|
사업 부문 | 주요 제품 |
---|---|
토목 부문 | 도로공사, 교량공사, 지하철공사 등 |
건축 부문 | 업무용 빌딩, 관건축, 상업시설 등 |
주택 부문 | 아파트, 주상복합, 고급빌라 등 |
플랜트 부문 | LNG저장시설, 산업설비 등 |
개발 부문 | 주거시설, 업무시설, 상업시설, 레저시설, 산업단지, 복합시설 등 |
(2) 사업의 특성
[토목사업] 토목사업은 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 정부의 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 단독 발주 형태에서 민간자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충 정책으로 민간이 참여하는 형태의 사업비중이 증가하고 있으며, 향후에도 이러한 추세는 계속될 것으로 전망됩니다.
[건축사업] 건축사업은 공공/민간 발주처에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 업무시설, 생산시설 등 주거를 제외한 거의 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 부동산 경기 및 투자수요에 의한 영향을 많이 받으며, 가치창출 및 고용 유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할
을 담당하고 있습니다.
[주택사업] 인간의 기본욕구 충족을 기본으로 하는 주택산업은 아파트 및 빌라, 주상복합 등이 주를 이루며 부동산 경기 및 가계부문의 수요에 큰 영향을 받는 산업입니다. 시공능력에 중점을 두던 과거와 달리 최근에는 브랜드 및 디자인이 수요를 결정하는 주요 요인으로 부상하였습니다. 또한 단순 주거기능을 벗어나 업무, 취미생활의 공간으로 영역이 확대되고 있습니다.
[플랜트사업] 플랜트산업은 생산자가 목적으로 하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공을 포함하여 사전조사, 파이낸싱,유지 보수 등의 서비스분야까지 업역이 확대되고 있습니다. 플랜트사업은 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련사업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다.
[개발사업] 개발사업이란 인간에게 생활, 작업 및 쇼핑, 레저 공간 등을 제공할 목적으로, 대상 부동산을 둘러싼 물리적, 공간적 환경을 개선하여, 경제성 및 편익과 쾌적성의 효과를 증진시키는 활동과정으로 토지의 개발계획을 수립하고 부지활용을 가능케하는 등 시공 전단계의 행위를 말합니다. 개발사업은 개발사업자, 소유자, 이용자 등에게 그 혜택이 주어지고 현재의 부동산의 가치를 보다 더 높여 새로운 가치 창출하는 행위입니다.
2. 주요 원재료에 관한 사항
가. 주요 원재료
주요 자재 | 주요 매입처 | 비고 |
---|---|---|
철근 | 에이치앤철강, 해원에스티 등 | |
레미콘 | 쌍용양회공업, 동양메이저, 성신양회, 유진기업 등 |
나. 주요 원재료 가격추이
품 목 | 2011년 4분기 | 2011년 3분기 | 비고 |
---|---|---|---|
철근[HD10mm기준] | 820,000원/톤 | 820,000원/톤 | |
레미콘 [25-240-12기준, 수도권] | 52,600원/m3 | 52,600원/m3 |
-. 2011년 3분기 대비 2011년 4분기 철근단가는 국제 Scrap 단가 보합세로 단가변동은 없음, 2012년 1분기부터 국제 Scrap 단가 상승으로 제품가격 인상이 불가피한 상황이며, 레미콘의 경우도 전분기 대비 단가변동은 없으나, 2012년 1분기부터 시멘트 가격인상등으로 인하여 큰폭의 단가상승이 우려됨.
3. 매출 실적에 관한 사항
가. 매출실적
(단위: 백만원)
분 류 | 공사종류 | 제39기 연간 | 제38기 연간 | 제37기 연간 | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | ||
국내 도급공사 |
건 축 | 372,744 | 39.57% | 333,769 | 31.43% | 210,189 | 22.31% |
토 목 | 476,091 | 50.55% | 469,595 | 44.21% | 382,336 | 40.58% | |
플랜트 | 56,153 | 5.96% | 83,520 | 7.86% | 76,413 | 8.11% | |
해외 도급공사 |
건 축 | 0 | 0.00% | 0 | 0.00% | 0 | 0.00% |
토 목 | 0 | 0.00% | 0 | 0.00% | 0 | 0.00% | |
플랜트 | 2,919 | 0.31% | 2,856 | 0.27% | 40,883 | 4.34% | |
자체공사 | 33,070 | 3.51% | 171,050 | 16.10% | 230,733 | 24.49% | |
기 타 | 932 | 0.10% | 1,311 | 0.12% | 1600 | 0.17% | |
합 계 | 941,909 | 100.00% | 1,062,100 | 100.00% | 942,153 | 100.00% |
나. 수주전략
당사는 토목사업본부, 건축주택사업본부, 플랜트사업본부, 개발사업본부 등 사업본부제로 운영되고 있습니다. 각 사업본부마다 수주영업을 담당하는 조직을 별도로 두고 있으며 기본적으로 본부의 구성은 수주영업을 담당하는 수주 부서(팀)과 수주한 공사의 현장에 대한 지원과 관리를 담당하는 시공 부서(팀) 및 기타 수주지원조직으로 구성되어 있습니다. 당사는 수주경쟁에서 우위를 차지하기 위해, 수주대상 공사의사전 검토단계에서부터 발주처의 사업의도를 분석하여 그에 부합한 개발계획안을 작성하고, 축적된 노하우를 바탕으로 사업성을 검증하여 수주 참여여부를 결정하고 있습니다.
다. 판매전략
당사는 자연과 인간의 조화를 고려한 친환경 주거공간을 상징하는 '수자인'이라는 브랜드를 사용하여 고급 이미지를 제고하고 차별화된 판매전략을 시행하고 있습니다. 판매이후 A/S 서비스의 질을 높이고 고객들의 요구사항을 즉시 해결하는 고객만족경영을 강화하고 있습니다.
4. 수주상황
(단위: 천원)
구분 | 발주처 | 공사명 | 착공일 | 준공예정일 | 기본도급액 | 완성공사액 | 계약잔액 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
관급 | 전남 장흥군 | 장흥군 노력도 도서종합개발사업 | 20000126 | 20180324 | 14,504,001 | 11,742,550 | 2,761,452 |
관급 | 전남 여수시 | 국도대체우회도로(둔덕-주삼)건설공사 | 20010514 | 20120331 | 79,772,093 | 60,008,580 | 19,763,512 |
관급 | 한국철도시설공단 강원지역본부 | 중앙선 제천-도담간 복선전철 건설공사 | 20020910 | 20111231 | 21,442,560 | 21,442,560 | 0 |
관급 | 경기도 성남시 | 공원로-우남로간 도로개설공사 | 20020615 | 20110831 | 7,200,748 | 7,200,748 | 0 |
관급 | 부산광역시 건설본부 | 동면-장안간 연결도로 건설공사(2공구) | 20021108 | 20120630 | 16,482,545 | 14,270,386 | 2,212,160 |
관급 | 국토해양부 부산지방국토관리청 | 김천-어모 국도확장공사 | 20030919 | 20110630 | 78,570,396 | 78,570,396 | 0 |
관급 | 국토해양부 부산지방국토관리청 | 동읍우회도로건설공사 | 20031024 | 20121231 | 94,856,950 | 69,904,125 | 24,952,825 |
관급 | 한국철도시설공단 | 보성-임성리 제2공구(장흥-장동간)철도건설공사 | 20031224 | 20161231 | 11,377,818 | 2,510,230 | 8,867,588 |
관급 | 전남 여수시 | 웅천지구 택지개발공사 | 20040427 | 20130930 | 93,957,164 | 44,878,302 | 49,078,861 |
관급 | 국토해양부 부산지방국토관리청 | 현동-임곡2 국도건설공사 | 20041108 | 20120930 | 75,936,598 | 62,312,891 | 13,623,707 |
관급 | 전라남도 | 화원-삼포간 도로확장 및 포장공사 | 20050703 | 20121231 | 80,098,672 | 54,723,804 | 25,374,868 |
관급 | 국토해양부 익산지방국토관리청 | 목포시관내 국도대체우회도로(고하-죽교)건설공사 | 20041101 | 20120731 | 17,558,602 | 15,197,489 | 2,361,113 |
관급 | 대한주택공사 경기지역본부 | 안산신길 택지개발사업 조성공사 | 20050215 | 20120131 | 51,287,314 | 50,244,046 | 1,043,268 |
관급 | 경기도도로사업소 | 마전-삼숭간 도로확포장공사 | 20041229 | 20111231 | 32,194,182 | 32,194,182 | 0 |
관급 | 국토해양부 부산지방국토관리청 | 남천-청도2 국도건설공사 | 20041116 | 20121203 | 42,563,455 | 35,701,026 | 6,862,428 |
관급 | 전라남도 신안군 | 사옥-증도간 연도교 가설공사 | 20050805 | 20111231 | 30,034,936 | 30,034,936 | 0 |
관급 | 국토해양부 여수지방해양항만청 | 광양(여천)항 일반부두 축조공사 | 20041231 | 20120215 | 34,708,091 | 32,075,287 | 2,632,804 |
관급 | 국토해양부 부산지방국토관리청 | 낙동강 하남지구 하천개수공사 | 20041223 | 20111116 | 12,905,455 | 12,905,455 | 0 |
관급 | 여수국제항만(주) | 광양항 여천일반부두 민간투자사업 건설공사 | 20080602 | 20130824 | 36,117,209 | 4,490,061 | 31,627,148 |
관급 | 한국철도시설공단 수도권본부 | 수원~인천 복선전철 제1공구(수원~고색)노반신설공사 | 20050329 | 20151231 | 23,332,800 | 15,936,645 | 7,396,155 |
관급 | 한국수자원공사 | 굴포천 방수로 II단계 건설사업 1공구 시설공사 | 20050519 | 20120430 | 38,854,318 | 34,648,684 | 4,205,634 |
관급 | 부산광역시 건설본부 | 김해부원동~가락간 도로확장공사 | 20050811 | 20120131 | 4,478,021 | 4,235,435 | 242,586 |
관급 | 한국전력공사 | 웅천택지개발 1단계지구 지중화공사 | 20060928 | 20120131 | 1,034,072 | 902,859 | 131,212 |
관급 | 인천광역시 종합건설본부 | 인천교 매립지 간선관거주변 침수해소공사 | 20060215 | 20111231 | 37,898,573 | 37,898,573 | 0 |
관급 | 경상남도 | 진례~주촌간 4차로 확포장공사 | 20060609 | 20120608 | 8,874,207 | 4,956,954 | 3,917,253 |
관급 | 제주특별자치도 | 제주외항 2단계 항만시설 축조공사 | 20061226 | 20111130 | 16,938,327 | 16,938,327 | 0 |
관급 | 국토해양부 목포지방해양항만청 | 목포항 해경 어업지도선부두 축조공사 | 20061228 | 20111231 | 5,648,656 | 5,648,656 | 0 |
관급 | 전라남도 | 녹동신항 배후부지 지반개량공사 | 20070511 | 20111209 | 10,078,636 | 10,078,636 | 0 |
관급 | 한국전력공사 안산지점 | 신길택지지구 배전간선 설치공사 토목 | 20070522 | 20120131 | 764,551 | 566,159 | 198,392 |
관급 | 전라북도 | 소양천 친환경하천 가꾸기사업 | 20070801 | 20141031 | 7,418,199 | 7,311,075 | 107,124 |
관급 | 한국토지공사 청라영종사업본부[곽억연] | 인천청라지구 경제자유구역 개발사업(2공구) | 20070109 | 20120409 | 11,273,807 | 9,659,101 | 1,614,706 |
관급 | 한국토지주택공사 청라영종직할사업단 | 인천청라지구 경제자유구역 개발사업(4공구) | 20070629 | 20120328 | 32,624,182 | 25,557,023 | 7,067,158 |
관급 | 국토해양부 대전지방국토관리청 | 청양~홍성(제1공구)도로건설공사 | 20071112 | 20151215 | 59,152,871 | 22,045,776 | 37,107,095 |
관급 | 전라남도 | 여수국가산단 진입도로 개설공사(제4공구) | 20071116 | 20121020 | 21,877,754 | 15,588,510 | 6,289,244 |
관급 | 강원도 홍천군 | 희망리 잿골-북방 중화계간 도로개설공사 | 20071206 | 20110624 | 5,008,178 | 5,008,178 | 0 |
관급 | 한국토지주택공사 광주전남지역본부 | 광주전남 공동혁신도시 개발사업 조성공사(1-1공구) | 20071015 | 20120628 | 5,586,608 | 4,821,247 | 765,361 |
관급 | 국토해양부 여수지방해양항만청 | 광양항 서측배후단지(1공구)조성공사 | 20071220 | 20111231 | 12,695,800 | 12,695,800 | 0 |
관급 | 인천도시공사 | 인천경제자유구역 영종하늘도시 개발사업 조성공사(1공구) | 20071227 | 20130626 | 71,553,976 | 45,651,656 | 25,902,320 |
관급 | 경기도도로사업소 | 장남교 가설공사 | 20080211 | 20130430 | 6,652,005 | 4,465,305 | 2,186,700 |
관급 | 인천남부에스엠씨(주) | 인천시 하수관거정비 임대형 민자사업(BTL) | 20091119 | 20130731 | 24,511,200 | 7,399,104 | 17,112,096 |
관급 | 한국토지주택공사 강원지역본부 | 강원원주 혁신도시 개발사업 조성공사(1공구) | 20080314 | 20120930 | 4,735,636 | 3,560,894 | 1,174,742 |
관급 | 부산지방해양항만청 부산항건설사무소 | 부산항 부두순환도로(2공구 종점부)개설공사 | 20080616 | 20111130 | 17,193,429 | 17,193,429 | 0 |
관급 | 한국토지주택공사 아산사업본부 | 아산시대로 2-4호선 개설공사 | 20080729 | 20121130 | 26,981,418 | 16,190,739 | 10,790,679 |
관급 | 한국토지주택공사 경기지역본부 | 수원호매실 택지개발사업 조성공사 2공구 | 20080904 | 20130630 | 40,586,946 | 21,901,179 | 18,685,768 |
관급 | 인천광역시 강화군 | 교동연륙교 건설사업 | 20081010 | 20130117 | 7,331,668 | 5,225,188 | 2,106,479 |
관급 | 한국토지주택공사 경남지역본부 | 마산현동지구 방음벽설치공사 | 20081128 | 20120630 | 1,000,000 | 759,837 | 240,163 |
관급 | 한국도로공사 냉정부산건설사업단 | 고속도로 제10호선 냉정~부산간 확장공사(제2공구) | 20081203 | 20130111 | 85,409,818 | 34,527,577 | 50,882,241 |
관급 | 한국토지주택공사 고양직할사업단 | 고양삼송지구 택지개발사업 조성공사(2공구) | 20081205 | 20121031 | 38,223,273 | 19,814,788 | 18,408,485 |
관급 | 한국도로공사 홍천양양사업단 | 고속국도 제60호선 동홍천-양양간 건설공사 제16공구 | 20081229 | 20140929 | 55,729,522 | 23,346,104 | 32,383,418 |
관급 | 한국전력공사 | 인천 서구지역 전기공급시설 전력구공사(서인천-청라2,3,4차)-통합 | 20090107 | 20111231 | 5,432,054 | 5,432,054 | 0 |
관급 | 경기도시공사 | 광교신도시 물순환 조성공사(턴키) | 20090123 | 20120523 | 16,851,334 | 15,515,415 | 1,335,919 |
관급 | 한국전력공사 | 상당-흥덕지역 전기공급시설 전력구공사 1차 | 20090323 | 20110930 | 8,757,450 | 8,757,450 | 0 |
관급 | 수지구청 | 동천~신봉간 도로(수지소1-69호)개설공사 | 20090401 | 20111231 | 4,402,320 | 4,402,320 | 0 |
관급 | 한국도로공사 함양성산건설사업단 | 고속국도 제12호선 담양-성산간 확장공사(제10공구) | 20090406 | 20120719 | 59,840,727 | 15,989,080 | 43,851,648 |
관급 | 전라남도 | 완도항 어선정박시설 축조공사 | 20090520 | 20130429 | 7,541,386 | 4,357,539 | 3,183,847 |
관급 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 인천도시철도 2호선 210공구 건설공사 | 20090610 | 20141111 | 32,268,717 | 11,678,816 | 20,589,901 |
관급 | 울산광역시 | 온산하수처리장 고도처리시설 설치공사 | 20090623 | 20120607 | 8,923,364 | 6,196,553 | 2,726,811 |
관급 | 한국수자원공사 | 경인아라뱃길 건설사업 제1공구 시설공사 | 20090630 | 20120330 | 21,134,960 | 19,326,637 | 1,808,323 |
관급 | 인천도시공사 | 영종하늘도시 송산수질복원센터 시설공사 | 20090703 | 20130630 | 9,055,474 | 5,790,670 | 3,264,805 |
관급 | 한국토지주택공사 당진사업본부 | 석문국가산업단지 개발사업 조성공사 5공구 | 20090707 | 20130306 | 11,090,364 | 4,183,433 | 6,906,931 |
