2023년 4월 3일 월요일 부동산 뉴스

[산모퉁이(서울)]

2023년 4월 3일 월요일 부동산 뉴스

■“금리 1~2% 대출 해드려요”…최대 2억, 조건 알고보니
-청년 버팀목대출 한도 늘려
-월 대출실적 6배 이상 껑충
 https://www.mk.co.kr/estate/news/2023/255190?_ga=2.133354822.991586047.1680431678-685748345.1628416431 


■대출 풀리자…2030 다시 아파트 시장으로
-거래비중 25개월 만에 최대
-서울 매수 셋 중 하나는 30대
 https://www.mk.co.kr/estate/news/2023/255063?_ga=2.171718120.991586047.1680431678-685748345.1628416431 


■'전세사기 주홍글씨'…빌라 거래 '뚝'
-3월 서울 빌라 전세거래 2781건…전년比 49%↓
-서울빌라매매수급지수 81.7…전국 평균 밑돌아
-"매수세 급감하면서 하방 압력 더 크게 받을 것"
 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01997526635572184&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 


■버팀목대출 한도 늘리자 月 전세대출 6배로 껑충
-대출 완화에 2030 매수 증가
-정책대출 수요, 전세도 몰려
 https://www.mk.co.kr/estate/news/2023/254970?_ga=2.171718120.991586047.1680431678-685748345.1628416431 


■동탄·파주…'GTX-A 인근 단지' 매매價 반등
-동탄역 우남 84㎡ 3월 10억원에 거래
-운정 아이파크도 1월 대비 6000만원↑
-운정역·용인역 인근 신규 분양에도 관심
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023040200151


■'실거주 의무' 풀린 줄 알았는데…"청약 나섰다 낭패 볼 수도"
-'무순위 청약' 규제 풀렸지만 실거주 의무 등 꼼꼼히 따져봐야
-무순위 청약 물량 수도권 대거 쏟아져
-미분양 발생했던 올림픽파크포레온 마포더클래시 '완판'
https://www.hankyung.com/realestate/article/2023040200181


■추첨제 부활한 강남…2030, 청약통장 던진다
-투기과열지구 85㎡이하 추첨제, 가점 낮은 2030 당첨 기회 커져
-분양가격 비싸지만 분상제 적용
-신반포15차 3.3㎡당 6000만원대, 아리팍 시세보다 10억 가량 낮아 시세차익에 대거 청약 뛰어들 듯
-올 강남3 10개 단지 공급에 관심
https://www.sedaily.com/NewsView/29O5BIJMZ9


■“AI로 적정 낙찰가 예측…주거용 넘어 상가·토지까지”
-법원 25년 낙찰 데이터 기반, 낙찰 적정가 예측 프로그램 개발해
-주거용에서 상가·토지 등 특수형태 물건까지 서비스 범위 확대
-“부동산 리스크와 수익률까지 분석해주는 AI 서비스 개발할 것”
 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=02007366635572184&mediaCodeNo=257 


■'10조 시장으로'…데이터센터에 열 올리는 건설사
-데이터센터시장, 2021년 5조→2025년 10조 성장 예상
-단순 시공 넘어 디벨로퍼서 지분 투자·운영 등 확장해
-'전기 먹는 하마' 정부 전력 분산 정책 지방 이전 추진
-"데이터센터 입주 기업 못찾을 시 새 골칫거리로 전락"
 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01990966635572184&mediaCodeNo=257 


■삼표부지 개발 `兆단위` 특혜논란
-서울시, 일반상업용지 변경 추진, 용적률 800%로 5배 이상 늘어나
-매입 1년 안돼 '금싸라기 땅'으로
-"삼표 개발이익 매입액 10배 될것"
 http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2023040302100163046001&ref=naver 


■내년 총선 `3대 변수`에 달렸다
-1년 앞으로 다가온 총선
-물가·일자리 등 결국 표심 좌우
-텃밭 인적쇄신·한동훈 출마 촉각
-日총리 방한때 풀 보따리도 관건
 http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2023040302100158038001&ref=naver 


■고금리에 미분양까지...자금난에 문닫는 건설사, 1년새 2배 급증
-지난달 폐업 건설사 48개 지난해 같은 기간 25개 대비 2배 가까이 늘어
-올해 1분기 폐업한 종합건설사 총 119곳 지난해 1분기 비교 65% 증가
-올해 폐업 건수 최근 3년 연간 평균 폐업건수 338건 뛰어넘을 전망
-주요 건설사 이자보상배율도 위험 수준으로 나타나
https://www.ajunews.com/view/20230402151418327

고금리에 미분양까지...자금난에 문닫는 건설사, 1년새 2배 급증 | 아주경제

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