![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/7636ccb3bc900ccb8e613f8162e84948e93ed35a)
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위에사진을 보시면 아시겠지만 케이 k시티밑에는 원래는 골프장이었던 입지가 산업단지로 바뀐것을 확인할 수 있습니다.
미래형 첨단산업단지가 들어오면서 추가적으로 인구와 일자리가 반드시 늘어날것을 예측할 수 있는데요,
늘어난 일자리로 들어오는 유입인구를 수용할만한 새로운인프라와 신도시가 앞으로 더 필요해 보입니다.
현재 서해선 복선전철송산역이 만들어지고 있죠.
서해선 라인중 가장 큰 복합역사가 들어오게 되는데
송산역이 바로 가장 큰 환승센터가 됩니다.
규모가 서울역보다 크다고 하니 앞으로 어마한 역세권이 만들어진다는 사실을 알 수 있습니다.
요약하면 산업단지가 들어오는 인근에 배후도시가 추가적으로 조성될 것,
역사 인근에 왼쪽에상권이 작게 형성되어 있지만
역사가 크게 들어오는 점을 보아
역세권 상권.업무지구 또한 크게 만들어 질 것.
이점을 염두에두어 두 지역을 찾아 공략을하면 되는데
그위치가 현재밑에 지도로봤을때는
송산역 개발방향이 뻗어나가야하는 화살표방향중에 특히 3번이 제일 가능성크고 적합한 입지입니다
위성사진분석을해보시면 알수있음
(역사와 첨단사업단지 K시티 유니버셜스튜디오예정부지등 세곳개발지 에 둘러쌓인지역 3번구역안에서도 특히 좌측.왼쪽토지들을 1차적으로
찾아야함. 소액 지분아니닌 소액 개인필지를 될수있으면 찾아서 공략해야겠죠)
●토지매물의위치
밑에사진들은 위성지도 휴대폰카카오맵 다음지도랑
네이버지도상에서의 토지매물의 현재위치사진이며 역에서는 700-800미터 상업예정지에서는 300-500미터정도 떨어져있습니다
입지가좋아서 상업지로의 용도변경이 꼭아니더라도
최소 아파트부지나 대기업또는 대형쇼핑몰정도의 입지입니다
(수용된다면 보상가가엄청날거고 수용안되고
남는다면 개발지바로인근 그남은토지는 최소
빌딩부지입니다^^)
남쪽수변조망또한가능한 입지이며 위치는 아무리봐도 최강토지입니다
사각형 125평 개인필지이며 18750만윈입니다
대출은 40프로~50프로 정도는 가능합니다
금액이부담되시면 지인분들공동투자나
또는 분할측량후 평당150만원 지분아닌
각각매매도 가능합니다
(총 250평중 분할측량후 83평12450만
또는 125평18750만으로 매매가능)
010 8678 3807
밑에사진은 다음지도.카카오맵에 찍혀있는 상세도면입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/5ee5dce9e4d2b1c08eeda735725da1d84cec9a04)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/a1722e9ea64537cfbbf65fd35f537f8727621b9d)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/357aca5690ef5f13b8859f39c5fea780f5358989)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/94c0b8667728f37484a31977272353980040b2a7)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/07e8bb07018f46021edfe980dc7869f343a3d13d)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/4a34d63e4a567752368ea838c2f4ffd37be33a05)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/cc508a44fc52c58bbd7fed2bd8f243d9cde813ec)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/f619ff56e360731642c3fc4307e5c5b903a973a9)
송산역역예정지반경 인근의
작은땅들이며 땅지주입니다(송산역인근에 소액작은땅이며 개인사정이생겨서 매매합니다)
장기투자로보면 수익이 평택만큼은 모르겠지만 서울인근토지중 30~40분거리에서 지가상승이 아주높을것으로 예상합니다
사진상 빨간부분이 토지의위치입니다
●주위반경 좀멀긴하지만 송산그린시티라는 대규모개발지가 현재개발중이며 동서진입도로공사중(왕복16차선대도로)
●화성시 남양읍 도시개발구역도 개발중임
●2017년 삼성전자투자확정
●그외 현대자동차외 LG 등 대기업가동중
금액이부담되시면 지인분들공동투자나
또는 분할측량후 평당150만원 지분아닌
각각매매도 가능합니다
(총 250평중 분할측량후 83평12450만
또는 125평18750만으로 매매가능)
매입시 송산에서
주말농장겸 투자용도로 시간을두고 놔두시면
미래엔 큰 돈이될듯합니다
사진들은 네이버&다음지도화면상
실제토지위치이자
실화면입니다
주말농장겸 장기투자용토지로쓰면은 아주좋을듯합니다
중개사거래 지주직거래둘다가능(양쪽중개수수료절감)
(기획부동산 공동지분물건 아닙니다)
010 8678 3807
#경기도화성시 송산역세권인근 토지
#서울반경권토지#서울인근토지#서울땅#땅#토지
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삼성전자투자계획

![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/225da2b76dea2de8395ba3fb0c6af0780317135c)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/9d84a706b2db65a312aa78f51718374ed034295a)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1MxfB/4bea9dc8600d41fb80603125f9cf1142753ccd1b)