<P>안녕하세요....텐인텐의 여러 고수님들의 의견을 항상 눈여겨보고 공부하고 눈팅만 하던 일인입니다.</P>
<P>텐인텐 고수님들의 노하우와 경험담들을 참고로해서 지난번 센텀포레 다자녀 특공에 도전했다가 경합에서 아쉽게 떨어진 </P>
<P>일인이기도 합니다. </P>
<P>참 고생 많이 했죠...새벽에 나가 표받고 줄서고 접수하고 가슴졸이고..경합이란 얘기에 기대했다 세대주 나이에 밀려 아쉽게도 </P>
<P>미역국을 먹기도 하고...^^* 참으로 치열한 세상이란 멋진 한편의 영화를 본 느낌이였습니다..</P>
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<P>지난번 센텀포레 다자녀 접수시 제가 나이가 만 39여서 85점으로 접수하고 경합에서 떨어졌는데..이번엔 마침 제생일이 지나 만 40세가 되어 5점을 얻어먹어 90점으로 다시 도전해보려합니다.</P>
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<P>말도 많고 탈도 많아 일정들이 자꾸만 변경되고 해서 참으로 혼란스러운데.. </P>
<P>중동 래미안, 광안 쌍용 예가, 용호 쌍용예가 셋을 놓고 고민중입니다.. </P>
<P>현재는 실입주를 생각하고 있으나, P가 형성되는것을 보고 생각을 바꿀수도 잇을듯합니다.</P>
<P>( 아이들이 학교 옮기는것을 너무 싫어하고 애기엄마도 지금 사는곳을 선호하고 잇어서...심각히 고민중이기때문입니다)</P>
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<P>만약 텐인텐의 고수님들이라면 어떤 결정을 어떻게 내리실지 정중히 아주 정중히 자문을 구해봅니다.</P>
<P>부동산업의 모든분들 말씀이 다들 달라 믿고 결정하기 너무 힘들구요... 이번에도 제가 직접 도전해보려합니다.</P>
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<P>텐인텐 여러 고수님들 선배님들 많은 조언과 지도를 부탁드립니다..꾸벅 </P>
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첫댓글특공의 경우 당일날이나 최소한 다음날에는 당첨여부(단 동호수는 나중에 일반청약과 함께)를 바로 확인이 가능하지요. 다자녀의 특성상 광안쌍용이나 해운대 래미안의 경우 먼저 분양하는 것부터 하는 것이 좋겠지만 굳이 한다면 상대적으로 물량이 많은 광안쌍용이 더 유리하지 않을까 싶기도 합니다. 그렇지만 90점이면 어디를 넣더라도 합격가능점수이기 때문에 만약 당첨되어 실거주를 한다면 분양가(경제력)와 더불어 입주시기 그리고 학교등의 모든 조건을 고려를 하셔서 선택하셔야겠네요. 아무튼 90점 부럽습니다. ^^ 그리고 저는 고수가 아니기 때문에 오로지 참조만 하시기 바랍니다.
아직 래미안과 광안리는 분양가가 확정안되었기 때문에 서로 비교하는 것은 모순이지만. 래미안 확장비 포함해서 평당 1050만원이라고 가정하면, 먼저 중3 래미안은 인근 시세 비교하면 평당 1200만원 이상 형성될것으로 보이는데, 그럼 34평*150만원하면 로얄동호수 기준 p가 5천만원 이상은 형성될 것으로 보이고, 주위환경이 가장 좋을 것으로 보이나, 단점을 말하자면. 동향과 피렌체를 마주볼 확률이 다소 있다는 것이고, 광안리 쌍용은 확장비 포함해서. 1000만원정도 가정하면. 평당 1150만원은 형성될 것으로 보이고 그 중 c3가 남동향이고 가장 선호하는 라인이고 고층은 바다가 보이기 때문에 150만원 * 34평기준.
5000만원 이상 형성될 것으로 보입니다. 래미안 보단 향이 안정적이라 더 큰 이점이 있을 것이고, 광안리 쌍용은 투자가 많을 것으로,,, 중동 래미안에 비해서는 실수요자가 부족할 것으로 보여.. 투자에는 더 위험성이 있을 것 같네요.. 용호동 쌍용은 분양가가 평당 620만원이고 확장비 평당 20만원 포함해도 640만원입니다. 인근 롯데 캐슬과 비교하면 역시 평당 약800정도는 형성될 것으로 보입니다. 약150만원 * 34평 하면 5000만원 정도 형성 될 것으로 보입니다. 가장 로얄동은 105동 84c 인데 현재 5층이상 15개 남아 있습니다. 가장 큰 장점은 최고 로얄동 5층이상 당첨된다는 것이고, 단점은 주거환경이나 실수요자가 한정되어..
