본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
관련사건 | |
사건번호 | 수원18계 2019 타경 27788 | 용 도 | 근린주택 |
소 재 지 | 경기 수원시 영통구 이의동 1262-8 센트럴빌 [대학1로64번길 36] |
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 01월 27일 (10:30) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2021년 03월 09일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2020년 01월 16일(웰스감정) | 배당종기 | 2020년 03월 05일 |
감 정 가 | 2,004,640,800원 (건물:655,840,800원/토지:1,348,800,000원) |
최 저 가 | 2,004,640,800원(100%) | 보 증 금 | 10% (200,464,080) |
토지총면적 | 224.8 ㎡ (68평) | 건물총면적 | 446.74 ㎡ (135.14평) |
이해관계 | 등기 3건, 임차6명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 수원18계 전화 : (031)210-1478 | 관할 주민센터 |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지
1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣
*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*
전국경매 무료검색 사이트
http://경매가.com☜클릭
http://경매가.com☜클릭
네이버카페:
http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!
다음 카페:
http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!
경기 수원시 영통구 이의동 1262-8 센트럴빌 *철콘조철콘평지붕,경사지붕 *신분당선광교역남동측인근위치 *주위경기대학교,대형할인점,관공서,주상용,근린시설등혼재한주거지대 *차량접근가능,대중교통사정보통 *신분당선광교역및인근시내버스(정)소재 *세장형평지 *동측및남측각각10m포장도로접함 *소로1류접함 *주택:도시가스난방 *도시지역 *1종일반주거지역 *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(빛누리유치원) *과밀억제권역 *택지개발예정지구 *표준지가 : 2,390,000 *감정지가 : 6,000,000 | 대지 224.8(68평) 1,348,800,000원 건물 ㆍ1층점포96.01(29.04평) 124,428,960원 ㆍ2층다가구주택104.83(31.71평) 490,432,320원 2개호 ㆍ3층다가구주택97.84(29.6평) 1개호 ㆍ4층다가구주택97.84(29.6평) 1개호 ㆍ옥탑1층다락50.22(15.19평) 40,979,520원 - 총4층 - 보존:2017.02.15 확장발코니,발코니포함 |
●법원임차조사 |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
*소유자점유, 1층을 방문하여 만난 김성현, 최한국에 의하면 건물 1층 부분을 자신들이 임차하여 사용하고 있다고 말하므로 안내문을 교부함. 2층에는 주택 2가구, 3~4층 각 주택 1가구가 있는 바 폐문부재이므로 안내문을 부착함. 상가건물임대차 현황서 및 주민등록 전입세대열람등에 의하면 임차인 및 채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 것으로 기재되어 있음. 구체적인 임대차관계는 전입세대열람내역서, 주민등록등본 및 현장에서 만난 최한국 및 김성헌의 진술 등을 종합하여 작성함 |
총보증금:230,000,000.00 |
총월세금:2,400,000.00 |
점유관계
소재지점유관계기타
1. 경기도 수원시 영통구 이의동 1262-8 |
채무자(소유자)점유 |
|
소재지점유관계기타
2. 경기도 수원시 영통구 대학1로64번길 36 (이의동,센트럴빌) |
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
- 1층을 방문하여 만난 김성현, 최한국에 의하면 건물 1층 부분을 자신들이 임차하여 사용하고 있다고 말하므로 안내문을 교부함. - 2층에는 주택 2가구가, 3층, 4층 각 주택 1가구가 있는바, 폐문부재이므로 안내문을 부착함. - 상가건물임대차 현황서 및 주민등록전입세대열람등에 의하면 임차인 및 채무자겸소유자가 점유하고 있는 것으로 기재되어 있음. |
임대차관계
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
| | 임차인 |
101호 일부 48.0000㎡ | 점포 |
2019.12.02-2022.12.01 |
15,000,000 | 800,000 |
2019.11.18 | |
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
2 | | 임차인 |
101호 96.0100㎡ | 점포 |
2019.12.02-2022.12.01 |
30,000,000 | 1,600,000 |
2019.11.18 | 2019.11.18 |
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자
5 | | 임차인 |
201호 | 주거 |
|
| |
2017.04.28(배우자 문승만의 최초전입일자) | |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
무 | | 2017-02-28 | 185,000,000 | 185,000,000 185,000,000 | 소멸 | 2017-02-08 | 요구 | 주거 |
무 | | 2017-04-28 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
무 | | 2019-11-18 | 30,000,000 190,000,000 | 0 | 소멸 | 2019-11-18 | 안함 | 영업 |
무 | | 2017-09-08 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
무 | | 2019-11-18 | 15,000,000 95,000,000 | 0 | 소멸 | 안함 | 영업 |
무 | | 2019-12-13 | 0 | 0 | 소멸 | 안함 | 주거 |
신도시(광교신도시) - 경기도 수원시 영통구 이의동, 원천동, 하동, 경기도 용인시 수지구 상현동, 기흥구 영덕동 일대 |
ㆍ시행단계 - 실시변경 | ㆍ면적/인구 - 1㎡ / |
ㆍ시공사 - 경기도 | ㆍ공원면적 - 1,766,814㎡ |
ㆍ개발일자 - 2005.12.30 |
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지
1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣
행복을주는경매(경매전문공인중개사)는
1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간
(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과
(명도)등- (송무업무)를 빠르고
정확하게 수행해왔습니다.
