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양평전원주택 용 양평토지 서종면위치한 양평부동산으로 주택용 <양평땅>입니다 ㅡ 양평 서종면 전원주택용 토지 ㅡ 많은 사람들이 선호하는 근접 양평전원주택지 ㅡ 서종면 문호리 지역의 고급 전원주택용 토지 양평군 최고의 접근성인 서종면 문호리 양평 전원주택용 토지로 많은 분들이 원하고 찾으시지만 높은 금액대로 쉽게 전원주택 부지 를 구입할수 없는 어려움이 있는 지역으로 어느정도 호불호가 있지만 대다수의 예비 양평전원주택 지주분들이 한번쯤 들려서 답사를 하시는 지역입니다 양평군에 전원주택을 건축하실 계획인분들의 계획서에는 토지 예산과 건축 비용등을 계산하여 빠듯하게 계획된것이 라 이 예산과 다르다면 토지를 구입하기가 힘든것이 사실 입니다 . 그래서 서종면 문호리 지역의 애증의 전원주택 지역 이라고 할수 있겠습니다 사고 싶지만 예산초과라는 난제에 많은 분들이 고민하시는 지역입니다 물론 서울 출퇴근을 고려하시는 분들이 아니라면 편한 마음 으로 강원도나 충정도 등 많은 지역으로 선택지를 넓게 볼수 있습니다만 젊은 분들은 아이들 교육과 출퇴근등 문제로 은퇴하신분들은 자제분들이 주말에 내려와주길 기대하면 너무 먼 지역으로는 가기가 힘든것이 사실입니다 은퇴후 노후 생활을 보내며 건강을 위한 요양 겸한 전원생활을 위해 내려오는 만큼 많은 분들이 고려하는 것은 우선적으로 자연환경 과 지형적 입지겠지만 실재적으로 양평군 전원주택지를 매매하실 단계에 이르면 자제분들께 의견을 묻고 또한 자제분들이 쉽게 접근 할수 있는곳으로 매매하는 하는 경향이 크다고 할수 있습니다 귀농 귀촌과 요양과 힐링을 위한 세컨하우스 개념이 다른듯 다르지 않은 듯한 말이지만 ... 귀농은 시골에 내려가 정착하여 농사등 생업에 종사하겠다는 뚜렸한 목적이 있기때문에 자신의 목적으로 하는 농작물이나 경작할 목적물이 잘 될수 있는 지역을 찾아가는게 우선이고 이경우에 전원생활은 농업활동을 위한 부가적인 혜택이죠 ... 이런 분들이 하시는 농업이 힘들어지거나 하지 않다면 쉽게 시골에 집을 팔고 나가거나 하지는 않습니다 하여 이런분들은 양평군이나 강원도 철원이냐는 중요하지 않습니다 하지만 대다수 99% 분들이 실제적으로 힐링 하우스로서 전원주택을 구입하고 토지를 구입하여 건축을 합니다 주말 주택, 별장 , 세컨하우스 등 여러가지 말로 이용되지 만 심신의 힐링과 또한 몸이 건강하지 못한분들은 요양을 할수 있는 전원주택과 토지를 구하게 됩니다 이 경우에는 의외로 수도권을 넘어 구할려고 하는 분들은 드문것이 사실입니다 이유는 다양하지만 대다수는 결국은 " 시간 " 이 선택에 중요한 핵심이 됩니다 즉, 서울에서 이동시간입니다 이동시간이 많다는 것은 본인들 의 여과 시간이 줄어든다는 말과 같습니다 . 주중 2~3일을 주말 주택 세컨하우스로 이용하는데 그중 시작과 끝을 이동하는데 시간을 소비한다고 하면 힐링과 요양의 개념이 없어지겠죠 ... 이런 이동시간이 양평군중 최소한의 거리와 시간으로 접근 할수 있는 양평 전원주택 입니다 ... 실제적으로 강남 강동권에서 이동하는 시간은 30~35분이면 접근이 가능한 최고의 접근성의 양평전원주택용 토지입니다