그런점이 있네요. 모든 것을 종합하면 분양가에 따라 p가 좀더 다르게 형성 될 것으로 보이네요. 따라서, 90점이면 다 안정적으로 당첨 될 것으로 보이나, 만약 90점 추첨도 한번 고려해야 할수도..거주 및 장기투자 생각한다면 삼성 래미안이 가장 좋을 것으로 보입니다. 참고로 전 래미안 조합원 입니다. 그냥 저 개인적인 생각이니 참고만 하시고요. 그리고, 용호 쌍용 투자할려고 오늘 한번 현장 등 방문하였는데 벌써 우선 대상자 p가 저층기준 3000이상이고, 고층은 5000 형성되어 있습니다. 그것도 물건이 없네요. 3곳다 상당한 p가 형성될 것으로 보입니다.
첫댓글 특공의 경우 당일날이나 최소한 다음날에는 당첨여부(단 동호수는 나중에 일반청약과 함께)를 바로 확인이 가능하지요. 다자녀의 특성상 광안쌍용이나 해운대 래미안의 경우 먼저 분양하는 것부터 하는 것이 좋겠지만 굳이 한다면 상대적으로 물량이 많은 광안쌍용이 더 유리하지 않을까 싶기도 합니다. 그렇지만 90점이면 어디를 넣더라도 합격가능점수이기 때문에 만약 당첨되어 실거주를 한다면 분양가(경제력)와 더불어 입주시기 그리고 학교등의 모든 조건을 고려를 하셔서 선택하셔야겠네요. 아무튼 90점 부럽습니다. ^^ 그리고 저는 고수가 아니기 때문에 오로지 참조만 하시기 바랍니다.
초보입니다어떻게해서90점이나오는지좀갈쳐주세요자세히미리인사드릴께요고맙습니다
래미안 하세요...........
90점이면 당첨이지 않을까요
당첨은 받아 놓으신 것 같은데...부럽습니다. 래미안+해운대로 하세요. 분양가도 주변시세보다 무척 쌉니다. 다자녀이시니 아이들 키우기 좋은 신시가지로 하세요. 행운을 빕니다.
아직 래미안과 광안리는 분양가가 확정안되었기 때문에 서로 비교하는 것은 모순이지만. 래미안 확장비 포함해서 평당 1050만원이라고 가정하면, 먼저 중3 래미안은 인근 시세 비교하면 평당 1200만원 이상 형성될것으로 보이는데, 그럼 34평*150만원하면 로얄동호수 기준 p가 5천만원 이상은 형성될 것으로 보이고, 주위환경이 가장 좋을 것으로 보이나, 단점을 말하자면. 동향과 피렌체를 마주볼 확률이 다소 있다는 것이고, 광안리 쌍용은 확장비 포함해서. 1000만원정도 가정하면. 평당 1150만원은 형성될 것으로 보이고 그 중 c3가 남동향이고 가장 선호하는 라인이고 고층은 바다가 보이기 때문에 150만원 * 34평기준.
5000만원 이상 형성될 것으로 보입니다. 래미안 보단 향이 안정적이라 더 큰 이점이 있을 것이고, 광안리 쌍용은 투자가 많을 것으로,,, 중동 래미안에 비해서는 실수요자가 부족할 것으로 보여.. 투자에는 더 위험성이 있을 것 같네요..
용호동 쌍용은 분양가가 평당 620만원이고 확장비 평당 20만원 포함해도 640만원입니다. 인근 롯데 캐슬과 비교하면 역시 평당 약800정도는 형성될 것으로 보입니다. 약150만원 * 34평 하면 5000만원 정도 형성 될 것으로 보입니다. 가장 로얄동은 105동 84c 인데 현재 5층이상 15개 남아 있습니다. 가장 큰 장점은 최고 로얄동 5층이상 당첨된다는 것이고, 단점은 주거환경이나 실수요자가 한정되어..
그런점이 있네요. 모든 것을 종합하면 분양가에 따라 p가 좀더 다르게 형성 될 것으로 보이네요. 따라서, 90점이면 다 안정적으로 당첨 될 것으로 보이나, 만약 90점 추첨도 한번 고려해야 할수도..거주 및 장기투자 생각한다면 삼성 래미안이 가장 좋을 것으로 보입니다.
참고로 전 래미안 조합원 입니다.
그냥 저 개인적인 생각이니 참고만 하시고요. 그리고,
용호 쌍용 투자할려고 오늘 한번 현장 등 방문하였는데 벌써 우선 대상자 p가 저층기준 3000이상이고, 고층은 5000 형성되어 있습니다. 그것도 물건이 없네요.
3곳다 상당한 p가 형성될 것으로 보입니다.