<p>안녕하세요 럭키수 입니다.<br></p><p><br></p><p>24평 소형아파트 첫 낙찰 후 명도에 이어 배운다는 생각으로 인테리어도 직영으로 처음 시도해봤습니다.</p><p>중요한 시공은 어느정도 끝났고 셀프로 해야할 세세한 마무리가 좀 남았는데 언제 다 될지 몰라 </p><p>일단 현재 시점에서 후기남깁니다.</p><p><br></p><p><br></p><p>1. 인테리어 공사 구분</p><p> 1) 도급(외주) 공사 : 흔히 우리가 알고 있는 턴키로 인테리어 업체에 맞겨서 하는 공사이고 신경쓸게 별로 없는대신 </p><p> 비쌉니다.</p><p> 2) 직영 공사 : 인테리어 업체가 하던 인테리어공사 진행을 직접 총괄하면서 공정별로 시공업자를 직접 컨택 및 </p><p> 조율하면서 일을 진행, 상대적으로 비용 저렴</p><p> 3) 셀프공사 : 총괄하면서 공정별로 시공도 직접 진행</p><p><br></p><p> -> 셀프/직영시도 : 욕실문 시공, 등달기, 스위치, 콘센트 같은 작업은 셀프로 했고 나머지는 직영으로 진행했습니다.<br></p><p><br></p><p>2. 공사 순서 (24평 아파트/샤시제외 올 수리)</p><p> 1) 강화마루제거 및 평탄화(샌딩)작업(반나절) -> 화장실공사(3일) -> 싱크대철거(2시간) -> 도색(2일) </p><p> -> <span style="font-size: 10pt;">도배(1일) -> 장판(반나절) </span><span style="font-size: 10pt;">-> 싱크대타일(2시간) -> 싱크대 설치 -> 형광등/스위치/콘센트 설치</span></p><p> 2) 의견</p><p> - 마루 철거와 화장실공사 싱크대 철거 같으면 동시에 진행해도 되지만 현재 세입자가 없는 상태이고 </p><p> 시간적인 여유도 있는지라 가급적 겹치지 않게 진행했습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p>3. 마루 철거 : 총 30만원 소요</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 12평 거실 강마루 철거 및 평탄화작업(샌딩)</p><p> - 기존 걸레받이(굽도리) 철거</p><p> - 각 방에 문턱(문지방) 2개 철거( 개당 3만원 추가 비용소요)</p><p> - 폐기물 수거해 가는 조건</p><p> 2) 의견<br></p><p style="text-align: left;"> - 강화마루/강마루에 따라 비용이 달라지니 철거 대상이 강화마루인지 강마루인지 그리고 철거할 바닥 평수는 몇인</p><p style="text-align: left;"> 지 폐기물 수거비는 포함인지여부를 꼼꼼히 따져서 초기에 조율하시는게 좋습니다. </p><p style="text-align: left;"> 작업을 명확하게 알려줘야 초기 견적에서 추가 비용이 발생하지 않습니다.</p><p style="text-align: left;"><br></p><p>4. 화장실 : 자재/인건비 총 174만원 소요</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 타일덧방 , 메지(타일줄눈)작업, 욕조철거, 천정돔설치, 양변기/세면기/액세서리 설치, 폐기물처리</p><p> 2) 의견</p><p> - 공사일정 및 견적비 조율을 위해 사전에 작업범위를 숙지, 화장실 바닥면적 사전파악(예. 1평), </p><p> 천정은 요즘 돔형보다는 평판형을 선호하고 </p><p> 타일 시공시 갠찮은 타일은 품절이 자주되기 때문에 사전에 미리 바닥과 벽타일을 준비하는게 좋습니다.</p><p> - 혹시나 누락될수도 있으니 배수구 2개 설치되나 사전확인</p><p><br></p><p>5. 싱크대 : 총 130만원</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 싱크대 철거 및 설치(2.4m 상,하부장 및 싱크볼,대리석,쿡탑)</p><p> - 싱크대 벽 타일 덧방 시공</p><p> 2) 의견</p><p> - 싱크대 철거 및 폐기물 처리 비용도 포함되는지 확인, <span style="font-size: 10pt;">쿡탑 같은 경우 싱크대 업체에서 설치하는 쿡탑은 </span></p><p><span style="font-size: 10pt;"> 비싸기 때문에 중고나라 같은데서 새것같은 중고로 사는게 가성비 좋음.</span></p><p> - 기존에 싱크대 길이가 몇인지 사전확인 필요. 보통 2.4m 정도</p><p><br></p><p>6. 도색 : 총 62만원</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 방문, 현관문, 다용도실, 베란다, 천정몰딩 흰색 도색</p><p> 2) 의견</p><p> - 비용 견적시 총 비용이 아닌 일당으로 예기하는 시공업자도 있으니 반드시 일당인지 총 비용인지 꼭 확인하자</p><p> - 현관문은 안쪽만해야하고 바깥쪽은 칠하는것이 아님. 그런데 사전에 이부분 미리 예기를 하지 않으면 </p><p> 현관 바깥쪽도 도색해 버리는 수가 있기 때문에 사전에 꼭 말해주는것이 좋다. </p><p> - 철문 나무문 몰딩은 유성 베란다의 돌벽은 수성페인트를 많이 사용</p><p><br></p><p>7. 도배 및 장판 : 총 124만</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 도배지는 합지 화이트 계열로(실크는 좋은데 비싸서..)