안녕하세요
귀농귀촌에서 근무헸던 선과장입니다 ^^
제가 부동산으로 좋은 정보를 드리고자 이렇게 글을 올립니다
판교 제2테크노밸리에 후분양을 시작한 판교 아이스퀘어에 대한 관심이 뜨겁습니다. 판교 자체에 대한 관심도 높지만 많은 기업체들이 우리나라 산업의 중심지인 판교에 입주를 하기 위한 경쟁이 치열한 상태인데요. 막상 판교에 투자할 상품이 많지 않아 아쉬워하시는 분들이 많습니다. 아이스퀘어는 제1판교 테크노밸리의 성공 이후 모두의 관심을 받으며 분양이 진행되고 있습니다.
판교 아이스퀘어는 현재 오피스텔과 상가를 분양하고 있으며 사전의향서를 받아 순위 선정 중입니다. 제2판교테크노밸리에서 분양하는 물건이 별로 없는 만큼 진입 골목에 있는 판교 아이스퀘어 오피스텔&근린생활시설에 대해 자세히 알려드리겠습니다.
사업명 | 판교 제2테크노밸리 C2블록 복합시설 신축공사 |
위치 | 경기도 성남시 수정구 창업로 17 (시흥동) |
지역 및 지구 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 비행안전제6구역 |
주요용도 | 업무시설, 근린생활시설, 문화집회시설, 교육연구시설 |
건축규모 | 지하 5층 ~ 지상 10층 |
대지면적 | 18,497.88 ㎡ |
건축면적 | 12,940.80 ㎡ |
연면적 | 156,912.63 ㎡ |
건폐육 및 용적률 | 69.96% (법정 70%) / 458.56% (법정 600%) |
주차계획 | 1,387대 (법정 1,151대) |
높이 | 44.60M |
판교의 집값 상승과 기업의 입주는 서울과의 근접성 편리한 교통, 지구단위계획으로 난개발이 아닌 깔끔한 도시개발 등 여러 이유가 복합적으로 작용하면서 그 수요가 점점 높아지고 있습니다. 테크노밸리 내 개인 사옥 부지도 대기업이나 중견기업 등 이름만 들어도 알 기업들이 사옥을 마련하고 있으며, 지식산업센터 내 입주를 위해 많은 분들이 의향서를 내고 준비를 하고 계시는 상황입니다 ^^
입주 기업목록을 보시면 4차 산업위주의 IT/연구개발업 등이 거의 대부분입니다. 판교의 이미지가 어떻게 형성되고 있는지 잘 보여주는 상황이며, 높은 땅값으로 인해 제조업보다는 사무형의 고부가가치 사업이 주를 이루고 있습니다. 그만큼 직원의 소득이 높고 이런 회사의 소비수요를 찾아 많은 프랜차이즈 업체가 판교 아이스퀘어를 찾고 있는 상황입니다.
광역버스 환승정류장과 트램까지 진행이 된다면 판교로의 접근성과 판교 안에서 이동이 더욱 쉬워지는 만큼 판교 아이스퀘어 유동인구 상승도 증가가 될 것입니다.
판교 아이스퀘어의 입지는 기업지원 허브를 지나 도로를 사이에 두고 오피스텔과 문화시설 동과 업무동 호텔 등으로 나뉘어져 있으며, 분양하는 C2블록을 제외하고는 GS리테일에서 직접 입대운영을 하게 됩니다. GS에서 임대를 진행하면서 좋은 점은 초기 공실이 많이 줄어들어 상권 활성화가 매우 빨라질 것으로 보고 있습니다 ^^
현재 C2블록 GS가 운영하는 상업시설에 임대 협의가 진행중인 업체는 지하 1층엔 프랜차이즈 커피쇽과 다이소, 대형 서점이 있으며, 지상1층엔 프렌차이즈 베이커리와 카페, 패스트푸드 그리고 외식업체와 은행 등이 있습니다. 2층엔 대부분의 외식업체가 대형 면적으로 보고 협의중이며, 3층엔 골프존과 미용실 등이 이야기 중에 있습니다
결국 많은 회사 인구와 오피스텔&호텔 거주자들이 골고루 유동인구를 형성할 판교 아이스퀘어에 분양하는 몇 안되는 상가에도 임대가 상대적으로 맞춰지기 쉬울 것이며, 직접 사용을 위해 분양을 받으신다면 더없이 적합한 물건입니다.
현재 상가와 오피스텔 의향서를 접수받고 있습니다
선착순으로 접수받고 있으며, 오피스텔의 경우 호수가 이미 지정되어있는 만큼 가성비 좋은 호실이 있으니 판교 제2테크노밸리에 투자처를 찾고 계시는 분들은
더 늦기전에 연락주시기 바랍니다 ^^
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판교는 높은 아파트 가격으로 진입이 쉽지 않아 오피스텔을 보시는 분들이 많습니다. 또한 많은 기업 사옥이 위치해있어 지방이나 출퇴근이 힘든 직원들의 월세 수요가 상당합니다. 1인 원룸부터 1.5룸까지 다양한 면적이 있으며, 안정적으로 월세수입이 가능한 판교 제2테크노밸리의 유일한 오피스텔입니다. 판교 제2테크노밸리뿐 아니라 제1,2테크노밸리까지도 이동이 가까워 그 수요는 상당하다고 말할 수 있습니다 ^^
기본 옵션에 세탁기, 냉장고, 인덕션 등이 있기 때문에 별도의 가구가 필요없이 몸만 들어와도 충분한 오피스텔로 안정적인 월세 투자에 관심있으신 분들께 적극적으로 추천해드리며, 후분양이기때문에 직접 보시고 청약하실 수 있어 그 상품성을 확인하실 수 있습니다. 또한 후분양인지라 전매 제한에 해당없기에 바로 매매로 진행이 가능한 상황입니다....
판교 아이스퀘어 오피스텔 이용자를 위한 커뮤니티 시설까지 아래에서 확인하실 수 있으며,
다른곳보다 그 가치가 높다고 감히 말씀드릴 수 있습니다
현재 오피스텔의 경우도 괜찮은 호실이 1순위 청약이 가능하오니
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