입주자대표회의 주요내용 (7월 8일)

[지기]

아직 홈피가 안됐나봐요.  버티다가 회원님들의 요청이 많아서 이 한몸 희생(?) ㅋㅋ 해서 땀 뻘뻘 흘려가며,

쳤습니다.   대신 많이 보셔야 되용~     땀이 헛되지 않게시리               

                          7월 8일 입주자대표회의 주요내용

회의참석 동대표 : 1가동대표, 1나동대표, 2가동대표,, 3동대표, 4동대표, 7동대표, 9동대표,

11동대표, 12동대표, (총 9 명)

회의불참 동대표 : 2나동대표, 13동대표 (총 2 명)

*2008년도 6월분 관리비 부과내역 심의 의결

-2008년도 6월분 관리비 부과내역 심의 의결함.

-도시가스 2호기 난방비 사용량 지침은 보정기 고장으로 보정계수 조정분이 적용된 수치임.

*외벽누수 및 옥상방수 계약 체결 및 공사예정보고

-공사업체 석진건설과 계약체결하여 08년 7월10일~8월15일까지 외벽누수보수공사(22일), 옥상방수공사(24일), 지하주차장 누수보수공사(15일), 출입현관 케노피 보수공사(3일)의 일정으로 공사키로 하며, 공사감독관으로 3동대표 진성호님,11동대표 김석환님을 공동선임하고, 관리주체에서는 관리팀장을 선임함.

*세대코킹공사 현황

-베란다 샤시 및 창문틀 부수에 대한 세대별 보수공사 신청을 받아 08년 7월 4일~7월9일까지 70세대 코킹공사 완료함.

-추가신청 20세대이상 등록 접수시에는 이후 2차 추가로 코킹공사를 할 예정임.

*옥상곤도라 철거 행위허가 신청

-옥상곤도라 철거에 대한 주민동의 2/3완료 후 금천구청 주택과에 옥상곤도라 철거에 대한 행위허가가 7월7일 신청 중에 있으며, 신청에서 허가까지는 7~10일 소요가 됨.

*산업연수원생의 정부 지원금 처리 건

-서울지방 노동청 고령자 뉴스타트 프로그램에 의하여 전기팀 산업연수원 김복술의 지원금 400,000원, 설비팀 산업연수원 최영근의 지원금 340,000원에 대하여 관리외 수익 계정으로 회계처리함.

*자전거스티커제 운용 후 정리된 자전거 처리건

-스티커제 운용 후 수거되어 30일 이상 예치 보관된 자전거 77대를 08년 7월5일 금천구청 주택과에서 일괄 수거하여 수리후, 양로원이나 독거세대에 지원 예정에 있음.

*재활용품 위탁용역업체 계약만료 통보 및 업체선정 방법

-08년 7월31일부 계약만료되는 삼성리싸이클링에 통보하고 업체선정은 입찰 공고하여 다음 대표회의에서 선정키로 함.

*당 아파트 홈페이지 구축 중

-도메인명 : hanshinapt.com 이며, 08년 7월12일 홈페이지 구축예정으로 진행 중에 있음.

*지하주차장 차량훼손에 따른 복구비용 처리 건

-공용부인 지하주차장 차량의 손상 복구비용은 주차충당금 계정으로 회계 처리키로 함.

*2008년 6월 민원 현황보고

-민원일지 기재시 누수민원에 대해서는 어느 부위 누수인지 상세히 기재토록 함.

-당 아파트 거주 중인 어떤 노인 분의 기행(담배꽁초 및 소변 아래층으로 보기 등)에 대해 논의함.

*전임대표회장 운영비 정산 요청 공문서 발송

-전임대표회장 및 전임 대표회의 감사에 대하여 운영비 사용에 대한 정산 및 감사의견서 제출을 요청하는 공문서을 내용증명으로 발송함.

*3동 뒤편 쓰레기 처리완료

-상가에서 배출되었던 3동 오래 동안 쌓여있던 쓰레기 처리를 상가 인원과 경비원 인원으로 처리 완료함.

