출처 : 여성시대 웅웅염병하고계세요
안녕 여시들,
나는 얼마전 내 집을 마련했고 마련하는 중간중간 모르는 것들이 너무 많아서
여시에 맨날맨날 검색하고 연어하며 많은 정보를 얻었음
현재 입주해 있는 상태고 어느정도 정리가 되어서
곧 내 집 마련할 여시들에게 도움이 될까 싶어 글을 써욥
보통 언제 신청해서 언제 대출 승인났어? 이런 질문이많더라고
그래서 날짜의 순서대로 쭉쭉 써볼겝(줄글)
일단! 지역을 서울이구 도노강이얌!!
e-보금자리론을 받았고 매매값의 거의 70%를 받음
+체증식으로 30년!
19평 복도식이고 30년된 아파트기때문에...그리고 월세를 주고 있던 집이라
인테리어를 하고 들어갔어
8월 3일
나는 네이버부동산 어플을 통해 집을 알아봤어
그 동네 부동산도 돌았는데 집값이 너무 올랐던 상황이기도 하고
어린 나이가 아닌데도...(30대) 집을 매매하긴 어린건지 부동산에서 개무시당하고 ㅠㅠㅠㅠㅠ
네이버로 먼저 보고 이 매물 보러왔다고 하면서 얘기함
계속 보다가 내가 생각한 아파트에 적당한 금액의 집이 딱 나와서 그날 바로 약속잡고 바로 집 보러 갔어
집 상태는.....진짜 별로였는데 집값이 너무 오르는 추세여서 얼른....찜해놔야 할 것 같아서.....
8월 4일
가계약을 하지
가계약금은 일단 1000만원
8월 8일
정식으로 계약서를 씀
중도금은 2000만원을 보냄
8월 9일
그리고 바로 대출 접수를 해
인터넷으로 e-보금자리론을 하면 이율 혜택을 받을 수 있기 때문에
인터넷으로 접수를 했고 무슨 어플을 받으면 또 이율 쿠폰을 주거든?
그것까지 적용해서 신청했어
kb시세로 받았고 70%가 다 나왔어
이거는 기대출에 뭐에...따져서 사람마다 받을 수 있는 정도가 다를거야
그리고 나는 내가 계약한 후에도 집값이 올라서
kb시세가 내 매매가보다 높아진거야...
보통은 kb시세가 더 낮은 경우가 많음
(예를 들어, 매매가 1억에 샀다면 kb시세가 1억 2천이 되버린 상황..)
1억 2천에 준하는 대출을 받을 수 있나 좋아했는데...^^
혹시 몰라 금융공사에 전화해보니까 그런 상황에는 내 매매가에 70%가 나온다고 하더라구....
좋다말았네^^
8월 14일
대출 접수를 한 뒤 필요한 서류를 준비해서
대출 접수할 때 선택했던 은행에 서류 제출을 해야돼
.
.
.
그 이후 인고의....시간이 ㅠㅠㅠ진짜 너무 불안하고 ㅋㅋㅋㅋ
한국주택금융공사에 전화해서 언제쯤 승인이 나냐고 하기도 했어
(그래야 얼른 해준다는 말이 있어서^^)
10월 12일
드.디.어 대출 승인~~~~~~~~~~~~~~~~~~
오홓호ㅗ홓ㅎ
대출은 예상대출조회 했던 것 만큼 나왔어!
이율도 2.3인가 2.4로 혜택 받을 수 있는 만큼 다 받았고
10월 16일
대출 승인이 난 뒤에도 은행에 제출할 서류가 있어서
떼다가 제출함!
*무슨 주민센터에서 현재 그 집에 대한 서류를 떼야해
이 때 은행 법무사님이 필요하다고 얘기했고
접수 해드리겠다고, 법무사에게 개인적으로 연락이 갈거라고 했어
10월 20일
인터넷으로 약정하는 ...뭔가가 있어....
문자로 어떻게 하는지 나오니까 그냥 인터넷 들어가서
ㅋ클릭클릭하면 돼 ㅋㅋ
10월 23일
은행에서 전화옴
10월 16일 *주민센터에서 무슨 서류 떼서 제출했다고 했잖아?
내가 매매 계약서를 쓸 당시에는 세입자가 월세를 살고 있는 상황이어서
매매 계약서 상에는 세입자가 있다고 나와있었거든?
근데 16일 주민센터에 가서 떼온 서류에는 세입자가 이사나간 뒤어서
빈집으로 나온거야............
이게.....문제가 될 수도 있다는거야...무조건 계약서와 동일해야 문제없이 진행이 된다....고ㅠㅠㅠ
이건 은행측에서 주택금융공사로 전화해서 상황을 설명하고 알아봐준다고 하셨어
다행히 세입자가 이사나간 상황이 내가 처음은 아니었는지 주택금융공사와 잘 해결이 됐고
대신 인터넷 약정하는거 다시 해야된다하셔서 그것만 다시했어
- 만약 매매할 여시는 매매계약서 상의 세입자가 이사 나가기 전에
주민센터 서류를 미리 떼놓는게..좋을 것 같아 ㅋㅋㅋ
그렇게 서류를....완료한 뒤
10월 26일
기다리다가 법무사에게 전화가 왔어!
