2021.02.20부동산 호가 조작 의심 80,000건나, 매물 70% 허위..국토부 등기제 사실상 반대.. 강의

[kidrock]

http://www.bokjitimes.com/news/articleView.html?idxno=21357 

저소득층 버는 돈 36% 월세로…주거급여 받아도 '열악' - 복지타임즈

https://www.hankyung.com/politics/article/202102198794i

[단독] 與 "부동산 유튜버, 신고하고 해라"…황당한 집값 대책

http://www.daejonilbo.com/news/newsitem.asp?pk_no=1318854 

짝퉁 전문가들이 건설·전기 안전 다뤘다 :: 대전일보

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=421&aid=0005175549 

'오를 만큼 올랐나?'…지역·가격 불문 서울 전 지역서 하락거래 ↑

http://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2021/02/15/2021021500026.html

"작년 신고 부동산 10건중 7건 허위 가능성"... 다방, 허위 매물 리포트

https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2021/01/07/2021010701548.html

갭투자·대세상승론 부추긴 '부동산 유튜버' 탈세 적발…국세청, 현미경 세무조사

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2021021908188011125 

부동산거래 신고 후 취소 '7.8만건'… 등기신청일 기준 변경 추진 - 머니S

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=0010354351 

부동산 자전거래 논란에…거래신고제 두고 '갑론을박'

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LS2D&mid=shm&sid1=101&sid2=260&oid=009&aid=0004751947 

'엇 집값 계속 오르네' 매도인 일방적 계약 파기…"이렇게 대비 하세요"

https://www.youtube.com/watch?v=DA7ifQ_FFpI&list=PLst4c5NUzrfpIQjnfmSC7F5HybU3ITYdz 

https://www.youtube.com/watch?v=Os9RVUxWMJ4 

하남시, 부동산 거래 허위신고 이제 그만! 거래신고 정밀조사 실시.pdf

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방송폭로에 대한 방해가 심해서 잠깐 중단했었다. 반발이 심했었다. 오른다 내린다 아무의미가없구요 , 4년동안 전부 사기꾼이었기때문에 대부분의 정보가 허위고 사기였기때문에 실수요자 대출만 느는 재앙과 지옥의 자본시장이다. 근데 주식도 지금 얘기가나오는데 비슷한 얘기이다. 야간에 카톡이 도는거 같고 방송자체가 안되서 낮에 방송을 하는거다.

오늘 문제가 심각하고 반발이 엄청나니까 , kbs 뉴스에서도 떳고 국토부가 이사실에대해서 반대하고있다. 이유는 뭐 글쎄요 .... 

부동산거래 신고 후 취소 '7.8만건' , 11개월 동안 3만7535건이 취소됐다 대부분이 서울 경기였고 이런상황에서 지금 이거에 대해서 시장교란행위에대해서 4년동안 이제는 삭제하지 않고 얘기했다. 4년동안 얘기했다. 분양사무실줄세우기  아르바이트 모집했고 , 증거자료를 폭로했다. 분양학교에서도 줄세우기도 폭로를 했구요 , 문제가 이제는 대중화 확산되었기때문에  변명이 궁색해지고 있다.하는수법도 폭로가 되었고 말이다.  사실은 집이라는게 주택이라는게 아파트라는게 , 사실은 단지를 지으면 40%말고는 60%는 비인기이다. 저층이라는지 외곽이라든지 너무고층이라든지 이런식으로 60%는 비인기이고 , 40%가 인기인데, 단 5%에대해서 조명을 해온거다. 

전부 지금 4년동안 로또이다 이런기사인데 , 요즘에 매경 매일경제 경제신문사 로또다 조중동에 특히 부동산 투기기사가 싹없어지고 전부다 특정유투버가 시장을 주도한다는식으로 논평하고 있다. 12월말부터 나오고 있으니까 , 이번 사태가 옛날에카페  부동산 논객들이 이시장을 주도했던식으로와는 다르게 , 유사패턴으로 지금 바뀌는거 같다.

그때도 죽여버리겠다. 시장에서 사기당했던 사람들이 이랬지만 아무일도 없었지만, 아마 10년만에 얼굴내밀고 그냥 이런식으로 호도 선동 하는지 모르겠다. 

정확하게 나왔다. 

