소유권이전등기촉탁 신청 방법
1. 준비서류
가. 소유권이전등기촉탁신청서 표지 : 1부.
나. 소유권이전등기촉탁신청서 : 1부
다. 부동산등기부등본 : 1통
라. 토지대장(아파트의 경우 동호수 명시) : 1통 + 사본1통
마. 건출물대장(아파트의 경우 동호수 명시) : 1통 + 사본1통
바. 주민등록등본 : 1통 + 사본1통
사. 등기부상 말소할 권리목록 : 6부
아. 대금지급기한 통지서 + 신분증 + 도장
2. 법원 경매계 방문
가. 담당 경매계장 방문하여 "매각대금납부통지서"+신분증 제출하면 확인 후 "법원보관금납부명령서"를 교부 해줌
나. 법원소재 은행에 가서 대금납부 후 "법원보관금영수필통지서"를 받음
다. 다시 경매계장 방문하여 영수증 제출하면 "매각대금완납 증명서"와 "부동산 목록"을 교부해줌
라. 법원 등기소를 방문하여 "국민주택채권 구입"에 대해 문의하면 채권구입가를 알려줌
3. 관할구청,시청,군청 (부동산 소재 시)
가. 세정과를 찾아가 취득세 내러왔다고 하면 안내해줌
나. 경매 부동산 구입에 대한 취득세 내러 왔다고 하고 "매각대금완납증명서" + "신분증"제출하면 세금고지서 발행
** 이때 말소할 물건에 대한 내용을 얘기하고 "말소등록 신청서"도 작성하여 함께 제출
말소할 목록은 1건당 3,000원임
- 주민등록 등본, 토지대장, 건축물대장 : 각각 1부
- 세액계산목록 : 1부.
- 낙찰대금완납증명원 : 2부
- 말소할 권리목록 : 6부
- 부동산의 표시(부동산 목록) : 6부
다. 시(군, 구청)관내 은행으로 GO = 취득세+말소등록세 낸후 영수증 받고, "국민주택채권매입신청서"받아 등기소
에서 알려준 금액 매입 (국민주택채권매입금액 = 부동산시가표준액 X 면적)
4. 다시 법원
가. 법원 구내 은행 -> 대법원수입증지 구입 : 이전 14,000원 + 말소할 건수 X 3,000원 계산하여 구입
나. 서류 편철방법 -----> 순서대로 편철
(1) 첫번째 묶음
(가) 신청서 표지 (등기부를 우편으로 받아보려면 3,060원 우표 구입하여 첨부)
(나) 소유권이전등기 촉탁신청서 1부.
(다) 부동산의 표시(목록) 1부.
(라) 세액계산목록 1부.
(마) 말소할 권리목록 1부
(바) 낙찰대금완납증명원 사본 1부
(사) 부동산등기부등본 1부(원본) ------>단독주택일시 토지 및 건물 각각 1부
(아) 주민등록등본 1부(원본)
(자) 토지대장, 건축물대장 각각 1부(원본)
(2) 두번째 묶음
(가) 세금내역서 1부 --->등록세영수필확인서, 대법원수입증지(법원내 은행에서 구입)
- 대법원수입증지 = 이전등기 14,000원 + 말소할 건수X 3,000원 계산하여 구입
(나) 부동산의 표시 1부(사본)
(다) 말소할권리목록 1부(사본)
(라) 낙찰대금완납증명원 1부(사본)
(마) 주민등록등본 1부(사본)
(바) 토지대장, 건출물대장 각각 1부(사본)
(3) 세번째 묶음
(가) 부동산의 표시 4부(사본)
(나) 말소할권리목록 4부(사본)