*배관설비보호제 공급계약 체결 및 입고/투입 일정

-공급계약업체인 르호봇종합상사 계약체결하고, 08.07.09온수용(SK Chemical Power 005) 400KG,난방용(SK Chemical Power003) 1,800KG 배관설비 보호제 입고 처리 예정이며, 투입은 수일 내 온수용으로 정량펌프를 통해 일정량씩 자동 공급할 예정이며, 난방용 배관 설비 보호제는 난방배관공사 후 투입키로 함.

*보일러 열교환기 정기검사 신청 건

-보일러 난방 열교환기 유효기간(08.09.08)내에 에너지 관리공단에 정기검사를 신청키로 함.

(검사비용:340,000원)

*보일러 세관공사 업체 선정 방법의 건

-보일러 세관 공사 업체 선정은 공개입찰 공고하여 08년 7월16일 현장설명회를 실시 7월 18일 마감하여 다음 대표회의에서 업체 선정키로 함.

*지하주차장 및 지하공동구 등 집수조 배수펌프의 배선차단기 구매/설치 완료

-배선차단기 총 40개 구매 후 자체공사로 현재 30개소 설치 작업 완료함.

*승강기 부품교체 작업 완료

-5동 1호가(1/2라인) 승강기의 가이드 슈 교체 작업 완료함.

*도시가스 계량기의 보정기 설치공사 완료

-공사업체 대성계전에서 2,420,000원(부가세포함)으로 보정기 설치공사 완료함.

*장기수선충당금(정기예금) 만기도래분 3구좌 처리 건

-08.07.18일부 만기 도래되는 장기수선충당금(정기예금) 3억원에 대하여 1년 만기 정기예금으로 재예금키로 함.

*4개 위원회 활동 격려금 반납

-지난 대표회의에서 주민투표관리위원회, 지킴이위원회, 소송담당위원회, 리모델링위원회 4개 위원회에 대하여 활동 격려금을 지급키로 의결한 사항이 있었으나, 4개 위원회에서는 활동격려금에 대해 주민의 부담을 줄이기 위해 수령하지 않기로 하며, 비용 발생시는 실비 청구키로 함.

*중계기 설치에 대한 재검토 요청

-KTF중계기에서 발생되는 전자파의 유해 여부를 떠나서 당 아파트 주민의 중계기 설치 반대제안에 대하여 지난 대표회의에서 주민편의를 위해 설치키로 했던 KTF 중계기 4곳에 대하여 설치 취소키로 의결함.(입주민 등 중계기 반대 서명부 별첨)

*온/난방 배관 교체/보수에 대한 주민동의서 첨부 설명자료 건

-온수/난방배관의 노후화로 인한 주민 불편사항에 대하여 심각성 및 세대별 부담금액이 없음 등을 공지하영야 하며, 만약 리모델링하여도 그 기간전에 배관 노후의 파손이 심각함을 공지하는 설명 자료를 별첨으로 주민동의서를 받기로 함.

-주민 동의서 양식은 총 5페이지로 주민동의서 단면으로 하고, 나머지는 양면으로 설명자료안을 인쇄 후 속히 입주자에게 주민동의서를 배부키로 함.

-배관의 심각성과 보수공사으이 필요성을 홍보하기위한 주민설명회를 해당 동대표 주관으로 가질 경우 관리주체에서 협조하여 설명키로 함.

*중앙기계실 노후 열사용기자재 보수 방안에 대한 심의

-공사범위에 대한 대비 견적 후 다음 대표회의에서 논의 결정키로 함.

*2008년도 상반기 직원 격려금 지급 요청 건

-기전실의 관리비 절감을 위하여 노력한 기전실장에게 격려금 50만원을 지급키로 하며, 전 직원에게 격려 차원에서 150만원을 지급키로 하며, 격려금 지급 건에 대해서 관리소장에게 일임키로 의결함.

*공용부분 누수로 인한 피해 도배세대 재심의 요청

-6동 3/4라인 주민들의 제안이 있어 논의 함.

-2007년 11월1일 부로 공용부분 피해세대 도배지 지원 변경안이 의결된 사항으로 현재 전체적으로 보수는 수선유지비의 과다 지출로 부결키로 의결함.

