<p><strong><span style="color: rgb(255, 0, 127);">1. 상가 입찰</span></strong></p><p>꿈장사 님의 소액 17기 2주차 추천물건 임장 보고를 하는 시간 .</p><p>불볕같이 더운 날씨임에도 불구하고 우리 팀은 인천 남동구 구월동 빌라 2곳과 논현동의 아파트를 임장하느라 20분 정도 지각하여</p><p>사무실에 도착하여 각 팀의 추천 물건 임장 보고 중 </p><p>마침 의정부 근처에 사시는 비타민 님의 꼼꼼한 임장 보고에 귀가 솔깃해진다</p><p>평소 리스크가 큰 상가 는 전혀 관심을 두지않았고 생물처럼 움직인다는 </p><p>상가에 대하여는 막연한 두려움을 가지고 있었는데 ...</p><p>어~ 2번 유찰에...</p><p>지하철역 출입구가 바로 옆에 3년 후 정도 들어오고..</p><p>바로 옆 M타워는 공실이 없고..</p><p>3층 이상은 임대보증금이 500 -50 이며</p><p>점점 비타민님의 임장 보고에 빠져들어간다</p><p>드디어 꿈장사 님의 설명이 곁들여지고 유치권이 걸려있지만 별 문제가 되지않고 </p><p>놓치기 아까운 좋은 물건이다 며 강력 추천을 하니 어느새 상가를 입찰할려하는 </p><p>심경의 변화 일어나고 입찰 참여하실 분을 파악하니 여러명이 손 을 든다</p><p>큰 물건은 임장을 다녀오신 비타민 님이 하고 나머지 2개 물건은 가위 바위 보로 결정이 되고</p><p>소액물건은 제비뽑기로 물건이 정해졌다</p><p>난 행운의 7번 물건</p><p>어 그런데 월요일 오전 회사의 중요한 일로 입찰이 걱정이 되는 순간 아~ !</p><p>꿈장사 님 이 대리입찰까지 지정을 해주시네.. 오~</p><p>비타민 님이 대리입찰을 해주시기로하고.. 오~~</p><p>입찰 참여자들이 수업후 남아서 기일입찰표와 위임장을 작성하고 꿈장사 님께 확인을 받는다</p><p>인감 준비가 안된 나는 마침 입찰에 참여하는 17기 총무님이시자 평오당(??) 평택.오산 로선당 카풀 당원이신</p><p>루시 님과 서정리 주민센타서 9시에 만나기로하고 집에 와서 스피드 옥션애서 물건을 확인하고</p><p>미래철도 사이트, M타워,해당 타워 분양 도 인터넷으로 확인하고서는 로드뷰도 보고 또 보고....</p><p>과연 입찰가릉 어떻게 할것인가 고민이 성을 쌓는다</p><p>아니야 ! 조금 올려 쓰자...라고 헀다가</p><p>아니야 ! 이 정도 선으로 해도 될꺼야!!</p><p>아니야.. 아니야..</p><p>일요일 은 마침 집안 행사때문에 현장을 가보지도 못한채 기본 중의 기본인 직접 임장을 생략한채</p><p>비타민 님을 믿고 꿈장사 님을 믿고</p><p>고민을 반복하다 그래 73~75% 로 가자..</p><p>드디어 월요일 아침 일찍 서정리 주민센타 에 20분전 도착하니 공무원들도 다 자리잡고 민원인들도 많은데</p><p>9시 부터 업무가 시작된단다.</p><p>한쪽 에 있는 테이블에 내 사무실처럼 앉아 서류를 펼쳐놓고 도장을 날인하고 또 빠지지는 않았는지..</p><p>드디어 남겨놓은 기일입찰표의 입찰가액의 공란을 채워야하는데...</p><p>그 시간 루시 님이 도착한다</p><p>평택에서 의정부 지법까지 시간 계산하면 지체할 시간이 없다</p><p>순간 가지고 간 계산기로 70% 를 치니 111,300,000 이다</p><p>그래 이거로 가는거야..하면서</p><p>기일입찰표와 인감증명서를 전달하고 수고를 부탁하며 사무실로 가는 30분의 시간에</p><p>왜 흔들렸을까 </p><p>반문하며..</p><p>자책하며..</p><p>아!! 아~ </p><p>손님과의 점심중에 카톡이 들어오네.. 어! 루시 님이네.</p><p>어! 어! 낙찰, 낙찰이라고 낙찰이라고...</p><p>오우! 감사합니다</p><p>오! 감사합니다...</p><p>꿈장사 님! </p><p>비타민 님!</p><p>루시 님 !</p><p>점심 중 잠깐 식당을 나와서 꿈장사 님께 낙찰을 보고하니 축하의 말씀과 다른 분들의 소식도 궁금해 하신다</p><p>루시 님께 카톡으로 생방을 부탁하니 곧이어 전해져 오는 동기 님들의 입찰 소식</p><p>4명이나 낙찰되었다 </p><p>아니! 낙찰되었는데 현장을 아니 가볼수가 있나!</p><p>사무실 정리하고 마님(?)을 모시고 평택 에서 남양주 진접으로 날라간다</p><p>건물 지하주차장에서 주차하고 제일 먼저 501호 노크하니 인기척이 없어..</p><p>어! 근데 문이 열리네..