구역구분 |
가구 또는 획지 |
위 치 |
주용도 |
건폐율 (%) |
용적률 (%) |
높이(m) 층수(층) | ||
구역명 |
면적(㎡) |
명칭 |
면적(㎡) | |||||
남양주시 도농3개통 주택재건축 정비구역 |
28,526.0 |
택지1 |
19,206.0 |
남양주시 도농동 294 번지 일대 |
공동주택 및 부대복리시설 |
21.57 이하 |
249.96 이하 |
23층 이하 |
주) 용적률은 임대주택을 제외한 용적률임 - 임대주택 포함 용적률(268.15%)
■ 근린생활시설용지 및 존치
가구 또는 획지 |
위 치 |
주용도 |
건폐율 (%) |
용적률 (%) |
높이(m) 층수(층) | |
명칭 |
면적(㎡) | |||||
택지2 |
960.0 |
남양주시 도농동 295-15 번지 일대 |
근린생활시설 |
52.13 이하 |
192.94 이하 |
4층 이하 |
택지3 |
1,261.0 |
남양주시 도농동 291-1번지일대 |
근린생활시설 존치 |
49.20 이하 |
192.71 이하 |
4층 이하 |
■ 도시계획시설용지
구 분 |
종 류 |
설치계획 |
비고 |
도 로 |
중로3-310호선 소로도농1-4호선 소로도농2-5호선 소로도농3-4호선 소로도농3-6호선 |
연장 114m, 폭 12m, 연장 170m, 폭 10m, 연장 88m, 폭 8m, 연장 149m, 폭 6m, 연장 182m, 폭 6m, |
|
소공원 및 녹지 |
소공원
완충녹지 |
면적 1,500㎡
면적 1,837.0㎡ |
|
7. 사업시행인가 내역
사업의 종류 |
구 분 |
사 업 내 용 |
공 동 주 택 건 설 |
대 지 면 적 |
19,206㎡ |
건 축 면 적 |
4,143.43㎡ | |
연 면 적 |
79,557.41㎡(임대 제외 : 74,355.81㎡) | |
건 폐 율 |
21.57% | |
용 적 율 |
248.15%(임대 제외 : 249.96%) | |
층수 및 동수 |
13-22층 9동 | |
공 급 면 적 |
59.99㎡ → 102세대(임대 40세대 포함) 84.99㎡ → 210세대 84.99㎡ → 41세대 114.93㎡ → 24세대 114.93㎡ → 80세대 | |
사 업 비 |
₩ 150,757,500 천원 |
8. 관계법률에 의한 의제(일괄)처리사항
가. 「하수도법시행령」 제16조 규정에 의한 배수설비설치 신고서
나. 「수도법」 제53조 및 남양주시 수도급수조례 제49조 규정에 의한
상수도원인자부담금 협약체결 및 원인자부담금
다. 「국토의 계획 및 이용에 관한법률」 제30조 규정에 의한 도시관리계획
변경결정
라. 「주택법」 제16조 사업계획승인
마. 「건축법」 제8조 건축허가
9. 관계도서 및 도면 : 게재 생략
10. 공고기간 : 공고일로부터 20일간
첫댓글 '아파트 단지 평면도'를 보건데,,,, 서울 강남쪽에서 명품 브랜드로 알아주는 '동부 센트레빌' 답게 아파트를 만들 모양이군요.... 각각의 동을 'Y자 탑상형'과 '엘리베이터 1대인 판상형'으로 만드니 그 외관이 참으로 아름다울 겁니다.....참고로 '부영 주상복합 아파트'는 4개동 전부가 길쭉한 '판상형'이고,모두가 서향이어서 인지 분양 계약율이 10%이라고 하고 ,42층의 '마제스 타워'는 'Y자 탑상형'이고 남향,남동향,남서향이어서 인지 분양 계약율이 거의 100% 에 가깝다고 합니다.......아파트의 방향이 ,,,남향은 100점이고,,,동향은 90점이고,,,서향은 80점입니다...여름날 기나긴 오후 햇빛이 서향아파트에 내리쬐면 아무리 전망이
좋은 아파트라도 발코니에 커튼을 달아 햇빛을 막아야만 하니 조망권도 별 소용없겠지요..겨울에는 오후에 잠시 햇빛이 들어오다 해가 지니 춥습니다 ........명품 브랜드 '동부 센트레빌' 이 도농동의 랜드마크가 될 것이 분명하고,,,, 801동, 807동, 808동, 809동 앞을 다 막을 것은 자명한 일이고,,,,브랜드 파워로도 '롯데 낙천대'는 상대가 되지 않으니 하루 빨리 '롯데 캐슬'로 개명을 해야 하건만, 우리의 현실은 그렇지 않으니 결국은 '2류 아파트'로 머물러 있어야만 하는지 답답합니다.........