서울역주변 청파동재개발 추진하는 지역에
초기자금 작은 매물 정리
용산구 청파동 작년에 공공재개발 추진하다 탈락된 지역에
민간재개발을 한다며 다시금 재개발동의서를
걷고 있다고 합니다.
서울역주변이라 이슈가 있을때 마다 꿈틀거리는
청파동은 2008년도엔 가장비쌌고 2015년도엔 가장 저렴하였다
2019년도부터 꿈틀되서 2008년도 가격으로 회복인 된
청파동입니다.
청파동은 용산구이며 서울역주변인데
빌라촌과 쪼개기 근생으로 이루어진 지역입니다.
2007년2008년 근생 쪼개기를 700개가량을 했다고 합니다.
요즘 마포구 염리4구역 염리5구역을 300개이상 쪼갠거랑
비슥하지만 염리4.5구역은 지분 4~6평 원룸 주택으로
청파동은 지분 4~6평 근린생활시설로 쪼갰다고 봅니다.
사실 구청이 허가권자인데 주택가에 700개의 근생을
허가한거나 작년 염리도 원룸촌으로 허가한걸 부동산 업자의
시각으로 보면 참안타까운 일입니다.
북아현2구역3구역은 뉴타운으로 지정되어
15년을 이주를 안해도 쪼개기를 못하여 주민들에게도
재개발시 수익을주는데 요즘은 시내권 재개발을 한다하면
조합원수가 오바되는걸 걱정할 수준입니다.
부동산들이 모여서 원룸을 시공 못하게 해야할것같다고들 합니다.
하지만 벌써 지어진 청파동 근생과
관리가 편한 신축빌라 매물중 자기에게 맞는
매물로 소액투자하여 훗날 부동산투자의 즐거움을 맛보시라는
취지에서 소개합니다.
청파동 민간재개발 추진하는데
근린생활시설등기 주거용원룸 급매
청파동2가 5-4 1층
대지5.9평 전용6평
매가 2억8천
전세7천
융자6억가능
초기투자 1억5천만원
청파동 1가 1-** 4층
대지4.9평 전용7.7평
매매가3억원
현월세1000/40 융자 1억2천가능
초기투자1억7천만원
주택으로는 대지
청파동1가3-** 2층 빨간벽돌연립
10평 전용13평 매가 43000만원
전세1억원 수리매수조건
투자3억3천만원
청파동2가 신축
대지6평 방2 엘리베이터유
주차장유 매가 4억5천
실입주가 주차가 전세2억3천
투자2억2천만원