브라이튼 여의도 분양가
임대 계약 후 전환 시점 등
정보 보시다 궁금하신 부분은
각 사진의 대표번호로 전화주세요 ^^
안녕하세요 브라이튼 여의도 분양가 및
세부 정보 안내드리고 있는 김매니저 입니다 😊
오늘 안내드리는 곳은
한남동과 동일하게 임대 후 임대인 양도 전환 우선 혜택이 있는
GS건설의 고급 주택 브랜드인 브라이튼 여의도 입니다
* 2024년 7월 기준 전 세대 양도 전환만 가능합니다!
임대 계약 마감
브라이튼은 한남동과 논현동
그리고 국제금융도시인 여의도 총 3곳에
위치해 있는데요
* 논현동 전세대 분양마감
3곳 모두 고급 주거건물로 설계되었고
가장 규모가 큰 곳은 여의도 브라이튼 입니다
각 도심지마다 각 부촌에 맞는 형태로 설계되어 있어요
여의도의 경우
총 4개동으로 구성
국제금융도시인 만큼
오피스1동 (유안타 증권) 오피스텔1동
아파트 2개동으로
* 오피스텔은 2019년 전호실 분양 마감,
* 아파트 2개동은 현재 임대후 양도 전환 조건으로
입주가 가능합니다
총 454세대 지하6층~지상49층 (여의도 아파트 중 초 고층 아파트)
평형: 42평형, 47평형, 55평형 과
그리고 임대 계약이 마감된 35평형으로 구성되어 있습니다
현재 입주가 가능한 평형대는
42평, 47평, 55평형 입주 & 양도 전환이 가능합니다 ^^
교통 인프라를 먼저 살펴보고
임대가와 브라이튼 여의도 분양가를 살펴보려고 합니다
여의도 vs 강남
신 부촌으로 떠오르기 직전의 여의도와 기존 부촌으로
먼저 떠오르게 되시는 강남 어떤 차이가 있을까요
* 교통개발이 완료 된 곳 vs 교통개발이 진행되고 있는 곳
* 공통점은 사회적 관계를 유지해야하는 분들께서 꾸준히
동일 지역에 거주하고 있다는 점 입니다
교통 개발을 먼저 살펴보면
현재 여의도는 신안산선이 착공이 진행되어 25~26년
브라이튼 사거리에서 바로 신안산선을 이용 할 수 있고
GTX-B, 서부선등
기존의 5,9호선과 함께
많은 철도 노선을 여의도에서 이용 할 수 있도록
교통 개발 호재들이 모여 있는 지역입니다
철도 노선 개발 호재와 함께
브라이튼에서 우측으로 직진을 하시면
2024년 10월 부터 운영 예정에 있는
수상버스도 이용 가능합니다
- 여의도-잠실 30분만에 이동이 가능-
이런 고급 주택 단지에 거주를 희망 하시는 분들은 통상적으로
가까이
사회적 관계를 유지하고 계신 분들로
서울에서도 여의도의 경우
정치, 문화(구MBC,KBS등), 경제, IT 계열의
분야에 계신 분들께서 꾸준히 거주를 하고 계시고
타 지역에서도 이 분야에서 계속적 관계를 유지해야하는
젋은 대표님들이 강남권, 용산, 마포에서 브라이튼 여의도로
입주를 많이 하셨는데요
교통개발 호재 + 정치,문화,경제,IT 요층지인
굵직한 사회적 입지 때문입니다
브라이튼 여의도 분양가는 18년만에 신축 첫 공급 아파트로
고분양가가 나올 수 밖에 없지 않겠느냐 하는 우려가 많았기에
리스크가 없이 거주하시면서 선택 할 수 있도록
한남동과 동일한 방식인
임대 후 입주자분들께 확정분양가로
임대인 선순위 양도 전환 방식을 택하게 되었는데요
임대 세대는 마감이 되었고
현재 양도 전환세대를 선택 가능한 시점입니다.
