3.3㎡당 100만원… ‘헐값 논란’ | ||||||||||||||||||||||
<로컬이슈>‘양주농수산물유통센터’ 건립 장기표류 우려 | ||||||||||||||||||||||
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양주농수산물종합유통센터 부지를 둘러싼 특혜의혹 등으로 뒷말이 무성한 가운데 농협이 이번 지방선거 결과에 따라 사업 재검토와 함께 양주시가 무리한 요구를 할 경우 사업을 포기할 수 있다는 입장이어서 사업 표류가 우려되고 있다. ◇사업 추진서 특혜시비까지 농수산물종합유통센터 사업은 농협이 양주를 경기북부 농수산물 유통 거점으로 육성하기 위해 800억원을 들여 농산물도·소매시설과 농산물 판매장, 저온창고, 문화센터, 휴게공원, 오폐수시설 등을 건립하는 사업이다. 농수산물종합유통센터 사업은 지난 2002년 4월 농협중앙회가 ‘농산물종합유통센터’ 공동 사업을 제안, 양주시와 MOU를 체결하면서 시작됐다. 시는 고읍신도시 인근 노른자위인 고읍동 62 일대를 건립 예정지로 정하고, 2004년 6월 수용절차를 거쳐 42필지 7만2천985㎡를 시유지로 매입했다. 그러나 농협이 ‘시유지에 막대한 사업비를 투자할 경우 손실이 우려된다’는 이유로 사업부지 매각을 요구하며 협약을 파기해 표류하기 시작했다. 시는 토지주의 환매권에 대한 우선매각 부담과 현재 녹지인 부지가 개발될 경우 막대한 시세차익에 따른 특혜의혹 등으로 부지매각 요구에 불가입장을 고수해 왔다. 그러나 지난해 11월17일 시가 특혜시비에 대한 해소장치를 마련하지 못한 채 농협 측의 요구를 수용하는 내용으로 MOU를 체결, 특혜논란을 자초했다. 이 과정에서 농협은 예상 부지매입비로 3.3㎡당 100만원씩 총 215억원을 제시한 것으로 알려져 ‘거저먹기’ 논란을 불러일으켰다. 부동산 전문가들은 대상 사업부지가 유통센터로 조성되면 3.3㎡당 500만~700만원을 호가할 것으로 보고 있다. 시 관계자는 “용도변경 후 매각하려 했으나 농협의 반대로 사업 추진이 어려웠고, 시가 고집을 피워 유통센터 건립을 봉쇄하려 한다는 지적도 있어 고심 끝에 매각하기로 결정했다”며 “향후 특혜시비 불식을 위해 지역 환원사업에서 많은 것을 보장받을 계획”이라고 말했다. 이에 대해 농협중앙회 관계자는 “특혜의혹이 불거지는 것에 대해 이해가 되지 않는다”며 “부지의 용도가 농수산물유통센터 부지로 한정돼 농협이 사업시행자가 될 수밖에 없고 거래나 수요자가 거의 없을 것으로 예상되는 현실에서 폭리 주장은 억지”라고 주장했다. ◇향후 사업 향배는 향후 사업의 진행은 이번 지방선거 결과에 따라 장기 표류 또는 사업포기 등 향배가 결정될 것으로 예상된다. 시는 우선 시유지인 대상 부지의 용도를 일반재산으로 용도변경 해야 한다. 이후 오는 6월 감정평가사 2곳이 평가한 감정평가액의 평균가격으로 토지가격이 나오면 사업시행자로 지정된 농협이 매매계약을 하고 착공도 할 수 있다. 그러나 매매계약 체결 시점과 착공시기는 정확히 알 수 없다. 이번 지방선거에서 당선된 신임 시장이 사업을 재검토할 경우 장기 표류할 수밖에 없고, 사업 재개를 전제로 무리한 요구를 할 경우 농협이 사업을 포기할 수도 있기 때문이다. 농협이 양주농수산물유통센터를 경기북부 유통의 거점으로 육성한다는 계획에 따라 적자를 감수하고 사업을 추진할 의지를 갖고 있는 것은 다행이다. 그러나 시의 무리한 요구가 이어지면 결국 사업을 포기하겠다는 의사도 내비치고 있어 사업 중단 또는 장기표류 가능성은 아직 진행형이다. /양주=이종현기자 major01@ekgib.com ---------------------------이전 신문기사 내용---------------------------------
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첫댓글 http://cafe.daum.net/NewYangju/2XNj/1832
얼마전 카페에서 본 글이랑은 너무 상반된 의견이네요...
임충빈씨가 추진하던 사업이였는데... 현삼식씨가 되었으니...
또 사업이 하늘로 떠 버리는 건 아닌지 모르겠네요...
농협은 엄포를 놓고 있고, 시는 마냥 머리숙일수만도 없을테고요...
시민편의나 지역발전을 위해서는 꼭 필요한 시설일텐데 참 안타깝네요.
2002년부터 추진하던 일이 2010년에도 갈팡질팡이라니 한심하네요~