</p><p> 빼꼼 들여다 보니 나중에 알고보니 사우나 관리인이라는 분( 나중에 "놈" 으로 바뀐다)이 깊은 오수에 빠져있고</p><p>그래서 또 출입문이 있다 열어보니</p><p>헉~</p><p>헉~</p><p>어이쿠~</p><p>기계음과 동시에 온 사무실에 굵은 배관들로 꽉 채우져있다(사진 팡팡 찍고.. 혹시 몰라서 .....)</p><p>어~ 이거 잘못 됐다 순간 멘붕이 되는 순간...</p><p>관리인이 깨어난다.</p><p>낙찰받은 사람이라며 몇가지 확인을 해본다</p><p>501호가 맞다.</p><p>옆방도 포함이다.</p><p>사우나 용 전기실 및 온수공급 보일러가 설치되어있다</p><p>어~ </p><p>그러면 임대 걱정 할 필요없고 주도권이....</p><p>그래! 그러면..</p><p>그러면 내가 호랑이 눈을 잡은게 아닌가!!</p><p>휴~우 </p><p>가슴을 쓸어내리니 아직까지 놀란 마님(?)도 이제사 상황파악이 되는 모양 눈으로 안도의 표정을 나누며</p><p>6,7,8 층의 사우나등 건물 전체를 보고 나와 1층의 부동산 사장님과 1시간 여 대화를 나눈다</p><p>경찰공무원 출신이다 .</p><p>아! 그래요 우리 아버님도...</p><p>난 공기업 명예퇴직..</p><p>술술술 얘기가 풀려나가고 건물의 이력 . 유치권. 건물주와 남편. 치과 의 내력 등등...</p><p>그런데 아까 사우나 관리인은 왕싸가지라 "분" 으로 호칭하면 안되고 "놈" 으로 불러야 한데나...</p><p>며칠의 시간이 지나고</p><p>우리보다 먼저 낙찰받은 2층의 낙찰자와 통화를 해보니 잔금납부하러갔다가 10분 일찍 도착했는데도 경매 신청한 채권자가</p><p><span style="color: rgb(255, 0, 127);"><strong>취하서를 제출했고 자기도 이의신청</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">을</span> </span>하고 왔노라고...</p><p><br></p><p>또 며칠의 시간이 지나고</p><p><br></p><p>같이 낙찰 받은 산에들에 님이 그 먼길 의정부 지법에서 유치권, 등 복사물을 카톡으로 올려주신다.</p><p>어~ 어~ </p><p>내 물건과 6,7,8층( 사우나 기계실과 사우나)이 <span style="color: rgb(255, 0, 127);"><strong>경매 신청 일부 취하서</strong></span>가 8월26일 자로 접수 되어있네..</p><p>어~ 근데 8월 29일 <span style="color: rgb(255, 0, 127);"><strong>매각결정 허가</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">는</span><strong> </strong></span>뭐~지 ??</p><p>꿈장사 님께 긴급 SOS를 치니 받아들여지지않을꺼라는 말씀에 또 한번 가슴을 쓸어내리고...</p><p>언제 아마츄어를 벗어날려나 가슴 좀 안 쓸어내리게... 휴 우~</p><p>요즘 시간이 정신 없이 간다</p><p>회사근무 마무리하느라..</p><p>월세 아파트 반 샐프 수리하느라</p><p>또한 연타석 홈런이 된 아/공 대출을 위한 사업자 등록증 신청과 발급..</p><p><br></p><p>오늘은 금요일 </p><p>내일의 수업이 기다려진다</p><p>그간 상가의 상황과 유치권 등 산적한 난제들에 대하여 염려는 되지만 걱정은 하지 않는다</p><p>어떻게 대처해야하는지?... 원장님과 꿈장사 님의 만방의 솔루션을 믿으며...</p><p><br></p><p>원장 님, 꿈장사 님, 비타민 님, 루시 님,패스민트 님, 산에 들에 님, 와이즈 번 님, 빡형 님...</p><p>17기 동기 모든 분께 감사드립니다..</p><p><br></p><p>그리고 꿈장사 감독님!</p><p>대타 홈런 친거 맞나요?</p><p><br></p><p>그리고 연타석 홈런 아/공 낙찰기는 매각결정 허가 나면 올리겠습니다...</p><p>감사합니다..</p><p><br></p><p><br></p>
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첫댓글 축하합니다.
머잖아 전문가 되겠어요~ ^^
생동감있게 현장사진도 올려주시지...
현장 중계 방송을 듣고 보는 듯합니다.
생동감이 펄떡 펄떡 느껴집니다.
글재주가 좋으시네요.
재밌게 잘 봤습니다.
수고하셨어요. ^^
열심히 하시고, 후기도 잘 올려주신 존록펠러님께
만원쿠폰 쏩니다~
존 록펠러님 진심축하드립니다.
대박나세용~~~
재밌게 잘봤습니다 대단하시네요~~
축하합니다.
좋은 내용 감사합니다