8만건이라는게 허위매물 70~80%이고 가격을 믿을수 있는가 ?  , 공급이 부족한다고 한다는데 , 보다시피 공급이 지금 빈집이 150만채 , 80만채가 아파트 빈집이고 , 이빈집을 정부의예산대로 매입하라고 LH SH , 지방공사가 매입해야한다고 하고 서울의 단독주택이나 전부다 LH SH가 매입해야한다고 하는데 서울시민이나 여러분의 돈이죠 

빈집세를 매입을  할이유가 없죠 , 집이 남아도면 집을 못짓게 하면 되죠 전부다 매점매인데 , KB은행 금융보고서 보험사 공통이 다주택자가 80만채 이상을 매입한다고 비슷하게 얘기하고 있어요 가서 보세요 

얘기를 안할뿐이지 평택이고 뭐고 다비어있어요 

세금을 몇억낼려면 돈을 얼마나 번거야 , 가서 읽어봐요 

아니 그냥 매점매석이라니까 , ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ , 보고서 다나왔어 

매점매석이고 지금 신고한것도 다 허위야 

다방이고 뭐고 다 허위고 , 아무도 보러 오는거 같지가 않다. 가격을 내놔도 보러오는거 같지가 않다. 

계속지금 아무리 내놔도 안사는거 같다. 

이거하고 , 그런것들 시장신호에대해서 언론에서 주요의제로 안들어간다. 올라가지를않는다. 

이거 어떻게 할꺼야 , 내가몰어보고 싶은게 걸리는 사람도 어느정도 있으니까 사기치고그랬지만 , 거래량이나 호가신고 이런거 오른다 내린다 이런얘기를 하겠지만 무슨의미가있어?...

기사내용

부와 여당이 추진하는 부동산감독원 설립법에 부동산자문업을 '국가 신고제'로 운영하는 내용이 담긴 것으로 확인됐다. 강의나 출판물, 방송 등을 통해 부동산 매매나 처분 시기 등을 자문하는 관련 업자들은 모두 해당한다. 정부에 신고하지 않고 부동산자문업을 할 경우 2년 이하 징역 또는 2000만원 이하 벌금에 처할 수 있다. 정부·여당이 집값을 안정화하겠다며 무리하고 황당한 규제까지 법안에 포함했다는 지적이 나온다.
부동산 저술, 강연도 신고?
19일 국회 의안정보시스템에 따르면 진성준 더불어민주당 의원이 대표 발의한 '부동산거래 및 부동산서비스산업에 관한 법(부동산거래법)' 제정안에 이런 내용이 포함된 것으로 나타났다. 부동산거래법 제정안은 문재인 대통령이 집값 안정을 이유로 부동산 감독기구 설치를 지시한 데 따른 것으로 국토교통부의 사실상 '청부입법' 법안이다.

기사내용 

부동산 자문업이다.

부동산 자문을 개인적으로 해준게 없다. 

난 경제교육서비스업에 등록이 되어있다. 

기사내용

전문가들은 부동산자문업과 부동산자문업자를 규정한 조항이 광범위하고 모호하다고 지적했다. 법안대로라면 강의나 저서, TV 방송, 유튜브 등을 통해 부동산 관련 조언을 하는 모든 사람이 정부에 신고할 의무가 생길 수 있기 때문이다. 

기사내용

개념이 모호한데 알아서 하겠지 , 나중에 한번 물어봐야 겠네 . 개인적으로 아무것도 안햇다. 기업 광고 자문료가 3가지 방식으로 운영이된다. 개인상담전화 유료상담전화 핸드폰번호로 할수있다. 기업이나 컨설팅으로 되어있는게 있는데 안했다. 돈을 많이 버는데 돈을 싫어하지는 안는데 , 후원금을 꾸준히 주셔서 먹고사는데 지장이없어서 안했다. 

광고부터 시작해서 아무것도 돈많이 주는건 하지않았다. 

경제교육서비스업으로 등록하고 세금을 다 잘내왔다. 

경제교육방송으로 등록해서 정식 허가 받았다. 

경제교육서비스업이라고 처음에 등록한거다. 유투버란 사업자가 없어서 사업자로 안받아주었다. 정식으로 세금내고싶다고 말이다. 그래서 경제교육서비스업 심사를 받아서 업종이 한개 생겼다. 우리나라 제가 처음이자 최초이다. 

무슨일이 있으면 시청자가 도와주겠지.

LH가 집값, 땅값 올리는 주범이다. 

나라하고 공기업하고 전관예우 받는사람 하고 역여있던  하나의 부패 판이고 그게 드러나는거다. 정부에서는 조사했더니 호가조작취소했던게 한건도없다라고 얘기하고 , 조사하면 진주시고 뭐고 다난리난다. 

집값이 10억인데 애를 어떻게 낳으냐 ? , 한통속이다. 끝날때 되가니까 법개정하니까 쇼하는거다. 챙긴사람은 챙긴 상황이다. 

빚진사람들만 극악한 환경으로 가는거다 . 서울역에서 하층민으로 빈둥거리면서 살아가야지.... 

아름다운 전통을 시행하고 있다. 취직이고 뭐고 다품앗이 , 오늘 뉴스들 별거 없다. 