관급 | 한국토지주택공사 청라영종직할사업단 | 공촌하수처리시설 증설 및 고도처리 시설공사 | 20090703 | 20120402 | 8,192,840 | 6,356,055 | 1,836,784 |
관급 | 한국도로공사 울산포항건설사업단 | 고속국도 제65호선 울산-포항간 건설공사 제9공구 | 20090629 | 20130806 | 38,905,500 | 18,202,988 | 20,702,512 |
관급 | 한국환경공단 | 인천검단일반산업단지 폐수종말처리시설 설치사업 | 20090805 | 20111231 | 2,512,016 | 2,512,016 | 0 |
관급 | (주)케이티 | 2009년 서수원 호매택지(2공구) 도로유관 관로공사 | 20090817 | 20130630 | 104,163 | 649 | 103,514 |
관급 | 대전도시공사 | 대전도안신도시 택지개발사업 지구외 동서대로 개설공사 | 20090901 | 20111231 | 7,275,000 | 7,275,000 | 0 |
관급 | (주)케이티 | 2009년 인천공항 영종지구 하늘도시(1공구)도로유관 관로공사 | 20090831 | 20130626 | 218,182 | 7,138 | 211,044 |
관급 | 한국토지주택공사충북지역본부 | 충북진천 음성혁신도시 개발사업 조성공사 5공구 | 20090915 | 20121021 | 4,836,072 | 2,358,072 | 2,477,999 |
관급 | 한국수자원공사 | 시화인공수로 자연형하천 조성공사 | 20091216 | 20130504 | 6,944,325 | 5,373,255 | 1,571,070 |
관급 | 한국수자원공사 | 영산강 살리기 6공구(서창지구)사업 | 20091016 | 20120330 | 119,084,891 | 86,284,574 | 32,800,317 |
관급 | 한국토지주택공사 경남지역본부 | 진해자은(3) 국민임대주택단지 조성공사 | 20091030 | 20120727 | 24,405,405 | 8,764,012 | 15,641,393 |
관급 | 한국전력공사 | 증도-사옥도간 연도교 대비관로공사 | 20091026 | 20110630 | 87,364 | 87,364 | 0 |
관급 | (주)케이티 | 2009년 서인천 청라지구(4공구)도로유관 관로공사 시공 | 20091109 | 20120328 | 44,836 | 9,557 | 35,280 |
관급 | 인천지방해양항만청 인천항건설사무소 | 인천신항 진입도로 및 호안축조공사(2공구) | 20091125 | 20121123 | 34,308,000 | 25,965,285 | 8,342,715 |
관급 | 인천지방해양항만청 인천항건설사무소 | 인천남항 국제여객부두 방파호안 축조공사 | 20091228 | 20120813 | 29,145,320 | 19,074,608 | 10,070,711 |
관급 | 서울특별시 한강사업본부 | 한강전망 보행데크 조성공사 | 20091229 | 20111231 | 4,151,547 | 4,151,547 | 0 |
관급 | 한국전력공사 | 호매실택지지구 배전간선 설치공사 2공구 | 20091228 | 20121231 | 1,155,652 | 640,471 | 515,181 |
관급 | 한국전력공사 | 덕양지역 전기공급시설 전력구공사(삼송택지지중화 3차) | 20100115 | 20110807 | 3,407,000 | 3,407,000 | 0 |
관급 | 인천광역시 도시철도건설본부 | 인천도시철도 2호선 206공구 건설공사 | 20100120 | 20150117 | 6,851,510 | 2,474,674 | 4,376,836 |
관급 | 인천광역시 경제자유구역청 | 운북하수처리장 증설공사 | 20100128 | 20120127 | 5,187,698 | 3,649,247 | 1,538,451 |
관급 | 한국전력공사 | 인천 서구지역 전기공급시설 전력구공사(경인아라뱃길 지중화 1,2,3차)-통합 | 20100122 | 20111231 | 2,045,540 | 2,045,540 | 0 |
관급 | 수도권매립지관리공사 | 수도권매립지 슬러지 자원화시설(2단계) 설치공사 | 20100208 | 20120128 | 16,612,221 | 13,546,647 | 3,065,574 |
관급 | 부산지방해양항만청 부산항건설사무소 | 부산항신항 주간선도로(안골대교)건설공사 | 20100219 | 20140217 | 22,974,275 | 7,823,500 | 15,150,775 |
관급 | 서울특별시 도시기반시설본부 | 서울지하철 9호선 3단계 918공구 건설공사 | 20100219 | 20160217 | 20,149,397 | 977,878 | 19,171,519 |
관급 | 한국농어촌공사 합천지사 | 죽전지구 농업용저수지둑높이기사업 토목공사 | 20100304 | 20121220 | 7,477,995 | 3,940,952 | 3,537,043 |
관급 | (주)케이티 | 2010년 인천공항 영종지구 하늘도시(1공구)지장이전 유관관로공사 | 20100324 | 20130626 | 57,273 | 311 | 56,962 |
관급 | 인천항만공사 | 경인아라뱃길 접근항로 및 항만부지호안 건설공사 | 20100414 | 20120331 | 36,685,682 | 35,600,922 | 1,084,759 |
관급 | SK 브로드밴드주식회사 | 인천지역 영종하늘도시 1공구 광관로시설공사 | 20100412 | 20121231 | 281,992 | 55,367 | 226,625 |
관급 | (주)케이티 | 해남화원~삼포간 도로확포장 도로유관 관로공사 | 20100504 | 20121231 | 132,000 | 369 | 131,631 |
관급 | 한국농촌공사 영산강사업단 | 영산강 하구둑 구조개선사업 2공구 토목공사 | 20100430 | 20121210 | 44,257,506 | 20,207,174 | 24,050,332 |
관급 | 전라남도 | 하의-신의간 연도교 개설공사 | 20100510 | 20150413 | 15,316,582 | 5,763,217 | 9,553,365 |
관급 | 광주광역시 상수도사업본부 | 용연·지원정수장 시설개량공사 | 20100525 | 20171014 | 4,995,281 | 243,426 | 4,751,855 |
관급 | 한국수자원공사 | 화순홍수조절지 건설공사 | 20100520 | 20121113 | 21,783,268 | 10,113,676 | 11,669,593 |
관급 | 한국전력공사 | 영종하늘도시 전기간선 설치공사 1공구(관로) | 20100520 | 20130329 | 4,158,400 | 2,089,324 | 2,069,076 |
관급 | 한국전력공사 | 청라2공구 배전간선 설치공사(관로) | 20100528 | 20120131 | 173,900 | 108,693 | 65,207 |
관급 | 한국전력공사 | 광양항 서측배후단지 간선설치 관로공사(관로1공구) | 20100608 | 20120131 | 54,756 | 47,061 | 7,695 |
관급 | 전남개발공사 | 2012 여수세계박람회 지원시설 설치를 위한 여수경도 해양관광단지 조성공사 | 20100615 | 20130129 | 16,113,000 | 6,251,038 | 9,861,962 |
관급 | 롯데건설(주) | 웅천 1단계지구 택지변경 신규분 저압관로공사 | 20100624 | 20130930 | 137,535 | 133,123 | 4,412 |
관급 | 한국전력공사 전남사업본부 | 영암방조제 도로확포장에 따른 대비관로건설 | 20100706 | 20120131 | 51,660 | 101 | 51,559 |
관급 | 한국전력공사중부건설처 (김쌍수) | 영암-해남지역 전기공급시설 전력구공사(삼호-화원 1차) | 20100707 | 20120131 | 212,215 | 10,628 | 201,587 |
관급 | 한국도로공사 상주영덕사업단 | 고속국도 제30호선 상주-안동간 건설공사(제2공구) | 20100730 | 20140906 | 52,390,531 | 6,508,099 | 45,882,432 |
관급 | 한국도로공사 안동영덕건설사업단 | 고속국도 제30호선 상주-영덕간 건설공사(제12공구) | 20100730 | 20140906 | 41,192,373 | 5,079,183 | 36,113,191 |
관급 | (주)엘지유플러스 | 삼포~화원간 도로유관 관로공사(1단계) | 20100719 | 20120131 | 37,970 | 7 | 37,963 |
관급 | 한국지역난방공사 삼송지사 | 고양삼송지구 2공구 배전공사(토목) | 20100914 | 20130131 | 3,905,599 | 608,501 | 3,297,097 |
관급 | 한국전력공사 | 금호방조제 도로확포장에 따른 대비관로공사 | 20101101 | 20120131 | 666,589 | 134,016 | 532,574 |
관급 | 한국토지주택공사 경기지역본부 | 군포부곡 택지개발사업 조성공사 관리공사 | 20101118 | 20110331 | 29,067 | 29,067 | 0 |
관급 | 한국전력공사 | 인천청라 4공구 배전간선관로 설치공사 | 20101222 | 20121212 | 555,382 | 281,433 | 273,949 |
관급 | 스마트레일(주) | 부전-마산 복선전철 민간투자시설사업 건설공사 | 20120701 | 20140630 | 47,117,600 | 0 | 47,117,600 |
관급 | 한국전력공사 | 동천-신봉간 신설터널내 대비관로 설치공사 | 20110221 | 20111231 | 23,927 | 23,927 | 0 |
관급 | 한국환경공단 | 파주LCD산업단지 폐수종말처리시설 설치사업(2-2단계) | 20110222 | 20131231 | 1,317,152 | 1,217,835 | 99,317 |
관급 | (주)티브로드 서해방송 | 인천 하늘도시 1공구 관로구축공사 | 20110330 | 20120630 | 415,117 | 986 | 414,131 |
관급 | (주)엘지유플러스 | 삼포~화원간 도로유관 관로공사(2단계) | 20110323 | 20120725 | 97,479 | 0 | 97,479 |
관급 | 한국토지주택공사 전북지역본부 | 익산배산지구 조성관리공사 | 20110420 | 20120131 | 444,700 | 429,528 | 15,172 |
관급 | 한국전력공사 | 광양-묘도간 교량(이순신대교)대비관로공사(4공구) | 20110425 | 20120320 | 146,740 | 69,893 | 76,847 |
관급 | (주)케이티 | 2011년 은평 삼송택지 2공구 도로유관 관로공사 | 20110415 | 20121031 | 142,182 | 624 | 141,558 |
관급 | 한국수자원공사 | 동읍우회 지장관로 이설공사 | 20110517 | 20120316 | 1,093,091 | 829,335 | 263,756 |
관급 | 한국전력공사 | 경인아라뱃길 인천터미널 배전간선 설치공사(현대/인출) | 20110512 | 20120122 | 68,530 | 27,289 | 41,241 |
관급 | 광주광역시 도시공사 | 진곡일반산업단지 부지조성공사 | 20110614 | 20140612 | 45,198,427 | 339,936 | 44,858,491 |
관급 | 주식회사 케이티 | (원청)나주혁신도시 도로유관 관로공사(1-1공구) | 20110620 | 20120630 | 15,080 | 8 | 15,072 |
관급 | (주)엘지유플러스 | 영종도 하늘도시1공구 통신관로공사 | 20110621 | 20130821 | 283,500 | 807 | 282,693 |
관급 | 한국전력공사 | 웅천택지 2,3공구 단지내 관로설치공사 | 20110628 | 20120402 | 510,637 | 1,723 | 508,915 |
관급 | (주)케이티 | 2011년 덕양삼송지구 지하차도 지장이전 관로공사(원인자) | 20110715 | 20121031 | 61,309 | 248 | 61,061 |
관급 | 천안시 수도사업소 | 천안공공하수처리시설 4단계 증설 및 공원화 조성공사 | 20110816 | 20140814 | 6,774,101 | 332,420 | 6,441,680 |
관급 | 한국수자원공사 | 경인아라뱃길 홍보관 전시물 설치공사 | 20110728 | 20120222 | 175,980 | 122,066 | 53,914 |
관급 | 부산상수도사업본부강서사업소 | 가락중학교~통전교차로 도로확장공사구간 상수도관 이설공사 | 20110811 | 20111108 | 7,594 | 7,594 | 0 |
관급 | SK 브로드밴드주식회사 | 2011년 광주전남공동혁신도시 1-1공구 광관로시설공사 | 20110727 | 20120630 | 22,172 | 11 | 22,161 |
관급 | 한국수자원공사 | 영주다목적댐 이설도로 건설공사 | 20110829 | 20140727 | 71,952,398 | 1,973,121 | 69,979,277 |
관급 | 한국농촌공사 장성지사 | 장성댐 둑높이기사업 토목공사 | 20110916 | 20121231 | 17,853,873 | 2,932,641 | 14,921,231 |
관급 | 인천공항에너지(주) | 영종하늘도시 제01공구 열수송배관공사 | 20110916 | 20120430 | 658,432 | 492 | 657,940 |
관급 | 조달청 | 농암-산양간 도로건설공사 | 20110928 | 20170925 | 11,921,091 | 117,265 | 11,803,826 |
관급 | 한국토지주택공사 경기지역본부 | 광명역세권 택지개발사업 조경공사 2공구 | 20111017 | 20141016 | 5,704,620 | 79,365 | 5,625,255 |
관급 | 한국철도시설공단 수도권본부 | 일산선 원흥역(가칭)신설노반 건설공사 | 20111006 | 20130805 | 20,123,220 | 432,912 | 19,690,308 |
관급 | 한국전력공사 | 영암-해남지역 전기공급시설 전력구공사(삼호-화원3차) | 20111031 | 20121028 | 810,000 | 806 | 809,194 |
관급 | 한국환경공단 | 한강수계 하수관거 정비공사(제3-4공구) | 20111109 | 20150521 | 8,407,500 | 314,371 | 8,093,129 |
관급 | 한국도로공사 냉정부산건설사업단 | 고속국도 제600호선 부산외곽순환 건설공사(제4공구) | 20111111 | 20151219 | 32,452,507 | 46,970 | 32,405,537 |
관급 | 한전경인설처 | 권선지역 전기공급시설 전력구공사(호매실S/S 배전인출) | 20111122 | 20120916 | 374,400 | 332 | 374,068 |
관급 | (주)케이티 | (원청)여수웅천택지 2,3공구 택지 도로유관 관로공사 | 20111121 | 20121231 | 117,945 | 50 | 117,896 |
관급 | 군산지방해양수산청 | 새만금 신항만 방파제(1단계)축조(2공구)공사 | 20111228 | 20160603 | 25,580,760 | 289 | 25,580,471 |
관급 | 한국농촌공사 전북지역본부 익산지사 | 대간선지구 수리시설 개보수공사 | 19891202 | 20121210 | 49,245,310 | 49,224,887 | 20,423 |
관급 | 광양만권경제자유구역청 | 율촌 제1지방산업단지 조성공사(중소기업부지) | 19950428 | 20131231 | 10,480,409 | 7,731,289 | 2,749,120 |
관급 | 한국수자원공사 | 여수국가산업단지 확장단지 제3공구 조성공사 | 19960529 | 20120930 | 10,283,108 | 9,205,064 | 1,078,044 |
관급 | 전남 여수시 | 국도대체우회도로(종화-둔덕간) 건설공사 | 19991223 | 20120531 | 71,628,869 | 53,669,044 | 17,959,825 |
관급 | 부산신항제이배후도로(주) | 부산항신항 제2배후도로 민간투자사업 건설공사 | 20090701 | 20141231 | 24,485,013 | 575,183 | 23,909,830 |
관급 | 서서울고속도로(주) | 광명~서울고속도로 민간투자사업 건설공사 | 20091001 | 20141001 | 44,184,000 | 0 | 44,184,000 |
관급 | 울진맑은물길 주식회사 | 울진군 하수관거정비 임대형 민자사업(BTL)설계시공 | 20081105 | 20120104 | 10,380,674 | 9,064,451 | 1,316,223 |
관급 | 지앤아이(주) | 김제 지평선 일반산업단지 조성공사 | 20100816 | 20130815 | 58,408,350 | 11,143,664 | 47,264,686 |
관급 | 경상북도 포항시 건설환경사업소 | 포항시 하수관거(두호,학산) 정비공사(2구역) | 20060823 | 20120522 | 10,367,273 | 7,613,186 | 2,754,086 |
관급 | 경기도 연천군 맑은물관리사업소 | 청산하수종말처리시설 건설공사 | 20070619 | 20120131 | 3,890,011 | 3,890,011 | 0 |
관급 | 한국토지주택공사 광주전남지역본부 | 광주선운 8-1,2BL 아파트 건설공사 1공구 | 20091130 | 20111231 | 55,387,272 | 55,387,272 | 0 |
관급 | 한국토지주택공사 판교사업본부 | 판교월든힐스 2단지 하자방지를 위한 추가시설물 설치공사 | 20101222 | 20110531 | 293,431 | 293,431 | 0 |
관급 | 2013순천만국제정원박람회조직위원회 | 순천만국제습지센터 건립공사 | 20110628 | 20121019 | 7,058,478 | 615,438 | 6,443,040 |
관급 | 한국토지주택공사 판교사업본부 | 성남판교 B5-2BL 아파트 건설공사 19공구 | 20080430 | 20110531 | 37,584,428 | 37,584,428 | 0 |
관급 | 재단법인 송도테크노파크 | 송도사이언스빌리지 복합시설구역 스트리트몰 B블럭 건설공사 | 20090901 | 20120822 | 39,383,352 | 9,832,101 | 29,551,251 |
관급 | 송도국제도시개발(유) | IFEZ ARTS CENTER 내 문화단지 건립공사 | 20090601 | 20120530 | 20,250,000 | 6,241,800 | 14,008,200 |
관급 | 호남대학교 | IT 사이언스 스퀘어 건축공사 | 20091020 | 20110930 | 15,722,250 | 15,722,250 | 0 |