본 양평전원주택지를 제가 추천드리는 이유는 위에서 애기하는 것 처럼 양평부동산중 서종면 문호리에 위치한 본 전원주택지가 기타 용문면 등 지역보다 비싸게 보일수도 있습니다 서종면 이라서 ! 문호리 라서 ! 라고들 하십니다 본 전원주택지가 평당 100만원에 매매 합니다 기존에 120만원정도에 매매가격을 20만원 내려 100만원에 급매가격대로 내렸습니다 보통 양평 전원주택지를 답사하는 분들이라면 100만원에 왜? 급매물이냐 라고 하실텐데 ... 자 양평군 중 서울에 제일 접근하기 좋다는 양서면 , 서종면 옥천면, 등 상위 3개 지역의 평균 거래되는 금액으로 비교해드 리겠습니다 양서면이야 최고가 500~700만원 하는 대심리라는 지역이 있지만 실재로는 80만 ~100만원 내외로 거래되는 토지가 90% 이상이라고 할수 있습니다 옥천면 최고급 지역이라는 용천리 지역은 최고가 150~180만원하는 택지들이 거래되지만 최근 거래되는 추세로 보면 역시나 80~ 100만원? 토지가 주를 이룹니다 서종면 지역은 특히나 문호리 지역의 강조망 토지가 아니라면 주 거래 가격은 100~ 150만원 대입니다 위 3개 지역중 평균 거래가격 이 가장 높은 것이 사실입니다 이런 것을 비추면 제가 소개하는 평당 100만원 토지가 평균가격 대의 토지 가격이라는 점을 아실수 있을 것입니다 하지만 저는 본 전원주택지를 급매물이라고 브리핑하고 있습니다 이유는 평균가격대가 아닌 급매라고 말할수 있는 근거는 지역적 으로 위치하고 있는곳이 문호리라는 지역이고 ... 또한 본 토지는 올 계획관리이며 지목이 대지가 있어 전원주택 을 건축할때 전용비용이 발생되지 않습니다 이런 이유로 일반 문호리 토지에 비해 급매로 매매한다고 할수 있습니다 전원주택지를 답사를 하시게 되면 토지 위에 작은 이동식 주택을 보실수 있는데 지주분이 주말에 내려와 잠시 쉬거나 지인들께 빌려줘 주말 농장으로 이용할려고 가져다 두신거라고 하십니다 위 아래 사진을 보시면 이동식 주택이라고 하나 작은 면적의 건물이지만 이러한 구조물도 대지가 아니라면 가져다 두기 힘든것이 사실입니다 이 토지를 구입하면 실재적으로 주말 주택을 구입한것 과 같이 주말에 내려와 휴식을 취하고 캠핑을 할수 있는 모든 시설을 갖추고 있어 별도의 추가 비용없이 바로 이용하실수 있습니다 구입후 바로 건축하실것이 아닌분들께도 추천할만한 주말 전원주택 입니다 제가 말씀드리는 이 전원주택지 또한 장점만 있는 것은 아닙니다 확실한 단점은 우선은 대형 토지라는 점입니다 등기 면적 492평 으로 한분이 구입하여 전원주택을 건축하기에는 다소 부담감이있는 면적으로 쉽게 구매를 결정하기 힘들다는 점입니다 위에서 언급해드린것처럼 대지로 전용비용이 발생되지 않는다는 엄청난 장점과 반대로 본 토지는 전체적으로 경사지로 내려간 부지면적이 적어도 4분지 1정도 된다는 점입니다 토지를 구입후 토목공사로 보완한다면 다 이용하겠지만 지금상태로는 법면그대로 이용하지 못하는 형태입니다 이런 뚜렷한 단점이 있지만 본 전원주택용 토지는 추천 하고 답사하실만하다는 점도 사실입니다 전기 , 수도 , 정화조 등이 완비되어 있어 구입후 조금더 큰 이동식 전원주택을 건축해도 좋고 또한 주변에 모든 시설이 연결되어 있어 이후 전원주택을 건축한다면 연결하여 이용하기 좋은 입지의 양평 토지 입니다 사진으로만 보면 수풀과 산속에 위치하여 아무것도 없을것 같지만 상하수도 오폐수 관로등 시설이 되어 있고 이후에는 도시 가스도 들어올 예정입니다 양평 전원주택 부지중 이만큼 시설을 갖추고 있는 토지는 찾아 보기 힘든것이 사실입니다 전기 등 모든 시설을 완비되어 있는 바로 건축가능한 양평 전원주택 용 토지 입니다 ㅡ 양평 전원주택지 영상 ㅡ
양평 서종면 전원주택 용 토지 |
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출처: 양평전원주택/양평토지/양평부동산의 달인 원문보기 글쓴이: 천리안
