안녕하세요~
분양하는 양과장입니다~~
며칠전에 평택석정공원 화성파크드림 아파트의 모델하우스를 다녀왔어요~
현재 일반분양으로 변경되고, 조정지역에서 해제되면서 혜택들이 더 많아졌더라고요.
게다가 주변 아파트 시세를 보니 2005년 준공 아파트가 월160만원 ?????????
상가나 수익형부동산 같은 높은 수익률은 물론,
부동산 경기가 좋아지면 급상승이 예상되는 매매가액까지 !!
정말이야?? 아파트가 이렇게 수익률이 좋다고???
의심병이 돋아서 직접 찾아가서 상담받고, 열심히 분석해 보았습니다.
결론부터 말씀드리자면, 진짜더라고요~ ㅎㅎㅎ
1. 삼성캠퍼스가 10분거리 !
2. 브레인시티 내 아주대학교 병원이 10분거리 !
3. 서정리역이 10분거리 !
4. 홈플러스가 10분거리 !
5. 폭발적인 수요로 17년된 아파트가 월160만원 수익 !
구도심 바로 옆에 위치한 덕분에 모든 생활권이 10분이면 해결되더라고요.
그런데도 고덕신도시와는 다르게 관리지역에서 벗어나서
실거주의무도 없고, 분양가도 저렴하고, 여의도 공원 크기의 공원도 같이 조성되더라고요.
와우~ 저는 평택현장을 볼 때, 공원이나 산이 근처에 있는지를 꼭 보거든요.
반도체 회사를 다닌다는게 몸에 좋은 건 아니니까요.
휴식을 취하는 집에서라도 좋은 공기 마시고, 초록초록한 숲도 보고,
내가 사랑하는 아이들과 가족들은 왠만하면 좋은 환경에서 지낼 수 있어야 된다고 생각했어요.
그런데 제가 알아본 평택 아파트 중에 가장 큰 공원을 조성하는 단지가 바로 파크드림 아파트 현장이더라고요.
현재는 일반분양으로 전환되면서 청약통장이 없어도 계약이 가능하구요.
조정지역 해제로 이미 1주택이 있어도 2주택까지 대출도 가능하고,
실거주 의무도 없으니 바로 월세로 돌려도 되더라고요.
제가 생각하는 플랜은
직접 주거를 하셔도 준공즈음에는 경기회복으로 인한 부동산 가격이 상승할 거란 생각이 들고요.
경기회복 뿐 아니라 삼성캠퍼스 5공장의 건설과 맞물려 더 많은 매매차익을 가져가실 수 있는
절호의 기회라고 생각해요.
이미 1주택이 있어도 대출이 가능하기때문에,
직접 주거를 안하셔도 최소 160만원이상의 월세수익을 가져가실 수 있기때문에
대출이자를 갚아도 수익이 남잖아요.
부담없이 몇년정도 매매가가 오르기를 기다리는 것도
진짜 굿굿 아이디어라고 생각합니다.
전체 1296세대라는 초대형 단지와 여의도공원만한 7만평 크기의 숲이 같이 조성이 되기때문에,
숲 또한 아파트 소유물같은 느낌이예요.
기부체납으로 조성되기때문에 건설사에서 최대한 아파트 주민들의 편리성을 고려해서 석정공원을 조성하거든요.
아파트 단지부터 살펴볼까요??
우리동네랑 비교하면 안되지만,
평택 현장들을 볼때마다 왜케 땅덩이가 넓으냐~ 싶은 생각이 들어요. ㅎㅎ
동간 거리가 멀찍멀찍 하거든요.
초지역 부근을 지나갈때마다 빛이 들어오기는 한가~ 싶은 아파트가 보이죠...
동간 거리는 사생활 보호 뿐 아니라 햇살권에도 영향을 많이 줘요.
누구나 햇살권과 사생활보호가 필요하겠죠??
만~~~ 족~~~~~ !
단지가 워낙에 크다보니까 장점이 두가지 있어요.
첫째는 단지 내 산책로도 엄청나게 좋다는거죠.
물론, 북서울 꿈의 숲이나 유명한 동탄 호수공원을 조성한 화성건설에서 짓는 아파트니 단지 내 산책로도 얼마나 멋있겠어요.
단지 내 산책로, 아이들 놀이터, 운동시설까지~
말해 뭐해요~ ㅎㅎㅎ
둘째는 커뮤니티 시설이 엄청 잘되어 있다는거예요.
운동시설도 필라테스, 피트니스, 스크린골프, 실내골프연습장등 다양하게 준비되어 있구요.
아이들을 위한 유아도서관, 돌봄센터, 키즈카페는 물론,
프리미엄 독서실, 경로당, 주민카페도 마련되어 있어 공동체 생활의 느낌이 강했어요.
면적은 32평, 33평, 43평의 세가지 타입이구요,
유니트는 총 7개로 구성되어 있어요,
모델하우스 안에 4개의 유니트를 꾸며 놓았더라고요.
내부를 좀 살펴볼게요~
영상이랑 사진을 엄청 많이 찍었는데, 블로그에 넣기에는 한계가 있네요.
일반분양이라 동호주 지정이 가능하니까, 관심있으신 분들은 빠른 연락 주세요~
안방은 개인베란다가 따로 구비되어 있어요.
그리고 화장대, 드레스룸, 화장실이 모두 갖추어져 있구요.
방2는 붙받이장이 설치되어 있는데요.
붙박이장은 무료옵션 사항도 있으니까 꼭 체크하세요!
붙박이장, 침대, 책상이 모두 들어갔는데도 공간이 넉넉히 남더라고요.
일반아파트보다 더 넓게 빠진거 같아요.
룸3는 유니트에는 침대가 안들어가있지만, 침대와 책상을 넣어도 넉넉할 정도의 사이즈예요.
자녀가 여럿이 아니라면 취미방으로 꾸며서 소파와 게임기, 스크린을 설치하면 정말 좋겠더라고요.
부엌은 수납이 정말 많아서 제일 좋았어요.
공간도 넉넉하게 구성되어 있구요, ㄱ자 형태의 위아래 찬장도 넉넉하고,
저는 현관팬트리와 부엌팬트리는 전혀 다른 용도라고 생각하기때문에,
둘 다 갖춰진 구성이 너~~~~~무 너무 좋아요 ㅎㅎ
세탁실도 넉넉하기때문에 옆에 선반을 두어 세탁세재와 용품을 수납하고,
예쁘고 튼튼한 분리수거함도 놓는다면 공간도 안성맞춤!!!
맞춘듯이 딱 좋더라고요.
마지막으로 거실은 우물천장으로 천장고를 높여서 탁 트인 개방감과 시원~한 느낌이 들게 구성했구요.
KCC 이중창으로 냉난방 단열과 소음차단도 꽉 잡았지만,
요즘 유행하는 유리난간을 사용했더라고요.
유리난간은 조망을 신경쓰는 설계를 할때 많이 사용하는데요.
아무래도 공원조망을 많이 신경 쓴 설계같아요.
거실에 앉아있으면 바깥 풍경이 난간에 가려 안보이잖아요.
그런데 유리난간은 앉으나~서나~ 사계절을 감상할 수 있으니까 너무너무 좋겠죠!!
평택석정공원 화성파크드림 아파트 모델하우스에 놀러오세요~
방문자가 많아 꼭 예약 먼저 해주셔야해요~
궁금한 점 있으시면 전화주세요~
부담없는 친절한 상담 드립니다~
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