브라이튼과 동일하게 임대 전환 후 분양을 한 한남동와 다른 부분이라면
확정분양가를 미리 책정하여
계약서상 명시를 하고 임대계약을
진행 하였다는 점입니다
+ 전대도 가능하기 때문에
직접 입주를 하지 않으셔도 되었고
최대 임대계약기간은 4년,
양도 전환 시점은 매해 임대 계약자 분들께 우선권으로
양도 전환을 진행을 하고 있습니다
양도 전환가가 확정이 되어
매해 시세에 맞게 확정 분양가가 올라가는 만큼
양도 전환을 빠르게 진행 하실 수록 올라가는 시세 차익을
선점 하실 수 있는 혜택이 있습니다
현재 여의도 권역은 토지거래허가구역으로 지정 된
토지 면적이 많은 만큼 개인이 매매 거래를 하기에 꽤
까다로운 조건들이 있지만
브라이튼 여의도는 토지거래허가구역에 포함 되지 않아
까다로운 절차 없이 바로 양도 전환이 가능하다는
특징도 있는 곳입니다
세부 입지를 살펴보면
'더현대'서울 바로 맞은편에 위치한
브라이튼 여의도 분양가는
개발 호재 이전에
사업계획이 새워지고 분양가 책정을 한 만큼
앞서 얘기 드린 것 처럼
개별적으로 토지거래에 대한 허가를 받지 않고도
여의도 입성이 가능한데요
분양가 대비 전세가율이 높기 때문에
투자 목적으로 양도전환과 동시 전,월세 임차를 받으실 수도 있습니다
현재 임대 계약 세대가 마감이 된 만큼개인 세대 임대 매물을 찾으시는 분들도 많은 시점이죠
또한 투기 지역이 아니기 때문에
바로 임차도 할 수 있다는 큰 장점이 있고 현금 자금 또한
브라이튼 여의도 분양가와 별개로
임대가 10% 계약금을 활용하여
양도 전환 준비를 하실 수 있습니다
고급 아파트 단지 중 제일 최근 입주한
브라이튼 내부도 살펴보면
양 옆으로 깔끔하고 너넉한
신발장 + 펜트리
입구에는 포인트 컬러가 들어간
팬트리 공간 ! 사진 보다 직접 보는 컬러가 더 예뻐요
안으로 들어가면 다용도실, 주방, 거실까지 이어지는
순환 설계가 들어가 있습니다
전체 가전도 풀 옵션 무상 제공이 되어
세탁기, 건조대, 인덕션, 전기오븐,
음식물처리기, 빌트인냉장고, 냉동고, 식기세척기,
시스템에어컨, 공기청정기 등 !
생각하고 계신 모든 가전이 들어가 있습니다
세탁기, 건조대 앞에는 서브 수전이 추가로
설치가 되어 있어요
와이드형 주방이
다이닝룸에서 분리가 되어 있기 때문에
조리시 집안에 음식 냄새도 나지 않기 때문에
방문 주시는 분들께서 꽤 좋아하시는 구조 중 한곳입니다
모든 빌트인 가전들은
인테리어에 맞게 톤을 모두 맞춰주어서
어디가 냉장고인지 찾을 수 없는
깔끔한 마감도 마음에 들었어요
반대 쪽도 살짝 살펴보고 ~
다이닝 쪽의 측면 수납장과
추가 빌트인 냉장고가 보입니다^^
주방쪽으로도 빌트인 냉장,냉동고가 있는데
다이닝룸에서 바로바로 꺼내서 드실 수 있게끔
설계가 잘 되어 있습니다
그리고 개인적으로 세대를 살펴 볼 때 마다
오랜 시간을 보내고 있는
아트창이라고 불릴 만한 여의도 도심, 한강 뷰가
모두 보이는 세대 입니다
이렇게 파노라마 뷰를 보실 수 있게끔
아일랜드 좌측 측면에도 창호가 설계되어 있어서
채광도 굉장히 좋고
고급 아파트 단지에서 항상 부족했던
통풍 부분도 3면 개방 타입으로 양쪽으로
큰 창이 설계되어 있기 때문에
맞통풍도 가능한 아파트 입니다
다만 ! 시티뷰, 한강뷰 등
빠르게 방문주셔야세대 선택의 폭도 넓다는 점 !
하단 대표번호 전화주시면
직접 관람 및 문의 내용 안내드리고 있으니
언제든 전화주세요~^^
그럼 문의 방문때 뵙겠습니다
[방문예약 필수]
* 입주 아파트인 만큼 방문 시간에 맞추어 세대 열람 관람 가능합니다
* 무료 주차 등록을 위해 차량 등록이 필요합니다 ^^
* 담당자와 동행하여 관람 가능합니다
브라이튼 여의도 분양가 및 방문예약 안내
김혜정 매니저
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