일산서구 구산동 JDS사업지구 內 농지(답):1,004평 매매가:5억5천만원

[윤선한공인중개사]

고양시의 JDS지구는 도시재창출 및 지역전략사업 실현을 위한

 자족복합도시 조성을 목적으로  장항동,대화동,송포·송산동 일원에

 대하여 도시기본계획상 시가화예정용지로 반영된 지역을 의미합니다.

고양시청은 JDS지구의 지리적 여건과 장래 성장 가능성을 고려하여,

 한국국제전시장, 한류월드와 연계한 문화예술중심, 

고부가가치 창출을 위한 지식기반도시 등 기본구상은 설정한 상태이나 

구체적인 실현계획이 확정된 것은 아니며, 

장기적 관점으로 다양한 여건변화를 반영하여 고양시의 신성장 거점으로

 가꿔 나갈 계획을 가지고 있습니다.

신축 이전중인 일산서구청사(2018년 말 예정)

1.위치:경기도 고양시 일산서구 구산동

2.지목:답

3.면적:3,319㎡(1,004평)

4.지역,지구 등 지정 여부:

농림지역/농업진흥구역/과밀억제권역/(한강)폐기물매립시설설치제한지역

5.개별공시지가:383,472원(3.3㎡당)

6.특징:

자유로 구산ic,제2자유로 장산,가좌ic에서 직선거리 1km 이내의 거리에

위치하는 농지(畓)로 평지인 세장형의 지형에 동남향으로 일조량이 많고

노폭 4미터 미만의 포장된 농로에 본 농지의 1면이 접했으며

자유로와 제2자유로에서 교통접근성은 보통입니다.

본 농지 반경 1.5km 이내에 축사,공장,창고,단독주택등이 혼재하는

지역으로 남동측으로 가좌마을,대화마을 아파트 단지와 킨텍스

한류월드 도시개발구역과 일산테크노밸리,방송영상컨텐츠밸리,

GTX-A노선 착공,지하철 3호선 연장사업 등

향후 개발 압력이 높은 곳으로 고양시 도시기본계획에 포함된

JDS지구 내에 입지하여 향후 투자성이 높습니다.

매도인의 자금 사정으로 주변 시세 이하로 급매매합니다.

융자는 약 3억원정도 가능합니다.(농협,년 약3.8%)

7.매매가:5억5천만원

"일산소나무부동산"윤선한공인중개사사무소