작가님 비정규직은 언제쯤 사라질까요? , 5~10년이면 오히려 비정규직할려고 한다 , 세금때문에 말이다. 

비정규직하는세상이 올꺼다 세금때문에 , 외국에서 비정규직 계약직늘어나는이유가 일본하고 한국만 그렇고 , 다른나라는 계약직 아르바이트에 세금이 없다. 프랑스나 다른나라에 계약직많이채용한다. 우리나라는 IMF 이후에 주가하고 다른것들 폭등시키고 배당으로 자본의 이익을 빼돌릴려고 김대중때  노동권을 경시하고 무시한 나라이다. 기득권의 이익을 지키기 위해서 죄없는 민중의 삶을 짓밟고 , 그때 나왔던 책이 부자아빠 가난한 아빠 이다. 성공학 대표 책이다. 천한새끼는 이렇게 천하게 사는거다라고 말이다. 

흑자부도시대라는게 나왔던게 그시대이다. 

집값이 어느정도 내려갈꺼냐 , KB에서 대충 짐작하는거는 이렇다. 

보험사도 그렇고 대출해주는 쪽에서 잘알고 있다. 앞으로 주택시장에대해서 어떻게 생각할꺼 같은가? 리만급보다는 더오래가고 , IMF급 가격하락은 없을꺼라고 얘기한다. 

아파트 입주물량 추잉이다. 한해 20만호 필요한데, 더블을 쳤다. 

주택구매력도 위축되어 있는상태에서 , 보유세 증가로 다주택자 부담증가가 예상된다고 나와있다. 

세금이 상상초월이라 거시환경도 않좋다. 

2030한테 다떠넘겼던 사기이다. 

이렇게 얘기하고 있다. 외환위기급이냐 , 금융위기급이라고 봤을때 대충나오는 추정은 좌측이 외환위기이고, 우측이 금융위기인데 , 금융위기급보다는 쎄고 외환위기급보다는 낮을꺼라고 추정하고있다. 

왜비어있냐고 생각하면 , 여러분들이 판단하는거하고는 다르게 , 외환위기는 16개월이고 , 금융위기는 52개월이다. 금융위기급으로 하락기간이 클거에대해서 여러분들이 감당을 하고있어야 한다. 외환위기때에는 단기충격인데 , 이번에는 장기충격이라는거다 .

이게 사기조작가격이고 , 원룸이고 뭐고 안들어가냐 비싸서 ,  오히려 원룸에 들어가있는사람들이 어떤사람이면 , 정부에서 돈을 주는사람들이다. 중산층은 오히려 자기집에들어가있고 , 저소득층이 원룸에 많이 들어가 있는데 , 시골에서 올라오는 저소득층들은 그걸줘요 지자체에서 월세페이라고 30만원씩 준다. 자기월급 받는사람들은 월세가 쎄서 못들어가는거다. 

월세를 낼려고 해도 정부에서 돈을 쿠폰식으로 지원한다. 

저소득층 주거 임대비 지원인데 이거 받는사람들이 많이산다. 

월세 자기부담이 36%라서 더 부담이다. 

중산층 다른자녀들은 다비어있는이유가 비싸서 안들어간다. 아니면 2명이서 60만원이면 30만원씩 내서 들어간다. 저소득층 상대로 원룸장사하면 장사 잘된다. 벌집촌 원룸들가보면 다차있고 , 주거 쿠폰이다. 중산층 살만한데는 다비어있다. 가보면 다공실이다. 원룸의 월세를 내리지 않는이유가 , 월세를 내리면 매매가를 내려야 한다고 한다 .이게 웃긴게 , 말이 건물주지 비참하다. 왜 이집을 갖다가 월세를낮추지 비어두냐? 질문하면 원룸이 5.5~6평이 80만원이니까 , 매매로 다 내놓았다. 호구들은 있으니까 말이다. 내가 이렇게 생각하면 되 , 18억에 팔렸데 , 근데 이중에 30%는 가스전기가 끊기고 아무것도 못해 이 18억이 만약에 내가 월세가 , 900만원 나오는게 18~20억이야 그런데 월세를 낮추면 600만원씩 내었다. 이게 12억이되는거다. 그러니 다비워 두는거다

사람이 18억에 누가 보러온다 이러면 , 원룸업자가있다. 원룸업자가 보조해주고 거기에 월세를 다채워준다. 매매할때 말이다. 상가고 원룸이고 어떤구조냐 하면 , 누가 이걸 산다고 하면 , 수익률 5~7% 맟추어놨어요하고 이게 월세를 200만원낸다하면  50만원내고 150만원 2년보장 채워놓는다. 원룸조차도 말이다. 2년후에 어떻게 될거냐 , 2년후에는 내가 나가면 채워놔야 한다. 2년동안은 보장이 된다. 1~2년동안 월세가 보장이된다. 

