<p>작년 가을 지웰 분양후 지웰의 분양당시 과거 10년이후 높은 프리미엄이 형성되고 .........장안의 화재거리</p><p>완판된는 모습을 결과을 낳았고 이어지는 5블럭의 순위추첨 열정적이였으나</p><p>그리 관심을 끌지 못하고 약3개월에 걸친 분양을 하는 모습...........마지막의 행운을 가지는 분들</p><p>그리고 반발의 현상은 현 불당동의 가격움직임이 컷고 백석동 모아파트 분양권이 움직임의 폭이 크고 활발한 것을 </p><p>느꼈다</p><p>용곡동동일은 미약하게 움직이는 둥 마는 둥 조금식 야금야금..........저가매리트 실수요자 위주</p><p>청당한화도 약간 영향을 주었으나 크리 크지 않은 움직임 </p><p>청당동도 지웰이후 법원,lg뉴스이후 ㅅ아파트이 강세을 이루면서 분양이 완료된 </p><p>한화가 영향을 받는 모습-...........수자인과 신도시의 영향으로</p><p>그리고 호반을 분양이후의 나타난 현상은</p><p>호반이 청약경쟁율도 높았지만 높은 프리미엄이 형성되고 관심있는 분들은 활발 하게 움직인것 같았다 </p><p>지웰보다 청약도 높고 프리미엄도 높다 </p><p>그이후 나타난 천안의 인싸이드 분양권시장이 로딩이 걸린 것같다</p><p> </p><p>신도시는 전매제한이란 것 땜시 홀딩모드로 들어간듯하지만 호가는 엄청상승하여것 같다</p><p>지웰 ,5블럭 , 백석동 아아파크 (최대의 신도시 후광효과),청당한화,용곡동일순으로 </p><p>전매가 가능해서 그런지 아이파크 호가 높고 물량도 그리 많지않아 보이고 </p><p> </p><p>청당한화이어서 같은 분위기 동일도 실수요자 많아서 그런지 같은 현상......</p><p>호반분양이후 호가가 기존보다 호가보다 1.5배~2 전후로 상승하는 모습을 보이는 것같다</p><p>그리고 전매제한이라 것으로 인해서 거래는 뜸하지만 물밑에서 꿈틀꿈틀 끌고있는 느낌</p><p> </p><p>지웰을 앞두고 있지만 </p><p>관심도 많아서 호반보다는 3배이상의 청약율을 보일 가능성이 보인다</p><p>그러면서 청약율도 높이고 프리미엄도 높이는 현상이 이어질 것이고</p><p>그것이 아마도 신도시 올해까지 분양이 마무리 될때까지 이어질 것으로 예상이 됩니다</p><p> </p><p> </p><p>그리고 전매제한이 하나하나 플리고 거래가 되면서 ................오프라인의 거론하신 ING,로딩이 떠오른다</p><p> </p><p>하여튼 신도시의 물량은 한정이 도어있고 관심갖는 사람은 많아지고 </p><p>요번에 650여게 다음에 650여게 그리고 다음에 1200개정도 될려나..........</p><p>입성을 위한 나름의 작전의 지혜가 필요하다는 것에 동감을 합니다 </p><p> </p><p>하여튼 분위기가 좋은 좋은 모양입니다</p><p>선 입성하신 분들은 구경하는 재미도 솔솔하겠당....................</p><p> </p><p>그냥 아침부터 적어봅니다</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>
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천안에서 청약통장 1순위로 3번을 분양받았는데 불당 동일하이빌만 초기 P300만원에 전매하고 나머지 2건은 분양가에도 미치지 못하고 현재 보유중으로(이후 절대 신규아파트 분양 안받겠다고 다짐하고 청약통장 해지) 이글스님과 같은 고수님을 일찍 알았다며 제 부동산 재테크는 성공하지 않았을때 하는 생각을 가져봅니다. 매번 좋은 글 잘 읽고 있으며 기회가 되면 오프라인 모임에 참석하여 인사드리겠습니다.
저는 요 여적 까정 한 번도 청약하여 당첨된 적이 없담니다 저도 청량님을 일찍 만났어도 하는 아쉬움이 있지만....... 지금이라도 이런 까페에서 청량님도 만나고 회원님들로 부터 많은 것을 얻고있답니다 저도 부족한 것이 많이 있담니다 그러나 찾을려고 노력을 좀 많이 하는 편이죠
첫댓글 안녕하세요. 좋은꿈 꾸셨는지요.
까우링 후기글과 이글스님 글 ING. 로딩. 공감가는 단어입니다.
아침 생동력있는 글 잘 땡큐입니다 즐거운 하루되세요.
바뿐가벼요
예전에 통화 한 번 한이후로 도통 얼굴 보기 어렵네요
@천안이글스 긍게요 다음에 뵈어요.
어찌 번개함해요^^
전체적으로 훌터 주신글 다시 한번 정리 해보는 시간이었네요.
버스 타신 분들은 지켜보는 여유와 타야 하는 사람들은 새로운 전환 모드로
구상해야 할 것 같습니다.
점점 바늘 구멍 처럼 어려워지니 심히 걱정이 많이 됩니다.