관급 | 청원자산관리(주) | 공군청원관사 및 병영시설 임대형 민자사업(BTL)건설공사 | 20091215 | 20111130 | 16,914,941 | 16,914,941 | 0 |
관급 | 전남 장성군 | 장성유평지구 농어촌 뉴타운 조성사업 | 20100604 | 20120502 | 8,246,714 | 5,314,301 | 2,932,414 |
관급 | 희망세움(주) | 대구경북과학기술원 학위과정시설 임대형 민자(BTL)사업 건설공사 | 20101231 | 20140430 | 33,084,280 | 3,928,403 | 29,155,877 |
관급 | 한국토지주택공사충북지역본부 | 청주율량 21블록 아파트 건설공사 1공구 | 20110930 | 20130904 | 17,738,579 | 649,532 | 17,089,046 |
관급 | 한국토지주택공사 경남지역본부 | 경남혁신도시 A1블록 아파트 건설공사 1공구 | 20110929 | 20130925 | 46,928,308 | 424,893 | 46,503,415 |
관급 | 에스에이치공사 | 마곡지구 1,2,3단지 아파트 건설공사 | 20110921 | 20140427 | 34,624,364 | 12,567 | 34,611,797 |
관급 | 한국전력공사 | 장성드림빌 뉴타운 간선공사 | 20111010 | 20120131 | 97,415 | 302 | 97,113 |
관급 | 한국토지주택공사 | 포항장량 2블록 아파트 건설공사 3공구 | 20111020 | 20130904 | 34,862,406 | 119,334 | 34,743,071 |
관급 | 광주광역시 | 광주야구경기장 건립공사(노후체육시설 개보수) | 20111107 | 20140124 | 10,395,360 | 316,202 | 10,079,158 |
관급 | 조달청 | 전력거래소 본사사옥 신축공사 | 20111226 | 20140612 | 18,008,953 | 1,857 | 18,007,095 |
관급 | 조달청 | 전주완주 혁신도시(A-14BL) 보금자리주택 건설공사 | 20111130 | 20140516 | 9,645,455 | 282,792 | 9,362,663 |
관급 | 에스에이치공사 | 세곡2지구 4단지 아파트 건설공사 | 20111230 | 20130921 | 107,355,200 | 1,708 | 107,353,492 |
관급 | 한국가스공사평택생산기지 | 평택생산기지 제2공장 3단계 1차(#18,19탱크)공사 | 20070611 | 20111130 | 118,963,975 | 118,963,975 | 0 |
관급 | 한국가스공사 강원지사 | 영월복합화력 공급배관 제2공구 건설공사 | 20080328 | 20110331 | 18,909,227 | 18,909,227 | 0 |
관급 | 한국가스공사(통영기지본부) | 통영생산기지 2단계 6차확장(#17탱크)공사 | 20090210 | 20120731 | 75,815,309 | 57,552,230 | 18,263,079 |
관급 | 한국가스공사 충청지역본부 | 보은~무주 주배관 및 영동관리소 건설공사 | 20090617 | 20121231 | 46,510,954 | 27,469,708 | 19,041,245 |
관급 | 인천종합에너지(주) | 송도매립3공구 열배관공사(제12공구) | 20100205 | 20111130 | 3,468,185 | 3,468,185 | 0 |
관급 | 인천종합에너지(주) | `10년 숭의운동장지구 지역난방 열배관공사 | 20100818 | 20120216 | 2,739,509 | 2,023,172 | 716,337 |
관급 | 서울특별시 강남구 | 강남환경자원센터 신축공사 | 20100111 | 20130429 | 7,960,949 | 1,833,186 | 6,127,763 |
관급 | 한국농어촌공사 천수만사업단(서안철) | 서산A지구 간월호 준설사업 | 20101210 | 20251231 | 30,162,975 | 0 | 30,162,975 |
관급 공사 계 | 3,720,918,049 | 2,040,046,083 | 1,680,871,966 | ||||
민간 | 남해화학(주) | 낙포저수지 주변 부지조성공사 | 20100517 | 20120131 | 4,743,800 | 2,862,228 | 1,881,572 |
민간 | (주)엑손아이디 | 인천시 박촌동 한양 "수자인" 공동주택 신축공사(가칭) | 20091101 | 20111231 | 55,929,469 | 55,929,469 | 0 |
민간 | 진영하우징 | 수원시 인계동 한양"수자인"주상복합 신축공사 | 20091031 | 20120731 | 44,475,998 | 0 | 44,475,998 |
민간 | 수자인(주)파주 | 교하신도시(운정지구) A4블록 한양"수자인" 아파트 신축공사 | 20080220 | 20120131 | 64,388,550 | 48,608,488 | 15,780,062 |
민간 | (주)보성 | 인천경제자유구역 청라지구 A-38블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 | 20090601 | 20120131 | 119,570,182 | 96,703,350 | 22,866,832 |
민간 | 아시아메트로월드투자개발(주)영종 | 영종하늘도시 A-36블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 | 20091001 | 20120930 | 163,509,319 | 109,307,649 | 54,201,670 |
민간 | 수자인(주)-김포 | 김포한강신도시 Ab-09블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 | 20091005 | 20120228 | 215,498,033 | 170,382,457 | 45,115,576 |
관급 | 주식회사 미래와 가치 | 세종시 M6블록 공동주택 신축공사 | 20111107 | 20140601 | 92,118,000 | 0 | 92,118,000 |
민간 | (주) 라데빵스 | 수원광교신도시 A22블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 | 20100108 | 20120731 | 71,866,763 | 49,141,663 | 22,725,100 |
민간 | 비에스한아름(주) | 해운대 우동 오피스텔 신축공사 | 20110901 | 20131130 | 39,196,179 | 1,730,005 | 37,466,174 |
민간 | 인천청라 A38 BL 수분양자 | 인천청라 A38 BL 시스템 에어콘 | 20090601 | 20120131 | 173,905 | 0 | 173,905 |
민간 | 수원 광교A22블럭 수분양자 | 수원 광교A22블럭 시스템에어콘 | 20100108 | 20120731 | 137,273 | 0 | 137,273 |
민간 | 김포한강 9블럭 수분양자 | 김포한강 9블럭 시스템에어콘 | 20091005 | 20120228 | 200,932 | 0 | 200,932 |
민간 | ㈜한양 | 천안청수B-1블럭APT | 20080701 | 20110630 | 265,496,329 | 264,718,335 | 777,994 |
민간 | ㈜한양 | 양주고읍지구10블럭 | 20080701 | 20101231 | 178,322,711 | 178,322,711 | 0 |
민간 공사 계 | 1,315,627,442 | 977,706,355 | 337,921,086 | ||||
해외 | Ministry of Land Planning, Environment and Tourism | 알제리 SIDI ABDELLAH 시도시공사 | 20090120 | 20130119 | 79,585,744 | 7,743,951 | 71,841,793 |
해외 공사 계 | 79,585,744 | 7,743,951 | 71,841,793 | ||||
총계 | 5,116,131,235 | 3,025,496,389 | 2,090,634,845 |
5. 외부자금조달 요약표
(단위: 백만원)
조 달 원 천 | 기초잔액 | 신규조달 | 상환등감소 | 기말잔액 | 비 고 |
---|---|---|---|---|---|
은 행 | 27,385 | 69,043 | 72,428 | 24,000 | - |
보험회사 | - | - | - | - | - |
종합금융회사 | - | - | - | - | - |
여신전문금융회사 | - | - | - | - | - |
상호저축은행 | - | - | - | - | - |
기타금융기관 | 12,000 | 10,761 | 22,761 | 0 | - |
금융기관 합계 | 39,385 | 79,804 | 95,189 | 24,000 | - |
회사채(공모) | - | - | - | - | - |
회사채(사모) | 45,020 | 50,000 | 20 | 95,000 | - |
유 상 증 자 (공모) | - | - | - | - | - |
유 상 증 자 (사모) | - | - | - | - | - |
자산유동화(공모) | - | - | - | - | - |
자산유동화(사모) | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - |
자본시장 합계 | 45,020 | 50,000 | 20 | 95,000 | - |
주주*임원*계열회사차입금 | - | - | - | - | - |
기 타 | - | - | - | - | - |
제 39 (당)기 2011년 12월 31일 현재 |
제 38 (전)기 2010년 12월 31일 현재 |
주식회사 한양 |
1. 회사의 개요
가. 설립년월일 : 1973년 4월 19일
나. 사 업 목 적 : 건축사업, SOC분야의 도로 및 교량, 환경분야의 플랜트사업 등
종합건설업
다. 본사 및 사업장 소재지 : 본 사 - 인천광역시 남동구 구월동 1146-9
사업장 - 서울시 송파구 신천동 7-25 월드타워빌딩 8층
라. 주요연혁 : 2004년 04월 01일 - 임대상가부문 물적분할로 ㈜한양디앤씨 신설
2006년 07월 13일 - 정일품㈜를 흡수합병
2007년 09월 20일 - 보성건설㈜의 시공부문을 분할합병
2010년 11월 03일 - ㈜한양디앤씨를 흡수합병
2010년 12월 24일 - 인적분할로 코리아에셋개발㈜ 신설
마. 주식분포상황 (보통주)
(단위 : 주, 원)
성 명 | 주식수 | 지분율(%) | 액면금액 | 금 액 |
보성건설㈜ | 1,844,544 | 40.86% | 5,000 | 9,222,720,000 |
새창조건설㈜ | 2,041,678 | 45.23% | 5,000 | 10,208,390,000 |
기 타 | 628,011 | 13.91% | 5,000 | 3,140,055,000 |
계 | 4,514,233 | 100.00% | 22,571,165,000 |
2. 주요 회계처리방침
당사는 당기부터 대한민국의 일반기업회계기준을 최초로 채택 하였습니다. 종전의 일반적으로 인정된 기업회계기준인 기업회계기준서 제 1호부터 제 25호는 당기부터 일반기업회계기준으로 대체 되었습니다. 일반기업회계기준의 시행일 및 경과규정에 따르면 종전의 회계처리는 일부규정을 제외하고는 일반기업회계기준에 따라서 회계처리한 것으로 간주하고 있습니다. 따라서 회사는 종전의 회계처리에 대하여 일반기업회계기준을 소급 적용하여 회계처리 하지 아니 하였습니다.
당사의 재무제표는 일반기업회계기준에 따라 작성 되었으며, 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 2010년 12월 31일 종료하는 회계기간에 대한 연차재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일하며, 회사가 채택하고 있는 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
가. 수익의 인식기준
공사수익은 공사결과를 신뢰성있게 추정할 수 있을 때 보고기간 종료일 현재의 공사진행률에 따라 인식하고, 주택분양의 경우에는 분양계약이 체결된 분에 한하여 진행률로 인식하며, 공사진행률은 용지의 취득원가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가에 대한 실제공사비 발생액의 비율로 산정하고 있습니다. 공사결과를신뢰성 있게 추정할 수 없기 때문에 진행기준을 적용할수 없는 경우, 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고, 공사원가는 발생된 회계기간의 비용으로 인식하고 있습니다.
나. 공사계약전지출
계약과 직접 관련되며 계약을 획득하기 위해 공사계약체결 전에 부담한 지출은 개별적으로 식별 가능하며 신뢰성 있게 측정할 수 있고 계약의 체결가능성이 매우 높은 경우 경과적으로 선급공사원가로 계상하며 당해 공사를 착수한 후 공사원가로 대체하고 있습니다.
다. 현금성자산과 금융상품
큰 거래비용 없이 현금으로 전환이 용이하고, 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이중요하지 않은 금융상품으로서, 취득당시 만기(또는 상환일)가 3개월 이내에 도래하는 환금성자산을 현금성자산으로 분류하여 재무상태표에 계상하고 있습니다. 그리고금융기관이 취급하는 정기예금ㆍ정기적금ㆍ사용이 제한되어 있는 예금 및 기타 정형화된 상품 등으로 단기적 자금운용목적으로 소유하거나 기한이 1년이내에 도래하는 금융상품 등을 단기금융상품으로 분류하고 있으며, 그 외에 유동자산에 속하지 아니하는 금융상품 등은 장기금융상품으로 분류하여 재무상태표에 계상하고 있습니다.
라. 대손충당금
당사는 보고기간 종료일 현재 매출채권, 대여금, 미수금 등 받을채권 잔액에 대하여 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.
마. 재고자산
당사의 재고자산의 수량은 계속기록법과 정기적으로 실시하는 실지재고조사에 의하여 확정되며, 완성(미완성)주택과 용지는 개별법, 기타의 재고자산은 선입선출법을 적용하여 정한 원가로 평가되고 있습니다. 또한, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로 하고 있습니다. 다만, 재고자산의 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부금액보다 상승한 경우에는 최초의 장부금액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하여 표시하고 있습니다.
바. 유가증권
유가증권의 취득원가는 종목별 총평균법을 이용하여 유가증권 취득을 위하여 제공한대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 산정하고 있습니다. 다만, 유가증권의 회수가능가액이 채무증권의 상각 후 취득원가 또는 지분증권의 취득원가보다작은 경우에는 감액손실을 당기손익에 반영하고 있습니다.
당사는 유가증권 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 만기보유증권, 단기매매증권, 매도가능증권으로 분류하여 단기매매증권은 유동자산으로 분류하고, 매도가능증권과 만기보유증권은 투자자산으로 분류하고있습니다. 다만, 보고기간 종료일로부터 1년 이내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한매도가능증권과 보고기간 종료일로부터 1년이내에 만기가 도래하는 만기보유증권은유동자산으로 분류하고 있습니다.
(1) 단기매매증권
단기매매증권은 주로 단기간내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고 빈번하게 이루어지는 유가증권으로서 공정가액으로 평가하며 미실현보유손익은 단기매매증권평가손익으로 기간손익에 계상하고 있습니다.
(2) 만기보유증권
만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되었거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로 분류하 고, 상각 후 취득원가로 계상하고 있습니다. 취득원가와 액면가액과의 차액은 상환기간에 걸쳐 유효이자율법에 의하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있습니다.
(3) 매도가능증권
매도가능증권은 공정가액으로 평가하되, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 시장가격이 없는 채무증권은 공신력 있는 독립된 신용평가기관에 의한 신용평가등급을적절히 감안한 할인율로 평가한 미래현금흐름을 공정가액으로 평가하고 있습니다. 미실현보유손익은 기타포괄손익누계액(매도가능증권평가손익)으로 처리하고 당해 유가증권에 대한 자본항목의 누적금액은 그 유가증권을 처분하거나 감액손실을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 매도가능증권으로 분류된 채무증권의 경우 할인 또는 할증차금을 상각하여 이자수익을 먼저 인식한 후에, 상각 후 취득원가와 공정가액의 차이금액인 미실현보유손익을 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다.
사. 지분법적용투자주식
투자주식 중 중대한 영향력을 행사할 수 있는 주식은 지분법을 적용하여 평가한 가액으로 평가하고 있습니다. 즉, 지분법적용 피투자회사의 순자산변동에 따른 지분의 변동액은 투자주식계정에 가감처리하며 그 변동 원천에 따라 지분법손익(당기손익), 지분법이익잉여금변동 또는 지분법자본변동으로 처리하고 있습니다. 그러나, 피투자회사의 결손누적으로 인하여 투자주식의 금액이 0인 상태가 되는 경우에는 지분법 적용을 중지하고 있습니다. 그리고 취득시 피투자회사의 순자산가액과 투자계정의 금액이 일치하지 않는 경우에는 그 차액(영업권의 성격으로 보는 투자제거차액)을 발생년도부터 5년에 걸쳐 정액법으로 상각 또는 환입하고 있습니다.
당사와 지분법 피투자회사간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액 (피투자회사간의 거래는 판매회사에 대한 당사의 지분율을 곱한 금액) 중 당기 보고기간 종료일 현재 보유자산의 장부가액에 반영되어 있는 부분은 미실현손익으로 보아 지분법적용투자주식에 가감하고 있습니다. 다만, 지분법 피투자회사가 종속회사인 경우, 당사가 종속회사에 대하여 자산을 매각한 거래로 인하여 발생한 손익은 당기 보고기간 종료일 현재 보유자산의 장부가액에 반영되어 있는 미실현이익을 전액 제거하고 있습니다.