월세 다 보조해서 맞춰놓고 팔아요 , 상가도 보조해서 다팔아먹는데 대출받아서 찾을수밖에없다. 서울은 사기꾼 공화국이다. 

그래서 다비워 두는거다. 

아파트가 5억에 분양받았는데 전세가 9억이다 들어온사람이 없다. 전세가 9억이니까 매매가가 10억이니까 , 난 10억을 버는거다. 이게 그냥 부동산 일반 매매시장 패턴이다. 

다사기다. 하는방법이 10억에 나왔는데 급해서 13억에 판다 그거다. 백화점에서 안파는 물건 세일하듯이 파는거다. 

제말이 틀리면 이의를 제기해라 . 

남사기쳐서 , 물건떠넘기고 수수료 받는식으로 일반화되서 말이다. 

도봉구 쌍문동 은평구 진관동 가보면 정말 못사는데는 SH공사에서 대지권 매각한다. 보기만 뻔드런히 하고 문제가 썩은집들은 파는식으로 돌아가는구조이다. 외제차 파는거부터 시작해서 다똑같다. 

어떻게 하냐 ? 외제차를 2억에 사면 , 니명의로 랜트가 업자가 이렇게 얘기한다. 니가 중고외제차 4억짜리 2억에 사면 네가 월 1%씩 렌트비 줄께 , 이렇게 꼬신다. 

그러면 법인이 있고 그러니까 , 당연이 댕큐지 차가내명의고 언제든지 내가 끌고 가면 되니까 , 월 1%이니까 , 년이면 12%이다. 그러니까 2억에 대출받아서 자기돈도 아니고 2억대출받아봤자 40만원인데  , 150만원씩 따박따박 내명의로만 렌트카 업체에서 따박따박해주는데 , 이건 빅보스 얘기이다. 

2억짜리인데 사고차량 은행에다가 1억에 매수한거고 , 2억짜리 매수하면 1억 차익돌려받는거다. 렌트비는 안준다. 그차량은 오천만원으로 매각한다. 대포차로 말이다. 법인은 날려버리고 말이다. 2억도 빚은데 , 계속 사고가 날라오는거다. 한달에 500~300만원 날라오는거다. 

몇억빚만 아니고 계속 대포차로 날라오는거다. 

외제차 관련되어서 상당수이다. 

이런방법이 부동산도 마찬가지라는 얘기이다. 

4~10대 대출받고 , 계약금만 다빌려갖고 말이다.  계약금만 내고 빚내서 이짓 벌어지는일다. 우리나라가 말이다 .원룸이고 상가고 아파트고 빌라고 전부 이짓으로 사기쳤던 거다. 

표면적으로 법인이 있고 담보가 있는데 안하면 당신이 바보다. SNS에서 얼마 벌었다. 이런거 한다. 이짓벌어지는거다. 중고차 이짓하고 먹고 사는짓이 다똑같다. 

안떨어진다. 매매가가 떨어지면 부동산에 와서 난리이다. 뭐만증가하냐 압류 물건만 증가한다. 안팔리고 이자만 나가는 상황이다. 

내놔도 안팔리고 , 가격도 안떨어진다. 최하 4~5년이다. 

매매자체가 불가능하다. 급매만 증가한다. 사기친건데 죽을일 있냐 ... 

업계의 공공연한 비밀을 알게되면 된다. 당하면 끝이다. 

인내심이 강해야 한다. 자산을 취득하는 성공모델은 인내심이다 . 

안팔려고 비싸게 파는사기수법이고 , 팔아놓고 안팔리는거 아는놈들이다. 

자기프레임에 사람들을 가둬두는거고 , 시간끌기 희망사기이다. 자기물건이 특별하다는거만 생각하고 아파트라는걸 생각안한다.  안팔리는거 비싸게 판거다. 

피해자가 엄청나게 많다. 

니욕심을 부리지마라 , 일반부동산은 안팔린다. 당신환상이다. 

가두리 양식하는거다. 

은행에서 저정도 얘기해주었으면 되지 않았는가 ? 당신은 특별하지 않다. 성공학얘기이다. 

니인생에 대해서 알고싶어하지 않고 특별하게생각하지 않는다. 

너한테 관심이 없다. 

제일중요한게 인내심이다. 뜸을 기다리냐 , 안 기다리느냐 하고 의 차이이다.

하우스 푸어가 아니라 지옥의 집이다. 대출이 많다. 지옥에 집이 있는사람들이다. 

사기라 가격을 못믿는거다. 

[마움의 숲]

[흰둥이왕]

[띠아모]