내집마련 실수요자들이나 투자자들은 아파트 선택에서 가장 염두에 두는 것이 바로 시세차익이다.
최근의 아파트 수요패턴은 바로 ‘건강’형 주택이고 단지나 내부 평면설계에 입주자의 건강을 얼마나 배려했는지 여부에 따라 가격도 차별화되기 시작했다. 새집증후군과 함께 환경에 대한 중요성을 깨닫기 시작했기 때문이다.
환경과 건강에 좋은 아파트 입지를 가장 우선적으로 꼽는다면 앞에 개울이 흐르고 뒤로는 산이 둘러쳐진 배산임수형이다. 배산임수의 지형을 이용한 북고남저의 형태라고 할 수 있다.
서울지역에서 배산임수형 아파트는 한강을 바라보고 남산을 병풍처럼 호위하고 있는 옥수동과 금호동 일대의 기존아파트가 대표적이다. 이들 지역은 이같은 입지여건을 바탕으로 부동산 침체기에도 여전히 강세를 나타내고 있다.
지방으로 눈을 돌리면 행정수도 이전 유력후보지로 꼽히는 충남 연기군 동·남면과 공주시 장기면 일원도 차령산맥의 지류인 천태산과 금강이 있는 청혜의 배산 임수형 입지를 갖추고 있다.
현재 분양중이거나 분양이 예정된 주요 배산임수형 아파트를 알아본다.
◇서울 성북구 정릉동 영남 모아드림=영남건설이 서울 성북구 정릉4동 청수연립을 재건축하는 것으로 서울 4차 동시분양을 통해 일반에 분양됐던 68가구 중 일부 잔여가구가 공급중이다. 단지 바로 옆으로 정릉천이 흐르고 뒤에는 북한산국립공원이 펼쳐져 있어 자연경관과 쾌적성이 뛰어다.
내부순환도로 및 지하철 4호선 길음역이 5분 거리다. 다양한 시내버스 노선이 단지를 경유한다.신세계 백화점, 현대 백화점 등 생활편의시설도 가까이 있다. 계약금 10%에 중도금은 이자후불제로 지원한다.(02)953-3091
◇서울 광진구 광장동 워커힐신성미소시티=신성건설이 광진구 광장동 짓고 있는 주상복합 아파트로 현재 분양중이다. 앞에는 한강이 굽어 보이고 뒤로는 아차산이 단지를 에워싸고 있어 명당으로 평가되고 있다. 광진구 정보도서관과 , 백화점, 할인마트등 쇼핑시설의 인접해 있다.강북강변도로, 올림픽대로, 천호대교, 광진교, 서울외곽순환도로 등 사통팔달의 대중교통망이 구축돼 있다. 분양권 전매가 가능하다. 계약금10%에 중도금은 입주때까지 무이자로 융자지원된다. (02)4477-123
◇경기 남양주 덕소 I’PARK=현대산업개발이 남양주시 와부읍 덕소리에서 오는 초 공급예정인 아파트로 총 1239가구의 대단지다.
단지 바로 앞에는 월문천이 흐르고 단지 전체는 여인산, 예봉산으로 둘러싸여 있다. 강변북로 연장개통과 서울∼춘천 고속도로 신설(2009년 준공예정), 율석∼삼패간도로 신설(2006) 등으로 서울로의 진출입 여건이 크게 개선될 전망이다. 중앙선 청량리∼덕소간 중앙선 복선화(2005년)사업에 따라 전철 역세권이 된다. 홈네트워크시스템이 적용되어 휴대폰이나 PC등으로 가스, 온도, 조명, 도어록 등의 조작이 가능하다.(02)2008-9838
◇경기 평택시 가재동 우림루미아트=우림건이 경기 평택시 가재동에 짓는 아파트로 지난 5월초 분양한 590가구중 잔여가구를 분양중이다. 단지 앞에는 도일천이 흐르고 단지 뒤쪽으로는 덕암산으로 둘러싸여 있다. 1번 국도와 신설 45번 국도의 우회도로IC가 인접해 있고 평택∼음성고속도로 송탄 IC까지는 5분 이내에 진입이 가능하다.
송탄초교가 도보 5분 거리에 있는 것을 비롯,송탄중, 효명중, 송탄고교 등이 가까이 있다. 쇼핑시설로는 이마트를 이용할 수 있다. 계약금 10%에 중도금 무이자이다. (031)656-1400
◇충남 아산시 음봉면 포스코 더샵 레이크사이드=포스코건설이 충남 아산시 음봉면 덕지리에 짓는 아파트로 1288가구의 대단위 아파트단지다. 단지 앞에는 매곡천이 흐르고 뒤에는 금마산이 있다.
단지주변 월랑저수지 5만6000평이 생태공원으로 지정될 예정이다.고속철 천안아산역세권 개발사업인 아산신도시 3단계 사업지와 628번 지방도를 사이에 두고 붙어있다. 천안도심인 신부동과 바로 연결된다. 전 가구가 남향으로 배치되고 친환경 마감재와 첨단 디지털시스템을 갖추게 된다. 계약금은 10%이며 중도금 40%에 대해 무이자 융자지원한다. (041)571-5000
◇충남 천안시 용곡 I’PARK=현대산업개발이 이달말 또는 오는 7월초 분양예정인 아파크로 천안시 용곡동 332의 2 일대에 403가구 규모로 건설된다. 단지 안에 천안천이 흐르고 뒤에는 일봉산으로 둘러쳐진 천혜의 입지여건이다.
고속철도 천안아산역과 차로 10분정도의 거리에 있고 오는 2004년 12월 개통예정인 수원∼천안 수도권전철의 천안역이 지척거리에 있다. 천안시청, 대전대 한방병원등 공공시설 이용도 편리하다. 계약금은 10%이며 중도금 50%에 대해 이자후불제가 적용된다. (041)571-2222
◇충남 아산시 배방 자이=충남 아산시 배방면 북수리 일대에 건설되는 아파트로 총 1696가구 규모로 건설된다. 오는 8월 초부터 공급될 예정이다. 단지 양옆에 봉강천이 흐르고 천안역과 온양온천역까지 7∼8km의 거리에 위치해 있다. 삼성전자 천안사업소가 가까이 있고 배방초교를 비롯, 금융기관 및 생활편익시설이 가까이 있다.