2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로
고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.
3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒
⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를
받아보실수 있습니다.
*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*
전국경매 무료검색 사이트
http://경매가.com☜클릭
http://경매가.com☜클릭
네이버카페:
http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!
다음 카페:
http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!
공공 | ㆍ광교1동행정복지센터(948m)ㆍ광교1동주민센터 주민자치센터(951m) |
교육 | ㆍ빛누리유치원(101m)ㆍ광교키즈드림어린이집(472m)ㆍ광교초등학교(597m)ㆍ광교초등학교 병설유치원(604m)ㆍ트라엘어린이집(614m)ㆍ광교참누리어린이집(644m)ㆍ광교중학교(662m)ㆍ윤샘 어학원(669m)ㆍ공터영어 광교웰빙센터(671m)ㆍ광교비엔나음악학원(675m) |
교통 | ㆍ광교대학로공영주차장(101m)ㆍ광교1동공영주차장(127m)ㆍ나이스파크 경기캠퍼스프라자주차장(147m)ㆍ이마트 광교점 주차장(377m)ㆍ한미석유직영 동수원톨게이트주유소(413m)ㆍ동수원톨게이트충전소(451m)ㆍ동문A주유소(457m)ㆍ수원광교박물관 주차장(495m)ㆍ동문B주유소(579m)ㆍ경기대학교 주차장1(605m) |
제1금융권 | ㆍ신한은행 365코너 이마트광교점(301m)ㆍKB국민은행ATM 이마트광교점(310m)ㆍNH농협은행 한국나노기술원출장소(694m)ㆍKB국민은행ATM 광교웰빙타운점(750m)ㆍKB국민은행ATM 광교테크노밸리점(760m)ㆍNH농협은행 광교테크노밸리지점(783m)ㆍ우리은행 광교도청역지점(817m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협도청역지점(868m)ㆍ신한은행 경기대학교출장소(957m) |
제2금융권 | ㆍ수원새마을금고 광교지점(154m)ㆍCU ATM 광교대학로점(169m)ㆍCU ATM 광교중앙점(211m)ㆍ수원중앙새마을금고 광교지점(693m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 광교월드마크1호(715m)ㆍ한국수출입은행 수원지점(724m) |
생활 | ㆍ조은공인중개사사무소(26m)ㆍ동진참치(50m)ㆍ동경당 광교점(75m)ㆍ갈풍집(88m)ㆍ진배기고깃간 광교점(105m)ㆍ고베맨숀(108m)ㆍ광교1번지공인중개사사무소(109m)ㆍ광교황금공인중개사사무소(113m)ㆍ그린부동산(125m)ㆍ에이스광교타워 공인중개사사무소(190m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU 광교타운점(70m)ㆍ미니스톱 광교대학로점(108m)ㆍGS25 광교동진점(140m)ㆍCU 광교대학로점(168m)ㆍGS25 에이스광교점(207m)ㆍCU 광교중앙점(208m)ㆍ미니스톱 광교파인렉스점(208m)ㆍGS25 광교대학로점(249m)ㆍ이마트 광교점(296m)ㆍ미니스톱 광교경기대점(337m) |
숙박 | ㆍ로또게스트하우스(875m) |
의료 | ㆍ수원메디휴제일내과의원(252m)ㆍ광교탑치과의원(252m)ㆍ백두산약국(252m)ㆍ누리이비인후과의원(254m)ㆍ올리브약국(296m)ㆍ햇살약국(638m)ㆍ휴내과의원(714m)ㆍ웰빙약국(750m)ㆍ연세웰키즈치과 수원광교점(758m)ㆍ맑은해든약국(760m) |
환경 | ㆍ용두골(33m)ㆍ자우개골(698m)ㆍ청송못(757m)ㆍ광교카페거리(833m) |