</p><p> - 장판은 1.8T 도배지와 유사한 계열의 장판으로 진행</p><p> 2) 의견</p><p> - 도배 작업전 AS유무 확인 체크(나중에 코너쪽에 벽지 연결부위가 떨어질수도있음. </p><p> 벽지 도배시 도색 벗겨지지 않게 주의 요청(나중에 보면 군데군데 도색 까져있음 ㅠㅠ)</p><p> - 장판역시 사후 AS유무 가능한지 확인 필요. 강화마루,강마루가 아닌 </p><p> 일반 장판의 경우 우글거리거나 들뜰수도 있기에 향후 AS여부 확인 필요</p><p> - 장판시공 후 며칠간 낮은온도에서 서서히 올려야 우글거리지 않으니 주의 필요</p><p> - 우글거리거나 들뜨는게 우려된다면 강화마루나 강마루가 좋음(다만 많이 비싸짐..)</p><p><br></p><p>8. 욕실도어 및 손잡이 : 총 14만원</p><p> 1) 작업내용</p><p> - ABS도어사서 직접시공</p><p> 2) 의견</p><p> - 욕실 도어의 경우 오래되면 썩을수도 있기에 이런 경우 재생하기 보다 </p><p> 비교적 저렴한 ABS도어사서 시공하는것도 좋음</p><p> - 욕실도어 주문전 기존문을 가지고 정확한 사이즈를 미리 재 놔야 함</p><p><br></p><p>9. 전기용품 : 총 24만원</p><p> 1) 작업내용</p><p> - 스위치, 콘센트, 화재감지기, 등 직접 시공</p><p><br></p><p><span style="font-size: 12pt; color: rgb(255, 0, 0);">10. 총 비용 : 560만원 정도</span></p><p><br></p><p>11. 인테리어 전 후 사진비교</p><p> 1) 거실 </p><p> - 작업 전</p><p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E9A4365C0563BF07" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="1.거실_b.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99E9A4365C0563BF07D8F8"/></p><p>- 작업 후</p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998A25375C05640A10" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="2.거실_1_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_998A25375C05640A10A0F7"/></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D9F1375C05640C13" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="2.거실_2_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99D9F1375C05640C131575"/></p><p><br></p><p>2) 주방</p><p>- 작업 전</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933674A5C05649034" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="2.주방_b.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_9933674A5C05649034E94A"/></p><p><br></p><p>- 작업 후</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99937B4E5C0564B32C" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="3.주방_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99937B4E5C0564B32C1736"/></p><p><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">3) 욕실</p><p style="font-size: 13.3333px;">- 작업 전</p><p style="font-size: 13.3333px;"><br></p><p style="font-size: 13.3333px; text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990D8F4A5C05650A2D" class="txc-image" actualwidth="576" hspace="1" vspace="1" border="0" width="576" exif="{}" data-filename="3.화장실_b.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_990D8F4A5C05650A2D3CC6"/></p><p style="font-size: 13.3333px;">- 작업 후</p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992A854D5C05652B24" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="4.