안녕하세요~~
나에게돈을던져라입니다!!(돌 아닙니다 ㅠㅠ 아이디를 바꿔야 하나 고민하고 있습니다 ㅠㅠ)
좋은 정보를 많이 공유하고 싶은데
경험이 미천하다 보니
매일 카페에 들어와도
글 올리기라 어렵네요....
이번에 서울대입구역 5분 거리의 빌라를 낙찰받았습니다.
전용 18평에, 조용한 빌라 단지 쪽이라 월세 크게 받아야지 하며
회심의 미소를 지었던 곳입니다.
찾아가보니 건장한 50대 아저씨와 성질 있어보이는 아줌마와 싸가지 없는 세 아들이 살고 있네요.
첫째 아들의 보증으로, 1억7천대의 빌라가 단 2천5백만원의 채무로 경매에 넘어가다니 좀 어이없는 상황이죠.
전 채무자가 어쩌면 빚을 갚을 수도 있겠다 싶어 확정기일까지 기다렸는데
어라~~ 낙찰허가결정이 떨어졌네요.
찾아가보니 그렇게 못 사는 것도 아니셨는데,
단지 몰라도 너~~~~무 모르셨던 무지의 소산입니다!!!
아저씨가 건축일용일 하시는 분이다 보니 집안 곳곳을 아주 깨끗하게 정비해놓으셨고
아줌마도 아주 깔끔하신 스타일이라 10년 빌라지만 상태가 아주 "굿"이었습니다.
집이 날라가게 생겼는데도
아무 조치도, 여기저기 알아보지도 않으신 것 같고
너무 천하태평이시더군요.
배당표를 짜보면 이것저것 다 제하고 그래도 4500만원을 가져가실 수 있다니
그나마 다행인거죠.
작년에 낙찰받고 싸우고 소송하다 보니 너무 스트레스를 받아서
올해에는 법적 준비할 것 다 하면서 채무자 입장에서 부드럽게 하자로 명도 방향을 바꿔습니다.
(성격이 워낙 남한테 싫은 소리 못하는 소심한 특특 A형입니다. 그래서 맨날 가족들한테 욕 먹습니다.
자꾸 그러니까 점유자한테 깔보임 당한다고요.... 아 이 성격 정말 바꾸고 싶어요...ㅠㅠ)
점유자이면서 채무자한테 충분히 상황설명 하고 배당표도 짜드리면서
배당일까지 나가달라고 했는데
이 천하태평 아저씨, 그냥 배당 받고 생각해보겠다네요!!
법적인 액션을 취해야겠다는 생각이
인도결정문만 도착하기를 기다렸습니다.
그런데 이전까지 서류만 잘 받던 이 아저씨,
어라!!
인도결정문을 안 받습니다.
앞에서 순진한 척 하시고서는
뒤에서 다 알아보셨구나 하는 생각이 불현듯 듭니다.
얼른 특별송달을 신청하러 법원에 갔는데!!
중앙지방법원 아주 좋네요!!
바로 공시송달 띠워줍니다 ㅎㅎㅎ
이전까지 서류 잘 받다가 인도결정문만을 안 받는 채무자는 고의성을 어느 정도 인정하여
바로 공시송달을 잡아준다고 하네요!!!
송달에 몇 달 걸리면 어쩔가나 하고 고민했는데 신납니다 ㅎㅎㅎ
아 이제는 끝났다 싶어 얼른 배당기일까지 집을 비워주지 않을 시
배당금 가압류를 건다라는 내용의 내용증명을 사뿐히 보내주고 나서
실제로 배당금 가압류 신청에 대해 여기저기 조사해봤습니다.
우리 까페도 보니 가압류신청할 수 있다는 얘기는 있는데
실제로 했다는 분은 없는 것 같고
어떻게 소송해야 하는지 우리의 영원한 지식인
네이버를 뒤집니다.
몇 가지 자료와 법원 2번 갔다오고 드디어 채권가압류 신청서를 작성하게 됐습니다.
뿌듯합니다^^
(아!! 오늘은 여기까지요!! 지금 빨리 다른 일을 해야되서요!!
아 글쓰기 넘 어려워요!!
내일은 아주 자세하게 배당금가압류 신청서 작성하는 법을 올리겠습니다)
첫댓글 배당금에 가압류를 걸 수 있나요?? 오호... 다음 이야기가 궁금하네요 ^^
다음 이야기가 기대되네요^^
빨리 후편 올려 주세요^^.
오~~다음 이야기가 기다려져요^^
좋은 글 감사합니다.
빨리 듣고 싶네요..^^
좋은 글 감사합니다
다음 얘기 궁금증도 남기시고...
배당금 가압류신청... 저도 해본적이 있는데
만만치 않던데요, 좋은 경험 많이 하셨네요
요즘은 법무사에 맡기죠^^;;
담편도 궁금합니다..^^~~~
후속편은 언제쯤에 >?? ^^*
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 헛수고한 배당금 가압류.. 진짜 궁금해지네요.
다음편 기대합니다~~
배당금 가압류라 항상 궁금했었습니다..
근데... 경험을 올려주시니...
정말 알고 싶습니다..
저도 궁금합니다.
감사합니다 좋은 정보
빠쁘신데도 좋은글을 올려주시니 감사합니다~
궁금한건 죄~다 네이버에서 검색하는데... 지난번 일부 배당 받는 세입자랑 명도 협상할때 원만히 안되면 배당금 압류 한다고 했었는데 그리 쉽지 않나요?? 넘 궁금하네요
네이버...ㅎㅎㅎ 다음글 기다리고 있겠습니다..^^
배당금 가압류 .....
궁금해요 빨리 올려주세요 ^^
저도 궁금한데요~~~ ^^
아이고 끊기 신공이 대단하시네요 ^^''' 담편 얼렁 올려주세요~
저도 저도 궁금해요 ~~~~
제목을 보니 뭔가 반전이 있을거 같은데요..
2편 기대됩니다..!!
얼른 2편.. 올려주세욤.~~~.
기다리다미쳐.~~ㅎㅎ
어떤내용일까 궁금하네요. ㅎㅎ
저에게 도움될 것 같네요 ㅎ
채무자겸소유자에게공시송달이 아니라 발송송달로 보입니다만 채무자겸소유자에게는 다른법원에서도 이렇게합니다.
감사합니다 ^^
감사 합니다
아. 이야기가 흥미진진한데요. 부디.. 잘 끝나셨다는 내용으로 마무리되길..
명도 중에 배당금 가압류까지 진행하려고 하는데 좋은 정보 얻고 갑니다 ^^