해외소재 지분법 피투자회사의 외화표시 재무제표의 환산에서 자산과 부채는 보고기간 종료일 현재의 환율, 자본은 취득당시의 환율로 각각 환산하고 있으며, 손익항목은 당해 회계연도의 평균환율로 일괄환산 하고 있습니다. 보고기간 종료일의 환율로 환산된 자산금액에서 취득당시 환율로 환산된 자본금액과 보고기간 종료일의 환율로환산된 부채금액을 차감한 잔액과의 차이중 투자회사 지분에 상당하는 금액을 기타포괄손익누계액의 항목인 해외사업환산손실 또는 해외사업환산이익의 계정으로 처리하고 있습니다.그리고 기타포괄손익누계액으로 계상된 해외사업환산손실 또는 해외사업환산이익은 지분법 피투자회사별로 총액으로 기재하고 있으며, 지분법 피투자회사가 청산, 폐쇄, 또는 매각되는 경우 그 사유가 발생한 회계연도의 손익으로 처리하고 있습니다.
아. 유형자산의 평가 및 감가상각방법
유형자산의 취득가액은 당해 자산의 제작원가 또는 매입원가에 취득부대비용을 가산한 가액(재평가된 자산은 재평가액)으로 계상하고 교환, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산의 가액은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다. 당사의 유형자산은 취득원가에서 아래의 추정내용연수와 상각방법에 따라 산정된 감가상각누계액과 감액손실누계액을 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다.
과 목 | 추정내용연수 | 감가상각방법 |
건 물 | 10~60년 | 정 액 법 |
완성임대주택 | 40년 | 〃 |
구 축 물 | 6~40년 | 〃 |
기타 유형 자산 | 2~10년 | 정 률 법 |
유형자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 당해 자산의 원가에 가산하고, 단지 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 당기의 비용으로 처리하고 있습니다. 한편, 유형자산의 취득에 관련된 국고보조금은 취득원가에서 차감하는 형식으로 표시하고 그 자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비와 상계하고 있습니다.
자. 무형자산
무형자산의 취득원가는 구입원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출로 구성되어 있습니다. 당사는 무형자산을 취득원가에서 아래의 추정내용연수와 상각방법에 따라 산정된 상각누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다.
구 분 | 추정내용연수 | 상 각 방 법 |
소프트웨어 | 5년 | 정 액 법 |
영 업 권 | 1~5년 | 정 액 법 |
당사는 신제품, 신기술 등의 개발 비용(소프트웨어 개발과 관련된 비용을 포함) 중 개별적으로 식별가능하고 미래의 경제적 효익이 유입될 가능성이 매우 높은 비용은 개발비로 계상하고 관련 제품 등의 판매 또는 사용이 가능한 시점부터 상각하고 있습니다.
한편, 매수기업결합시 매수원가 중 매수일 현재 피매수회사로부터 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채의 공정가액에 대한 매수회사의 지분을 초과하는 부분은 영업권으로 인식하고 있습니다.
차. 금융비용자본화
당사는 제조, 매입, 건설 또는 개발이 개시된 날로부터 의도된 용도로 사용하거나 판매할 수 있는 상태가 될 때까지 1년 이상의 기간이 소요되는 재고자산과 유형자산, 무형자산 및 투자자산과 관련하여 발생된 금융비용 등을 당해 자산의 취득원가로 계상하고 있습니다.
카. 자산의 감액
유형자산 또는 무형자산의 진부화 또는 시장가치의 급격한 하락 등으로 인하여 그 자산으로부터 얻게 될 미래의 경제적 효익이 장부가액에 현저하게 미달할 가능성이 있고 당해 자산의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부가액에 미달하는 경우에는 장부가액을 회수가능가액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 다만, 차기 이후에 감액된 자산의 회수가능가액이 장부가액을 초과하는 경우에는 그 자산이 손상차손을 인식하기 전의 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 처리하고 있습니다. 그리고유형자산의 내용연수 도중 사용을 중단하고, 처분 또는 폐기할 예정인 유형자산은사용을 중단한시점의 장부가액을 투자자산으로 재분류하고 매 회계연도말에 손상차손 여부를 판단하고 있습니다. 다만, 감액된 영업권은 추후에 환입되지 않습니다.
타. 파생상품
당사는 모든 파생상품을 공정가액으로 평가하여 재무상태표에 자산 또는 부채로 기록하고 있으며, 거래목적에 따라 매매목적거래 및 위험회피목적거래로 구분하되 매매목적으로보유하고 있는 파생상품의 평가손익은 당기손익으로 계상하고 위험회피목적거래 중 일정요건을 충족하는 파생상품에 대하여 공정가액변동위험회피회계 또는 현금흐름변동위험회피회계를 적용하고 있습니다.파생상품 중 특정위험으로 인한 자산, 부채 및 확정계약의 공정가액변동위험을 상계하기 위하여 위험회피수단으로 지정된 파생상품은 공정가액변동위험회피회계를 적용하고 있으며, 위험회피수단인 파생상품의 평가손익 및 특정위험으로 인한 위험회피대상항목의 평가손익을 당기손익으로 처리하고 있습니다. 또한, 파생상품 중 특정위험으로 인한 자산, 부채 및 예상거래의 미래현금흐름변동위험을 상계하기 위하여 위험회피수단으로 지정된 파생상품은 현금흐름변동위험회피회계를 적용하고 있으며, 위험회피수단인 파생상품의 평가손익 중 위험회피에 효과적이지 못한 부분은 당기손익으로 처리하고 위험회피에 효과적인 부분은 기타포괄손익누계액으로 계상한 후 예상거래의 종류에 따라 향후 예상거래가 당기손익에 영향을 미치는 회계연도에 손익으로 인식하거나 예상거래발생시 관련 자산또는 부채의 장부가액에 가감하고 있습니다.
파. 법인세비용과 이연법인세
법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의한 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 계상하고 있습니다. 자산ㆍ부채의 장부금액과 세무가액의 차이인 일시적차이 중 미래기간의 과세소득을 증가시키는 가산할 일시적차이에 대한 법인세효과는 예외항목에 해당되지 않는 경우 전액 이연법인세부채로 인식하고 있습니다. 미래기간의 과세소득을 감소시키는차감할 일시적차이 및 결손금 등에 대한 법인세효과는 향후 과세소득의 발생이 거의 확실하여 미래의 법인세 절감효과가 실현될 수 있을 것으로 기대되는 경우에 이연법인세자산으로 인식하고 있습니다. 또한, 자본계정에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세부담액과 이연법인세는 자본계정에 직접 가감하고 있습니다.
하. 퇴직급여충당부채
보고기간 종료일 현재 1년 이상 근속한 전임직원이 일시에 퇴직할 경우에 당사의 퇴직금지급규정에 따라 지급하여야 할 퇴직금추계액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있으며, 임직원에게 수급권이 있는 종업원퇴직신탁 및 퇴직연금에 가입하여 예치된 퇴직신탁예치금 및 퇴직연금운용자산은 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 또한, 당사는 종전국민연금법의 규정에 의하여 종업원이 퇴직할 경우지급할 퇴직금의 일부를 국민연금관리공단에 납부한 바 있으며, 동 금액은 국민연금전환금의 과목으로 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다.
거. 충당부채와 우발부채
당사는 과거사건이나 거래의 결과로 존재하는 현재 의무의 이행을 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높고 동 손실의 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 그 손실금액을 충당부채로 계상하고 있습니다. 또한, 당사는 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석에 기재하고 있습니다.
너. 공사손실충당부채
당사는 공사와 관련하여 공사손실의 발생이 분명한 경우에 예상되는 총손실액을 공사손실충당부채로 계상하고, 이후 잔여공사기간동안 공사손실이 실제로 발생하는 경우 동 손실액에 상당하는 금액을 공사손실충당부채와 상계시키고 잔액을 공사손실이발생하지 아니할 것으로 예상되거나 혹은 공사가 완료되는 회계연도에 환입하고 있습니다. 한편 상기 환입액은 해당 사업연도의 공사원가에서 차감하는 형식으로 표시되고 있습니다.
더. 하자보수충당부채
당사는 공사완성후 발생하는 하자보수비의 충당을 위하여 도급금액의 일정률에 상당하는 금액을 하자보수비로 하여 공사가 종료되는 회계연도의 공사원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 이와 같이 계상된 하자보수충당부채는 이후 발생하는 하자보수비와 상계하고 그 잔액을 하자보수의 사유가 종료하는 회계연도에 환입되고 있으며 하자보수충당부채를 초과하는 하자보수비는 발생연도의 비용으로 처리됩니다. 한편, 당사는 매연도의 공사진행률 계산시 예상하자보수비를 공사예정원가에 포함하여 계산하고 있습니다.
러. 사채할인발행차금의 상각
당사는 사채할인발행차금을 사채발행시부터 최종상환시까지의 기간에 걸쳐 유효이자율법을 적용하여 상각하고 그 상각액을 이자비용에 가산하고 있습니다.
머. 외화자산 및 외화부채의 환산
비화폐성 외화자산 및 외화부채는 당해자산을 취득하거나 당해부채를 부담한 당시의환율을 적용하여 원화로 환산하고 있으며, 화폐성 외화자산 및 외화부채는 보고기간 종료일 현재의 서울외국환중개(주)가 고시하는 매매기준율을 적용하여 원화로 환산하고 있으며, 이에 따라 발생하는 외화환산손익은 당기손익으로 처리하고 있습니다.
버. 추정의 사용
일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기위해서 당사는 자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산, 이연법인세자산에 대한 평가, 파생금융상품에 대한 평가등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있습니다.
3. 사용이 제한된 금융상품
당기 및 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다(단위 : 천원)
과 목 | 내 용 | 당 기 말 | 전 기 말 | 비 고 |
현금성자산 | 예금(국민은행) | 304 | - | 지급정지 |
〃 | 보통예금 등 | - | 1,473,091 | 분양수입계좌등 |
단기금융상품 | 예금(외환은행) | - | 3,500,000 | 차입금 담보 |
장기금융상품 | 저축공제보험(농협생명) | 695,800 | - | 〃 |
〃 | 별단예금(우리은행외) | 12,000 | 12,000 | 당좌개설보증금 |
합 계 | 708,104 | 4,985,091 |
4. 금융비용자본화
가. 자본화금액
회사는 전기 중 재고자산 등의 취득과 직접 관련된 차입금과 일반차입금에서 발생한 금융비용 중에서 1,894,079천원을 자본화하였으나, 당기 중 자본화한 금융비용은 없습니다.
나. 금융비용 자본화와 기간비용 처리시의 비교
당기 및 전기 중 금융비용을 자본화 한 경우와 기간비용으로 처리한 경우에 대한 차액비교는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 | ||||
금융비용 자 본 화 |
기간비용 | 차 액 | 금융비용 자 본 화 |
기간비용 | 차 액 | |
선급공사원가 | - | - | - | 4,309,663 | 4,309,663 | - |
용 지 | - | - | - | 18,360,471 | 17,903,547 | 456,924 |
미완성주택 | - | - | - | 7,125,511 | 5,727,733 | 1,397,778 |
분양원가 | - | - | - | 146,396,202 | 137,853,895 | 8,542,307 |
이자비용 | - | - | - | 4,921,921 | 6,816,000 | (1,894,079) |
5. 매도가능증권
가. 당기 및 전기말 현재 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|
(유동자산) | ||
국ㆍ공채(주1) | 20,579,843 | 16,869,820 |
기타채무증권 | 540,322 | 548,086 |
계 | 21,120,165 | 17,417,906 |
(비유동자산) | ||
지분증권 | ||
시장성있는 지분증권 | 59 | 90 |
시장성없는 지분증권 | 86,424,172 | 88,843,620 |
소 계 | 86,424,231 | 88,843,710 |
기타채무증권 | 2,150,000 | 1,650,000 |
계 | 88,574,231 | 90,493,710 |
(주1) 국ㆍ공채의 만기는 1년 내지 5년으로 비유동자산에 해당하나, 자금 운용 및 유동성 확보를 위해 2012년 중에 처분할 예정이므로 2011년말 유동자산으로 분류하였습니다. 한편 동양증권(주) 위탁계좌에 보관중인 국공채 중 액면가액 151,530천원이 지급보증서 발급 등을 위해 건설공제조합 및 동양종합금융(주)에 질권설정 또는 담보제공되어 있습니다.
나. 당기 및 전기말 현재 당사의 기타채무증권의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기
(단위 : 천원)
종 류 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
(유동:기타채무증권) | |||
신종증권 | 500,000 | 540,322 | 540,322 |
(비유동:기타채무증권) | |||
P-CBO(산업은행) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(농협) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(국민은행) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(신보뉴챌린지건설) | 750,000 | 750,000 | 750,000 |
P-CBO(KB투자증권) | 500,000 | 500,000 | 500,000 |
계 | 2,650,000 | 2,690,322 | 2,690,322 |
(2) 전 기
(단위: 천원)
종 류 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
(유동:기타채무증권) | |||
신종증권 | 500,000 | 548,086 | 548,086 |
(비유동:기타채무증권) | |||
P-CBO(산업은행) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(농협) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(국민은행) | 300,000 | 300,000 | 300,000 |
P-CBO(신보뉴챌린지건설) | 750,000 | 750,000 | 750,000 |
계 | 2,150,000 | 2,198,086 | 2,198,086 |
다. 당기 및 전기말 현재 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기
(단위 : 천원)
구 분 | 종 목 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
시장성없는 지분증권 |
건설공제조합(*1,2) | 20,922 | 0.39 | 25,037,544 | 25,037,544 |
경주에스엠씨㈜(*1) | 186,152 | 8.52 | 930,760 | 930,760 | |
곡성환경㈜(*1,3) | 86,940 | 70.00 | 550,504 | 550,504 | |
광주우정학사(*1) | 14,270 | 1.80 | 71,350 | 71,350 | |
담양하수관거㈜(*1) | 21,568 | 3.39 | 99,979 | 99,979 | |
대한주택보증㈜(*2,4) | 177,430 | 0.03 | 3,597,997 | 862,132 | |
드림허브프로젝트금융㈜(*1) | 2,000,000 | 1.00 | 10,000,000 | 10,000,000 | |
미래교육㈜(*1) | 2,415,110 | 6.30 | 241,511 | 241,511 | |
바른교육㈜(*1,3) | 8,411,310 | 32.72 | 841,131 | 841,131 | |
바른길자산관리㈜(*1) | 4,367,110 | 9.08 | 436,711 | 436,711 | |
밸류업사모투자전문회사 (*1,5) |
- | 27.45 | 4,200,000 | - | |
부산항제이배후도로(*1) | 96,928 | 6.30 | 484,640 | 484,640 | |
서남해안기업도시개발(*1) | 3,020,000 | 16.78 | 15,100,000 | 15,100,000 | |
서서울고속도로(*1) | 177,800 | 7.29 | 889,000 | 889,000 | |
소방산업공제조합(*1) | 40 | - | 20,000 | 20,000 | |
스마트레일 주식회사(*1) | 1,680 | 4.00 | 8,400 | 8,400 | |
신성건설(*1,4) | 4,015 | - | 100,386 | 6,592 | |
아시아레포파크㈜(*1) | 20,400 | 17.00 | 204,000 | 204,000 | |
우정건설(*1,4) | 22,767 | - | 2,351,464 | - | |
울진맑은물㈜(*1) | 24,868 | 2.00 | 124,340 | 124,340 | |
음성아랫물길㈜(*1) | 38,404 | 3.60 | 192,020 | 192,020 | |
인천남부에스엠씨㈜(*1,3) | 326,098 | 36.63 | 1,630,490 | 1,630,490 | |
전기공사공제조합(*1) | 600 | 0.01 | 101,723 | 101,723 | |
전문건설공제조합(*1) | 18 | - | 15,590 | 15,590 | |
정보통신공제조합(*1) | 770 | - | 118,674 | 118,674 | |
정읍하수관거(주)(*1) | 83,448 | 6.44 | 414,529 | 414,529 | |
㈜건영(*1) | 216 | - | 12,993 | 554 |
구 분 | 종 목 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
시장성없는 지분증권 |
주식회사새만금(*1) | 20,000 | 10.00 | 100,000 | 100,000 |
㈜인천로봇랜드(*1) | 330,420 | 15.24 | 1,652,100 | 1,652,100 | |
㈜한국경제신문(*4) | 2,297 | 0.01 | 79,999 | 12,087 | |
중부복합물류(*1,3) | 2,530,600 | 32.01 | 14,941,141 | 14,941,141 | |
지앤아이(*1,3) | 1,320,000 | 44.00 | 6,600,000 | 6,600,000 | |
참살이㈜(*1,3) | 15,510,960 | 55.21 | 1,551,096 | 1,551,096 | |
청원자산관리㈜(*1,3) | 155,099 | 20.44 | 775,495 | 775,495 | |
코리아에셋개발주식회사(*1) | 539 | 0.46 | 6,015 | 6,015 | |
푸른아산지키미㈜(*1) | 46,893 | 2.00 | 234,107 | 234,107 | |
피앤지에이개발(주)(*1) | 200,000 | 16.67 | 1,000,000 | 1,000,000 | |
해원에스티㈜(*1) | 934,579 | 3.07 | 1,000,000 | 869,158 | |
희망세움 주식회사(*1) | 40,160 | 10.00 | 200,800 | 200,800 | |
레인트리피엠㈜ | 20 | 3.57 | 100,000 | 100,000 | |
시장성있는 지분증권 |
㈜세이브존아이앤씨 | 15 | - | 20 | 34 |
한신공영㈜ | 3 | - | 51 | 24 | |
합 계 | 96,016,560 | 86,424,231 |
(*1) 시장성 없는 지분증권으로서 미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료가 되는 과거 정보와 경험이 매우 부족하여 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없으므로 취득원가로 평가하였습니다.