화장실_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_992A854D5C05652B249D76"/></p><p><br></p><p style="font-size: 13.3333px;">3) 안방, 작은방</p><p style="font-size: 13.3333px;">- 작업 전</p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AE5B475C05656037" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="4.안방_b.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99AE5B475C056560377F1B"/></p><p><span style="font-size: 13.3333px;">- 작업 후</span><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991D53495C05659309" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="5.안방_1_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_991D53495C05659309A379"/></p><p></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991644495C0565962B" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="5.안방_2_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_991644495C0565962B400A"/></p><p></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99AF1F495C05659810" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="6.작은방_1_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_99AF1F495C05659810932F"/></p><p></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9966FB495C05659B31" class="txc-image" actualwidth="640" hspace="1" vspace="1" border="0" width="640" exif="{}" data-filename="6.작은방_2_a.jpg" style="clear:none;float:none;" id="A_9966FB495C05659B319D0B"/></p><p><span style="font-size: 13.3333px;"><br></span></p><p><br></p><p>인테리어라는게 모르면 덤태기를 맞을 수 있기 때문에 항상 단계별로 인기통같은 사이트에서 견적요청글을 올리고 </p><p>비교견적을 통해 대략적인 시세를 알아두면 좋습니다.</p><p>견적산출 시에는 명확하게 집의 평수 및 작업내용을 이야기해야 추가 비용 발생없이 처음 견적으로 진행할 수 있으니 </p><p>사전에 내용파악해 놓으면 좋습니다.</p><p>셀프 / 직영 인테리어의 장점은 내가 모든 자제를 사고 인건비만 지급하는 형태로 진행할 수 있기 때문에 카드 소비 지출 늘려서 좋습니다. <span style="font-size: 10pt;">다만 모든것을 다 알아보고 직접 자재 준비를 해야하기 때문에 처음에는 손이 정말 많이 갑니다.</span></p><p>그리고 화장실 인테리어 비용의 경우는 나중에 양도세 계산시 경비항목으로 공제가 가능하기 때문에 공사전에 현금영수증 가능한지 문의해 보는것도 좋습니다.</p><p><br></p><p>처음으로 하다보니 여러가지 공사의 잘못된 부분을 미리 예방하지 못했던 점도 많았고 각종 자재준비를 위한 시간 부족 및 인테리어 센스도 부족해 세련미가 부족해 보이는 <span style="font-size: 10pt;">부분은 아쉽네요. </span></p><p><span style="font-size: 10pt;">하지만 이번 공사를 통해 다음에는 지금보다 좀더 빨리 잘할 수 있을것 같습니다.</span></p><p>마지막으로 여기까지 인테리어 진행하는데 도움주신 등용문님 감사합니다</p><div><br></div><p><br></p>
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소중한 경험담 잘 보았습니다. 저도 곧 인테리어를 해야하는데 천안입니다. 혹시 지방의 경우 현지 업체를 수배해야할까요? 서울서 1:30분 정도 거리라 업체에 따라 출장이 가능할거같은데요. 혹시 괜찮으시다면 싱크대와 화장실 인테리어 업체 연락처를 알려주실수 있을까요? 저렴하게 하신듯해서요.
럭키수님 최소의 비용으로 멋진집이 탄생 하셨네요^^
하고나니 좀 부족한점이 보이는데 그래도 직접해서 그런지 뿌듯합니다.
명도방에서 항상 많은 도움 주셔서 감사합니다 지실님^^
럭키수님~~ 드디어 명도하시고 인테리어까지 하셨군요^^ 축하드려요!!!!ㅎㅎㅎ 화이트톤으로 해놓으니 집도 커보이면서 깔끔해보이는 효과가 있네요~~ 너무 이쁩니당^^ 화장실 인테리어 비용이 양도세에서 공제된다는 꿀팁까지 감사합니당ㅎㅎ 수익도 멋지게 내시길 바랄께요~~~~ 화이팅!!