*관리외 수익의 지출에 관한 세부지침(안) 심의

-1) 직원의 경조사 지급금은 1회 10만원~15만원 한도로 하며, 경비는 별도 지출한다.

 2) 전 직원회식비는 1인 2만원으로 한다.

 3) 관리외 수익 지출 건 5만원이상은 기안서를 작성하여 처리한다

 4) 설날 및 추석 선물은 쌀 10Kg에 해당하는 금액(20,000~25,000원)으로 선물한다.

 와 같이 관리외 수익의 지출에 관한 세부지침수정(안)을 의결함.

*각 위원회 및 자생단체 임원등의 1세대 기준 겸직 금지(안)의 심의

-독산한신아파트 관리규약 제23 조에 의거 심의 안건으로 상정 논의 하였으나 이번 회의에서는 문제 제기만 하고, 의결은 보류키로 함.

*리모델링자문위원회 운영규정의 위배에 관한 건

-리모델링자문위원회 운영규정의 위배하여 자문위원이 선임된 부분에 대하여 지적사항이 있어 자문위원회에서 재처리토록 권고함.

- 리모델링자문위원회 회의내용 공고문안 일부(홍보비용을 통반장협의회와 상의-----) 내용에 대하여 수정 공고하도록 권고함.

* 리모델링자문위원회 제안 및 비용 승인 건(비공개 회의)

-리모델링소식지 제작부분에 관해서는 다음 대표회의시 자문위원회 위원장이 직접 참석하여 설명하고 질의 답변식으로 진행하면서, 소식지가 아닌 소책자 제작하는 방식, 예상비용산출 등을 근거로 하여 재 논의하기로 함.

-상당수의 주민들을 리모델링아파트 현장에 견학토록 하는 제안 건은 아직은 시기상조라는 중론으로 향후 리모델링추진위원회가 구성될 경우 집행되어야 할 사안으로 논의함.

기타자세한 사항은 관리사무소(899-5126)으로 문의 바랍니다.

(기록:관리팀장, 확인:관리소장, 각 동대표)

[꼭지네]

제가 방청했던 회의 내용이네요. 근데 이상한 점이 있어서... 제가 논란이 많이되고 방청하는 분들도 발언을 많이 해서 정확히 기억하거든요, 겸직금지에 대해서는 동대표분들이 강력하게 현 15기에서는 다시는 논의도 하지 말자그래서 인상적이었는데, 주요내용은 좀 다르게 표현되었네요.그건은 부결이라구 해야되는 것 같은데... 현관에 붙은 거 확인까지했는데, 똑같이 게시되어 있네요. 관리팀장님 고치셔야 되겠네요.

[꼭지네]

그리구 더욱 인상적이었던게, 우리아파트에 일할 사람이 너무 없어서 문제랍니다. 겸직안 할 정도로 사람들이 나서주면 좋은데, 그게 힘들다네요. 저부터두 그나마 카페에서나 나불거리지 막상 해보라면 몸사리게 되더라구요. 동대표두네개동인가가 공석이라 그러구... 대표들두 힘들겠지만, 아파트위해서 희생하시는 분들이 더 고생하시는 것 같아요. 표두 안나잖아요. 하여튼 화이팅을 보낼게요....

[꼭지네]

처음 방청하구선 말이 너무 많았습니다. 죄송하구요. 이해해주세요.

[둘이서]

4년전 아파트가 소송에 휘말리고 업무방해로 수십의 주민들이 경찰서 불려다니는 어수선한 분위기에서 오늘날 대법원에서 승소하고 아파트가 안정되기까지 아파트를 사랑하는 여러분의 희생과 봉사가 있었는데 이제 살만하니 겸직금지 논의를 했다구요? 혼란한 시기에 나서서 일할 사람이 얼마나 될까요?그런 논의를 하신 대표분들은 아파트가 어려웠을 시기에 자신은 무엇을 하셨는지 가슴에 손을 얹고 생각해보시기를....

