미최종가격인데.                                                                                  확장 같은 경우는  현장 목수가 직접시공하여                                                                                   시공비를 최대한 절감하는것이 최우선)                                                    *철거비 추가,고층의 경우 사다리차추가 *유리의 경우는 통상 확장공사시 16m/m유리와 22m/m유리를 많이 사용하죠~~   유리라고 두께만 같다고 다같은건 아니랍니다...유리의 건대(페어유리와 유리 사이의 넓이를 고정시켜주    것)가 통상 공간이 있는 알미늄속에 습기가 생기지 말라는 약품을 넣는것인데..요즘은 이것이 고무성분으    로 된것이 있어서 연전달을 알미늄대비 많이 막아줍니다.    가격대가 쬐끔 비싸죠~~  저희 업체는 일단 이것을 거의 사용합니다. 단가가 조금 높으니 소비자께 설명드리구요..
*버티칼(데코레이션) 산출법.
-회배 알아보기: 1m×1m=1hb(회배)
-버티칼 가격대: 1hb당 6,000원~25,000원까지.. 예) 거실 베란다 가로 4.5m× 세로2.4m의 경우 =10.8hb(회배수)      회배당 12,000원제품으로 시공할 시 ×10.8 =129,600원(최종가격)                                                             *철거비,설치비 포함. * 버티컬은 통상 공장도가 8-9천원이면 무난함..........좋은것은 한도 끝도 없지만,,

 

 

::: 평형별 예상 견적가  :::

                                                                                   *아파트 기준(정확한 견적은 아닙니다)

공종 내용		24~34평	38~48평	52~67평	비교
거실확장		250-350 (견적가)	260~ 400	340 ~ 500	16~22mm페어.코너후레임.바닥.도배.시스템 창호시 공사비 추가 샷시는 최소한 발코니전용은 사용해야하고, 통상 LG베스트가 적격임.
작은방 확장		150 -250	150 - 300	150 - 200	16~22mm페어.코너후레임.바닥.도배.시스템 창호시 공사비 추가 기타 원목작업은 비용상승요인이지만, 어린이방이면 친환경자재를 사용해야하므로 적절한 절충요망
등 박스.신설공사		30- 120	35 - 150	60 - 200	재질.시공방법에 따라 다양하다. 간단한 랩핑판으로 하는것은 비용이 저렴하나, 간접등박스를만들어 현장 랩핑은 섬세한 시공이나, 인건비가 상승되어 비용이 업됨...
베란다공사		100-300만원대 까지 다양하다.			바닥원목. 베란다 중문.코너후렘
타일공사	욕실	바닥1.5기준 (140~450만원)			전체공사. 재질.용도별로 다양. 욕실 공사의 특성상 강남과 강북의 소비층의 수준에서  욕실문화차이가 있고,통상의 전체철거후 재시공의 욕실은 300-380이 표준
	베란다	25~100만원			앞뒤베란다. 타일의 질에 따라 다르다. 일부 세탁기위치부분만 시공하기도하구 바닥,및 벽체 전체를 하기도 하는데, 수입고가보다 일반적인 밝은톤의 타일선호
	주방	20~80			최고급 타일(입수전 작업 서비스) 타일은 일반 타일과 포인트타일.. 물량이 적으므로 수입고급포인트타일과 컷팅타일은 고급스러우나 비용이 높음
	현관	15~30만원			최고급 타일(폴리싱타일) 일반적인 대리석 느낌은 폴리싱이 적절하고, 원석도 시공하기도함.
거실 or 주방아치 공사		70-90	100-120	120-190	크기.재질에 따라 다양하다.
몰딩, 걸레받이 교체(MDF합판)		평당 1만8천원 ~ 22.000 원까지			몰딩(전체).걸래받이(거실/주방) 특히 걸래받이는 바닥마루시공시 비용이 포함된금액이지만, 견적에서는 통상 걸레받이를 재견적넣기도함..
거실 베란다 마루 (집성 원목마루)		평당 90.000원부터 ~150.000원까지			평형계산하여대략 45-70만원선 이나 바닥을 높일경우 비용상승
거실안방옆 콘솔 .아트 웰		45 - 450			기성품.맞춤에따라 다양하다. 목재와 도배등 간단한것도 있으나,오리지널 대리석가공품과, 친환경수입소재는 비용상승
신발장		25 -60(국산기준)			재질/크기에 따라 다양하다.
베란다 창고문		13 - 20(시공가)			재질에 따라 다양하다.
베란다 인조잔디		18 - 35만원			재질.상품에 따라 다양하다.
붙박이 장		자당 11-22만원			이사때 가지고 갈 수 있음(종류별로 다양)
도어 교체 (1개당)		15-30만원(문짝만 교체시)			재질.종류별로 다양하다.
현관중문(베벨트.격자유리문)		60-110			시공상태에 따라 다양하다.(크기별)
조명공사		35-150			시공상태.재품에 따라 다양.
커텐(전체 시공, 커텐봉 포함) 자수/면직/마직/로만쉐이드		60~ 130	80 ~ 150	110 ~ 180	*거실은 버티칼 안방은 커텐.  방들은 로만세이드나 롤 스크린.
벽돌/미장/방 /단열/보일러/배관
매장 인테리어(상업용.은행.사무실)
특수 인테리어(교회.등)
집수리.기타 주택 리모델링
- 정확한 견적은 실측후(무료견적) 정확한 견적이 나옵니다. - 평수, 마감재, 인건비 등에서 가격차이가 납니다. - 신제품 출시와 마감재의 가격에서 차이가 납니다.