지식인 랑땡이님 오랜만 입니다~ 두려움 많던 첫 명도 때 랑땡이님 덕분에 잘 끝냈습니다. 이미 매도까지도 완료는 했는데 수익은 거의 없었습니다. 핫;; 그래도 많은 걸 배워서 좋았네요~
인테리어 잘봤습니다
귀중한 정보 감사합니다~~^^
도움이 되셨다고 하시니 저도 좋네요 감사합니다~
성투를 기원합니다.
새해 더욱 건강과 행운이 가득하시길...
시라스니님도 성투와 황금돼지해인 올 한해 행운가득하시길 바랄게요~
좋은정보 너무너무 감사합니다. 정말 잘하셨네요.!!!
와 디테일한 내용 감사해요. 북마크해놓고 필요할때 봐야겠어요. 감사합니다
럭키수님 성투 기원합니다~
소중한 경험담 잘 보았습니다. 저도 곧 인테리어를 해야하는데 천안입니다. 혹시 지방의 경우 현지 업체를 수배해야할까요? 서울서 1:30분 정도 거리라 업체에 따라 출장이 가능할거같은데요. 혹시 괜찮으시다면 싱크대와 화장실 인테리어 업체 연락처를 알려주실수 있을까요? 저렴하게 하신듯해서요.
요즘은 욕조 없는것이 트랜드인가봐요
오~~~~럭키수님 대단하십니다.
저는 통째로 사장님께 부탁만했지 직영으로도
이런게 가능하군요~!!!!^^
잘 보았습니다. 양도세 필요경비의 법적증빙 부분 잘 보았습니다.
감사합니다...수고하세요~~~
저비용으로 저정도 인테리어는 정말 대단하신것 같아요 ㅎㅎ 역시 알아야힘이네요
직영공사 한번은 정말 도전해볼만한 도전인 것 같습니다. 직접 일일이 알아본다는게 힘들지만 그래도 도전하는 기쁨이 있는 것 같습니다.
정말 대단하십니다. 저도 직영공사를 해보고 싶은데.. 용기를 낼수있게 된거같습니다. 비슷한 평수여서.. 욕심이 나네요.. ㅠㅠ 겁도 나구요..
자럄히거 멋지게 공사되었내요
직영공사의 장점을 최대한 활용하셨네요.
누가 600만원에 저렇게 공사했으리라고 생각하겠어요. 대단한 행크 분들이 많이 계시네요.
좋은 정보 감사합니다.
럭키수님 올리신 사진을 보니 저도 직영으로 한번 도전해 보고 싶네요.
좋은 글 감사드립니다.
공사별 금액까지 정리해서 알려주시고 정말 감사합니다, 많이 참고가 될 것 같아요~~ 외주주면 평당 100만원씩 잡아야 한다고 들었는데, 23평이면 2300만원인데, 럭키수님은 560만원에 하셨다니 놀라워요~~ 많이 배우게 되었습니다, 감사합니다!!
Before & After 사진들 너무 좋아요~~~~ 좋은 글 감사합니다~~~ 늘 응원합니다 럭키수님~~~^^
신경 써야 할게 참 많네요.
깔끔한 인테리어, 완전 착한 비용. 감탄하고 갑니다.
이번에 인테리어 하는데 가격 정보 공유가 큰 도움이 되겠습니다. 감사합니다~
인테리어 공사비가.... 놀랍습니다
잘 보고 갑니다.
욕실 욕조부위 털어내고 방수도 해야하나요
몰딩도 덧방 도장 인가요?
상세한 정보 감사 드립니다. 대단하십니다!
깔끔하게 잘 공사하셨네요~ ^^
상세한 내용으로 공부할 수 있게 해줘서 감사합니다. 한번 따라서 해보면 금방 성숙할 듯 합니다. 감사합니다 ^^
직영공사에 대하여 자세하게 알려주셔서 감사합니다 나중에 참고할일이 저에게도 생기면 좋겠다는 생각을 해봅니다~^^
인테리어 깔끔하고 훌륭합니다~ 축하드려요~~~^^