(*2) 대한주택보증과 건설공제조합에 대한 출자금은 하자보수보증 및 차입금 등과 관련하여 담보로 제공하고 있습니다.
(*3) 상기 매도가능증권 중 지분율이 20% 이상이나, 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의해 설립된 피투자법인의 보유지분에 대해서는 회사가 재무 및 영업에 대해 실질적인 중대한 영향력을 행사할 수 없으므로 지분법 회계처리를 적용하지 않고 매도가능증권으로 분류하고 있습니다.
(*4) 동 주식은 피투자회사 순자산가액 하락 및 회복가능성이 없다고 판단되어 전기이전에 감액손실을 인식하였습니다.
(*5) 동 주식은 피투자회사 순자산가액 하락 및 회복가능성이 없다고 판단되어 당기에 4,200,000천원의 감액손실을 인식하였습니다.
(2) 전 기
(단위 : 천원)
구 분 | 종 목 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
시장성없는 지분증권 |
건설공제조합(*1,2) | 20,922 | 0.39 | 25,037,544 | 25,037,544 |
경인운하㈜(*1,5) | 198 | 1.97 | 688,090 | - | |
경주에스엠씨㈜(*1) | 186,152 | 8.52 | 930,760 | 930,760 | |
곡성환경㈜(*1,3) | 86,940 | 70.00 | 550,504 | 550,504 | |
광주우정학사(*1) | 14,270 | 1.80 | 71,350 | 71,350 | |
담양하수관거㈜(*1) | 21,568 | 3.39 | 99,979 | 99,979 | |
대한주택보증㈜(*2,4,5) | 177,430 | 0.03 | 3,597,997 | 862,132 | |
드림허브프로젝트금융㈜(*1) | 2,000,000 | 1.00 | 10,000,000 | 10,000,000 | |
미래교육㈜(*1) | 2,415,110 | 6.30 | 241,511 | 241,511 | |
바른교육㈜(*1,3) | 8,411,310 | 32.72 | 841,131 | 841,131 | |
바른길자산관리㈜(*1) | 4,367,110 | 9.08 | 436,711 | 436,711 | |
밸류업사모투자전문회사(*1) | - | 27.45 | 4,200,000 | 4,200,000 | |
부산항제이배후도로(*1) | 96,928 | 6.30 | 484,640 | 484,640 | |
서남해안기업도시개발(*1) | 3,020,000 | 16.78 | 15,100,000 | 15,100,000 | |
서서울고속도로(*1) | 170,800 | 7.00 | 854,000 | 854,000 | |
소방산업공제조합(*1) | 40 | - | 20,000 | 20,000 | |
스마트레일 주식회사(*1) | 80 | 4.00 | 400 | 400 | |
신성건설(*1,5) | 4,015 | - | 100,386 | 6,592 | |
아시아레포파크㈜(*1) | 20,400 | 17.00 | 204,000 | 204,000 | |
우정건설(*1,5) | 22,767 | - | 2,351,464 | - | |
울진맑은물㈜(*1) | 24,868 | 2.00 | 124,340 | 124,340 | |
음성아랫물길㈜(*1) | 38,404 | 3.60 | 192,020 | 192,020 | |
인천남부에스엠씨㈜(*1,3) | 246,777 | 27.72 | 1,233,885 | 1,233,885 | |
전기공사공제조합(*1) | 600 | 0.01 | 101,723 | 101,723 | |
전문건설공제조합(*1) | 18 | - | 15,590 | 15,590 | |
정보통신공제조합(*1) | 770 | 0.00 | 118,674 | 118,674 | |
정읍하수관거(주)(*1) | 75,324 | 6.00 | 373,908 | 373,908 |
구 분 | 종 목 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 장부가액 |
---|---|---|---|---|---|
시장성없는 지분증권 |
㈜건영(*1) | 216 | - | 12,993 | 554 |
주식회사새만금(*1) | 20,000 | 10.00 | 100,000 | 100,000 | |
㈜인천로봇랜드(*1) | 272,460 | 14.50 | 1,362,300 | 1,362,300 | |
㈜한국경제신문(*4) | 2,297 | 0.01 | 79,999 | 12,087 | |
중부복합물류(*1,3) | 2,376,400 | 32.53 | 14,170,141 | 14,170,141 | |
지앤아이(*1,3) | 1,320,000 | 44.00 | 6,600,000 | 6,600,000 | |
참살이㈜(*1,3) | 15,510,960 | 55.21 | 1,551,096 | 1,551,096 | |
청원자산관리㈜(*1,3) | 155,099 | 20.44 | 775,495 | 775,495 | |
코리아에셋개발주식회사(*1) | 539 | 0.46 | 6,015 | 6,015 | |
푸른아산지키미㈜(*1) | 51,112 | 2.00 | 255,202 | 255,202 | |
피앤지에이개발(주)(*1) | 200,000 | 16.67 | 1,000,000 | 1,000,000 | |
해원에스티㈜(*1) | 934,579 | 3.07 | 1,000,000 | 869,158 | |
희망세움 주식회사(*1) | 8,040 | 10.00 | 40,200 | 40,200 | |
시장성있는 지분증권 |
㈜세이브존아이앤씨 | 15 | - | 20 | 40 |
한신공영㈜ | 3 | - | 51 | 28 | |
합 계 | 94,924,118 | 88,843,710 |
(*1) 시장성 없는 지분증권으로서 미래 현금흐름을 예측할 수 있는 기초자료가 되는 과거 정보와 경험이 매우 부족하여 공정가액을 신뢰성있게 측정할 수 없으므로 취득원가로 평가하였습니다.
(*2) 대한주택보증과 건설공제조합에 대한 출자금은 하자보수보증 및 차입금 등과 관련하여 담보로 제공하고 있습니다.
(*3) 상기 매도가능증권 중 지분율이 20% 이상이나, 사회간접자본시설에 대한 민간투자법에 의해 설립된 피투자법인의 보유지분에 대해서는 회사가 재무 및 영업에 대해 실질적인 중대한 영향력을 행사할 수 없으므로 기업회계기준서 제15호 문단7에 의거 지분법 회계처리를 적용하지 않고 매도가능증권으로 분류하고 있습니다.
(*4) 동 주식은 피투자회사 순자산가액 하락 및 회복가능성이 없다고 판단되어 전기이전에 감액손실을 인식하였습니다.
(*5) 동 주식은 피투자회사 순자산가액 하락 및 회복가능성이 없다고 판단되어 당기에 3,998,756천원의 감액손실을 인식하였습니다.
라. 당기 및 전기말 현재 매도가능증권평가손익의 변동 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기 (단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 증 (감) | 처분(실현) | 기 말 |
장기매도가능증권 | (130,845) | (8) | - | (130,853) |
매도가능증권(*) | (773,279) | 156,819 | - | (616,460) |
합 계 | (904,124) | 156,811 | - | (747,313) |
(*) 매도가능평가손익 중 법인세효과 180,850천원을 이연법인세자산으로 대체하고, 566,463천원은 기타포괄손익 계정에 계상 하였습니다.
(2) 전 기 (단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 증 (감) | 처분(실현) | 기 말 |
장기매도가능증권 | (130,822) | (23) | - | (130,845) |
매도가능증권(*) | (1,199,863) | 394,496 | 32,088 | (773,279) |
합 계 | (1,330,685) | 394,473 | 32,088 | (904,124) |
(*) 매도가능평가손익 중 법인세효과 216,072천원을 이연법인세자산으로 대체하고, 688,052천원은 기타포괄손익 계정에 계상 하였습니다.
6. 지분법적용투자주식
당기 및 전기말 현재 지분법적용투자주식의 내역은 다음과 같습니다.
가. 피투자회사에 대한 투자주식의 지분율 현황 등은 다음과 같습니다.
(1) 당 기 (단위 : 천원)
피투자회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 순자산가액 | 장부금액 |
Hanyang Corporation LLC | 150,000 | 100 | 374,658 | (393,849) | - |
합 계 | 150,000 | 374,658 | (393,849) | - |
(2) 전 기 (단위 : 천원)
피투자회사명 | 주식수(주) | 지분율(%) | 취득원가 | 순자산가액 | 장부금액 |
Hanyang Corporation LLC | 150,000 | 100 | 374,658 | (388,940) | - |
합 계 | 150,000 | 374,658 | (388,940) | - |
나. 당기 및 전기의 지분법적용투자주식은 지분법 적용 중지로 평가하지 않았으며, 당기 및 전기말 현재 미실현손익은 없습니다.
다. 당기 및 전기말 현재 지분법적용피투자회사의 요약재무정보는 다음과 같습니다.
(1) 당 기 (단위 : 백만원)
회 사 명 | 자산총액 | 부채총액 | 매 출 액 | 당기순이익 (손실) |
Hanyang Corporation LLC | 2,986 | 3,380 | - | - |
(2) 전 기 (단위 : 백만원)
회 사 명 | 자산총액 | 부채총액 | 매 출 액 | 당기순이익 (손실) |
Hanyang Corporation LLC | 2,948 | 3,337 | - | - |
라. 당기와 전기 중 지분법적용 중지로 인한 미인식지분변동액은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
회 사 명 | 구 분 | 당 기 | 전 기 |
㈜한양디앤씨 | 기 초 | - | 12,929,919 |
증가(감소) | - | (12,929,919) | |
기 말 | - | - | |
Hanyang Corporation LLC (주1) |
기 초 | 388,940 | 425,042 |
증가(감소) | 4,918 | (36,102) | |
기 말 | 393,858 | 388,940 |
(주1) Hanyang Corporation LLC의 미인식 지분변동액은 전액 환율변동으로 인한 증감액입니다.
7. 유형자산
가. 당기 및 전기말 현재 당사의 보유토지에 대한 공시지가 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
과 목 | 당 기 | 전 기 | ||||
면적(㎡) | 장 부 가 액 | 공 시 지 가 | 면적(㎡) | 장 부 가 액 | 공 시 지 가 | |
토 지 | 521,689 | 2,474,599 | 2,578,131 | 521,689 | 2,474,599 | 2,545,985 |
나. 당기와 전기 중 유형자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기
(단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 취 득 | 처 분 | 감가상각비 | 기 말 |
토 지 | 2,474,599 | - | - | - | 2,474,599 |
건 물 | 1,090,873 | - | - | (67,080) | 1,023,793 |
완성임대주택(*1) | - | 32,918,170 | - | (296,769) | 32,621,401 |
선 박 | 58,027 | - | - | (58,024) | 3 |
구 축 물 | - | - | - | - | - |
중 장 비 | 158,186 | - | - | (71,341) | 86,845 |
소 형 기 기 | 150 | - | - | 150 | |
차량운반구 | 637,051 | 184,646 | (115,678) | (295,144) | 410,875 |
공구와기구 | 151,579 | 31,000 | - | (96,007) | 86,572 |
비 품 | 211,583 | 54,671 | - | (102,350) | 163,904 |
합 계 | 4,782,048 | 33,188,487 | (115,678) | (986,715) | 36,868,142 |
(*1)완성임대주택은 기존의 미분양주택(재고자산)을 임대차계약체결을 통하여 유형자산(완성임대주택)으로 전환된 것이며, 당사 및 옥정개발주식회사의 차입금에 대한 담보신탁(수탁기관: 코리아신탁주식회사)으로 제공되었습니다.
(2) 전 기 (단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 취 득 | 처 분 | 감가상각비 | 기 말 |
토 지 | 2,474,599 | - | - | - | 2,474,599 |
건 물 | 1,157,953 | - | - | (67,080) | 1,090,873 |
선 박 | 95,754 | - | - | (37,727) | 58,027 |
중 장 비 | 288,132 | - | - | (129,946) | 158,186 |
소 형 기 기 | 150 | - | - | - | 150 |
차량운반구 | 478,756 | 576,517 | (3) | (418,219) | 637,051 |
공구와기구 | 110,451 | 152,000 | - | (110,872) | 151,579 |
비 품 | 293,280 | 86,553 | - | (168,250) | 211,583 |
합 계 | 4,899,075 | 815,070 | (3) | (932,094) | 4,782,048 |
(주1)당사는 2010년11월 3일 (주)한양디앤씨와의 합병을 통하여 유형자산의 장부가액이 증가하였으나 2010년 12월 24일 부동산사업부문을 코리아에셋개발(주)를 설립하고 동 유형자산을 인적분할하여 증감에 영향이 없습니다.(주석26,27참조)
다. 당기 및 전기말 현재 당사의 주요 보험가입 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기
당사가 시행 또는 시공 중인 공사현장에 대해 LIG손해보험㈜에 재산종합보험 등을 13건 총 부보금액 349,835,392천원 가입하였으며, 한화손해보험(구, 제일화재해상보험㈜ 포함)에 건설공사보험 5건 105,527,614천원을 부보금액으로 가입하였으며, 롯데손해보험(주)에 건설공사보험 4건 72,115,951천원을 부보금액으로 하여 가입하고 있으며, 흥국화재해상보험(주)에 건설공사보험 4건 160,262,541천원을 부보금액으로 하여 가입하고 있습니다. 또한 당사 소유 차량운반구에 대하여 자동차책임보험 및 종합보험에 가입하고 있습니다.
(2) 전 기
당사가 시행 또는 시공 중인 공사현장에 대해 LIG손해보험㈜에 재산종합보험 1건 1,159,850천원과, 영문건설공사보험 6건 276,218,996천원과, 가스사고배상책임보험 1건 400,000천원을 부보금액으로 하여 가입하였으며, 한화손해보험(구, 제일화재해상보험㈜ 포함)에 건설공사보험 4건 299,225,900천원을 부보금액으로 가입하였으며, 롯데손해보험(주)에 건설공사보험 2건 27,332,565천원을 부보금액으로 하여 가입하고 있으며, 흥국화재해상보험(주)에 건설공사보험 4건 197,159,795천원을 부보금액으로 하여 가입하고 있습니다. 또한 당사 소유 차량운반구에 대하여 자동차책임보험 및 종합보험에 가입하고 있습니다.