[희야]

위원회 활동격려금을 반납하신 분들! 짱이야요. 공사감독관으로 대표 두분이 정해져 이십만원씩 400,000원이 지출된다는데 격려금까지 반납하신 위원회와 400,000원 받고 감독하시는 감독관대표님이 비교되네요.

[강박]

공사감독관에게 이십만원씩 지급한다는 대표회의 결의는 없었습니다. 확인후 해명하시기 바랍니다.

[희야]

2007년 8월 16일에 발행된 독산한신소식지를 보니 급수관 코팅공사 관련 안건에 - 이번 배관관련 보수공사에 대한 검수 및 감독자는 김석환이사(11동 대표)로 선임하고, 당 아파트 운영비 지급규정에 의거하여 3개월간 활동비 월20만원을 지급하기고 의결함.- 이라는 내용이 있습니다. 이번엔 대표회의 결의가 없었다함은 감독관이 무보수로 봉사감독하시나요??? 제가 너무 앞서갔네요. 죄송합니다. 이번에 감독관이 되신 두 대표님 ! 힘드시겠지만 철저한 공사감독을 부~탁드립니다.

[까메오]

무보수로 하신다니, 저도 감독 맡은신 3동, 11동대표님께 감사를 드립니다. 물론 관리비절감을 위해 내리신 결정이겠죠? 요즘같이 각박한 시기에 진정 주민을 위한 대표님들의 결정에 박수를 보냅니다. 한푼이 아쉬운 시기에...

[카사미아]

확인후 해명을 바라시는 것을 보니 대표회의와 관계되신분 말씀같은데, 공사감독관에게 이십만원씩 지급에 대한 대표회 결의가 없었다니 그 액수를 지급 안 하는 것으로 알고 있겠습니다.

[바람꽃]

한신아파트는 관리소장 위에 기전실장이 있나요? 상반기 직원격려금에 기전실장이 50만원 받는데 관리소장 얘기는 없네요. 저녁에 운동할 때 보면 관리소장실인지 작은방에 불이 늦게까지 켜져 있던데....

[한내사랑]

관리소장이야 당연히 받겠쥐유. 걱정마시유.

[둘이서]

아니! 동대표가 바뀐지가 언젠데 아직까지 전임회장 운영비가 정산되지 않았대요??? 인수인계는 제대로 받으셨나요?

[자문위원]

리모델링 운영규정의 위배에 관한 건 "에서 회의내용 공고 문안에 홍보비용을 통반장협의회와 상의 한다는 문구가 시비의 소재가 되었는데 ,임기웅변으로 오타일지 모른다고 답변한 부분을 해명 하고자 합니다.그날 그런 안건으로 자문위원회를 기습공격 할 꺼라곤 생각을 못 했습니다. 미비한 점이 있다면 사전에 위원회와 의견교환을 하고 바로 잡을 수 있는 부분인데 그걸 안건으로 상정하였고, ,또 그동안 듣도 보도 못한 1세대 기준 겸직 금지안등을 안건이라고 올려 누가 봐도 그 동기가 불순 하다고 느낄 정도였읍니다.참 서두가 너무 길었네요.(홍보비용을........)부분은

[싸랑해여 싸랑해]

관리규약 23조엔 아무리봐도 겸직금지하라는 내용 없는데요. 겸임금지는27존가에 '위탁관리업체직원이 동대표에 출마할 수 없다'는 것 밖엔 없습니다. 덕분에 관리규약도 봅니다.

[미련]

관리규약 23조는 입주자대표회의에서 의결하는 사항들입니다.

[자문위원]

표현이 오해의 소지가 되었으나, 가장 주민과 가까운 통반장님들을 통해 한 동에 몇 분 정도가 갈 수 있는지 ,또 그에 따른 비용은 어느 정도로 책정을 해야 되는지를 알아 보자는 취지 였는데.,...그리고 일할 사람은 별로 없는데 위원회는 여러개 만들 었으니 겸직을 할 수 밖에요.그래서 겸직한 사람들이 어떤 비리에라도 연루됐나요? 잘 살펴 보시면 아시겠죠???그리고 이제와서 시기상조 운운하고 어떻게 추진위원회에서 견학을 합니까???처음부터 추진위원회로 시작을 했으면 모를까???

