반갑습니다. 낭유입니다.

[낭유(602_1601)]

얼마전 찬바람을 맞으며 입주준비에 정신이 없었는데 벌써 봄이 성큼 지나가고

여름을 준비하는것 같습니다.

진도 세월호의 안타까움과 슬픔을 함께하는 하루 하루가 되고 있습니다.

좋은 사람들이 보내준 임형주의 천개의 바람이 되어라는 노래를 들으며 울컥하는 하루를 시작을 했네요.

이럴때수록 본인의 자리를 지키며 이어나가는것도 중요하다는 생각을 해봅니다.

한동안 율하인에서 실외기 문제로 시끄러웠습니다. 참 재밌는 사이트이긴 하지요?

공동주택의 경우 20세대를 기준으로 이상일 경우에는 주택법이 적용이 되며 이하일 경우에는 건축법이 적용이

됩니다.

재미있는것이 주택법시행규칙이란게 법률적으로 의미를 가지느냐 아니냐 하는것입니다.

일반적으로 아파트의 최초 관리주체는 건설사입니다. 그래서 주택법시행규칙으로 그대로 적용을 받지요.

관과 시공사는 갑과 을의 대표적인 관계입니다.

그렇기 때문에 관에서 정하는 시행규칙을 철저하게 따르는게 바로 건설사이죠.

근데 여기서 관리주체가 입주민으로 전환이 되면 요 관계가 참 묘하게 바뀌게 됩니다.

갑과 을의 관계가 뒤집어지는 형상이 됩니다.

즉 주택법시행규칙의 대부분은 강제사항이 아닌 관리규약에 도움을 주기위한 책자일뿐이라는것입니다.

결론은 입주민 동의하에 관리규약으로 정한다는것이겠지요.

아파트 관리규약은 우리 어릴때 배우는 도덕책과 같은것입니다.

질서지키기 쓰레기 안버리기 책걸상 깨끗이 사용하기 등등

그 도덕책을 아파트에 그대로 적용했다고 보시면 될 것입니다.

예비입대위에서 여러 업체를 만나고 선정해서 실외기 공동구매를 추진한 이유가 무엇일까요?

싸게 하기 위해서일까요? 그랬다면 인근에 싸구려 모델로 선정해서 진행해버렸을수도 있었겠지요.

물론 싸게 하기 위한것도 내포되어 있습니다.

하지만 예비입대위에서 사전점검기간동안 내 집 하자도 제대로 돌아보지 못하고 입주민들 한분 한분

따라 다니며 실외기 홍보를 한 이유가 무엇일까요?

가장 큰 이유가 바로 실외기를 시공함에 있어 얼마나 안전하게 설치가 되는가였습니다.

해당업체가 어느 아파트에 시공을 했으며 그에대한 해당아파트 관리사무소로 연락해 확인까지 했습니다.

그리고 아파트 미관에 저해되지 않는 디자인과 색상을 선택을 했습니다.

전체적으로 통일감을 주자는게 큰 의도였습니다.

모아2차라는 아파트가 온갖 브랜드의 실외기 거치대 백화점이 되는걸 막아보자는 의도였습니다.

2층은 세모모양 3층은 다이아몬드 4층은 동그라미 5층은 네모

생각만 해도 끔찍하지 않습니까?

또 작은방 1,2에 설치하는 세대도 나옵니다. 배수는 어디로 할까요?

다 밖으로 빼서 아파트 외벽에 물때로 도배를 하고 아랫집에 물이 떨어져 층간 다툼도 부지기수로 일어납니다.

이 부분에 대해서는 입주민 여러분들과 의견을 나눌 필요는 있을것입니다.

동별로 반상회를 통해서 분명 설득해야 할 부분은 설득해서 함께 좋은 아파트로 만들어가야 하는게 맞습니다.

공동주택은 단독주택이 아닙니다. 내 집이니깐 내 맘대로 하겠다? 그건 아니죠.

실내는 맘대로 하십시요. 하지만 실외의 부분은 전체 입주민들의 재산인것은 틀림이 없습니다.

