노무현 대통령 탄핵안이 가결된 지난 12일 오후 전국 부동산 중개업소는 ‘한숨’과 ‘탄성’이
엇갈렸다. 그러나 대부분 지역에선 숨죽이는 ‘관망세’가 이어졌다.
전문가들은 “대통령 탄핵이 당장 부동산 시장에 큰 영향을 주지는 않을 것” 이라고 입을
모은다. 그러나 신행정수도 발표후 많이 올랐던 충청권 일부 지역에선 없었던 매물이 나오
는 등 부동산 시장이 요동치고 있는 것도 사실이다.
행정수도 이전 호재에 따라 큰 폭 오름세를 보였던 대전·충남 지역 부동산 시장은 침울한
분위기였다.
대전 동구 판암동에 있는 대진공인 한동순 사장은 “거래가 올스톱될 것 같다 ”며 한숨이
다. 그는 “주위 반응을 보니 일단 지켜보겠다는 관망파가 많았다 ”면서 “매물이 나오더라
도 당장 누가 사겠냐”며 걱정스러운 반응이다.
인근 공주시 신관동 강병공인 이창구 사장도 “최근 들어 안그래도 거래가 없었는데 더 안
좋게 됐다”고 말했다.
대전 서구 한 부동산 관계자는 “지역내 행정수도 이전 계획이 백지화되거나 연기될지 모
른다는 여론이 일고 있다”면서 “땅이든 주택이든 투자가 얼어붙을 지도 모른다”고 말했다.
대전·충남 지역에서는 투자 수요가 끊기면 가격 하락도 불가피할 전망도 나오고 있다.
충남 연기의 한 부동산 중개업자는 “대전쪽 아파트 위주 역세권 상권은 큰 타격이 없겠지
만 개발 소문으로 덩달아 값이 오른 외곽지역은 가격 하락도 예상된다”고 밝혔다.
반면 천안·아산쪽은 다소 여유가 있어 보인다. 행정수도 재료보다는 주로 고속철도 통과
와 삼성LCD산업단지 개발 등 다른 호재가 부동산 값을 움직여왔기 때문이다.
■강남 일부 지역선 “호재 아닐까”■
일부 지역에선 시장이 불확실해지자 투매 조짐도 보였다. 미군기지 이전이 추진중인 경기
도 평택시 서정리 인근 A부동산 관계자는 “탄핵안 가결 소식 직후 몇통의 ‘팔자’ 주문이 들
어왔다”며 “다소 밑지더라도 빨리 팔아달라는 주문이었다”고 말했다.
평택시 비전동 B중개업소 사장은 “시세차익을 본 땅 주인들 마음이 흔들리는 것 같다”고
밝혔다.
분당과 일산, 평촌 등 수도권 신도시 분위기는 조용하다. 사태를 관망하겠다는 반응들이
다.
분당 서현동에 있는 김두리 한신 부동산플러스 실장은 “평소와 다를 바 없다 ”면서 “일단
조용히 지켜보겠다”고 말했다. 일산 백석동 M중개업소 사장도 “일산은 타 신도시에 비해
아파트값 변동이 적었던 만큼 당장 큰 변화는 없을 것”이라고 말했다.
서울 대부분 지역도 탄핵안 통과에 큰 충격은 없어 보였다. 일부 강남 아파트 쪽에선 “호
재 아니냐”며 반기는 분위기도 목격됐다.
서울 개포동 T중개업소 사장은 “몇몇 아파트 주인들이 ‘호재 아니냐’며 문의 전화가 왔다”
고 말한다. 그는 “집값을 묶어 놓겠다는 정부 정책이 다소 완화되지 않겠냐”면서 “특히 노
무현 정부의 부동산 타깃이 돼온 재건축 아파트값은 다소 숨통이 트일 지도 모르겠다”고
기대 섞인 희망도 피력했다.
전문가들은 “탄핵안 통과는 일시적 충격에 그칠 것”이라고 말한다. 실제 정부도 정책 일관
성을 굳게 유지하겠다는 입장이다.
신행정수도건설추진 지원단 관계자는 “신행정수도 건설은 지난 연말 국회에서 신행정수
도 특별조치법이 통과돼 법률에 의해 추진되는 것”이라고 강조했다. 4월 17일로 예정된 추
진위 원회 발족도 예정대로 진행한다는 입장이다.
전반적인 부동산 정책도 변함없이 추진된다. 권도엽 건설교통부 주택국장은 “ 주택가격
과 서민주거 안정 등 정부 정책기조에 변함이 없다”고 확인했다.
이정욱 대우증권 연구위원은 “다만 충청권 등 개발호재로 많이 오른 지역에서는 일부 부
동산 가격 거품이 빠지는 현상도 예상할 수 있다”면서 “그러나 대부분 지역에서는 집값과
땅값 등 부동산 가격에 큰 변화는 없을 것”이라고 전망한다.