공지 ★ 리젠시빌(주)의 일방적 외벽 도색공사 강행 중단 요청건

[하늘]

최 고 서

발 신 인 : [                       ]

               광주 서구 금호동 809 호반리젠시빌5차APT [ 50     ]동 [            ]호

수 신 인 : 리젠시빌 주식회사 대표이사 윤 주 봉

               광주 서구 쌍촌동 956-7

먼저 수신인이 2009년 4월 현재 진행중인 금호5차 호반리젠시빌 아파트 외벽채색 공사와 관련하여 발신인을 포함한 당 아파트 대다수 입주민들은 수신인의 고객에 대한 최소한의 배려와 예의도 없는 일방 통행식 처사에 대해 깊은 유감의 뜻을 표하며 아래와 같이 최고하오니 양지하시고,

이후로는 좀 더 성숙하고 변화된 모습으로 입주민들을 먼저 배려하고 아파트 분양과정에서 체결된 입주민들과의 제반 합의사항의 이행에 있어 보다 성실한 태도로 매사 투명하게 이행하기를 기대합니다.

--- 아      래 ---

1. 발신인은 수신인이 반성과 성찰의 시간을 가지고, 수신인의 고객인 입주민을 진정으로 배려하는 기업으로 거듭나기를 진심으로 기원합니다.

2. 수신인은 ‘09년 4월 현재 금호5차 호반리젠시빌아파트 외벽 채색공사를 시행함에 있어 수신인을 포함한 입주 분양 세대 입주민들과 색채 디자인, 채색작업 일정 & 공사감리 등 세부 시행방안에 대한 최소한의 사전 협의 절차도 없이 발신인 임의로 용역업체를 선정하고 도색일정을 정하여 공사를 진행하겠다는 입장을 지난 4월9일자 공문을 통해 입주민들에게 일방 통보해오는 데 그치지 않고,

[현재 입주자대표회의가 아직 발족되지 않은 상황에서 입주민들이 자발적으로 외벽 채색과 관련 선호도 조사를 통해 “기존의 진부한 채색 디자인 대신 참신한 색채 디자인을 선정하여 채색하기로 정하고, 구체적인 절차는 현재 (임차인대표회의가 임무종료로 해산되어) 입주민 대표기구가 없는 관계로 입주자대표회의가 공식 출범한 이후에 진행하기로 결의하였음” 을 문서를 통해 수신인에게 통지하였을 뿐 만 아니라,

現 입주민측 의 대리인이 입주민 여론과 관련한 사실관계를 수신인측 실무자에게 수차례 유무선 연락을 통해 전달하고 입주자대표회의 출범시까지 현재 진행중인 외벽도색 공사를 일시 중단해줄 것을 요청하였음에도 불구하고]

아파트 분양완료로 실질적으로 집주인인 입주민들의 요청을 비웃기라도 하듯 아랑곳하지 않고 일방적으로 도색공사를 강행하는 수신인의 어이없는 처사는 발신인으로 하여금 실망스러움을 넘어 분노와 배신감까지 느끼게 하기에 이르렀습니다.

3. 수신인은 당 아파트 분양 관련 협상 과정에서 발신인을 비롯한 입주민들의 공식 대리인이었던 前 임차인대표회의와의 “분양전환 합의서”에 의거 현재의 도색작업을 진행하고 있으며 현재의 진행방식이 아무런 문제가 없다고 주장하나,

적법성 여하를 떠나 건축물의 얼굴인 외벽의 채색을 시공함에 있어 집주인의 의견을 무시하고 “나는 내 방식대로 할 것이며 내책임만 다하면 그만이다.”라는 식의 발상은 명실공히 업계 중견기업의 반열에 오른 귀사가 취해서는 안될 옹졸하고 졸렬한 태도에 다름 아닐 것입니다.

※ 심히 유감스럽게도 수신인이 발신인을 비롯한 입주민들의 여망에도 불구하고 기존의 색체와 도안을 고집스럽게 밀어붙이는 이유는 오직 “비용절감” 에 있지않나 생각됩니다. 기존의 색채와 도안을 그대로 유지한다면 터치업 정도만으로 도색공사를 마감할 수 있을 것이고, [기존의 도장면 위에 새로운 색채와 디자인을 여러번 덧입혀야 하는 경우에 비해] 그만큼 페인트 재료비와 공기 단축에 따른 인건비를 절약할 수 있을테지요.

즉 예컨대 당 아파트 외벽을 입주민들이 원하는 색채와 디자인으로 도색하는 데 드는 비용이 대략 1억원이라면, 현재 기존의 색채와 디자인으로 도색공사를 하는 경우 그보다 현저히 적은 금액으로도 가능하기 때문 아닌가요?

그게 아니라면 추가비용 발생에 대한 책임 운운하며 현재의 도색공사 계약내용에 대한 先공개 요구에 응하지 않고 버티는 이유가 뭔가요?

4. 또한 분양합의서에 아파트 외벽도색과 관련하여 언급된 “외부도장[아파트 외벽, 부대 복리시설 외벽, 지하주차장 내부 등] 시공은 기존 수준으로 한다.” 라는 문구도 “기존의 색채 디자인과 도안을 준용한다.”는 구체적인 명시가 없으므로 “기존의 색채와 도안대로 도색하는 것이 합당하다.” 는 수신인측의 주장은 법적인 근거를 따지더라도 설득력이 없음을 수신인이 더 잘 아실 것으로 생각됩니다.

