-서면 최고번화가에 위치 유림더블루2 오피스텔 분양권 전매합니다 올해입주 빠른수익!!

[박신영]

-

※ 매물 관련 글 올리시는 분들은 반드시 아래 양식에 맞게 올려주시기 바랍니다.

< 아래내용은 필수 기재사항이니 기재를 하지 않거나 허의 기재한 글은 동의없이 삭제 될 수 있습니다. >

■ 구분/연락처 : 010-8005-1879

(예 : 주인직,땡땡공인중개사/010-123-4567)

■ 전세/매도/매수 : 매도

■ 지 역 : 부산 진구 전포동

(예 : 진구 부전동)

■ 매물명 : 유림더블루2

(예 : 부산아파트, 부전빌라, 주택, 상가, 분양권, 오피스텔)

■ 층/평형/방향 : (예 : 5층/32평/남서향)

■ 판매금액 : 분양가 + @ 약간

■ 기타내용 :

(예 : 인테리어 내용, 특이사항, 기타사항)

※ 사진 첨부는 자율입니다...

//ContentViewer.drawContent("b_3", '0'); document.getElementById("view_finish_3").value = true;

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

서면 유림더블루 100%분양에 감사드리며 저희 유림이 부산시민께 드리는 또 하나의 프리미엄 오피스텔인 유림 더블루2를 서면 최고의 입지에 건축중에 있으며 회사보유 잔여세대 선착순 특별분양을 진행하고 있으니 지금 바로 전화 주십시오!!

모델하우스 방문예약 ☎ 1566-0126

1. 건축개요

건물 위치	부산광역시 부산진구 전포동 686-1번지
지역 / 지구 / 용도	일반상업지역 / 방화지구 / 오피스텔 및 근린생활시설
층수 / 높이	지하4층, 지상 22층 / 75.2m
면적	대지면적:500평, 건축면적:300평, 연면적:5,082평
타입별 세대수	A type (16.57평) : 106세대, B type (15.81평 ) : 252세대, C type (15.98평) : 10세대, D type (15.22평) : 28세대, 총 396세대

2. 입지 환경

1) 서면 최중심지 위치

부산최대의 메디컬단지와 공구단지,쇼핑,문화,업무지구 종사자들의 1~2인 가구 임대수요 풍부

2) 서면일대 학원가에서 5분거리

학원가(외국어,고시,자격증,입시) 밀집지역으로 역외 단기거주 임대수요풍부

3) 문현 국제금융단지에서 5분거리(2011.9.16 금융중심지법 통과)

대한민국 금융의 메카가될 국제금융단지 종사자들의 미래임대수요 풍부

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

3. 교통 및 생활 인프라

1) 지하철 전포역 1분, 서면역,쥬디스태화,밀리오레 5분거리, 부산 최다 버스노선 경유

2) 동서 고가도로, 황령산 터널, 중앙로등 교통의 요충지이며 부전역 KTX역사 건립에 따른 동남권 교통의 허브로

비즈니스, 관광등의 중심지

3) 각종금융및 업무시설은 물론 공공기관등 부산최대의 사무/업무지구 중심

4) 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 밀리오레, 재래시장(자유,중앙,부전시장)등 다양한 쇼핑환경의 중심

4. 결론 - 서면 유림더블루2를 꼭 선택해야하는 이유

1) 호텔급 풀옵션설치와 최고급 마감재로 분양가외 더 이상의 추가 비용 없으며 서면 최고급 오피스텔로 건축됨

- 공동현관 출입관리 시스템과 주차장, 엘리베이터등에 CCTV설치

- 개별 냉난방 및 주차관제 시스템, 홈네트워크, 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기등

2) 서면 유림더블루2 만의 특화 서비스

- 고급 카페테리아에서의 아침식사 1년간 무료제공, 각 층별 커뮤니티 휴게공간 활용

- 12층 휘트니스센타 입주민 평생 무료이용혜택등

3) 문현국제금융단지등 고급 임대수요와 지역 내 업무.상업.유흥.교육.관공서등 다양한 임대수요에 비해 오피스텔

공급 부족에 따른 가치 상승

- 실투자금 6천만원으로 매월 60만원 안정정 임대수입과 매매 시세차익 통한 최고의 재테크상품

4) 중도금 40% 무이자융자로 2013.12월 입주시 까지 실납입금을 최소로한 무제한 전매차익 가능

- 계약금 10%, 중도금 1차 10%만 납입하시면 2013년 8월까지는 추가납입금 없슴

5) 전 평형대 분양마감 임박하며 한개층이라도 높은층을 원하시면 지금 바로 전화하셔서 방문 약속 잡으십시오!!

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

서면 유림더블루2 모델하우스

♦ 호텔급 풀옵션 및 서비스 ♦

<빌트인냉장고> <드럼세탁기> <천정형 시스템에어컨> <드레스룸-A타입>

<전동식 빨레건조대> <2구 가스쿡탑> <다용도 식탁> <붙박이장-B타입>

♦ 기준층 평면도 및 타입별 구조 ♦

★ A type 54.78㎡(16.57평형) - 106세대 "마감임박"

전용면적:28.32㎡(8.57평) 공용면적:13.34㎡(4.04평)

주차장면적:11.91㎡(3.6평) 기타공용:1.22㎡(0.37평)

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

★ B type 52.28㎡(15.81평형) - 252세대 "마감임박"

전용면적:27.03㎡(8.18평) 공용면적:12.73㎡(3.85평)

주차장면적:11.36㎡(3.44평) 기타공용:1.16㎡(0.35평)

서면 유림더블루2 모델하우스

♦ 분양대금 납부일정 ♦

★ C, D type 12, 18층 - 총 32세대 "분양마감"

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

♦ 보도 자료 ♦

부산 최대 상권에 특화된 오피스텔 분양 '눈길'

부산 최대 상권인 서면에 특화된 전략을 앞세운 오피스텔이 분양에 나선다.

