시골집 , 혹은 농가주택 답사 할때 경험을 공유합니다.

[첼로의꿈]

• 농가(귀농주택) 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨) :

• 전체평수:       토지:    평.    건물:    평.
• 지 목:  전.답.대.임야 등
• 매매가격:    원
• 연락처:
• 용도지역: 관리지역.농림지역등
• 용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
• 토지 이용계획확인원 사본 : 
• 진입도로: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
• 주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
• 토지의간략한 소개: 
• 첨부사진(5장이상):   필첨.
• 지적도 또는 위성사진 :
• 기타 매물 소개사항:
• 
  

[매도자 정보]

1.판매자주소(거주지 동단위기재):

2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):

3.각종 인허가 표기(해당자):

4.(대표자)성명:

5.판매자성명:

6.자기소개:

7.연락처(사업장,손전화):

8.성별/연령:

요즈음 시간이 허락할 때 마다

집사람과 6천만원대 시골집, 농가주택을 답사 다니고 있습니다.

이 세상에 가격이 저렴하면서 좋은 집은 없다는 생각에 다다르렀습니다.

안동, 김천, 상주.고창, 등등 현재까지 답사 다니며

기름값은 물론 톨게이트 왕복비용등 잡다한 경비지출이

솔솔찮게 지출이 되어왔습니다.

제 경험으로는 시골집, 농가주택을 답사 가실때

답사 결정전 해당 매물사진이 주택만 양쪽끝이 짤려서

촬영된 집들은 현장에 방문해서 보면

주택 매물사진이 해당주택 양쪽 처마 모서리 마지막 경계선으로

반대방향도 주택 벽면끝으로

오직 주택사진만 가까스로 촬영된사진은

모두 고의적으로 의도적으로 촬영한 것 임을 확인 할 수 있었습니다.

위에 언급드린대로

매물 주택 사진이 전반적으로 주변 풍경과 함께 넓게 보이는 사진이 누락되었거나

매물주택 사진에 뒷 마당이나 뒷 모습이 누락되어진

매물 주택사진들은

현장으로 답사를 가보면

매물사진에 안보였던

주택들이 빼곡하게 둘러 쌓여져 있는 경우가 많았으며

또 한편으로 해당 매물 주택사진 주변들이

지나치게 혹은 감당하기 어려운

지저분함, 오랜동안 방치되어온 잡다한 쓰레기들

처치 곤란하고 처리하려면 비용이

만만치 않은 석면 폐기물에 속하는 스레트가 많다든지

하는 경우가 많았습니다.

결론은 시골집, 혹은 저렴한 농가주택을

답사 가실때 해당 매물 주택사진을 잘 살펴보시고

매물로 올라온 주택사진이 주변 풍경과 함께 다양하게

촬영된 사진이 아닌

고의적으로 주택사진만 짤라서 촬영된 현장사진들은

웬만하면 답사를 포기하시는게 나을 듯 합니다.

그리하셔야 불필요 한 시간낭비. 기름값 지출등을

줄여 볼 수 있다고 생각합니다.

매물사진에 설명이 없었던

우사, 철탑,등이 현장에 가서야 확인이 되는 경우도 많았고

 매물주택에 도착하려면

어쩔 수없이 마을 정자를 지나쳐야 하는 곳 이라든지

심지어 지목이 대지이어서

믿고 답사 갔었는데 해당 매물주택이 맹지이어서

후에  남의땅 도로 지주에게 도로 사용승낙서(대부분 안해줌)를 받아야 하든지

구매 예정집을 적당히 살다가

나중에 새로 집을 건축하려면

건축허가가 불가한 맹지가 의외로 많았습니다.

다 아시겠지만

저처럼 초보 답사자분들께서는

답사전 해당 매물주택사진 지번을

웹페이지 다음 검색란에 검색하시고

지도에서 지적도 경계표시를 클릭하시면

대략적으로 해당 매물이 도로가 있는지 맹지인지

구분 할 수 있습니다.

시골집, 농가주택 답사 다니기 이제 정말 힘이 듭니다.

감사합니다.

[부자되기]

도움 많이 되었습니다. 저도 그런 물건을 찾고는 있는데 감사드립니다.

[노랑꽃]

도음이 많이 되었답니다 감사 합니다

[디토우]

좋은 정보에 감사드립니다.
현장 답사는 많은 노력이 필요하겠네요. . .

[불조심]

존 정보너무나감사해유
부자되슈

[지윤이모]

맞는 말씀입니다..
물건의 기본적인 궁굼증을 묻고 방문을 해도 말과 틀린점이 많더라구요.
발품 팔아야합니다..

[휘영청달]

감사합니다 그리고 고생하셨읍니다.

[꽃돼지아빠]

공부 잘했습니다 감사합니다

[5번종점]

경비 정말 만만치 않습니다.
믿지 못할 세상입니다.

[술이나한잔]

공감합니다.속상할때가 더많습니다

[흑조123]

공부 잘햇습니다 좋은 정보 감사합니다

[첼로의꿈]

다음 (Daum) 웹페이지에서

구입대상 매물 주소를 검색하시면

검색 전체 웹페이지 중 해당매물에 지도 (담배곽크기)가 나옵니다.

그 지도를 크게 클릭하시고

크게하신 지도 페이지 상단에 보시면 (지적 . 경계 )라는 곳을

누르시면 해당 매물에 지적도와 경계표시가 나타납니다.

그 지적도와 경계표시를 잘 살펴보시면

내땅이 맹지인지 도로에 접해있는지 구분이갑니다.

좋은 꿈 이루시기 바라옵니다.

[함게하기]

좋은정보 감사합니다,현장답사가 중요하긴 하지요~~

[찬기]

저도 좋은 정보 감사합니다. 시골집 정말 어렵네요

[들-꽃]

정보 감사합니다.
싸고 좋은 땅 없다지만....
발품을 많이 팔아야겠네요.
업자들한테 사기 안 당하게 조심!!
공부를 많이 해야겠네요!
좋은 정보 감사합니다.

[무작정]

귀한 정보 감사합니다

[모카맘]

우왕~ 좋은정보 감사합니다. 역시 좋은 매물은 돈보다 발품과 정성이 들어가야 되는것 같습니다.

[해밀풍경]

좋은 정보 감사합니다

[합죽이]

수고들 많으시네요.

[서해대교(박창수)]

고생많으세요..저도 5년전이네요..많이돌아보다가..
남원에 정착했지요..
멋진곳 에 정착하시기를 바랍니다..

[바람맛]

몸소 체험하신 귀중한 정보네요
공유해주심에 감사드립니다~

[맘자리]

감사해요!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[김거사]

감사합니다.

[우리물류]

저는 충남 지역으로 3개월째 ㅜㅜ 시간 경비 솔솔하네요 주말에 내려갈때는 기대감 올라올때는 허탈 !!업자들에게 휘둘리다 포기 집사람보며 허허 위안해 봅니다..

[규아]

좋은정보 감사하게 잘 읽었습니다ᆞᆞ
저는 이제부터 준비 하려 카페 가입했습니다

[대통]

좋은정보 감사 합니다

[상일꾼]

귀촌지 답사에 처음 나서는 제게는 천금같은 정보 입니다.
시행착오 많이 할뻔 했습니다. 진심으로 감사 드립니다.

[운수행인]

정말 감사합니다 ^^
귀한 정보를 ,,,, 꾸벅().

[바너]

좋은정보ㅇ에 감사드립니다.