스크랩 [흑석6센트레빌2]24평.조합분→4.6억,초기3.05억(2010.12.1)

[타잔김°³оΟ♡]

☎827-0070 · 부동산 흑석타운 공인중개사무소   흑석뉴타운 흑석6구역 조합분 매물정보  → 24평 배정, 총매가 4.6억, 초기투자 3.05억

분류	내용
평형	24평형
타입	미정
방향	미정
동호수	동호수 추첨전입니다.
총매매가	46000만원
초기투자금액	30500만원(매도인에게 주어야 할 돈)
프리미엄	20870만원(총매매가-조합원분양가)
옵션
기타	조합원분양가 25130만원 , 권리가 9630만원, 추가부담금 15500만원 무이자이주비 만원, 유이자이주비  만원

※해당 매물의 권리가액, 프리미엄, 이주비 등 매물에 대한 상세한 사항은 흑석타운 공인중개사로 전화주시면

   친절하게 상담해 드립니다. ☎827-0070, 010-8899-6552

* 매물 설명

여의도 출퇴근하는 분들에게 굉장히 인기 많은 흑석뉴타운. 흑석뉴타운 내에서도 1단계 사업구역으로 빠른 사업추진속도를 보이고 있는 흑석6구역입니다. 흑석5구역, 흑석4구역 다음으로 일반분양되는 사업지로 2012년 12월경 입주예정입니다.

963세대 대단지에, 단지내 초등학교가 위치하고 있는 것이 장점. 흑석8구역과 같은 동부센트레빌 건립시 1500세대

대단지 사업지로 변모하는 것은 플러스 알파요인. 단지 인근에 초등학교 중학교가 있어 아이들 학교 보내는 부모 입장에서는 장점이 있습니다.

2010.8월 현재 동호수 추첨 전이고, 일반분양과 더불어 동호수추첨 끝나면 조합원분의 상승이 한차례 예상됩니다.

흑석뉴타운 2단계 사업장들(흑석7,흑석3,흑석9), 3단계 사업장들(흑석1,흑석2)에 비해 한템포 빨리 입주할 수 있다는 게 장점. 따라서, 입주를 바라보는 실수요와 투자를 겸하여 흑석뉴타운 진입하시려는 분들께 권하고 싶은 구역입니다.

근래에 분양했던 흑석4구역 흑석한강푸르지오 24평의 일반분양가가 기준층의 경우 4억8천선.

프리미엄 붙어 거래되었던 금액이 5억3천선, 입주를 앞둔 흑석5구역 조합분 매물들 5.5억 시세 감안한다면

본 매물은 충분히 경쟁력있는 매물이라 보여집니다.

특히, 흑석뉴타운은 20평대의 건립세대수가 적어 희소가치가 매우 높아,

흑석뉴타운에 총매가 저렴하게 진입하려는 실수요자분들, 3년 이내에 입주를 고려하는 분들에게

권할만한 매물이라고 생각됩니다.

*흑석6구역 정비구역정보 및 평면도 보기 → http://goo.gl/RZ2G4

매물에 대해 궁금하신 사항이 있으시면 

쪽지 또는 전화로 문의주세요.

010-8899-6552

asclepina@naver.com

*흑석뉴타운 센트레빌2 25평 평면도

*조감도

*단지배치도

흑석6구역 단지배치도입니다.

파란색이 30평대, 연두색이 20평대. 그리고 짙은 핑크색이 40평대.

옅은 핑크색이 50평대 되겠습니다.

흑석6구역은 특이한 점이 있는데... 무장애2등급 설계를 했고, 범죄예방설계를 했다, 그리고 부분임대아파트를 서울시 뉴타운중

최초로 시도했다는 것으로 서울시 보도자료에 한번 낫던 적이 있지요.

• 흑석6구역 → 부분임대+무장애2등급 흑석뉴타운 사업에 최초로 적용 기사 해설 보시고 싶으시면 클릭