어제 정식입대위를 구성하는 동대표들이 선출이 되었습니다.

과연 이분들이 무엇을 위해 일을 해야 할까요?

전에도 말씀드렸지만 세대 입주민들은 내 집을 가장 먼저 생각합니다.

하지만 아파트를 이끌어가는 동대표들은 숲을 보아야 합니다. 나무만 보면 일을 해나갈 수 없는 자리겠지요.

실외기를 빼는것은 관리규약에 의거하여 관리주체에 동의를 받아야 가능합니다.

예비입대위가 추진한 실외기 거치대의 동의서를 입주민들은 밖으로 빼는것에 동의한것이라 생각하시는데

정확한 의미에서는 그것이 아닙니다.

관리주체의 동의를 얻기 위해서 실외기 안정성에 대한 자료를 관리소에 제출을 햇습니다.

현재 공동구매로 진행한 실외기 거치대는 보험까지 가입된 거치대입니다.

이외의 거치대는 함부로 설치하는게 아니라 설치를 할 경우에는 관리주체에 허락을 받아야 가능합니다.

안정성에 관련된 자료 및 보험증권을 제출하시고 전체 입주민 과반수의 동의를 구해야만

설치가 가능하다는것을 꼭 아셔야 합니다.

아시는분들도 많겠지만 입대위에서 샬라 샬라 해서 정해지는 부분은 없을것입니다.

회의를 하고 입주민 동의를 득한 후 일이 진행이 됩니다.

정말 우리 아파트를 위해서 좋은쪽으로 생각하고 일을 진행하도록 하겠습니다.

우리 입주민들의 많은 도움이 절실합니다.

요즘 도덕이라는 책은 없죠? 하지만 이 글을 읽고 계시는 우리 입주민 여러분들은 어릴쩍 도덕이라는

책을 다들 접했을것이라 생각합니다.

우리가 지켜야 하는 모아2차 역시 입주민들의 도덕책으로 만들어지는것이라 생각합니다.

누가 치우겠지가 아닌..... 내가 먼저 치우는......

동일평수 대비 비싼 아파트가 명품이 아니라...... 누가 그 아파트에 사느냐가 명품아파트를 결정짓는것이라

생각합니다.

어제 오늘 비가 내렸습니다. 지하주차장 바닥이 미끄러우니 안전운전 서행운전 부탁드리구요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[607-204 미소찬사]

도덕책이라는 말이 더욱더 가슴에 와 ~닷습니다.
수고 많으십니다. ^^
낭유님은 작가나 국어선생님 하셔도 좋을듯 ^^(칭찬임)

[굿뜨친구 602-1203]

동감합니다. 전달력이 좋으셔유~^^

[존집(604동1102)]

길어유~~ㅋ

[광개토홍(6061903)]

네...동감합니다...단독주택이 아닙니다..공동주택입니다...입주민 의견수렴하셔서..좋은 도덕책 만들어주세요...공감할수있는책으로요..하하하...수고많슴다

[뿌꾸 607-1401]

요목조목 일목요연하게 잘 정리해주셔서 감사합니다 실외기 설치가 추가로 필요하신 세대도 납득이 가시리라 생각됩니다

[비니 603-103]

정말좋은글읽었습니다.글을읽어내려가다보니 더욱더 우리모아를아끼고싶어집니다♥

저희집은오랜기다림에 내일입주입니다.좋으신분들과이웃이된다니 뿌듯해짐을느낌니다.
감사합니다.

좋아요 한표 꾸욱~

[광개토홍(6061903)]

오셔서 사시면 더좋아요...^^♥

[가인아빠(603동603호)]

오랜만에 낭작가님 나타나셨네유~~
자주 나타나셔서 좋은글, 좋은정보 많이 많이 부탁드립니다^^
긴글 적으시느라 고생 많으셨습니다 ㅎㅎ

[송이55(607동1301호)]

길어유~~ㅋ2

[또바기604동1402]

길어도 너무 길어유~~^^

[하늘사랑 606-2002호]

길어도 너~~~무 길어유2 ^^

[원시인608동1102호]

긴글이었지만 마음에 와닿는 글이었어요 혼자가아닌 더불어 살아가는 좋은 보금자리가 되었으면 합니다 ^*^낭작가님 역시네요

[레이(607-2502)]

겉모습과 달리 표현력은 시인수준이내요^^전달력이 엄청좋아요.
우리 금연할까요?

