용인 반도체 고속도로와 플랫폼 시티 및 용인 땅값

[김형선박사]

오늘은 아주 날씨도 좋고. 하늘이  높아서 있는 그러한 가을 아침에 부동산 소식을 전해주는 저희 연구소에서 2023년도 용인 반도체 콘퍼런스 그래서 용인 국가 첨단 산업단지 바로 이동읍, 남산읍과 그리고 처인구 원산면에 원삼 SK 하이닉스 반도체와 엘자 형 반도체 벨트 그리고 용인 반도체 고속도로에 대해서 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상[10분: 44초]으로 시청 가능합니다.- 맨 아래 위치!!

국가 첨단 산업단지와 함께 만드는 미래 용인의 메가클러스터 2023년 반도체 콘퍼런스가 얼마 전에 열렸습니다. 그래서 오늘은 부동산 투자의 1번지라고 할 수 있는 용인의 최근 소식들을 정리해 보겠습니다. 

용인 반도체 고속도로와 경강선 연장 배후도시

얼마 전에 열린 2023년 용인 반도체 콘퍼런스 발표 내용부터 한번 볼 수 있도록 하고 최신 서비스 경강선 연장하는 용인 반도체 고속도로 배후 도시는 어디에 생길 것인가? 역시 반도체 콘퍼런스 중에서 제일 중요한 내용인 

첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지 이야기가 나왔는데 포인트만 말씀을 드리면, 처인구 이동읍과 남사읍에 들어오는 215만 평에 대형 국가산업단지이며 삼성에서 무려 300조 원을 지원하는 사업이 되겠습니다. 

2042년까지 민간투자 300조 원 규모로 계획하고 있으면서 국가산업단지에 대한 기본적인 사항은 다 여기 사진과 같습니다. 그러면 위치가 어디냐 바로 여기입니다. 여기 가 가운데에는 45번 도로가 되겠고 여기 남산읍과 이쪽의 이동읍의 시미리 화산리 쪽이 되겠습니다. 

그래서 여기에는 150 여 개의 소재 부품 장비 여기에는 5개의 FAB(공장)이 들어서는 바로 그 삼성 반도체 공장이 들어서겠습니다. 용인 플랫폼 시티를 한번 가보겠습니다. 반도체 도시로 다가가기 위해서 여기는 경부선이고요. 

용인 플랫폼 시티와 개발호재, 땅값 영향

이곳에 나와 있는 이것이 바로 용인 플랫폼 시티가 되겠습니다. 앞으로 완성이 되고 난다고 한다면, 이런 엄청난 건물들이 들어서는 이곳도 가장 큰 프로젝트 하나로 용인 땅값에 큰 영향을 미칠 수 있다고 볼 수 있습니다. 

그래서 반도체 도시로 나가기 위해서는 용인 플랫폼 시티부터 원삼 SK 하이닉스까지 엘자 형 모양을 이루고 있는데 엘 자형 반도체 벨트라고 하는데 용인 반도체 고속도로와 연계하게 됩니다.

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여기 엘 자형 반도체 벨트입니다. 여러분이 알다시피 여기가 판교 쪽 여기 신갈 여기는 지곡동에 램 리서치라는 반도체 소재 부품 장비 업체가 되겠습니다. 여기가 바로 어디냐 용인 처인구 원삼 SK하이닉스 

반도체 여기에도 50여 개의 협력업체 소재 부품 장비가 들어서고 여기 파란색으로 나와 있습니다. 이 바른 도로 이게 바로 이상일 시장이 구상하고 있는 용인 반도체 고속도로라는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

용인 원삼 SK하이닉스 개발과 지원시설 부지

다음으로는 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터도 126만 평이 개발되는 여기에 네 개의 공장과 50 여 개의 여기 소재 부품 장비 그래서 이 보라색으로 되어 있는 것은 산업단지를 얘기하는 거고. 

빨간 선으로 나와 있는 것이 요즘 상업용지라든지. 지원시설 용지 또는 여기 1,800세대가 들어서는 아파트라든지. 이런 빨간 부분으로 역시 용인 땅값과 상당한 연관이 되어 질 것입니다.

용인 반도체 클러스터의 일반 산업단지 조성 사업 조감도가 지금 보이고 있습니다. 현재 원삼 SK하이닉스는 곳곳에서 토목공사를 하고 있으면서 현장에 가보시면, 정말 큰 규모로 흙을 나르고 대규모적인 그러한 평탄화 작업을 하고 있는 모습이 보입니다. 

바로 이 사진의 모습이 되겠네요. 종전의 얘기가 안정환 축구 감독 뭉쳐야 산다의 촬영 현장이었던 용인 축구 센터도 이제 역사의 현장으로 사라지면서 하나 둘씩 없어지고 이런 대규모의 산을 가 내려가는 모습을 보고 계십니다. 

이 사진 다시 한번 보실까요? 여기 보시면, 이게 기존의 산이었는데. 이런 산을 전부 다 깎아내려서 이렇게 공장을 126만 평의 SK 반도체 공장을 만든다는 겁니다. 

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일시: 2023년 10월 19일 목요일
시간: 오후2시~5시까지
휴식: 매 시간(음료, 다과, 커피, 대화)

신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 유료(수강문의)
무료증정: 땅은 거짓말을 하지 않는다(김형선 박사 저서)

입금: 우체국 102640 – 02 - 035765 주경희
사전예약 송금후 문자 주시면 접수 됩니다.

장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)

김형선 박사 부동산 아카데미

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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