ㄴ나는 첫 매매여서 취득세 50%감면 대상이라고 말씀해주심
구청에 전화해서 확실히 알아보고 잔금 치르는 날 서류 함께 달라고 하시면서
필요 서류 말씀해주시고 준비하라고 하심
11월 2일
임대차 조사를 한다고 전화옴
이건 그냥 비번만 알려드리면 돼
근데 나는 쫄보고 걱정인형이라 다시 전화드려서
임대차 조사 끝났냐고 물어봄ㅋㅋㅋㅋㅋ
이렇게 다시 전화한 사람은 처음이라며....아주 잘 끝났다고 말씀해주심 ㅜㅜ
11월 4일
대망의 잔.금.날
부동산 가니 법무사님이 와계셨고
나는 앉아서 도장만 드렸고....이 만큼 돈을 주라해서
(보금자리론 대출 받은 돈빼고 나머지 30%에 대한 돈을 줌!! 보금자리론은 은행에서 바로 매도인에게 쏴줘)
입금했고....그렇게 그냥 완료가 됐다고 하심ㅋㅋㅋㅋ
ㄱ그리고 법무사님이 서류 마무리한 뒤 등기필증?흔히 아는 집문서를 보내준다고 하심
다음 날부터....인테리어에 들어갔고...지옥이 펼쳐짐ㅋ
11월 12일쯤 집문서가 등기로 왔고
나는 인테리어와의 싸움을 끝내고
11월 28일에 입주를 해서 행복하게 살았습니다.
-the end-
문제 있으면 알려줘~~ 안녕~
+ 위치는 서울 도노강이구
매매가는 묻지 말아줘~~😊
+ 우리집 도면/구조얌!!
거실에 문이 있었는데 날개벽 다 텄어~
+ 내가 서울인데 70프로 대출이 나온 이유는!!
보금자리론 실수요자 요건이 부합했기때문이얌
요건은
1. 부부소득합산 7,000만원 미만
2. 주택구입가격 5억 미만
3. 본건 이외에 무주택자
이거래!! 아마 미혼일 경우에도 소득 7,000으로 따지는듯해
@웅웅염병하고계세요 멋지다..나는 핵쫄보라 괜히 보금자리론 대출 안될까봐 계약금만 날리게 되는 상황이 올까봐 벌써 겁먹고 잇는데..ㅋㅋㅋㅋㅋ
@뮤코펙트 ㅇ나도 손발 줄줄이었어ㅋㅋㅋ잠못자고 저기 전화해서 받을 수 있냐없냐 물어보고(명확한 대답안해줌)ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.01.02 10:29
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.01.02 13:38
헉쓰ㅡ미안 고마워!!
여샤 독립 추카하고 넘 조은 정보 고마워!!!
혹시 보금자리론 신청할때 세대주였는지 세대원이었는지 알수있으까??!
나는 세대주였어!!
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.01.02 22:29
자취하다가 집 샀어! 자취할때부터 세대주였고
@웅웅염병하고계세요 고마워!!
인테리어두 넘 깔끔하구 이쁘당ㅜㅜ 특히 화장실앞 매트 넘 쫀귀야 예쁜집에서 행복하게 살아 여시얌~!!
너무멋지다ㅠㅠ 나도 내집마련 꼭 하고싶은데 자극받는다 고마워 ~
여시야 연어왔는데 인테리어 업체에 통으로 맡긴거야~? 집 너무 이쁘다 ^^ 잘보고가!
통으로 맞겼어!!
진짜 인테리어 너무 잘하구 따뜻한 집같아보인다ㅠㅠ 축하해ㅠㅠ 어느 동인지 물어봐도 될까?
여시얌!! 인테리어 보다가 장판이 너무 이뻐서 댓글남겨 ㅎㅎ 장판 정보 알 수 있을까!!
첫 댓에 사진있어욥!
삭제된 댓글 입니다.
앗 중문했어!!!3연동으로!!!샷시는 베란다외부는 돼있어서 안에만했오ㅋㅋ나는 폴딩해서 추울줄알았는데 ㅋㅋ전혀! 안추워!!
인테리어비용은 얼마쯤나왓어..? 장판 벽 외 다른것도다맡긴거지??
2000정도 들었어! 응응 아예 다 맡김
여샤여샤 내가 잘 몰라서 그러는데 가계약과 중도금은 매매가 안에 포함이야? 예를들어 매매가가 3억, 가계약금 1천만원 중도금 2천만원이면 내 남은 매매가 2억7천만 주면돼? ㅠ
맞아!!맞아욥~~~~!
@올어바웃트랜드티엠 친절한 답변 고마웡!!
연어하다왔는데 세대주면 보금자리 신청할때 혜택이 더 많아?
내가 부모님 밑으로 되어있으면 유주택자가 되어 신청 못하는건가? 읽어봐도 모르겠다ㅠㅠ
집 너무 예뻐!부럽다
그렇지~ 부모님이 집을 가지고 있으면 세대주로 분리해야 무주택자가 되니까?! 이것도 근데 만30세 이상인가?...그럴걸...이하는 세대주여도 등본상?부모에게 집있으면 유주택자로 나온다고 했던거같은데..🤔그건 여시가 좀 더 자세히 알아보는게 좋을거같아