행복한 하루 되세요.
감사하죠
신도시 분위기에 휩슬려 배보다 배꼽이 더큰 대출을 받으시구 들어 가시려는 분들두 상당히 계신것 같아요
오지랖이라구 생각하는데 걱정되네요
동감 합니다. 신도시가 좋은 것은 다 아는데, 계약금 부터 대출을 생각 하시는 분들은... 좀, 참으심이 나을 듯 싶습니다.
투자는 알아서 하는 것이고
내집마련 가라타기는 그리 크게 부담이 되지않을 듯..........합니다
전체적인 흐름의 글 좋습니다.
이번 오프라인에서는 시간적인의미 때문에 전체시장 다른 시장에 대한
이야기를 거의 못했는데..
다음번 기회에 나름 전체시장 및 틈새시장 한번 이야기 해야 할것 같습니다.
다음에는 닉네임정도는 소개 해야 될듯합니다
저멀리 계신분들은 닉네임을 몰라서 ...........서로 숙수러워서 묻기도 그렇고 ..........그러네요
덕분에 가만히 앉아 전체 시장의 흐름을 알게 해주시네요~
감사합니다.^^
이상하게 중독되서 자꾸만 글을 쓰게되네요
시장을 한 번 돌고나면
이야기 하고프고 그러내요
일상의 취미가 되어버렸슈
어쩐다요..................ㅎㅎ
@천안이글스 그런 취미생활 쭈~우욱~^^
부탁드려요~
좋은글 감사합니다..ㅎㅎ
의연하게님 처남이라고 하니 새롭네
잘 두신듯 매형을 ..............재야의 숨은 고수..........
삭제된 댓글 입니다.
먹을 만치 먹어야죠
체면 크일.............
한 1200개라는 숫자를 직접 접하니 당첨이 쉽지 않겠다는 생각이 드네요. 전략을 잘 수립해봐야 겠습니다.~
만은 것중에 쓸만한 것은 그리 많치 않쵸
당첨은 쉽지않겠지만 시도는 해보려구요^^ 좋은글 항상 감사합니다
열번 찍어 한 번은 넘어가는 운도 있겠지요
역시 이글스님은 우리에게 실망을 주지않는 그런...
조사하고 분석하고 그래프그리고 ..
부동산계의 상남자 이십니다~~^^
이글스님은 좋겠네...상남자라고 하고..ㅎㅎㅎ
감사혀유
다음 뵐 기회되면 귀찮게 할거여요
잘 가르쳐주시길...............
4차원의 세계을 좀 배워야혀요
잘읽었습니다. 감사합니다.
감사합니다
좋은글 감사합니다. 명쾌한 해석 귀에 쏙쏙 들어오네요~
요즘 댓글이 많이 달려 기분 좋네요
열심히 해석해주시고 방향도 일러주시고 청량님과 이글스님 덕분에 공부도안하고 머리도 덜 굴리고 묻어가는 감사한 일인이지요~~
어째 그게 일상이 되어버린것이
잘하는 것인지 .........원 좀 헤깔려요
머리 덜 구리고 묻어가면 안되는데...
암튼 여러 댓글들이 같이 있어 보기 좋습니다.
이글스님 항상 좋은글 감사 드립니다.
덕분에 많은걸 배우고 있습니다.
황송하죠
잘 보았습니다ᆞ
원장님 가끔은 청주이야기 올려주시면 감사하죠
@천안이글스 아직은 감으로 투자하는 초보수준이라 글 올리기가 어렵네요 .. 여튼 가장 많은 글 올려주시는 이글스님은 복 받으셔야 합니다~
천안에서 청약통장 1순위로 3번을 분양받았는데 불당 동일하이빌만 초기 P300만원에 전매하고 나머지 2건은 분양가에도 미치지 못하고 현재 보유중으로(이후 절대 신규아파트 분양 안받겠다고 다짐하고 청약통장 해지) 이글스님과 같은 고수님을 일찍 알았다며 제 부동산 재테크는 성공하지 않았을때 하는 생각을 가져봅니다.
매번 좋은 글 잘 읽고 있으며 기회가 되면 오프라인 모임에 참석하여 인사드리겠습니다.
저는 요
여적 까정
한 번도 청약하여 당첨된 적이 없담니다
저도
청량님을 일찍 만났어도 하는 아쉬움이 있지만.......
지금이라도 이런 까페에서 청량님도 만나고 회원님들로 부터
많은 것을 얻고있답니다
저도 부족한 것이 많이 있담니다
그러나
찾을려고 노력을 좀 많이 하는 편이죠
이해하기 쉽게 글을 올려주셔서 감사합니다.
마주않아서 식사하셨죠
감사하죠
이글스님 팬이예요.. 추천 쿡~~~
이를 어쩌나 .......ㅎㅎㅎ....감사하죠
매번 가만히 앉아서 좋은 글을 보게 해주시니 감사드려요^^
마음을 가다듬고 심호흡 크게 ~~~ 작전짜야겠네요~~~
심호흡 크게하고 멀 잡을시려고
당첨의 기원하는 심호흡인가 아님
어떻게 측면아님 ,정면공격을 하시려고................ㅎㅎ