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| 000님 양도소득세액 계산(안) | |
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| Ⅰ. 개요 | | | |
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| 1. 보유현황 | | | |
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| 소재지 | 경기도 00시 00동 195 0000아파트 101동 1403호 | |
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| 취득일자 | 2021년 5월 31일 | 보유기간 | |
| 양도일 | 2023년 9월 11일 | 2년 | |
| 토지면적 | 29,101.0 m² | 용도 | |
| 건물면적 | 84.83 m² | 주택 | |
| 조정대상지역 여부 | X | | |
| 양도가액 | 250,000,000 | | |
| 취득가액 | 245,000,000 | | |
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| 2. 사실관계 | | | |
| * 000님은 양도일 현재 1주택자에 해당 | | |
| * 1세대 1주택 비과세 적용 | | |
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| 구분 | 금액 | 비고 | |
| 취득당시의 실지거래가액 | 245,000,000 | 아파트매매계약서 참고 | |
| 취득세·지방교육세 등 | 2,695,000 | 법무사 영수증 참고 | |
| 소유권이전 법무사 비용 등 | 615,000 | 법무사 영수증 참고 | |
| 공인중개사 비용 | 980,000 | | |
| 합계 | 249,290,000 | 취득가액 | |
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| Ⅱ.양도소득세 산출 | | | |
| 1. 과세대상 양도차익 | | | |
| 구분 | 금액 | 비고 | |
| 양도가액 | 250,000,000 | | |
| 취득가액 | 249,290,000 | 실지거래가액에 부대비용 가산한 금액 | |
| 필요경비 | 165,000 | 신고대리 수수료 | |
| 양도차익 | 545,000 | | |
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| 2. 000님 양도소득세 산출안 | | |
| 구분 | 000 | 비고 | |
| 과세대상 양도차익 | 545,000 | | |
| 비과세 양도차익 | 545,000 | | |
| 장기보유특별공제 | | 보유기간(3년) 요건 충족 X | |
| 양도소득금액 | | | |
| 기본공제 | | | |
| 과세표준 | | | |
| 세율 | 6% | | |
| 누진세액공제 | 0 | | |
| 산출세액 | | | |
| 지방세 | | | |
| 합계 | 0원 | | |
| ▸장기보유특별공제 : 3년 이상 보유 요건 미충족으로 적용 배제 | | |
| ▸신고·납부기한 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 | | |
| ***위 내용은 현재(2023.11.02) 시행중인 법령 등에 근거하여 작성 되었습니다. *** | |