8. 무형자산
가. 당기와 전기 중 무형자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기 (단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 증 가 | 상 각 | 기 말 | 취득원가 | 상각누계액 |
소프트웨어 | 554,973 | 541,132 | (257,664) | 838,441 | 1,507,283 | 668,842 |
영 업 권 | 4,301 | - | (4,301) | - | 240,937 | 240,937 |
합 계 | 559,274 | 541,132 | (261,965) | 838,441 | 1,748,220 | 909,779 |
(2) 전 기 (단위 : 천원)
구 분 | 기 초 | 증 가 | 상 각 | 기 말 | 취득원가 | 상각누계액 |
소프트웨어 | 591,530 | 146,785 | (183,342) | 554,973 | 966,151 | 411,178 |
영 업 권 | 12,901 | - | (8,600) | 4,301 | 240,937 | 236,636 |
합 계 | 604,431 | 146,785 | (191,942) | 559,274 | 1,207,088 | 647,814 |
나. 당기와 전기의 무형자산 상각액이 포함되어 있는 계정과목별 금액은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 과 목 | 당 기 | 전 기 |
판매비와관리비 | 무형자산상각비 | 261,965 | 191,942 |
다. 미래 경제적 효익을 받을 것으로 기대하고 있으나, 당사가 통제하지 못하기 때문에 자산으로 인식하지 아니한 중요한 지출 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
과 목 | 구 분 | 당 기 | 전 기 |
개 발 비 | 공사원가 | 2,144 | 1,502 |
판매비와관리비 | 3,921,386 | 3,159,110 | |
합 계 | 3,923,530 | 3,160,612 |
9. 장ㆍ단기차입금 및 사채
가. 당기 및 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
차 입 처 | 종 류 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
수협 | 기업자금 | 6.88 | 5,000,000 | 5,000,000 |
광주은행 | 〃 | 8.14 | 5,000,000 | 5,000,000 |
기업은행 | 〃 | 8.04 | 4,000,000 | 5,000,000 |
농협 | 〃 | 7.58 | 10,000,000 | - |
계 | 24,000,000 | 15,000,000 |
나. 당기 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
차 입 처 | 종 류 | 연이자율(%) | 당 기 | 전 기 |
---|---|---|---|---|
외환은행 | 여천산업폐기물 | 6.54% | - | 4,585,000 |
건설공제조합 | - | 1.65% | - | 12,000,000 |
이스타에프엔피 | 새만금휴게시설 | 6% | 100,000 | 100,000 |
농 협 | 용지구입대금 | CD+3.50% | - | 7,800,000 |
(주)대양종합건설 | BTL출자대금 | - | 420,565 | 420,565 |
다우와키움 | 공군청원관사 | - | - | 130,649 |
소 계 | 520,565 | 25,036,214 | ||
유동성부채대체 | (420,565) | (11,706,214) | ||
장기차입금 | 100,000 | 13,330,000 |
다. 당기말 현재 회사의 장기차입금 등의 상환계획은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
상 환 연 도 | 당 기 | 전 기 |
2012년 | 420,565 | 11,706,214 |
2013년이후 | 100,000 | 13,330,000 |
계 | 520,565 | 25,036,214 |
라. 사 채
당기말 현재 사채는 전액 무보증사모사채로서 그 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
종 류 | 발 행 일 | 만 기 일 | 이자율 | 당기말 | 전기말 | 보증기관 |
제 1 회 | 2009.06.26 | 2012.06.25 | 7.756% | 10,000,000 | 10,000,000 | 무보증사채 |
제 2 회 | 2009.06.26 | 2012.06.25 | 9.000% | - | 10,000 | 〃 |
제 3 회 | 2009.11.04 | 2012.11.04 | 7.914% | 10,000,000 | 10,000,000 | 〃 |
제 4 회 | 2009.12.09 | 2012.12.09 | 6.912% | 10,000,000 | 10,000,000 | 〃 |
제 5 회 | 2010.08.27 | 2013.08.26 | - | - | 10,000 | 〃 |
제 6 회 | 2010.12.14 | 2013.12.14 | 6.191% | 15,000,000 | 15,000,000 | 〃 |
제 7 회 | 2011.03.29 | 2014.03.29 | 6.672% | 10,000,000 | - | 〃 |
제 8 회 | 2011.05.31 | 2013.05.31 | 8.310% | 20,000,000 | - | 무보증 공모사채 |
제 9 회 | 2011.09.27 | 2013.09.27 | 8.586% | 20,000,000 | - | 〃 |
사채 합계 | 95,000,000 | 45,020,000 | ||||
사채할인발행차금 | (307,673) | (94,435) | ||||
총장부가액 | 94,692,327 | 44,925,565 | ||||
유동성 대체금액 | 유동성 사채 | 30,000,000 | - | |||
사채할인발행차금 | (22,811) | - | ||||
유동성사채 장부가액 | 29,977,189 | - | ||||
장기성 사채 | 65,000,000 | 45,020,000 | ||||
장기성 사채할인발행차금 | (284,862) | (94,435) | ||||
사채 장부가액 | 64,715,138 | 44,925,565 |
10. 퇴직급여충당부채
가. 당기 및 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
내 역 | 당 기 | 전 기 |
기초금액 | 9,450,933 | 9,061,045 |
분할관련조정액 | - | (10,300) |
지 급 액 | (2,326,799) | (3,915,302) |
증가(설정) | 4,381,506 | 4,315,490 |
기말금액 | 11,505,640 | 9,450,933 |
퇴직연금운용자산 | (7,708,110) | (6,174,958) |
퇴직보험예치금 | - | (278,797) |
국민연금전환금 | (75,540) | (75,540) |
퇴직급여충당부채 | 3,721,990 | 2,921,638 |
나 .당기 및 전기말 현재 퇴직연금운용자산의 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
대 우 증 권 | 563,017 | 605,198 |
농 협 | 844,774 | 803,596 |
산 업 은 행 | 500,119 | - |
삼 성 화 재 | 1,027,199 | 948,633 |
미래에셋 증권 | 280,783 | 300,000 |
국 민 은 행 | 1,088,475 | 1,004,980 |
외 환 은 행 | 1,886,965 | 1,309,540 |
우 리 은 행 | 1,042,686 | 802,957 |
신 한 은 행 | 474,092 | 400,054 |
계 | 7,708,110 | 6,174,958 |
11. 외화자산 및 외화부채
당기 및 전기말 현재 당사의 외화자산 및 외화부채의 주요 내역은 다음과 같습니다.
가. 당 기
(단위 : 천원)
구 분 | 외화금액 | 환 율 | 환산후가액 | ||
외화자산 | 현금및현금성자산 | USD | 27 | 1,153 | 32 |
공사미수금 | USD | 182,357 | 1,153 | 210,312 | |
DZD | 4,837,094 | 15 | 73,427 | ||
USD | 3,570 | 1,153 | 4,117 | ||
합 계 | 287,888 |
화폐성외화자산으로 인하여 발생한 외화환산이익 및 외화환산손실은 각각 2,551천원과 774천원입니다.
나. 전 기
(단위 : 천원)
구 분 | 외화금액 | 환 율 | 환산후가액 | ||
외화자산 | 현금및현금성자산 | USD | 898,598 | 1,139 | 1,023,413 |
공사미수금 | USD | 263,250 | 1,139 | 299,815 | |
DZD | 6,982,806 | 16 | 108,582 | ||
USD | 3,570 | 1,139 | 4,066 | ||
합 계 | 1,435,876 |
화폐성외화자산으로 인하여 발생한 외화환산손실은 70,682천원입니다.
12. 자본의 내용
가. 자본금
당사의 당기와 전기 중 자본금의 변동 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 주, 천원)
일 자 | 주식수 | 보통주 자본금 |
우선주 자본금 |
주식발행 초 과 금 |
기타자본 잉 여 금 |
합 계 |
2009.12.31 | 4,633,556 | 23,167,780 | - | 19,140,700 | - | 42,308,480 |
합 병 | 3 | 15 | - | (15,876,081) | - | (15,876,066) |
분할 및 감자 | (117,457) | (587,285) | - | (82,755) | - | (670,040) |
자기주식처분 | - | - | - | - | 893,982 | 893,982 |
2010.12.31 | 4,516,102 | 22,580,510 | - | 3,181,864 | 893,982 | 26,656,356 |
감 자 | (1,869) | (9,345) | - | - | - | (9,345) |
우선주 발행 | 287,500 | - | 1,437,500 | 21,276,000 | - | 22,713,500 |
2011.12.31(*1) | 4,801,733 | 22,571,165 | 1,437,500 | 24,457,864 | 893,982 | 49,360,511 |
(*1) 당사가 발행할 주식의 총수는 36,000,000주이고, 발행한 주식수는 보통주 4,514,233주 및 우선주 287,500주 이며 1주당 액면금액은 각각 5,000원입니다.
나. 상환우선주의 발행
당사는 2011년 12월 29일 상환우선주 287,500주를 주당 79,003.48원에 발행 하엿으며, 이로 인하여 당기에 우선주자본금과 주식할인발행차금이 각각 1,437,500천원 과 21,276,000천원 증가 하였습니다. 또한 우선주 발행과 관련하여 당사의 골프회원권(장부가액 11,171백원 총 19.5구좌)을 동부저축은행에 담보(질권)로 제공하고 있습니다.
다. 유상감자
당사는 전기 2010년 12월 24일에 인적분할로 발생한 단주 1,869주를 주당 82,162원에 매입하여 당기 2011년 5월 6일 소각하였습니다. 이로 인하여 당기에 보통주자본금 9,345천원이 감소 하였으며 감자차손 144,215천원이 발생 하였습니다.
라. 자기주식처분이익
당사는 주식의 가격안정 및 경영권 확보와 합병 등으로 취득한 자기주식을 2010년 12월 24일까지 처분 하였으며, 처분으로 이하여 발생한 1,146,130천원의 처분이익 중이연법인세효과 252,145천원을 제외한 893,982천원을 자기주식처분이익 과목으로기타자본잉여금에 인식하고 있습니다.
마. 이익잉여금처분계산서 (단위 : 천원)
과 목 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
처분예정일 : 2012년 3월 23일 | 처분확정일 : 2011년 3월 25일 | |||
Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 236,280,839,867 | 226,623,214,809 | ||
1. 전기이월미처분이익잉여금 | 221,068,133,600 | 189,644,880,884 | ||
2. 당기순이익 | 15,212,706,267 | 36,978,333,925 | ||
Ⅱ. 임의적립금등의이입액 | - | - | ||
합 계 | 236,280,839,867 | 226,623,214,809 | ||
Ⅲ. 이익잉여금처분액 | 4,144,214,960 | 5,555,081,209 | ||
1. 연구및인력개발준비금 | 4,000,000,000 | |||
2. 감자차손 | 144,214,960 | 5,555,081,209 | ||
Ⅱ. 차기이월미처분이익잉여금 | 232,136,624,907 | 221,068,133,600 |
13. 주요 예약매출 및 자체분양공사
가. 당기와 전기중 예약매출(아파트분양) 계약의 개요는 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 금 액 | |
당 기 | 전 기 | |
기초예약매출잔액 | 37,307,968 | 215,353,093 |
증감액(*) | (3,460,315) | (6,995,411) |
계 | 33,847,653 | 208,357,682 |
당 기 분 양 수 익 | 33,069,659 | 171,049,714 |
기말예약매출잔액 | 777,994 | 37,307,968 |
(*) 증감액에는 신규계약액, 추가계약액 및 계약변동액 등과 완성임대주택 대체 분이 포함되어 있습니다.
나. 당기말 현재 회사에서 수행중인 주요 예약매출(아파트)내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수익액 | 대금회수누계액 | 분양미수(선수)금 |
양주고읍지구 | 178,322,711 | 178,322,711 | 279,666 | 178,167,735 | 154,976 |
천안청수 | 253,364,624 | 253,390,535 | 32,789,993 | 242,483,062 | 10,907,473 |
합 계 | 431,687,335 | 431,713,246 | 33,069,659 | 420,650,797 | 11,062,449 |
다. 전기말 현재 당사에서 수행중인 주요 예약매출(아파트)내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 분양계약액 | 분양수입누계액 | 당기분양수익액 | 대금회수누계액 | 분양미수(선수)금 |
양주고읍지구 | 178,322,711 | 178,043,045 | 80,970,497 | 173,579,932 | 4,463,112 |
천안청수 | 257,628,844 | 220,600,542 | 90,079,217 | 162,559,113 | 58,041,429 |
합 계 | 435,951,555 | 398,643,587 | 171,049,714 | 336,139,045 | 62,504,541 |
14. 공사현황
가. 당기 및 전기말 현재 도급공사 계약 잔액 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
기초공사계약잔액 | 2,174,724,714 | 2,513,728,009 |
증 감 액(*) | 823,039,058 | 1,228,742,789 |
계 | 2,997,763,772 | 1,284,985,220 |
당 기 공 사 수 익 | 907,906,920 | 889,739,494 |
기말공사계약잔액 | 2,089,856,852 | 2,174,724,714 |
(*) 증감액에는 신규계약액, 추가계약액 및 계약변동액 등이 포함되어 있습니다.
당기말 현재 당사의 진행중인 공사에 대한 총누적수익은 2,582,455,343천원이며, 총누적원가는 2,334,070,710천원입니다. 한편 당기말 현재 진행중인 공사와 관련된 총공사손실예상액은 28,696,006천원이며,손실예상액 전액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.
나. 당기 및 전기말 현재 주요 도급공사내역은 다음과 같습니다.
(1) 당기말
(단위 : 천원)
공 사 명 | 총도급금액 | 공사수익누계 | 당기공사수익 | 공사계약잔액 |
---|---|---|---|---|
김포한강신도시 Ab-09블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 |
215,498,033 | 170,382,457 | 85,104,915 | 45,115,576 |
영종하늘도시 A-36블록 한양『수자인』공동주택 신축공사 |
163,509,319 | 109,307,649 | 69,676,276 | 54,201,670 |
인천경제자유구역 청라지구 A-38블록 한양『수자인』 공동주택 신축공사 |
119,570,182 | 96,703,350 | 55,806,662 | 22,866,832 |
영산강 살리기 6공구(서창지구)사업 | 119,084,891 | 86,284,574 | 44,316,493 | 32,800,317 |
평택생산기지 제2공장 3단계 1차(#18,19탱크)공사 | 118,963,975 | 118,963,975 | 11,533,422 | - |
세곡2지구 4단지 아파트 건설공사 | 107,355,200 | 1,708 | 1,708 | 107,353,492 |
동읍우회도로건설공사 | 94,856,950 | 69,904,125 | 9,320,040 | 24,952,825 |
웅천지구 택지개발공사 | 93,957,164 | 44,878,302 | 10,989,843 | 49,078,861 |
세종시 M6블록 공동주택 신축공사 | 92,118,000 | - | - | 92,118,000 |
기타도급공사현장 | 3,960,224,405 | 2,298,855,127 | 621,157,561 | 1,661,369,278 |
합 계 | 5,085,138,118 | 2,995,281,266 | 907,906,920 | 2,089,856,852 |
(2) 전기말
(단위 : 천원)
공 사 명 | 총도급금액 | 공사수익누계 | 당기공사수익 | 공사계약잔액 |
---|---|---|---|---|
김포한강신도시 Ab-09블록 공동주택 신축공사 | 215,498,033 | 85,277,542 | 76,143,604 | 130,220,491 |
영종하늘도시 A-36블록 공동주택 신축공사 | 163,509,319 | 39,631,373 | 31,098,581 | 123,877,946 |
평택생산기지 제2공장 3단계 1차(#18,19탱크)공사 | 120,034,306 | 107,430,553 | 26,490,505 | 12,603,754 |
인천경제자유구역 청라지구 A-38블록 공동주택 신축공사 | 119,520,454 | 40,896,688 | 31,301,415 | 78,623,767 |
영산강 살리기 6공구(서창지구)사업 | 116,718,439 | 41,968,081 | 35,349,251 | 74,750,358 |
동읍우회도로건설공사 | 94,015,495 | 60,584,084 | 9,232,032 | 33,431,411 |
웅천지구 택지개발공사 | 83,538,843 | 33,888,459 | 7,643,077 | 49,650,384 |
고속도로 제10호선 냉정~부산간 확장공사(제2공구) | 83,537,455 | 21,610,093 | 17,236,593 | 61,927,362 |
알제리 SIDI ABDELLAH 시도시공사 | 79,585,744 | 4,824,749 | 2,855,539 | 74,760,995 |
국도대체우회도로(둔덕-주삼)건설공사 | 79,116,629 | 53,856,224 | 8,331,378 | 25,260,405 |
기타도급공사현장 | 3,377,563,533 | 1,867,945,691 | 644,057,517 | 1,509,617,842 |
합 계 | 4,532,638,252 | 2,357,913,537 | 889,739,494 | 2,174,724,714 |
다. 당기 및 전기 중 주요도급공사와 관련된 공사수입금액과 2011년과 2010년 12월 31일 현재 공사대금청구액, 공사대금회수 및 미회수액의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 당기말
(단위 : 천원)
공 사 명 | 청구누계액 | 당기청구액 | 회수누계액 | 공사미수금 | 공사선수금 | |
청구분 | 미청구분 | |||||
김포한강신도시 Ab-09블록 한양『수자인』 공동주택 신축공사 |
196,200,609 | 93,804,404 | 102,396,205 | 70,703,239 | - | - |
영종하늘도시 A-36블록 한양『수자인』공동주택신축공사 | 116,106,628 | 72,801,000 | 43,305,628 | 39,508,649 | - | - |
인천경제자유구역 청라지구 A-38블록 한양 『수자인』공동주택 신축공사 |
118,816,682 | 59,329,268 | 59,487,414 | 33,205,570 | - | - |
영산강 살리기 6공구(서창지구)사업 | 115,058,236 | 72,244,200 | 71,587,699 | - | - | 28,773,662 |
평택생산기지 제2공장3단계 1차(#18,19탱크)공사 | 118,963,975 | 9,886,719 | 109,077,256 | - | - | - |
세곡2지구 4단지 아파트 건설공사 | - | - | - | - | 1,708 | - |
동읍우회도로건설공사 | 78,840,669 | 17,047,283 | 70,729,931 | - | - | 8,936,545 |
웅천지구 택지개발공사 | 47,702,630 | 13,001,356 | 34,701,274 | 3,662,672 | - | - |
세종시 M6블록 공동주택 신축공사 | - | - | - | - | - | - |
기타도급공사현장 | 2,396,197,523 | 619,608,518 | 1,902,289,104 | 114,439,585 | 49,449,242 | 125,700,099 |
합 계 | 3,187,886,952 | 957,722,748 | 2,393,574,510 | 261,519,715 | 49,450,949 | 163,410,305 |
(2) 전기말
(단위 : 천원)
공 사 명 | 청구누계액 | 당기청구액 | 회수누계액 | 공사미수금 | 공사선수금 | |
청구분 | 미청구분 | |||||
김포한강신도시 Ab-09블록 공동주택 신축공사 | 102,396,205 | 96,052,416 | 87,451,708 | 14,944,497 | - | - |
영종하늘도시 A-36블록 공동주택 신축공사 | 43,305,628 | 39,386,124 | 44,827,687 | - | - | 1,522,059 |
평택생산기지 제2공장 3단계 1차(#18,19탱크) | 109,077,256 | 21,465,539 | 110,723,959 | - | - | 1,646,703 |
인천 청라지구 A-38블록 공동주택 신축공사 | 59,487,414 | 40,419,550 | 63,422,433 | - | - | 3,935,019 |
영산강 살리기 6공구(서창지구)사업 | 42,814,036 | 42,775,855 | 43,571,123 | - | - | 757,087 |
동읍우회도로건설공사 | 61,793,386 | 16,929,309 | 63,002,688 | - | - | 1,209,302 |
고속도로 제10호선 냉정~부산간 확장(제2공구) | 20,803,885 | 16,724,830 | 20,803,885 | - | 806,208 | - |
웅천지구 택지개발공사 | 34,701,274 | 7,444,423 | 33,718,089 | 983,185 | - | - |
알제리 SIDI ABDELLAH 시도시공사 | 6,732,263 | 4,384,747 | 7,860,380 | 408,398 | - | 1,536,515 |
국도대체우회도로(둔덕-주삼)건설공사 | 66,351,261 | 7,061,536 | 78,846,297 | - | - | 12,495,036 |
기타도급공사현장 | 2,057,586,228 | 656,029,332 | 2,061,794,750 | 123,104,042 | 47,160,357 | 127,312,564 |
합 계 | 2,605,048,836 | 948,673,661 | 2,616,022,999 | 139,440,122 | 47,966,565 | 150,414,285 |
15. 이연법인세 및 법인세 비용
당사의 법인세비용 및 이연법인세자산(부채)의 계상내역은 다음과 같습니다.
