[초심자방 19.11.18] 창업 시 세무공부, 배관누수, 매도 시 물건홍보

[ondoll]

안녕하세요? 온돌입니다.

어제는 송사무장 님의 카리스마를 제대로 느낄 수 있는 에피소드가 있었습니다.

<정보2>에 있는 칼부림 얘기인데요

이런 분에게 배우는 것이 든든합니다.

<19. 11. 18>

<질문1> 창업 시 세무공부

무인 스터디 카페 창업하려고 합니다 일반사업자 서비스업 공간 대여업종 이구요 근데 오픈하고 나면 세무신고 공제받는 것 등등 세무적 지식이 완전 제로 입니다 그래서 공부를 하고자 책을 한권 사서 정독 하려합니다. 어떤 책을 보면 될까요? 책 추천 부탁드립니다

답변:

1. 세금관련 된 책은 투에이스 님 책(부동산 절세의 기술)이 도움되지 않을까요?

<질문2> 배관 누수

15년 정도된 아파트인데 중앙난방이에요. 싱크대 밑에 동관이 실빵꾸? 가 났다는데 수리보다는 교체를 해야 하는 건가요?

답변:

1. 전기테이프로 잘 감아보십시오

전기테이프가 생각보다 견고합니다

힘을 주어서 강하게 넓게 여러번 감으면 공기 새는 것도 잡더라구요...우리집 싱크대 수전 새는 것도 막았습니다

2. 전단 밸브 닫고 3/8 inch 또는 10mm 동튜브 확인 후 철물점에서 사서 맞는 유니온 사서 바꿔주세요

양쪽 끝단 피팅 푸르고 가져가서 철물점에서 보여주고 유니온 타입으로 바꾸시면 되요 쉬워요

3. 보일러 회사에 전화하시면 보수해주는 업체 연결해줍니다

업체에게 연결하면 저렴하게 보수 가능 할꺼에요 저도 인테리어 업체애서 25만원에 해준다고 해서 혼자 해 볼랬는데 쉽지 않더라고요 업체에게 5만원에 보수 완료했습니다

4. 동관의 실빵구는 용접을 하면 됩니다. 설비를 잘 모르더라도 용접하는 사람을 부르면 굳이 교체하지 않아도 될 것입니다. à 송사무장 님

<질문3> 매도 시 물건홍보

제가 빌라를 매도 할려고 하는데 부동산을 동네 몇 군데(잘하는 곳) 할지 인근 동네까지 수십군데 낼지 고민 중에 있습니다. 매도 하셨던 분들은 어떻게 하는게 효과적이셨습니까?

답변:

1. 아무래도 여러군데 멀리까지 내는 것이 좋을 겁니다. 매도인과 매수인의 부동산이 다른 곳도 많이 거래가 됩니다. 한참 멀리 떨어진 곳에서도 매수인이 있는 경우 연계해서 하시니까 여기저기 많이 내놓는게 좋더라구요

2. 인근 동네까지 범위를 넓혀서 하세요 저 같은 경우에도 현재 매도하려고 내놓은 빌라가 있는데, 동네뿐만 아니라 인근 동네까지 내놓으니까 연락이 오더라구요

<정보1> 대구 분들에게 줍줍 기회, 대봉 더샵 센트럴파크(from. 꽃밭에서 님)

꼭 당첨되세요~

<정보2> 칼로 위협하던 점유자의 칼로 마무리된 사연(feat. 송사무장 님)

“칼”로 쑤시겠다 à “칼”같이 명도하겠다

바라미가 님, 이제 멋진 수익 내세요~

<정보3> 저작권법 위반한 사람 수배(feat. 송사무장 님)

https://m.blog.naver.com/nougury/221710965738

[땡큐땡큐(구 바다의꿈)]

질문3
저는 경우가 좀 달랐지만 전세를 내놓았는데
오랜시간 안 나갔는데
초급반 강의때 배운걸 응용해서 최대한 멀리 내놨더니 먼곳에서 중개한 부동산에서 계약체결했답니다.

[ondoll]

답글 감사합니다
대부분 먼 곳까지 내놓는 것이 좋다는 의견이네요
저도 참고하겠습니다^^

[맥시멈]

부지런하신 우리 온돌님~ 감사합니다.

[ondoll]

올해 안으로 습관화 시키려고 노력 중입니다^^

[summerdragon]

온돌님 감사합니다. 보물같은 내용을 정리해서 올려주시니 너무 도움 많이 됩니다. 감사합니다~

[ondoll]

보물같은 우리 초심자방 분들에게 저도 감사하고 있습니다^^

[할수있을때합시다]

질문 2
배관수리는 업자(산소용접)를 부르는게 가장 안전 하다고 생각되나 비용문제가 있을것 같습니다. 유니온 체결식으로 분리 가능하다면 분리해서 용접하러 가는게 가장 저렴하고 안전할듯 싶습니다....

[ondoll]

네네 좋은 의견 감사합니다
그래도 송사무장 님께서 용접을 얘기하셨을 때는 뭔가 이유가 있을것 같아요
공부해 보겠습니다^^

[새미기픈물]

뉴스라는 개념보다 이제 온돌님의 정리가 백과사전이 될거 같습니다...ㅎㅎ
사무장님 덕에 설비까지 알게되고 우리 여기 부동산 투자 카페 맞는거죠..^^
온돌님 감사합니다....~~

[ondoll]

잘 정리해서 나중에는 근사한 자료 한번 만들어 보겠습니다
감사합니다^^

[앙앙]

온돌님 정리 너무 유용해요 감사합니다^^

[ondoll]

유용하셨으면 자주 놀러오세요^^

[행복한세상]

감사합니다. 온돌님~~~

[ondoll]

오늘도 오셨군요 ㅋ
댓글 감사합니다~

[언덕마루]

언제나 감사하는 마음르로 가져가기만하네요 좋은하루되세요 ~~

[ondoll]

읽어 주시는 것에 감사합니다^^

[내비또]

좋은정보 감사합니다.

[ondoll]

도움이 되셨다니 다행입니다^^

[빅터Lee]

온돌님 사무장님 블로그 정모에서 옆자리 앉으셨던 분이라 기억에 남네요. 이렇게 꾸준히 하시는 모습 대단하세요. 꼭 성공하실거라 믿습니다 ^^ 화이팅 응원합니다!

[ondoll]

네 저도 그때 빅터lee 님을 기억합니다
참 스마트 해 보이시는 분이셨어요^^

그리고 그 옆에 새미기픈물 님도 계셨지요~
인연이라는 게 참 신기합니다

그럼 오늘도 즐겁게 보내세요^^

[꽃자리]

도움되는 유용한 정보 감사합니다.

[ondoll]

초심자방에서만 이런 정보가 나옵니다ㅋ(초심자방 부심!!)
자주 놀러오세요^^

[월세부자~]

잘보았습니다~^^