 

 

::: 공종별 예상 견적가  :::

 ☞ 도배(합지, 씰크벽지) 비용
*전체를 합지로 하는 경우 : 2만 3천 - 2만 5천원/坪당 (아파트 평당 대략적인 견적가)
*거실, 주방은 실크, 방은 합지로 하는 경우 : 3만 - 3만 4천원/坪당(아파트 평당 기준 대략적인 견적가)
*전체를 씰크로 하는 경우 : 3만5천 - 4만5천원/坪(아파트 평당기준 통상적인 견적가)

  (실행은 32평기준 5품하고, 도배지 80평하면 100만원 여기에 부자재 식대 15만원이 실행가인데, 여기서 청소

    하고 철거된 도배지 치우고,,하는 인건비에다가 기업이윤이 견적가이겠지요..통상 130에서 180만원이 정상)

→ 아파트의 분양평수를 기준으로 산출한 비용입니다.
→ 공사기간은 합지는 1일, 실크는 소형 평수일 경우 1일/ 중대형 평수는 2일정도 소요됩니다.

    (도배공사는 시공방법에 따라서 견적이 차이가나고 고급과 일반의차이가 있음..특히 시공장소의

      환경에 따라서 품이 차이나므로 꼭, 현장확인해야함..특히 실크는 후꾸로를 정석으로하면 30평형

      에 최소 180은 받아야함.. 돌출부분 잡고,헨디치고,하는데, 최소 2품소요~~)

→ 기존벽지가 발포벽지나 짐이 있는 경우에는 인건비가 인부1인에서 2인인정도(16만원) 추가될 수 있습니다.

→ 띠벽지선택시 비용이 추가됩니다.

☞ 바닥재(륨, 우드타일, 마루재) 가격대
륨(pvc비닐합성재) : 3 - 6만원/坪
→ 가장 많이 시공하는 륨은 4만원대 바닥재입니다.
우드타일 : 3만3천원 - 6만원/坪(실행기준,기존바닥 철거비포함.. 물건이동 비포함..)
→ 재질이 PVC소재이나 원목마루 느낌이 나는 제품들이 많아 요즘에 거실에 많이 시공하는 추세이며
    데코타일이라고도 부릅니다.
마루재
합판마루 : 평당 90,000원- 140,000원
→ 국산중에 가장 많이 시공하는 마루는 8-16만원대입니다. 걸레받이도 함께 시공합니다.
→ 가장 많이 시공되는 마루재로서 합판마루재로 불리는 경우도 있습니다.
강화마루 : 5만5천원 - 120,000원/坪
원목마루 : 20 - 35만원/坪 (인도네시아산과 독일산,,중국산..국산)

→ 공사기간은 중소형 평수는 1일, 대형평수는 2일 정도 소요됩니다.
→ 주택현장 상황에 따라 loss가 발생할 경우 비용이 추가됩니다.

☞ 도장(페인트칠) 공사비용
2만 5천-3만원/坪 (분양평수기준인데, 인테리어작업이 없을경우..목작업이 많을경우 평당 5만원)

a.루미안-헤베당 2만원-4만원(평수에 따라서 차이가남..)

b.안티스타코-헤베당 2만5천-4만 (평수에 따라서 차이가남)

→ 기본으로 칠이 되는 부분은 문과 문틀, 현관문 안쪽, 창과 창틀, 베란다벽, 몰딩입니다.
→ 공사 기간은 중소형 평형은 1일, 대형평수는 2일정도 소요됩니다.