가. 당사의 당기 및 전기의 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
법인세부담액 | 18,633,546 | 14,884,674 |
일시적차이로 인한 이연법인세변동액 | (6,968,835) | 26,021 |
자본에 직접반영된 법인세 | - | (285,414) |
총법인세효과 | 11,664,711 | 14,625,281 |
자본에 직접 반영된 이연법인세(*1) | (35,022) | (106,155) |
법인세비용 | 11,629,689 | 14,519,126 |
(*1) 당사의 자본에 직접 반영된 이연법인세의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 |
매도가능증권평가손실 | (37,902) | (103,282) |
장기매도가능증권평가이익 | 2,880 | (2,873) |
합 계 | (35,022) | (106,155) |
나. 당사의 당기 및 전기의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 | ||
---|---|---|---|---|
법인세비용차감전순이익 | 26,842,395 | 51,497,461 | ||
적용세율에 따른 법인세 | 6,496,460 | 12,435,985 | ||
조정사항 | 5,133,229 | 2,083,141 | ||
- 비과세수익 | (33,219) | (760,721) | ||
- 비과세비용 | 6,299,964 | 1,582,458 | ||
- 자본에 직접 반영된 법인세 | (35,022) | (106,155) | ||
- 기타(세율적용차이 등) | (1,098,494) | 1,367,559 | ||
법인세비용 | 11,629,689 | 14,519,126 | ||
유효법인세(*) | 43.32% | 28.19% |
(*) 법인세비용/법인세비용차감전순이익
다. 당사의 당기 및 전기 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.
(1) 당 기
(단위 : 천원)
계정과목 | 차감할(가산할)일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
기초 | 증가 | 감소 | 기말 | 기초 | 기말 | |
대손충당금 | 12,191,158 | 50,189,098 | 12,191,158 | 50,189,098 | 2,054,163 | 7,553,627 |
미수수익 | (6,466,575) | (10,664,163) | (6,466,575) | (10,664,163) | (1,564,911) | (2,580,727) |
재고자산평가손실 | 616,960 | - | - | 616,960 | 135,731 | 149,304 |
건설자금이자 | (1,854,701) | - | (98,743) | (1,755,958) | (448,838) | (424,942) |
매도가능증권평가손실 | 773,079 | - | 156,619 | 616,460 | 187,085 | 149,183 |
매도가능증권손상차손 | 3,904,961 | 4,200,000 | 616,632 | 7,488,329 | 859,091 | 1,812,176 |
매도가능증권 (코리아에셋개발) |
751,506 | - | - | 751,506 | 165,331 | 181,864 |
투자자산손상차손 | 1,798,999 | - | - | 1,798,999 | 395,780 | 435,358 |
매도가능증권손상차손 | 67,912 | - | - | 67,912 | 14,941 | 16,435 |
장기매도가능증권평가손실 | 130,845 | 8 | - | 130,853 | 28,786 | 31,667 |
지분법이익 | 374,658 | - | - | 374,658 | 90,667 | 90,667 |
세금과공과 | 32,925 | - | - | 32,925 | 7,244 | 7,968 |
토지감액손실 | 6,321,968 | - | - | 6,321,968 | 1,390,833 | 1,529,917 |
감가상각비 | 741,957 | - | 40,959 | 700,998 | 164,469 | 169,641 |
퇴직급여충당부채 | 7,756,244 | 2,650,180 | 708,236 | 9,698,188 | 1,706,374 | 2,346,962 |
퇴직보험료 | (6,453,755) | (1,962,590) | (708,236) | (7,708,109) | (1,419,826) | (1,865,363) |
하자보수충당부채 | 9,248,996 | 11,018,050 | 9,248,996 | 11,018,050 | 2,034,779 | 2,666,368 |
연구및인력개발준비금 | - | (4,000,000) | - | (4,000,000) | - | (968,000) |
외화환산이익 | - | (2,551) | - | (2,551) | - | (617) |
외화환산손실 | 70,682 | 774 | 70,682 | 774 | 17,104 | 187 |
투자유가증권평가손실 | 12,439 | - | - | 12,439 | 2,736 | 3,010 |
공사손실충당금 | 22,554,995 | 28,696,006 | 22,554,995 | 28,696,006 | 5,458,309 | 6,944,433 |
대손상각비 | 1,975 | - | 1,975 | - | 434 | - |
총합계 | 52,577,228 | 80,124,812 | 38,316,698 | 94,385,342 | 11,280,282 | 18,249,118 |
(2) 전 기
(단위 : 천원)
계정과목 | 차감할(가산할)일시적차이 | 이연법인세자산(부채) | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
기초 | 조정(*1) | 조정후 | 증가 | 감소 | 기말 | 기초 | 기말 | |
외화자산평가이익 | (3) | - | (3) | - | (3) | - | (1) | - |
외화자산평가차손 | 4 | - | 4 | - | 4 | - | 1 | - |
대손충당금 | 2,121,771 | - | 2,121,771 | 12,191,158 | 2,121,771 | 12,191,158 | 513,469 | 2,054,163 |
미수수익 | (5,671,801) | - | (5,671,801) | (6,466,575) | (5,671,801) | (6,466,575) | (1,372,576) | (1,564,911) |
재고자산평가손실 | 616,960 | - | 616,960 | - | - | 616,960 | 149,304 | 135,731 |
건설자금이자 | (8,502,810) | - | (8,502,810) | (1,894,198) | (8,542,307) | (1,854,701) | (2,057,680) | (448,838) |
매도가능증권평가손실 | 1,199,863 | - | 1,199,863 | - | 426,784 | 773,079 | 290,367 | 187,085 |
매도가능증권손상차손 | - | - | - | 3,904,961 | - | 3,904,961 | - | 859,091 |
매도가능증권 (코리아에셋개발) |
- | - | - | 751,506 | - | 751,506 | - | 165,331 |
투자자산손상차손 | 1,798,999 | - | 1,798,999 | - | - | 1,798,999 | 435,356 | 395,780 |
매도가능증권손상차손 | 67,912 | - | 67,912 | - | - | 67,912 | 16,434 | 14,941 |
장기매도가능증권평가손실 | 130,822 | - | 130,822 | 23 | 130,845 | 31,659 | 28,786 | |
지분법이익 | 374,658 | - | 374,658 | - | - | 374,658 | 90,667 | 90,667 |
지분법손실 | 29,646,148 | - | 29,646,148 | - | 29,646,148 | - | 6,522,152 | - |
세금과공과 | 34,297 | - | 34,297 | - | 1,372 | 32,925 | 8,300 | 7,244 |
토지감액손실 | 6,321,968 | - | 6,321,968 | - | - | 6,321,968 | 1,529,916 | 1,390,833 |
감가상각비 | 781,545 | - | 781,545 | - | 39,588 | 741,957 | 174,048 | 164,469 |
퇴직급여충당부채 | 7,684,698 | - | 7,684,698 | 2,705,795 | 2,634,249 | 7,756,244 | 1,690,634 | 1,706,374 |
퇴직보험료 | (4,886,125) | - | (4,886,125) | (2,688,435) | (1,120,805) | (6,453,755) | (1,074,948) | (1,419,826) |
하자보수충당부채 | 7,430,686 | - | 7,430,686 | 9,248,996 | 7,430,686 | 9,248,996 | 1,798,226 | 2,034,779 |
공사수입 | - | 286,005 | 286,005 | - | 286,005 | - | - | - |
공사원가 | - | (257,404) | (257,404) | - | (257,404) | - | - | - |
외화환산손실 | 2,834 | - | 2,834 | 70,682 | 2,834 | 70,682 | 686 | 17,104 |
투자유가증권평가손실 | 12,439 | - | 12,439 | - | - | 12,439 | 3,010 | 2,736 |
공사손실충당금 | 10,325,815 | - | 10,325,815 | 22,554,995 | 10,325,815 | 22,554,995 | 2,498,847 | 5,458,309 |
대손상각비 | 241,460 | - | 241,460 | - | 239,485 | 1,975 | 58,433 | 434 |
총합계 | 49,732,140 | 28,601 | 49,760,741 | 40,378,908 | 37,562,421 | 52,577,228 | 11,306,304 | 11,280,282 |
(*1) 전기이전 법인세 확정신고 및 세무조사등으로 추가된 사항을 조정한 것입니다.
라. 당사의 당기 및 전기말 현재 상계전 총액기준에 의한 이연법인세자산 및 이연법인세부채는 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구분 | 당 기 | 전 기 | ||
이연법인세자산 | 이연법인세부채 | 이연법인세자산 | 이연법인세부채 | |
유 동 | 15,945,996 | 3,006,287 | 5,766,790 | 2,013,749 |
비유동 | 8,142,772 | 2,833,363 | 8,947,068 | 1,419,826 |
마. 세법의 변경에 따른 변동
누적일시적차이의 법인세 효과는 당해 일시적차이가 소멸되는 회계연도의 미래예상세율 24.2%을 적용하여 산정하였습니다.
바. 이연법인세자산의 실현가능성에 대한 판단
이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 당사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 당사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 2011년 12월31일 현재 실현가능성이 있다고 판단되는 차감할 일시적 차이를 이연법인세자산으로 인식하였습니다.
16. 주당순이익
가. 가중평균유통보통주식수
구 분 | 유통주식수(주) | 기 간 | 가중치 (일수) |
적 수 |
당 기 | 4,514,233 | 2011.1.1~ 2011.12.31 | 365 | 1,647,695,045 |
(1,861) | 2011.3.3~ 2011.12.31 | 304 | (565,744) | |
(8) | 2011.5.6~ 2011.12.31 | 240 | (1,920) | |
계 | 1,647,127,381 | |||
전 기 | 4,612,274 | 2010.01.01 ~ 2010.12.31 | 365 | 1,683,480,010 |
(116,917) | 2010.12.24 ~ 2010.12.31 | 8 | (935,336) | |
20,745 | 2010.12.28 ~ 2010.12.31 | 4 | 82,980 | |
계 | 1,682,627,654 |
당기 : 1,647,127,381주 ÷ 365일 = 4,512,678주
전기 : 1,682,627,654주 ÷ 365일 = 4,609,939주
나. 기본주당순이익
구 분 | 당 기 | 전 기 |
보통주당기순이익(Ⅰ) | 15,212,706,267원 | 36,978,333,925원 |
가중평균유통보통주식수(Ⅱ) | 4,512,678주 | 4,609,939주 |
기본주당순이익(Ⅰ÷Ⅱ) | 3,371원 | 8,021원 |
다. 희석주당순손익
당사는 보통주발행청구권이나 보통주로의 전환청구권등이 부여된 잠재적보통주를 발행하지 아니하였으므로 당기와 전기의 희석주당순이익은 기본주당순이익과 일치합니다.
17. 특수관계자와의 거래
가. 당사와 지배ㆍ종속관계에 있는 회사의 내역은 다음과 같습니다.
구 분 | 당 기 | 전 기 |
최상위지배자 | 보성건설(주)의 최대주주 | 보성건설(주)의 최대주주 |
외부공표용 연결재무제표 작성 최상위지배회사 |
보성건설(주) | 보성건설(주) |
지배회사 | 새창조건설(주) | 새창조건설(주) |
종속회사 | Hanyang Corporation LLC | Hanyang Corporation LLC |
기타특수관계자 | (주)라데빵스 | (주)라데빵스 |
보성레저개발(주) | 보성레저개발(주) | |
아시아메트로월드투자개발(주) | 아시아메트로월드투자개발(주) | |
수자인(주) | 수자인(주) | |
(주)보성레저산업 | 보문건설(주) | |
해원에스티(주) | (주)보성레저산업 | |
코리아에셋개발㈜ | 해원에스티(주) | |
김포개발㈜ | 코리아에셋개발㈜ | |
- | 김포개발㈜ |
나. 당사의 당기와 전기중 특수관계자와의 거래내역은 다음과 같습니다.
(1) 당기 중 거래 및 당기말잔액 (단위 : 천원)
구 분 | 매출 등 | 매입 등 | 채권 | 채무 |
외부공표용 연결재무제표 작성 최상위지배회사 |
62,394,608 | 38,898,297 | 71,336,433 | 2,348,517 |
지 배 회 사 | 4,233,302 | 6,956,320 | 4,693,886 | 105,724 |
종 속 회 사 | 47 | - | 4,117 | - |
기타특수관계자 | 160,544,484 | 44,753,703 | 133,675,044 | 2,352,224 |
합 계 | 227,172,441 | 90,608,320 | 209,709,480 | 4,806,465 |
(2) 전기 중 거래 및 전기말잔액 (단위 : 천원)
구 분 | 매출 등 | 매입 등 | 채권 | 채무 |
외부공표용 연결재무제표 작성 최상위지배회사 |
75,641,147 | 58,356,482 | 37,600,170 | 4,581,751 |
지 배 회 사 | 13,803,098 | 14,197,295 | 15,045,138 | 1,543,775 |
기타특수관계자 | 146,892,254 | 10,281,281 | 122,738,550 | 691,726 |
합 계 | 236,336,499 | 82,835,058 | 175,383,858 | 6,817,252 |
다. 당기 및 전기말 현재 당사가 특수관계자의 금융기관 차입금 및 보증등과 관련하여 지급보증을 제공한 금액과 제공받은 금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
구 분 | 당 기 | 전 기 | ||
제공한 금액 | 제공받은 금액 | 제공한 금액 | 제공받은 금액 | |
외부공표용 연결재무제표 작성 최상위지배회사 |
290,488,728 | - | 307,762,155 | - |
지배회사 | 3,000,000 | - | 8,000,000 | - |
종속회사 | - | - | - | - |
기타특수관계자 | 311,469,600 | - | 648,431,045 | - |
합 계 | 604,958,328 | - | 964,193,200 | - |
(*) 상기 외 당기 및 전기말 현재 대부분의 차입금 및 한도 등과 관련하여 최상위지배자 또는 주요 경영진으로 부터 보증을 제공받고 있습니다.
라. 당기 및 전기말 현재 당사가 특수관계자에게 담보로 제공한 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
담보제공한자산 | 특수관계자 | 제공처 | 근저당설정액 | |
당 기 | 전 기 | |||
재고자산-용지 | 보성건설㈜ | 서울보증보험㈜ | 30,025,491 | 30,025,491 |
상기 용지는 근저당 설정이외에 2007년 8월2일부터 만 30년간 지상권을 서울보증보험㈜에 설정하고 있습니다.