[효인맘]

처음으로 대표회의장에 가봤는데. 늦은 시간에 들어가서 앞부분의 내용은 못 듣고 어느 동대표의 1세대 겸직 제안을 들었는데. 그것보다도 전 말뚝반장에 대해 시정되기를 바랍니다. 통반장회의에 가 보면 십몇년 반장하고 있다며 마치 한신반장들의 대모인양 사사건건 나서는 할머니가 있는가 하면, 이름만 반장으로 걸고 하는 일 없이 명절날 상품권만 받아 챙기는 얌체같은 반장도 있다던데 대표님들 그런 유명무실한 반장 정리는 안하시나요?

[똘이장군]

동대표회의와 통반장회는 서로 무관하고 상호 관여하지 못한답니다. 그런 붙박이반장은 라인에서 해결해야지요. 할 사람이 없으면 어쩔 수 없지만, 할 사람이 있는데도 고집한다면 왤까요? 참으로 알 수 없네요 서로 반장안할라해서 벌금까지 내는데...

[핸디맨]

그런 반장이 계시면 해당라인에서 꼭 거론해 주세요..입대의에서 관여할 사항이 아닙니다/ 통반장조직은 앞으로 독산한신에선 중요한 감시기구 역할을 해야 하는데 이름만 걸거나 대접이나 받으려는 할머님이 계시면 안되지요...할머님! 부디 통촉해주시오섭소서~

[비니맘]

우리동 말씀하시는 것 같네요 ㅋㅋ

[효인맘]

그날 회의에서 겸직에 관한 논의에서 통장얘기도 있었는데 동대표와 통반장이 무관하고 상호 관여하지 못한다면 그건 월권이였네요. 쉽게말해 담당구역이 아닌데 침범했단 얘긴가요?

[느티나무]

여성분들이 관리규약에 약하다고 없는 사실 지어내면 되겠습니까??? 관리규약 23조 에 눈 씻고 봐도 겸직 운운한 사실이 없군요.여성분들 무시 당하지 말고 공부해서 짚고 넘어 갑시다.

[천마산]

우리 아파트도 홈페이지를 만든다해서 오늘이 오픈일이라해서 들어갔더니 아직 안되었네요. 관리자께선 카페에서나 홈페이지에서나 서로 링크할 수 있게 하는 것이 주민편의에 도움이 될것입니다. 특히 홈페이지는 링크를 해야 회원들이 가입하지, 스스로 찾아가는 사람 드믑니다. 꼭 참고하십시요!!!

[천마산]

오늘 등록된 회의 내용에 불과 몇시간 동안 이렇게 많은 댓글이 달린걸 보니, 한신아파트 카페회원들이 참으로 관심이 높은 것 같습니다. 이런 것들이 발전의 원동력이라 생각됩니다. 대표분들도 참고하시면 많은 도움이 되겠습니다. 작년부터 아파트가 체계도 잡히고, 이렇게 공개를 하니 아이디어가 많이 나올겁니다. 일일이 주민들 붙잡구 물어보지 않고 선별해서 수렴할 수 있지 않습니까. 한신아파트의 미래가 밝습니다.

[까메오]

그 동안 뜨거운 감자였던 중계기건은 설치취소로 일단락 되었네요. 대표님들의 탁월한 결정이며, 이런 결정을 이끈 주민들도 대단하십니다. 한신주민 //입대의의 회의방청 안내는 높이 평가할 만합니다. 안되더라도 자꾸 방청을 유도하다보면, 참여하는 주민들이 점점 늘고 오해도 없을것입니다. 자꾸 가리다보면, 괜히 뭐라도 있는 양 오해하게 되거든요. 당당하게 오픈하니 비판은 좀 받아도 뜬소문은 없을겁니다.

[핸디맨]

입대의는 회의비 반납할 의향 없나요? 궂은 일 도맡아서 한 위원회는 반납했다는데 솔선수범할 수는 없나요? 겸직금지를 논한 의도가 궁금한테 그럼 이건 어떤가요? 한번 동대표한 사람은 다음 동대표에도 다신 출마 못하고 향후 일체의 위원회에도 관여 못하게 하는 것이요......꼭 필요할거 같아요...

