안녕하세요.
태안에 200평 토목공사된(주 진입도로 6m/진입도로4m 및 우수오수관매립및 전기)토지구입했는데
건축허가까지의 항목별로 비용을알고싶습니다. 공시지가는 평방미터 11400 지목=답, 농지관리지역
건축회사(업자)측에서는 전부맡기면 알아서해준다는데 믿고 안믿고를 떠나 내집을짓는 일이므로
한가지한가지 꼼꼼하게 배우면서 따질것은 따질 정도의 수준까지 배우고 난이후에 제집을 짓기로
마음먹었습니다. 발품팔아가면서 현장견학도 열심히하다보면 언젠가는 내집지을때 자재라도들어줄
현장도우미정도되면 모르고 무조건 믿었다 후회하는일이 줄어들지않을까 생각하니 많은분들의
도움 기다리겠습니다.kk5608@hanmail.net으로 연락주심 감사하겠습니다.
1.농지전용비
2.측량비(측량은 몇번해야되는지)??
3.건축설계용역비
4.허가제출시 비용은?
5.허가제출시필요 서류는??
6.정화조공사/규격/비용등 상세히??
부탁드립니다.
첫댓글 1. 공시지가의 30%인가로 알고 있습니다.
2. 측량은 2번 했어요. 설계사무소에서 한번, 지적공사에서 한번
3. 설계용역비는 건축사나 지역에 따라 다를 듯...저는 건설업체와 상담하여 안을 만들고 설계사무소에 그냥 맡겼어요. 약 200정도 든 듯 해요.
4. 허가 관련은 설계사무소에서 모두 대행해 줍니다. 기억이 잘 안나지만 위 비용에 포함되었던 듯 해요.
5. 저희는 마을 상하수도에 연결 공사를 했지만, 정화조 설치하려면 200~300만원 정도 든다고 한 듯 합니다.
참, 지적공사 측량비는 측량사항에 따라 다릅니다. 이는 군청에 가서 담당자와 상담하는 것이 필요해요. 기본적으로 필요한 건 준공검사 전 건물현황측량입니다. 그리고 옆 토지와 경계확인이 필요하면 경계측량을 해야 하고요.
답변감사드립니다.
1.농지전용비:공시지가의 30%. 농지원부가 있고 자신의 주택이 없으면 면제
2.측량은 1번이면됩니다. 단, 측량 말뚝을 준공시까지 보존 필요.
3건축설계비 : 지역마다 다르나 150-200만원 정도, 토목설계(개발행위허가 농지전용등..)는 별도임
4.허가제출시 비용은 거의 없다고 봄
5서류는 설계사무소에서 알아서 해줍니다.
6.정화조는 30평미만 주택일 경우 5인용 (지역마다 가격차이가 있음)