☞ 욕실공사 비용
전체 공사비
가족공용화장실( 샤워부스 또는 욕조) : 140 - 400만원(떠발이를하느냐, 바로 본드시공이냐..에 따라서 차이)
안방화장실 : 130- 400만원
→ 타일공사, 변기, 세면대, 악세사리, 수전류, 천정, 장식장의 일반단가
→ 타일철거시 30만원 정도 추가됩니다.
→ 공사기간은 전체공사시 3 - 6일이 필요합니다.
→ 부분공사도 가능합니다.

부분별 공사비
샤워부스 가격대
파티션 : 25-35만원, 슬라이딩형 : 45-55만원, 여닫이 형 : 55-70만원

(업자실행가:파티션 9만에서 13만 여닫이형 25만에서 35만 슬라이딩 30에서 45만)

→ 샤워부스대신 샤워커튼으로도 사용 가능합니다
→ 욕조를 철거하고 시공하는 경우는 30만원~50만원 정도 추가됩니다.
천장 : 15~35만원(렉스/아치 돔)--돔 업자실행가 19만에서 23만원
욕실타일 : 65만원(고급 타일)

기구설치
변기: 15-40만원(비메이커면 15만원면 충분..)

비데: 30-40만원(소비자에게 맡김이 나중 하자문제 없음)

세면대: 12-40만원, 욕조: 35-150만원(마블~월풀),
샤워기/수전류: 10-45만원, 욕실 액세서리일체: 5-25만원
→ 욕실 자재사향에 따라 가격차이가 많이납니다.

☞ 몰딩 및 걸레받이 공사비용
2만원-3만원/坪 (분양평수기준)
→ 몰딩은 거실, 주방, 방에 시공하며 걸레받이는 거실, 주방에 시공합니다.
→ 재질은 MDF와 래핑입니다.
→ 코너몰딩(기둥/아치)이 들어갈 경우 비용이 추가됩니다.(개당 4만원이상)
→ 공사기간은 1 - 2일이 소요됩니다.

☞ 조명 공사 비용(상품에 따라 가격차가 심함)
조명 전체비용 : 30-100만원( 거실등, 침실등, 식탁등, 주방등, 베란다등, 현관센서등이나 통상

                                       (소비자지정구매후 시공이 가정 합당함)
→ 제품 수준에 따라 가격차이가 많이 난다.
→ 조명교체 인건비(8-15만원)가 별도로 소요됩니다.
→ 공사기간은 1일 소요됩니다.

부분별 조명가격(일반적인 가격대)
거실등 15만원이상, 침실등 6-10만원, 식탁등 6만원, 주방등 7만원, 욕실등 3 - 8 만원,
할로겐등 1만5천원/개, 다이닝룸 6만원, 현관센서등 3만원, 발코니등 3만원

☞ 전기기구 교체비용
전기기구 가격대 : 10 - 20만원 (스위치, 콘센트, 안테나 콘센트, 전화콘센트)
비디오폰공사:18만원~25만원(수화기가 있는것과 없는것으로 구분되는데, 수화기가 없는것이 비싸고 추세임)
→ 공사기간은 4~6시간 소요되는데, 거실쪽에 전원이 없을경우 공사비 추가됨..새 전원을 끌어오는것이 쉽지않음 

☞ 거실 등박스 설치비용
등박스 가격대 : 24 - 80만원(우물천정)
→ 재질이 무늬목 또는 원목일 경우에는 30%정도 추가됩니다.
→ 공사기간은 1일이 소요됩니다.

☞ 거실 아트월 설치비용
아트웰 가격대 : 50~400만원

☞ 현관중문 설치비용
목재중문 가격대 : 60 - 75만원(실행가 30-45)
→ 재질이 원목일 경우에는 30%정도 추가됩니다.
목재의 질감을 갖는 알루미늄 중문
一자형 : 65-70만원, ㄱ자형 : 100-110만원

☞ 베란다 확장 공사비용
거실확장 : 200-550만원
→ 베란다 확장은 샤시의 규격과 창호의 종류에 따라 가격차가 크며, 확장 후 단열을 위해 시스템창호를 사용하는 것이 가장 좋습니다.
→ 바닥난방은 거실과 함께 하는 경우와 확장된 부분만 전기 온돌판넬로 합니다.
→ 공사기간은 철거후 4-5일 정도 소요됩니다.
작은방 확장 : 120-150만원
바닥높임 : 25-30만원
부분별 가격
* 베란다 난방공사 : 20만원, 전기 온돌판넬 : 20만원(저희 디앤시에서는 온돌판넬을 하지않음..하자 100%발생)
* 발코니중문설치 : 30-50만원(난방을 하기위해서는 엘지 터닝도어 강추)
* 접이문 : 90-120만원(크기에 따라 다릅니다)
* 격자창문 : 일반 샷시보다 15-20% 정도 비쌉니다

☞ 배관공사비용
배관 공사 : 엑셀파이프 : 8~12만원/坪, 동파이프 : 15만원/坪
보일러가격: 50-80만원(건평 25-33평기준귀뚜라기 꺼꾸러도 좋다고는 하나,, 국내 메이커는 비슷함)
→ 공사내용은 설비, 방수, 미장이며 철거비용이 평당 7천원정도 추가됩니다.
→ 부분별 공사도 가능합니다.