18. 현금흐름표
당사의 당기 및 전기 중 현금흐름표의 작성과 관련하여 현금의 유입과 유출이 없는 중요한거래내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
항 목 | 금 액 | |
당 기 | 전 기 | |
장기차입금의 유동성 대체 | 420,565 | 11,895,648 |
사채의 유동성 대체 | 29,977,190 | - |
미수금 등 자산의 제각 | - | 7,486,464 |
재고자산의 유형자산 대체 | 15,692,846 | 21,792,805 |
합병으로인한자산의승계 | - | 56,066,837 |
합병으로인한부채의승계 | - | 71,942,903 |
분할로인한자산의이관 | - | 78,282,688 |
분할로인한부채의이관 | - | 72,057,567 |
장기매도가능증권평가손실의 계상 | (2,872) | 2,896 |
매도가능증권평가손실의 대체 | (118,717) | (323,502) |
19. 지급보증
가. 당기말 현재 당사가 타인(특수관계자 포함)으로부터 제공받은 지급보증의 내역은다음과 같습니다. (단위 : 천원)
보 증 처 | 보 증 종 류 | 보 증 금 액 |
건설공제조합 | 계약이행보증 등 | 1,571,890,318 |
서울보증보험 | 하자보수보증 등 | 277,113,883 |
대한주택보증 | 주택분양보증 등 | 29,943,022 |
삼성물산㈜ 등 | 공사이행보증 | 1,196,288,896 |
합 계 | 3,075,236,119 |
나. 당기말 현재 당사가 타인(특수관계자 포함)에게 제공한 공사이행보증 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원)
보 증 종 류 | 보 증 처 | 보 증 금 액 | 보 증 제 공 처 |
연대보증(PF보증) | 신한은행 외 | 199,975,000 | 라데빵스㈜등 |
연대보증(기타) | 광주은행 외 | 181,612,028 | ㈜보성 등 |
중도금대출보증 | 국민은행외 | 718,322,463 | 분양계약자 등 |
공사이행보증 | 발 주 처 | 394,427,643 | 동광건설㈜ 등 |
주택분양보증 등 | 대한주택보증 | 1,284,653,084 | 한국자산신탁 등 |
계약보증 등 | 건설공제조합 | 69,580,056 | 현대산업개발 등 |
계약이행보증 등 | 서울보증보험 | 15,186,838 | 한국토지주택공사 등 |
합 계 | 2,863,757,112 |
20. 우발채무와 주요 약정사항
가. 당사는 당기말 현재 보증 및 한도거래등의 약정과 관련하여 경주에스엠씨(주) 등의 거래처에 백지어음 4매를 견질로 제공하고 있습니다. 또한 당사가 1995년 이전 우리은행으로부터 수령한 어음 10매에 대하여는 2011년 2월 23일자로 제권판결을 득하여 회수상태가 되었으며 이에 대한 우발채무의 발생가능성은 당기말 현재 예측할 수 없습니다.
나. 계류중인 소송사건
당기말 현재 계류중인 소송사건 중 중요한 사건의 내용은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
원 고 | 피 고 | 사건내용 | 소송가액 |
한국토지공사 | 당사 | 하자손해배상 | 1,347,064 |
배티건설 | 당사 | 공사대금 청구 | 1,918,161 |
한국토지공사 | 당사 외 4 | 하자손해배상 | 704,454 |
후산어촌계외15 | 당사 | 손해배상 | 300,000 |
한원호 | 당사 | 양수금 청구 | 673,000 |
정림지질 | 당사 외 (건설공제조합) |
손해배상 | 388,135 |
한국토지공사 | 서울보증보험 | 협약체결보험금 보조참가 | 62,990,540 |
한국토지공사등(4) | 오산운암주공4단지입대회의 등(4) | 손해배상 보조참가 | 2,226,823 |
기타(30) | 당사등 | 손해배상등 | 4,246,354 |
당사 피고 계(총41건) | 74,794,531 |
원 고 | 피 고 | 사건내용 | 소송가액 |
당 사 | 한국토지공사(*) | 채무부존재확인 | 23,096,531 |
당 사 | 서울보증보험 | 보증금 청구 | 3,234,080 |
당 사 | 전문건설공제조합 | 계약이행보증금 청구 | 2,293,070 |
당 사 | 전문건설공제조합 | 보증금 청구 | 2,338,190 |
당 사 | 전문건설공제조합 | 보증금 청구 | 3,288,681 |
당사외 17개사 | 공정거래위원회 | 시정명령등 취소 | 8,307,000 |
당 사 | 삼호동백아파트주택재건축정비조합외 8 | 대여금 청구 | 1,345,921 |
당 사 | 원주학성동재개발추진위 | 대여채권확장 청구 | 2,573,204 |
기타(7) | 남광토건 등 | 공사분담금 청구 등 | 4,545,375 |
당사 원고 계(총 15건) | 51,022,052 |
(*) 한국토지공사가 인천청라지구 협약체결보증인인 서울보증보험(주)에 협약체결보증금의 지급을 청구한 사건과 관련하여 당사외 3개회사가 채무부존재확인을 구하는 소송으로 총소송가액은 230억이며 당사의 지분해당액은 21억입니다. 당사는 동 사건과 관련하여 서울보증보험(주)에 당사 소유 용지(총 장부가액 8,088백만원중 7,600백만원(오식도동 805-3번지), 보증채권 23,097백만원, 채권최고액 30,025백만원)를 지급보증에 대한 담보로 제공하고 있습니다.
이 소송으로 인한 자산의 유출금액 및 시기는 불확실하여 소송결과가 당사의 재무상태에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 합리적으로 예측할 수 없으며 당사의 재무제표는 이로 인한 영향이 반영되지 아니하였습니다.
다. 분할 및 분할 합병시 연대보증
당사는 종전 분할신설법인이었던 (주)한양디앤씨의 장기미지급금 등 분할전의 회사 채무에 대해 연대하여 변제할 책임을 부담하고 있었으나 2010년11월3일 흡수합병 되어 본채무화 되었으며, 2010년12월24일 인적분할을 하여 분할신설법인인 코리아에셋개발(주)에 승계된 장기미지급금등 분할전의 회사채무에 대해 연대하여 부담할 책임을 부담하고 있습니다. 또한, 당사는 피합병법인인 보성건설(주)로 부터 승계된 채무에 대해 연대하여 변제할 책임을 부담하고 있습니다.
라. 당기말 현재 당사가 체결하고 있는 차입약정의 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
구 분 | 거 래 은 행 | 약정액한도 |
당 좌 대 출 | 국민은행 | 3,000,000 |
신한은행 | 3,000,000 | |
기 타 한 도 대 출 | 광주은행 | 5,000,000 |
우리은행 | 5,000,000 | |
수 협 | 5,000,000 | |
건설공제조합 | 22,761,000 | |
기 업 구 매 대 출 | 외환은행 | 10,000,000 |
국민은행 | 16,500,000 | |
신한은행 | 5,000,000 | |
농 협 | 20,000,000 | |
합 계 | 95,261,000 |
마. 당기말 현재 만기가 도래하지 아니한 받을어음 할인 금액은 없습니다.
21. 건설업 관련 불확실성
2008년부터 시작된 국제적인 경제위기로 인하여 한국을 포함한 전 세계는 어려운 경제상황에 직면하게 되었습니다. 또한 최근 유럽 일부 국가의 경제위기는 그 경제적 위기상황을 더욱 가중시키고 있습니다. 이에 따라 단기적으로는 경제성장의 둔화, 유동성 급락과 실업증대 등이 발생하였으며 이러한 경제위기로 인한 위험은 당분간 계속될 것으로 보입니다. 당사의 영업기반인 건설산업의 경우 이러한 경제위기 및 전반적인 건설 경기 침체로 인하여, 시행사 등에 대한 지급보증의 대지급 가능성과 재건축등과 관련한 장ㆍ단기 대여금 및 관계회사에 대한 대여금의 회수 불확실성이 크게증가하였으며, 향후 수익 창출 및 현금흐름과 관련된 불확실성도 일반기업보다 클 수있습니다. 당사의 재무제표는이에 대한 경영자의 판단을 반영하여 작성되었습니다. 그러나 위에서 언급한 바와같은 국제적 경제적 위험 상황하에서 경영자가 현재시점에서 판단한 바와 다를 경우 당사의 재무상태에 미칠 궁극적인 영향은 현재로서는 측정할 수 없으며 당사의 재무제표는 이로 인한 영향이 반영되지 아니하였습니다.
22. 부가가치계산 관련정보
당사의 당기와 전기의 부가가치계산과 관련된 계정과목 내역은 다음과 같습니다.
(단위 : 천원)
항 목 | 당 기 | 전 기 | ||||
판매비와관리비 | 제조원가 | 계 | 판매비와관리비 | 제조원가 | 계 | |
급 여 | 10,284,455 | 30,886,149 | 41,170,604 | 10,933,966 | 30,735,386 | 41,669,352 |
퇴 직 급 여 | 1,360,187 | 5,388,737 | 6,748,924 | 1,804,042 | 4,729,817 | 6,533,859 |
복리후생비 | 2,830,476 | 9,576,312 | 12,406,788 | 2,468,555 | 10,692,952 | 13,161,507 |
감가상각비 | 834,630 | 407,599 | 1,242,229 | 560,879 | 928,618 | 1,489,497 |
세금과공과 | 1,679,848 | 10,409,870 | 12,089,718 | 1,127,068 | 4,260,783 | 5,387,851 |
임 차 료 | 1,611,291 | 1,567,279 | 3,178,571 | 1,518,449 | 1,668,474 | 3,186,923 |
합 계 | 18,600,888 | 58,235,947 | 76,836,835 | 18,412,959 | 53,016,030 | 71,428,989 |
23. 포괄손익계산서
포괄손익계산서 =============== | |
제 39 (당)기 2011년 1월 1일부터 2011년 12월 31일까지 | |
제 38 (전)기 2010년 1월 1일부터 2010년 12월 31일까지 | |
주식회사 한양 | (단위 : 천원) |
구 분 | 제 39 (당)기 | 제 38 (전)기 | ||
Ⅰ. 당기순손익 | 15,212,706 | 36,978,334 | ||
Ⅱ. 기타포괄손익 | 121,589 | 791,086 | ||
1. 매도가능증권평가이익(손실) (법인세효과 : 당기 : △37,902천원 전기 : △103,282천원) |
118,717 | 323,502 | ||
2. 장기매도가능증권평가이익(손실) (법인세효과 : 당기 : 2,880천원 전기 : △2,873천원) |
2,872 | (2,896) | ||
3. 해외사업환산이익(손실) | - | 470,480 | ||
Ⅲ. 포괄손익 | 15,334,295 | 37,769,420 |
24. 합 병
당사는 종합건설 기업으로서 경영효율성 증대를 위해 2010년 9월 16일 합병계약을 체결하고 2010년 11월 3일자로 ㈜한양디앤씨를 흡수합병 등기하였습니다. 합병으로인하여 경제적 실질에 변동이 발생하지 아니하며, ㈜한양은 소규모합병위 절차를, ㈜한양디앤씨는 간이합병의 절차를 따랐습니다.
가. 피합병회사의 개요
회 사 명 | ㈜한양디앤씨 |
대 표 이 사 | 심상영, 채정섭 |
합병회사와의 관계 | ㈜한양의 종속회사 |
나. 합병당시 회사간의 상호투자내역
투자회사 | 피투자회사 | 주식수 | 지분율 |
㈜한양 | ㈜한양디앤씨 | 300,000주 | 100.00% |
다. 합병일정
구 분 | 일 정 |
이사회결의일 | 2010-09-15 |
합병승인 이사회 | 2010-10-01 |
합병기일 | 2010-11-02 |
합병등기 | 2010-11-03 |
라. 합병비율 및 교부
합병비율 | ㈜한양 보통주 1주당 합병회사 보통주 0.00001주 |
합병시 교부한 주식의 총수 | 3주 |
마. 합병 후 요약재무상태표
(단위 : 천원)
항 목 | 금 액 |
---|---|
유 동 자 산 | 710,182,264 |
비유동자산 | 221,406,547 |
자 산 총 계 | 931,588,811 |
유 동 부 채 | 583,680,752 |
비유동부채 | 96,291,734 |
부 채 총 계 | 679,972,486 |
자 본 총 계 | 251,616,325 |
부채및자본총계 | 931,588,811 |
합병비율에 따라 ㈜한양은 3주(주당 액면가 5,000원)의 신주가 발행되므로 15,000원의 자본금이 증가했습니다.
바. 피합병회사의 요약재무상태표와 요약손익계산서
직전 회계연도 및 합병일까지 피합병회사의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.
(1) 요약재무상태표
(단위 : 천원)
항 목 | 2010년 11월 03일현재 | 2009년 12월 31일현재 |
금 액 | 금 액 | |
유 동 자 산 | 1,504,564 | 1,974,668 |
비유동자산 | 76,467,930 | 77,322,037 |
자 산 총 계 | 77,972,494 | 79,296,705 |
유 동 부 채 | 49,816,044 | 49,242,681 |
비유동부채 | 22,936,666 | 21,868,911 |
부 채 총 계 | 72,752,710 | 71,111,592 |
자 본 총 계 | 5,219,785 | 8,185,113 |
부채및자본총계 | 77,972,495 | 79,296,705 |
(2) 요약손익계산서 (단위 : 천원)
항 목 | 2010년 01월 01일부터 2010년 11월 03일까지 | 2009년 01월 01일부터 2009년 12월 31일까지 |
금 액 | 금 액 | |
매출액 | 4,566,764 | 5,209,173 |
매출원가 | 3,595,344 | 4,167,312 |
매출총이익 | 971,420 | 1,041,861 |
판매비와 관리비 | 322,060 | 442,533 |
영업이익 | 649,360 | 599,328 |
영업외수익 | 42,356 | 1,328,929 |
영업외비용 | 3,657,045 | 4,098,883 |
법인세비용차감전순손실 | (2,965,329) | (2,170,626) |
법인세비용 | - | - |
당기순손실 | (2,965,329) | (2,170,626) |
사. 합병회사의 요약재무상태표 및 요약손익계산서
합병으로 인하여 승계한 ㈜한양의 2010년 11월 3일 및 2009년 12월 31일 현재 요약재무상태표 및 동일로 종료되는 양 회계연도의 요약손익계산서는 다음과 같습니다.
(1) 요약재무상태표 (단위 : 천원)
항 목 | 2010년 11월 03일현재 | 2009년 12월 31일현재 |
금 액 | 금 액 | |
유 동 자 산 | 709,487,002 | 547,997,333 |
비유동자산 | 166,034,468 | 132,471,060 |
자 산 총 계 | 875,521,470 | 680,468,393 |
유 동 부 채 | 534,674,011 | 397,849,621 |
비유동부채 | 73,355,068 | 52,381,828 |
부 채 총 계 | 608,029,079 | 450,231,449 |
자 본 총 계 | 267,492,391 | 230,236,944 |
부채및자본총계 | 875,521,470 | 680,468,393 |
(2) 요약손익계산서
(단위 : 천원)
항 목 | 2010년 01월 01일부터 2010년 11월 03일까지 | 2009년 01월 01일부터 2009년 12월 31일까지 |
금 액 | 금 액 | |
매출액 | 813,073,313 | 942,152,859 |
매출원가 | 713,834,019 | 836,799,212 |
매출총이익 | 99,239,294 | 105,353,647 |
판매비와 관리비 | 34,266,499 | 43,421,581 |
영업이익 | 64,972,795 | 61,932,066 |
영업외수익 | 9,915,301 | 10,520,488 |
영업외비용 | 24,388,270 | 14,086,915 |
법인세비용차감전순이익 | 50,499,826 | 58,365,639 |
법인세비용 | 13,878,493 | 15,995,237 |
당기순이익 | 36,621,333 | 42,370,402 |
25. 분 할
당사는 기업지배구조의 투명성 및 기업운영 효율화를 위하여 부동산사업부문을 분할하여 신설회사를 설립하였으며, 이러한 부동산사업부문의 분할과 관련된 사항은 다음과 같습니다.
가. 분할일정 및 분할신설회사의 개요
(1) 분할일 : 2010년 12월 24일
(2) 분할 승인을 위한 주주총회일 : 2010년 11월 23일
(3) 분할신설회사의 영업개황 : 분할신설회사인 코리아에셋개발(주)는 부동산개발 및
부동산임대업을 영위합니다.
(4) 분할신설회사의 상호 및 대표이사 : 코리아에셋개발㈜, 안경태
나. 분할방법 및 내용
당사는 부동산사업부문의 분할시 분할되는 회사의 주주가 분할 신주 배정기준일 현재의 지분율에 비례하여 신설회사의 주식을 배정받는 인적분할 방식으로 분할하고, 분할 후 기존의 분할되는 회사는 존속합니다. 분할되는 회사의 소유주식(기명식 보통주식)은 분할신주 배정기준일 현재 분할되는 회사의 주주명부에 등재되어 있는 주주에게 1주당 0.0253492주의 비율로 분할신설회사의 동종의 주식으로 배정하였습니다.
다. 분할 후 신설회사의 요약재무상태표
(단위 : 천원)
항 목 | 2010년 12월 24일현재 |
금 액 | |
유 동 자 산 | 1,282,555 |
비유동자산 | 77,000,134 |
자 산 총 계 | 78,282,689 |
유 동 부 채 | 48,935,609 |
비유동부채 | 23,121,958 |
부 채 총 계 | 72,057,567 |
자 본 총 계 | 6,225,122 |
부채및자본총계 | 78,282,689 |
26. 후속사건
가. 재무제표의 확정
당사의 재무제표는 2012년 3월 2일(전기 : 2011년 3월 9일) 이사회에서 사실상 확정될 예정 입니다.
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