가수 최헌의 노래 가을비 우산 속에 가 생각나는 아침에 여러분들에게 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스 반도체 이 주변의 실질적인 토지실거래가 가 신고된 것에 대해서 가격이 궁금하신 분들이 상당히 많이 있습니다.
※ 본 내용을 영상으로 보시려면 [ 맨 아래 ]
그래서 실제 거래된 가격 이것은 저의 개인적인 의견이 아니고 우리나라 실거래가에 관련돼서 땅야라는 APP을 통해서 실제 거래된 사례를 여러분들에게 말씀드리고자 하오니 용인 원삼 SK하이닉스 126만 평이 개발되는
처인구 원삼면 산업단지 주변 지역 토지 가격
이 주변 지역의 실거래가는 어떻게 되느냐? 또 저에게 많으신 분들이 이 주변 지역의 땅값 시세를 물어보고 있습니다. 그래서 실제 거래된 가격 우리 실거래가 신고에 관한 법률이 있어서 여기에 우리가 땅을 거래를 하면은
실거래가를 의무적으로 법적으로 실거래가를 신고하게끔 돼야지 그래서 실거래가 신고된 가격을 중심으로 해서 오늘 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다.
먼저 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스의 토지 이용객이 이렇게 나와 있는데, 자 이쪽이 동문이고요. 이쪽이 서문 쪽 그리고 요. 밑에 가 남문 위에 가 북문 쪽이 되겠습니다. 그리고 이쪽에 이제 정문이 들어선다는
그러한 예정이 되어 있는데, 동서남북 정문을 중심으로 해서 실제 얼마의 평 단가가 거래돼 있는지 내용을 집중적으로 분석을 해 보도록 하겠습니다. 먼저 가장 관심 있는 데가 원삼면 사무소가 있는 바로 이쪽에 서문 쪽이 되겠습니다.
여기 내용을 실제 거래진 가격을 한번 분석을 해 보면요. 여기에 원삼 초등학교가 있고 초등학교의 앞에 그 1,800세대에 아파트가 들어서고 이주자택지 그리고 지원시설 용지와 상업용지가 들어서는 데가 나와 있습니다.
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원삼면 사무소와 사암 저수지 주변 토지 가격
자 여기에 원삼 면사무소 앞에 현재 이 차선 도로 와야 돼요. 있는데, 가장 주목돼야 될 것이 2022년도 그러니까 작년이죠. 작년에 여기가 1306만 원에 평당 거래가 됐다는 겁니다. 이쪽이 1,306만 원 여기가 원삼 면사무소가 되겠습니다.
자 위로 조금 올라가서 이제 사암 저수지 쪽으로 올라가는데 자 이 땅값 시세가 470만 원에 거래가 됐고요. 자 이쪽의 땅은 자 이게 원삼 우체국 있는 쪽입니다. 293만 원, 평당 300만 원 정도의 거래가 됐다는 것을 참고적으로 알아두시기 바랍니다.
그리고 원삼면 앞에 여기가 바로 유일하게 있는 상업지역이 되겠습니다. 상업지역은 2,300만 원까지 실제로 거래된 사례가 있으니까. 참 좋아요. 주시기 바랍니다. 그리고 여러분들이 알아두셔야 될 것이 이쪽이 주거지역입니다.
주거지역 주택부지 실거래 평당 가격 시세
1종 주거지역과 2종 주거지역 앞으로 여기가 굉장히 많은 빌라 원룸 우리 원삼 sk 하이닉스 현장 근로자들이 먹고 자고 쉴 수 있는 그러한 원룸들이 들어설 수 있는 주거지역인데 자 이쪽 땅이 평당 624만 원 여기는 평당 592만 원
이쪽이 주거지역에 있어서 평당 500만 원 정도의 이렇게 실제로 거래되어 있는 사실이 나와 있습니다. 그리고 이쪽도 평당 최근에 387만 원에 거래되어 있는 그런 사례가 나와 있습니다.
자 이쪽에 인제 서문 쪽을 중심으로 해서 말씀을 드렸고요. 이제 동문 쪽으로 한번 가 보겠습니다. 동문 쪽은 이제 두창리가 되겠죠. 두창리의 땅값 시세를 한번 분석을 해 보면 여기 나와 있습니다.
기상연구소와 양계장 쪽 토지 실거래 평당가
평당 120만 원 평당 72만 원 67만 원 요렇게 거래된 사례가 나와 있습니다. 그리고 자 이쪽에 인제 이쪽으로 쭉 가면은 극동 기상연구소라고 하는 그런 보안사의 통신사가 있는 2차선 도로변인데
자 이게 227만 원 230만 원의 평당 거래가 돼 있는 그러한 사례를 여러분들이 알고 계시면 되겠습니다. 그리고 이쪽이 양계장이 있는 쪽인데 실거래가가 평당 244만 원 240만 원에 지금 하고 있는데,
이 주변의 호가가 주변의 호가가 지금 지금 뭐 400만 원 뭐 500만 원 그렇게 호가를 하고 있는데, 실제 거래된 가격은 이렇게 244만 원 또 여기는 도로 연필이라고 하더라도 200만 원 정도의 또 위로는 백암 쪽으로 가는 길이죠. 평당 226만 원에 거래된 사례가 있으니 참조를 하시기 바랍니다.
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일시: 매주 목요일
시간: 오후2시~5시까지
휴식: 매 시간(음료, 다과, 커피, 대화)
장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)
신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 유료/ 무료 [전화문의]
특강내용:
(아래내용은 수시로 변경될수 있습니다.)
1. 부동산 시장 동향 및 2023 하반기 전망
2. 용인시 토지시장 분석
3. 용인시 반도체(이동, 남사 삼성반도체, 원삼SK반도체)
4. 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
5. 성공과 실패를 통한 땅 투자 실전 사례분석
6. 기타- 돈이 되는 땅 소개
김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808