☞ 씽크대 교체비용
씽크대 가격대
멤브레인 : 18-25만원/m
전사 : 11-16만원/m
하이그로시 : 16-18만원/m
원목 : 30-45만원/m
→ 씽크대는 문짝 재질과 상판 재질에 따라 가격이 크게 달라집니다.
    문짝재질에는 전사, 하이그로시, 멤브레인, 원목, 도장 등이 있으며 상판재질에는 스테인레스,
    멜라민, 인조대리석 있습니다.
→ 멤브레인은 가장 많이 시공되는 고급재질이며, 인조석대리석으로 상판시공시에는
    비용이 추가됩니다.
→ 기능을 추가선택할 경우 비용이 추가됩니다
→ 20-30평형대의 경우 가장 많이 찾는 제품은 멤브레인 소재를 기준으로,
    가격대가 110-180만원대입니다.
→ 브랜드 제품은 사제품과는 달리 가격이 매우 비쌉니다.
→ 제작설치기간은 실측후 4-5일 소요(설치는 1일)됩니다.

*주방가구는 특히 그 주택의 구성원의 구성에 맞게,, 주 사용자의 키나, 용도에 맞게 설계되어야함..

 (키가 큰분은 조금 높게 키가 작으신분은 조금 낮게..기존에 사용하시는 씽크대의 높이기준 "높게"낮게"

   를 계산해보면 간단!!!)

☞ 가구
붙박이장 가격대
브랜드 제품 : 15-25만원/자(30cm)
사제품 9-18만원/자 (멤브레인 : 12-18만원)
거실장, 신발장 등
가구는 8-15만원/자
→ 신발장은 천장까지 닿게 하는 것이 좋으며 가격대는 35-50만원입니다.
→ 설치기간은 실측후 3-5일이 소요됩니다.

*2006년 12월 요즘은 슬라이딩장이 유행임................슬라이딩은 요사이 입주하는 아파트의 특성상 드레스룸이 있고, 안방이 적은 타입이기에 침대를 놓으면 붙박이장은 슬라이딩이 공간을 적게 차지함)

☞ 기타
* 현관타일공사 : 10-30만원(폴리상/커팅타일)..천연대리석은 현관기준 평당 5-60만원정도이나 전체적인 공사에서 대리석등 수준급 공사를 하지않는 현장에서 궂이 천연대리석은 권해드리지 않음.. 천연 대리석은 대리석을 아시는고객에게만 권해야 좋음..

* 베란다타일공사 : 25-100만원(타일가격과 면적에 따라서 다르고, 또 베란다만 달랑 하느냐,, 아님,

                             욕실공사등 타일공사가 있느냐에 따라서도 인건비 분배로 차이가남)

               
* 내부 목문짝 교체 : 후레쉬도어-15만원/EA, 무늬목도어-30만원/EA
* 문턱제거 : 3-6만원/EA

*정첩 : 일반 7천원
* 도어록 : 2-3만원/EA(레버형)(을지로 2만원이면 적당..)
* 버티칼 : 1-2만원/㎡(1m×1m)

*우드브라인더:M당 3만7천에서 6만원

==================================================================================

이상은 펌내용을 현장에 맞게 조금정리하고, 실행내역을 조금 조정한 내용임.

[잇츠]

까페 가입후 최고의 수확 !!!! 여러가지로 많은 도움이 되갯습니다 감사합니다...

[용마루 임일권]

상기 단가는 대략적이고 뼈대적인 단가이구요..고급공사에는 적용불가 항목입니다. 고급 자재단가는 자재명과 더불어 따로히 정리하여 올려드리겠습니다. 견적서 만들때 꼼꼼하게 하시길.. 나중에 빠뜨린것 후회마시고...다시한번 더 확인하고 확인하는 습관을...

[세발낙지]

잘 받아 갑니다. 잘 쓸게요!!

[양치는 연]

감사합니다~

[에스엔비]

참고잘로 잘 사용하겠습니다

[칠렐레팔렐레]

감사합니답

[박성룡]

감사합니다

[int-park]

감사합니다