토지2-132[ 제주시 도련1동 봉개반석 아파트/4차선 도로 근처 토지 매매(721평/공사중인 애조로 500m/4차선 도로 1분거리)

[제주_시청공인]

토지2-132
[ 제주시 도련1동 봉개반석 아파트/4차선 도로 근처 토지 매매(721평/공사중인 애조로 500m/4차선 도로 1분거리) ]
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■유형 :매매( 12억 3천 )
■위치 :제주시 도련1동 봉개반석 아파트/4차선 도로 근처
■매물번호 :토지2-132


■면적 :2,384M²( 721평 ) 
■기반시설 -도로( 폭 3-4m 콘크리트도로 접함 ) -수도( 관경 50mm 상수도 접함 )
           -전기( 접함 )                       -오수( 자체 정화조 가능 )
■높이/모양 :접한 도로보다 낮으나 차량진입 가능함 / 자루형의 부정형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )자연녹지지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 20%( 144.2평 ) / 용적율 80%( 576.8평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :농사 중
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :농업용, 주거용, 상업용, 투자용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 차량 5분 :중산간동로, 번영로, 대기고등학교, 봉개초등학교, 버스정류장, 편의점, 아파트단지
  차량 10분 :일주동로, 연북로, 삼양해수욕장, 화북공업단지, 도련초등학교, 하나로마트삼화점


2. 제주시 도련1동 봉개초등학교 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 7,227명 ), 직장( 1,609명 ), 유동( 57,994명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 3,112세대 ), 학교시설( 초중고 4개, 유치원 2개 )


3. 기반시설 갖춰져 있어, 건축 가능함!
 :폭 3-4m 도로에 접해있어서 차량 통행이 원활한 편이고, 수도 등의 기반시설이 있어 건축 가능한 토지입니다! 주택을 건설하셔도 좋고 부지가 넓어 상가를 건축하여도 인근에 아파트단지가 있어 괜찮을 것 같습니다. 바로 건물을 건축하지 않더라도 농사를 짓고 있어 농작지로 바로 활용도 가능합니다!


4. 토지에서 불과 500m정도 거리에 애조로가 개통될 예정입니다. 현재기준 도련까지 연결되어 있는 도로가, 곧 봉개에서 신촌 진드르까지 연결될 예정인데, 그 도로가 토지에서 500m 거리에 있어서 본 토지가 접한 도로도 개발될 여지가 있겠네요!


5. 본 토지는 현재 주변의 개발(애조로 등)로 인해 지가의 상승 및 큰 변동이 있을것으로 우려되어 정부에서 토지거래 허가구역으로 지정한 토지입니다. 취득이 까다로울 수 있지만, 투자의 성공 가능성도 좋아보입니다!


6. 주변 도로상황 좋습니다!
 :토지 앞쪽 콘크리트도로는 인근의 4차선 아스콘도로를 차로 1분(200m 미만)이면 갈 수 있습니다. 토지에서 번영로, 중산간도로도 가까이에 있어 구제주 시내와의 이동이 매우 편리한 지리적 위치에 있습니다. 또한, 도보 4분 거리에 버스정류장이 있고 정차하는 버스가 많아 대중교통 이용 가능합니다.


7. 학교, 공동주택, 상가 등 인프라 잘 갖춰진 곳
 :토지 주변에 대기고등학교, 봉개초등학교가 있고 아파트단지가 많아 기본적인 생활 인프라 갖춰져 있습니다. 인근에 화북 삼화지구가 위치하여 학원, 병원, 식당 등 이용하실 수 있어 거주하시더라도 불편함 없이 생활 가능합니다!


8. 삼양 해수욕장/해안도로 차량 10분 거리
 :삼양해수욕장이 차량 10분 거리에 있어 바다를 보며 쉴 수 있는 공간이 마련되어 있습니다! 여름에 자녀와 함께 자연체험을 하셔도 좋고 잠시 쉬어가기에도 거리가 가까워 부담이 없습니다.


9. 현재 관리되고 있는 농사중인 토지
 :감귤 과수원과, 조경용수들의 농사를 지으시며 잘 관리되고 있는 토지입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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