[송이55(607동1301호)]

레이님..금연..뒷감당 되시겄어요?ㅋㅋㅋ

[레이(607-2502)]

송이님 동참하시면 될듯한데요^^

[송이55(607동1301호)]

그럼..감시원으로 동참하겄습니다~~ㅎ

[레이(607-2502)]

송이님은 금주를 하시는게......ㅡᆢㅡ

[송이55(607동1301호)]

켁..ㅡ.ㅡ;;;

[레이(607-2502)]

물드세요^^

[낭유(602_1601)]

고객님들 여기서 이러시면 안됩니다. ㅡㅡ

[뿌꾸 607-1401]

겉모습은 아닌 것이 판명되었습니다 ㅋㅋㅋ

[레이(607-2502)]

동의하시나봐요^^

[낭유(602_1601)]

두분 밤길 조심하세요 ㅡㅡ

[지평선너머(607동1501호)]

춘하추동 두번 지나도록,모두를 위하여 하염없이 관리감독,수고 많으신 대표님들께 감사!

[초가대궐(601_702)]

이해하기 쉽게 올려주셨네요...이 모두가 모아2차를 율하에서 최고의 아파트로 만들고자하는 노력이며 거쳐야할 과정이라 봅니다.좋은 아파트다 보니 시샘하는 사람이 많은것 같습니다.

[607-503]

정말똑똑하신분이네요

[루키(602동1002호)]

와우~~필력이 좋으시네요^^
우리2동 대표님 ~축하드립니다!
근데..요즘도 도덕과목 있는디유ㅎㅎ

[레이(607-2502)]

아마도 국민윤리가 없나봐요.

[은슈(608-601)]

항상 수고 많으십니다. 감사합니다^^

[정연정희 빠 ( 608동 1802호 )]

수고하십니다...
글 감동입니다...
베스트셀러 소설가 수준입니다...
항상 모아2차을 위해서 공부도 많이 하시는것 갔네요...
앞으로도 좋은글 많이부탁드립니다..

[넘버원607동 902호]

길고 긴 글 잘 읽어고요,,,좋은 글 마음에 팍 팍 와 닿네요
내보다 우리 모두가 살기 좋은 아파트로 같이 만들어가요
정말 율하인에서 우리 아파트 비난하는 글 보기 싫어는데
우리끼리 마음 모으지 못하면서,, 남들한데 흉이 되겠죠 ㅋ

[웃음을 찿는사람(604-702)]

처음부터 지금까지 변함없는 열정에 박수를 보냅니다
우리 모두 조금씩만 양보하고 생각해서 좋은 이웃이 되었으면 합니다

[쿠쿠602동1204호]

고생많으십니다.
앞으로 저희아파트를 위해 부탁드립니다.

[오렌지605동1403호]

정말 구구절절이 다 옳으신 말씀이셔요^^모두 한마음 돼서 깔끔한 외부 ~~~우리 한마음됩시다^^ 늘~~수고많으십니당^^

[낭유(602_1601)]

좋은 의견 감사합니다. 불법으로 지정이 되었다면 불법에 관한 제재사항이 기록되어야 하지 않을까요? 그냥 불법이다? 그렇다면 불법을 막을수 있는 세부내용이 없다는건 어떤의미일까요?
결국 실외기는 처벌규정이 없다는것이지요.
이미 관을 재압할 수 있는 비밀병기도 마련해 두었으니 걱정 안하셔두 됩니다 ^^

[낭유(602_1601)]

좋은 의견 많이 남겨주세요 언제나 환영인거 아시죠? ^^

[용화사 607-202]

좋은생각입니다 살기좋은 아파트 함께 만들어갑시다 항상수고하시네요 ^^