5. 상기에 적시한 바와 같이 수신인이 현재 진행중인 금호 호반리젠시빌5차아파트에 대한 일방적인 외벽 채색공사는 과거 발신인을 비롯한 입주민 대리인인 前 임차인대표회의와 수신인측이 합의한 합의정신에도 부합하지 않을 뿐 만 아니라, 업계 관행상으로도 집주인인 입주민의 의사를 외면한 일방통행식 합의이행 방식의 행태는 상도의를 저버린 행위로 비난을 면치 못할 것입니다.

6. 발신인은 수신인에 대하여 재차 현재 진행중인 금호5차 호반리젠시빌아파트 외벽에 대한 일방적인 채색공사를 즉각 중단하고, 향후 입주민 대표기구인 입주자대표회의체가 공식출범한 이후 입주자대표회와 협의절차를 거쳐 당 아파트가 지역내에서 가장 아름다운 외관으로 단장될 수 있도록 협조하여주실 것을 강력히 요청하며,

만일 발신인의 상기와 같은 요청에도 불구하고 수신인이 기존의 입장을 고수하며 현재 진행중인 당 아파트 외벽에 대한 채색작업을 계속 강행할 경우, 발신인을 비롯한 입주민들은 수신인이 아파트 분양합의시 별도 합의한 “아파트 외벽도색 공사” 의 합의이행 사실을 인정할 수 없고, 또한 향후 발족될 입주자대표회를 통해 외벽도색 합의사항 재 이행을 요청할 것이며, 수신자가 거부하더라도 끝까지 책임을 묻기 위해 필요시 제반 법적 조치 뿐 만 아니라 수신인의 상도의를 저버린 고객무시 행위에 대한 대 언론 공개도 불사할 것임을 엄중히 경고합니다.

7. 이상과 같이 발신인은 발신인을 비롯한 입주민들과 구체적인 사전협의 없이 수신인이 일방적으로 강행중인 금호5차 호반리젠시빌아파트 외부도장 문제와 관련하여 최고하오니 양지 바랍니다.

2009년  4월      일

발신인 : [                           ] (인)

연락처 :                                       

리젠시빌(주) 대표이사  윤 주 봉 귀중

[하늘]

리젠시빌(주)이 현재 입주민 대표기구가 없는 공백기를 틈타 당 아파트 분양전환 합의시 별도 합의사항인 외벽 채색건 관련 입주민들의 반대에도 불구하고 기존의 진부한 색상과 디자인으로 도색을 강행처리하고 있는데, 이는 현실적으로 집주인인 입주민들을 무시하는 처사로 상호 합의정신에도 부합하지 않을 뿐 만 아니라, 업계의 관행에 비춰보아도 극히 드문 사례로 상도의에도 어긋나는 졸렬한 태도에 다름아닐 것입니다.

[하늘]

물론 도색공사 과정을 감독하고 기준 미달시 이의를 제기할 수 있는 아무런 장치도 없는 지금이 회사로서는 저렴한 비용으로 눈가리고 아웅하듯 해치워버리기에 호기일 수 있겠지요. 하지만 우리로서는 아파트단지의 얼굴인 외벽채색 문제가 결코 그런식으로 얼렁뚱땅 넘어갈 만큼 가벼운 사안이 아니기에 절대로 수용할 수 없다는 것이지요. 이에 금호 호반5차아파트 입주민 전세대별 명의로 리젠시빌(주)에 "일방적으로 진행중인 도색작업을 전면 중지할 것" 을 강력히 요청하는 최고서를 긴급 발송코자 합니다. 이는 향후 법적절차 진행시에도 우리 입장을 어필할 수 있는 중요한 근거가 될 것입니다. 여러분의 관심과 적극참여가 필요합니다.

[우리두리]

오늘까지 507동도 마무리될거 같네요~ 관리실에서 이렇게 적극적으로 도색에 협조한다는것이 정말 괘씸합니다. 이제까지는 어떨지 몰라도 앞으로는 입주민을 위한 관리실이 되어야 할텐데...입주민에게 하는 행동들을 보면 입주민대표회의가 꾸려진 다음에도 저렇게 행동할수 있을까 싶습니다.~

[울랄라]

호반이 끄떡이나 할것같냐는 주위사람들말에 화나고..이미 505동까지 진행되는 과정을 손놓고 바라보는일 또한 화가납니다..최선을 다해보고 그때가서 손놓더라도 해볼수있는건 다해봐야하지 않을까요?......오늘은 포기하는맘이었는데 이글을보니 또 희망을 버릴수없게됐네요....^^

[루치오]

일방통행. 너무 밀어부치기. 힘있는자 없는자. 입주민 생각을 너무하지않는 . .건설 입주민 모두가 힘을모아 두번다시 반복되지 않기를 바랍니다

[행복해져라얍]

505동 도색하는 것 보고선 그냥 이렇게 힘없는 사람이 당하는 거구나 생각했는데 이 글을 읽고 나니 새로운 희망이 솟아나네요. 낼 아침 당장 경비실가서 서류에 싸인해야겠어요. 모두들 힘내세요!!