♡급등하는 과천, 하남♡ 매매(+0.38%), 전세(+0.72%)

[알랭드롱[21센자]]

관련기사가 많아 경기도인 과천, 하남의 핵심만 요약정리 발췌했습니다.

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<감정원 하남 지난주 대비 변동률>
- 매매 (0.24->0.38%)
: 1위 과천(0.44%)에 이어 2위!! 차주 금메달 유력 후보 예상됩니다.

- 전세 (0.36->0.72%)
: 전국 1위!!! 지난주 대비 2배 상승.

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서울 아파트 가격이 4주 연속으로 상승 한 것으로 조사됐다.

이번주 과천 0.44%↑…전국 1위, 하남도 0.38% 급등
지난해 9·13 대책 전 강남4구보다 올랐던 상황 재연

경기 과천시와 하남시 등 ‘준강남권’ 집값이 가파르게 뛰고 있다. 지난해 9·13 부동산 대책이 나오기 전 준강남권 집값이 서울 강남4구 보다 더 뛰었던 상황이 재연되는 게 아니냐는 우려가 나온다.

해당 지역들은 서울 강남권 접근성이 양호해 주택시장이 상승기에 접어들 때면 강남권 못지않게 집값이 뛰는 모습을 보여 왔다.

<과천>
한국감정원은 과천시의 경우는 원문동 대단지와 재건축 일부단지에서의 급매물 소진이 하남시 경우는 미사강변도시와 위례신도시에서의 급매물 소진이 급등 원인이라고 분석했다.

과천 집값 급등은 지난주 과천푸르지오써밋이 과천시청에서 일반분양가로 3.3㎡당 3998만원을 승인받은 것이 결정적이었다는 분석이다.

<하남>
서울 동남권과 접해 있는 하남 아파트값도 이번주 0.38% 오르며 급등세를 연출했다. 미사강변과 위례신도시 신축 아파트를 위주로 학군 수요에 따른 매수세가 강하게 나왔기 때문이다.
감정원은 "공급이 적은 대형 평수 위주로 최근 거래가 일어나면서 하남 아파트 가격 상승을 주도하고 있다"고 설명했다.

<전세>
하남시는 여름방학 이사수요와 신축 수요로 0.72% 뛰었고 과천도 0.23% 상승했다.

<3기 신도시 땅값 상승률>

1위 교산 , 2위 과천, 3위 계양

3기 신도시로 교산지구가 지정되고 지하철 3호선 연장이 발표된 경기 하남이 3.21%로 가장 많이 올랐다. 경기 과천시도 2.92% 뛰었다.

[usb[33]]

부릉부릉~ 드뎌 미사도 시동 거는군요 늦게 발동 걸린 만큼 반동이 크길 바랍니다 ~

[미사호(27)]

미사 화이팅^^

[주말부부(18)]

마니 오르면 팔고 이사가는분 많겠네요 우리도 고민해봐야할듯 ㅋㅋ

[ssrgeeds]

미사 중대형평수 공급량 부족으로 희소성 가치가 높아만가고 있다네요...

[별이 빛나는 밤에(33)]

조만간 1위 할 수 있겠네요 ^^

[우리둥이들[5A]]

급매물이 소진되긴 햇는데 실거래가가 상승하는지는 아직 피부로 느끼질 못하겠네요.
서울이 아니라는 단점과...아직 지하철개통되기전이라 입소문도 덜낫고...
여전히 처음 분양받아 살고계신분들이 많아 그분들은 분양가 대비 많이 올랐다 생각하시구.
부동산업자들에게 헐값에 내놓고 계시죠...
정상적이라면 84기준으로 공공 7억5천 민영 8억5천은 가야 그나마 정상이지 않을까 싶습니다.