올해 초 '밥은 먹고 다니냐'라는 구호를 앞세워 오피스텔 '더블루'에 최초로 조식무료제공 서비스를 도입했던 ㈜유림E&C가 부산 부산진구 전포역 근처 '더블루2'를 이달 말 분양한다.

지상 22층 전용 26~28㎡ 397실로 구성된 더블루2도 조식을 무료로 제공한다.

여기에 각 층별로 입주민 커뮤니티 공간과 피트니스 센터를 설치해 입주민 간의 화합과 건강을 챙겼다.

내부도 남다르다. 기존 오피스텔에서 찾아보기 힘든 드레스룸을 별도로 제공하고 에어컨 실외기 위에 시스템창과 전동 빨래건조대를 설치해 빨래 건조 문제를 해결했다.

이 오피스텔은 부산 도심 최대 상권인 서면의 프리미엄을 누리는 한편 문현 국제금융단지 개발에 따른 반사이익도 기대할 수 있다. 또 3.3㎡ 분양가가 기존 오피스텔보다 싼 600만 원대 중반으로 알려져 시세 차익까지 노릴 수 있다.

유림E&C는 부산진구 전포동 서면유림노르웨이아침 1층에 견본주택을 마련했다.

진화하는 오피스텔.. 식사제공에 임대관리까지

최근 수익형 부동산이 각광받고 있는 가운데 부산지역 오피스텔들이 입주자 관리 서비스를 도입하거나 새로운 생활공간을 마련하는 등 진화를 거듭하고 있다.

부산 부산진구 전포동 주거형 오피스텔인 '서면 유림더블루2'는 스트레스 제로(0%)의 임대사업을 모토로 회사에서 일찌기부터 종합적인 부동산 관리 서비스를 시행하고 있다.

시행사인 유림E&C에서 직접 운영하는 부동산 관리 서비스는 집주인을 대신해 세입자를 구하고 시세에 맞는 계약을 주선해준다.

또 입주자가 바뀔 때 체크리스트를 들고가 리모컨, 카드키 등 잡다한 비품의 인수인계와 입주자 주의사항을 알려주고 도배 수선 등 집안시설을 점검하고 필요할 경우 보수도 해준다.

독신여성의 경우 전등교환이나 간단한 시설 수리 같은 영선 서비스도 이용할 수 있다. 세탁 서비스도 가능하다. 출퇴근 때 맡겨놓은 빨래를 인근 업체에 위탁해 세탁한 뒤 배달까지 마무리한다.

소유주 입장에서 가장 골치 아픈 월세 문제와 관련해서도 명도 소송 절차 등을 자체 부동산관리팀이 도와준다.

아침식사 제공 마케팅은 지난해 초 부산진구 전포동에 분양한 ‘유림 더블루 1차‘에서 처음 도입해 인기를 끌었던 아이템이다.

더 블루는 입주민을 위한 공공식당을 운영해 1년간 아침식사를 무료로 제공하고 1년 뒤부터는 식사비를 관리비에 포함해 서비스를 계속해 나갈 계획이다.

부동산 전문가들은 오피스텔간의 경쟁이 치열해지고 있는 상황에서 관리 서비스 도입이나 새로운 생활공간 도입 등은 앞으로 더 확산될 것으로 전망하고 있다.

동의대 부동산학과 강정규 교수는 "실거주자들도 차별화된 서비스를 누릴 수 있지만 투자자 입장에서 골치 아플 일 없는 수익형 부동산은 더 큰 의미를 가진다" 며 "실거주자와 함께 앞으로 누가 더 투자자들의 마음에 사로잡느냐가 오피스텔 시장에서의 승패를 좌우할 것이다"고 전망했다.

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879

♦ 현장 및 주변 사진 ♦

현장 아래 서면부산은행 사거리에서 쥬디스태화쪽 방면 - 서면 최고의 유동인구 밀집지

서면부산은행 앞에서 전포동쪽으로 바라본 현장사진 - 빨간 타워크레인 서있는곳

지하 및 기초공사중인 서면유림더블루2 현장 - 지하 4층까지 자주식으로 주차장 들어갑니다

♦ 방향별 조망 ♦

1. 현장 정면 우측 현대오피스텔쪽이 정남향조망 (A타입 1~6호라인 - 분양 마감임박)

2. 동향 조망 (B타입 7~10호라인 - 전포지하철쪽 전포대로 너머로 황령산이 보이네요.. 마감임박)

3. 북향 조망 (B타입 11~16호라인 ...마감임박)

4. 북서향 조망 (B타입 11~16호라인 - 밀리오레앞 중앙중학교 부지에 신세계 백화점 들어선다고 하네요.

그렇다면 저희 현장 정말 대박입니다...3년뒤 그가치는 이루 말할수가 없겠죠? ㅎ)

5. 서향 조망 (B타입 17~20호 라인 - 서면 중심가 쥬디스 태화쪽..마감임박)

6. 서남향 조망 (B타입 17~20호 라인, A타입 1~4호라인 - 포스코 센트럴스타 야경이 좋습니다..마감임박)

분양문의 : 분양담당자 박신영대리 010-8005-1879