[핸디맨]

이번 입대의 멤버들은 리모델링추진위에 절대 참여 안하겠지요??...10년 운운하는데 참여한다면 말이 안되는거지요?? 행여 추진 10년 하다가 늙어 꼬부라지겠어요..난 지금도 백발이 성성한데 어느 세월에 새 한신아파트에 가서 사나?

[핸디맨]

주구장창 보수공사만 하다가 세월 보내자는 심뽀겠지요...서울 영등포구 소재 우성아파트 x차 아파트는 독산한신처럼 90년도 신축했는데 올봄에 리모델링 홍보해서 벌써 동의율이 70%을 넘어섰다네요....거기 32평 시세가 4.5억정도이고 건물상태는 독산한신보다도 오히려 나은 상태인데 호응이 대단하다네요....그래서 리더의 자질과 능력이 중요한겁니다...10년 운운하는 동대표는 상상도 못할 일이겠지요..푸하하

[바람꽃]

저녁 7시 50분경 관리사무소라며 안내방송을 하더군요. "월요일부터 크랙공사를 한다고. 아침 7시 30분부터 옥상에서 인부들이 줄타고 내려올거라고" 도대체 왜 그러신데요? 얼마전엔 코킹공사 하더니 이번엔 크랙공사라. 장마철에 코킹공사에 크랙공사하면 그 공사가 제대로 될라나요? ㅉㅉ

[효인맘]

댓글을 읽다보니 동대표회의에서 "동대표회의가 최고의결기관"이라고 한 어느 동대표분의 말이 떠오르네요. 관리규약 29조를 보면 입주자대표회의의 구성원은 관계규정을 준수하고, 입주자등을 위하여 맡은 업무를 성실히 수행할 의무를 진다고 되어 있는데 대표님들이 입주자등의 의견을 얼마나 수렴하여 의결하는지 궁금합니다.

[여수댁]

관리외 수익 지침안이 마련되었네요. 평소에 관리외 지출에 대해 궁금했더랬는데... 대표들도 느꼈나부지요? 아무리 관리외 수익이라도 진즉 지침이 있었어야 했지요. 궁금해도 그때마다 관리실로 뛰쳐가기도 어렵고, 시간가면 잊는게 우리네 습성이니까요. 뭉뚱그려서 회식, 접대 간식 이런식으로 기재를 하니, 참으로 의아했습니다. 이번 내역서에서는 달라진 것을 확인할 수 있겠네요. 어쨌든 하나하나 바로잡고 더욱 더 투명한 운영이 되길 바랍니다. 떳떳하면 안 투명할게 없으니까요.

[여수댁]

참 대표님들! 우리아파트는 장기수선충당금이 꽤 모여져 있더라구요. 요즘 경기도 어렵고 하니, 좀 인하를 하던지, 당분간 안받을 수는 없는 건가요? 뭐 장기계획이 있으시겠지만 너무 어렵다보니 이런 생각이 드네요. 한번 생각해 봐 주시길 바랍니다.

[자매]

지기님 정말 수고 많으셨고요 비공개 회의가 가능한 일인가요? 주민의 관심이 집중된일에 비공개회를 하는 이유가있을가요???

[짱이네]

"입대의소식"에 대표분들 중 한 분이라도 들어 오셔서 읽어보셔서 틀린 내용있으시면 말씀해 주시면 좋을듯... 오해가 있다면 풀어야지요. 우리야 단지, 회의내용을 보고 의문을 제기하는 것이니 대표분들의 깊은 뜻까진 헤아릴수 없나이다~~~~

[카사미아]

서욽특별시공동주택표준관리규약 제21조(회의개최)5항 회장은 회의를 개최함에 있어 통장, 반장,자생단체(부녀회 등),입주자등 및 이해관계자의 요청이 있는 경우 공동주택관리의 투명화를 위하여 회의를 방청하게 하여야 하며, 필요한 경우 의견을 진술하게 할수 있다. - 비공개 회의라니? 규약이 바뀌었나요? 아니면 우리아파트만 후퇴하나?